フィオーレ東陽町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,470万 〜 3,640万円
5階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,470万円 〜 3,640万円 | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
2442人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区千石2丁目8-17
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩13分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フィオーレ東陽町の基本情報
建物・設備
| 名称 | フィオーレトウヨウチョウ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 千石2丁目8-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり294円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 100円〜200円 |
| 分譲会社 | 田中建設工業 | バイク置き場 | あり 月額 500円 |
| 施工会社 | 田中建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区千石2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩13分、都営新宿線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東陽町駅から徒歩14分、木場駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東日本銀行 深川支店 (268 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東京イースト21店内出張所(ATM) (403 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 江東千石1丁目店 (282 m)
- ファミリーマート ヤマキ千田店 (329 m)
- ファミリーマート 江東石島店 (354 m)
- ローソン 東陽七丁目店 (376 m)
- ファミリーマート 東京イースト21店 (387 m)
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- ナチュラルローソン 東陽七丁目店 (438 m)
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- サミットストア イースト21店 (429 m)
- まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 (521 m)
- OK(オーケー)尾高橋店 (601 m)
- まいばすけっと 南砂2丁目店 (648 m)
- まいばすけっと 東陽5丁目店 (769 m)
- ライフ 深川猿江店 (769 m)
- 西友 東陽町店 (770 m)
- スーパータイヨー 東陽町店(イキイキ生鮮市場店) (813 m)
- スーパータイヨー東陽町店 (822 m)
- 学校/教育施設10件
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- 江東区立第二南砂中学校 (474 m)
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- 公共施設/機関10件
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- たんぽぽクラブ (379 m)
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- ゆらぎ接骨院 (213 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立川南幼稚園 (86 m)
- 江東区千田保育園 (196 m)
- 文化教養学園認定こども園 (323 m)
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- まかな保育園 (419 m)
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- 保育園ミルキーウェイ清澄白河園 (635 m)
- 江東区立北砂保育園 (661 m)
- 江東区立つばめ幼稚園 (667 m)
- キッズパティオ江東おひさま園 (697 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フィオーレ東陽町の間取り例
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9階／2LDK／61.22㎡
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フィオーレ東陽町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,582万～3,879万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より23.8% 低い↓ 東京都の平均より26.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,470万 〜 3,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フィオーレ東陽町の相場
- ㎡単価
- 56.1万円
- 坪単価
- 185.5万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フィオーレ東陽町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,450万〜3,620万円対前年同月比↑ | 3,470万〜3,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フィオーレ東陽町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,880万円です。専有面積は約46㎡〜約61㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 3,730万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 3,730万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 3,730万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | - | - |
| 2019年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184万円となっております。以前の期間と比較して＋6.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フィオーレ東陽町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,400万円 | 44.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,738.1万円 | 48.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,806.7万円 | 51万円 |
| 7階〜8階 | 2,715万円 | 49.6万円 |
| 9階 | 3,302.5万円 | 55.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,121.3万円 | 45.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,086.3万円 | 52.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,252万円 | 53.1万円 |
| 西 | 2,659.2万円 | 49.5万円 |
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フィオーレ東陽町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 15.0万円 | 2LDK | 61.22㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 13.0万円 | 1LDK | 46.36㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年7月 | 13.0万円 | 1LDK | 46.36㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年3月 | 11.8万円 | 1LDK | 46.36㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年2月 | 11.8万円 | 1LDK | 46.36㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フィオーレ東陽町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 46.36㎡ / 西 | 14.2万〜14.9万円 61.22㎡ / 南 |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 46.36㎡ / 西 | 14.2万〜14.9万円 61.22㎡ / 南 |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 46.36㎡ / 西 | 12.3万〜13万円 55.66㎡ / 西 |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 46.36㎡ / 西 | 12.7万〜13.4万円 55.66㎡ / - |
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 46.36㎡ / 西 | 12.5万〜13.1万円 55.66㎡ / 西 |
| 7階 | 10.4万〜11万円 46.36㎡ / 西 | 12.5万〜13.2万円 55.66㎡ / 西 |
| 8階 | 10.5万〜11万円 46.36㎡ / 西 | 14.6万〜15.3万円 61.22㎡ / 南 |
| 9階 | 10.5万〜11.1万円 46.36㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 61.22㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
