シティハイツ深川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
5階、1DK、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 5階, 1DK, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 7.1万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 1DK, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
2272人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区千石2丁目9
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シティハイツ深川の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハイツフカガワ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 千石2丁目9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり279円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山品建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区千石2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩12分、都営新宿線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東陽町駅から徒歩14分、木場駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東京イースト21店内出張所(ATM) (460 m)
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- 常陽銀行江東支店 (647 m)
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- 公園5件
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- 豊住公園 (691 m)
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- 北砂緑道公園 (943 m)
- コンビニ10件
- サンフェスタ (169 m)
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- セブンイレブン 江東千石1丁目店 (347 m)
- ファミリーマート 江東石島店 (367 m)
- セブンイレブン 江東扇橋2丁目店 (383 m)
- ローソン 東陽七丁目店 (429 m)
- ファミリーマート 東京イースト21店 (445 m)
- ナチュラルローソン 東陽七丁目店 (491 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 石島店 (289 m)
- まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 (455 m)
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- OK(オーケー)尾高橋店 (564 m)
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- まいばすけっと 東陽5丁目店 (831 m)
- マルエツ 清澄白河店 (845 m)
- スーパータイヨー 東陽町店(イキイキ生鮮市場店) (849 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立川南小学校 (86 m)
- 東京都立大江戸高校 (156 m)
- 江東区 千田学童クラブ (179 m)
- 江東区 千田児童館 (179 m)
- 江東区立深川第四中学校 (345 m)
- 江東区立第二南砂中学校 (454 m)
- 江東区立扇橋小学校 (454 m)
- 東京都立江東特別支援学校 (645 m)
- 風の子クラブ (664 m)
- リックキッズ (716 m)
- 公共施設/機関10件
- 深川警察署 千田交番 (118 m)
- 教科書図書館 (218 m)
- 第3親子教室うみべ (225 m)
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- たんぽぽクラブ (393 m)
- 小松橋区民館 (399 m)
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- さくらんぼ子ども教室 (430 m)
- 南砂北地区集会所 (443 m)
- 扇橋地区集会所 (505 m)
- 病院/医療10件
- 青木医院 (64 m)
- 五ノ橋鍼灸接骨院 (95 m)
- あっとほーむ (113 m)
- ヒロ薬局介護サービス (113 m)
- 加藤接骨院 (129 m)
- ライフレッシュケア ヘルパーステーション (157 m)
- ライフレッシュケア・江東 (157 m)
- ゆらぎ接骨院 (162 m)
- ライフレッシュケア デイサービス (169 m)
- 千田福祉会館 (172 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立川南幼稚園 (24 m)
- 江東区千田保育園 (132 m)
- 文化教養学園認定こども園 (332 m)
- 文化教養学園 (339 m)
- まかな保育園 (357 m)
- 江東YMCA幼稚園 (473 m)
- 江東区立北砂保育園 (601 m)
- 江東区立つばめ幼稚園 (602 m)
- 保育園ミルキーウェイ清澄白河園 (623 m)
- スマイルクラブナーサリー住吉 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハイツ深川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハイツ深川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,648万～9,887万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より10.5% 低い↓ 東京都の平均より13.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約29㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハイツ深川の相場
- ㎡単価
- 65.9万円
- 坪単価
- 217.8万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハイツ深川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハイツ深川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜5,980万円です。専有面積は約25㎡〜約150㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,850万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約61万円 (約203万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約65万円 (約214万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約65万円 (約214万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約65万円 (約214万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 1,999万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約66万円 (約220万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.8万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハイツ深川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 30件 | 1,933.2万円（67.7万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 3,599.1万円（65.7万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 4,716.9万円（43.9万円） |
シティハイツ深川の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,933.2万円（㎡単価67.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
シティハイツ深川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,716.9万円 | 43.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,377.2万円 | 67.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,480万円 | 50.9万円 |
| 7階〜10階 | 3,930万円 | 67.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,938万円 | 69.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,936.1万円 | 67.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,588万円 | 65.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,209万円 | 51.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,476.9万円 | 46.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,980万円 | 39.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,238万円 | 49.2万円 |
| 東 | 1,950万円 | 67万円 |
| 西 | 3,023.8万円 | 55.3万円 |
シティハイツ深川の売却のご相談
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シティハイツ深川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約29㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.9万円 | 1DK | 29.1㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2021年1月 | 8.2万円 | 1DK | 29.1㎡ | 8.2万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 8.2万円 | 1DK | 29.1㎡ | 8.2万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 8.2万円 | 1DK | 29.1㎡ | 8.2万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 8.2万円 | 1DK | 29.1㎡ | 8.2万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハイツ深川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 29.4万〜30.9万円 104.86㎡ / 西 | 29.4万〜30.9万円 104.86㎡ / 西 | ||
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 54.77㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 54.77㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 29.1㎡ / 西 | |||
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 29.1㎡ / 西 | |||
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 29.1㎡ / 西 | |||
| 7階 | 8.2万〜8.7万円 28.0㎡ / - | |||
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 28.0㎡ / - | |||
| 9階 | 8.4万〜8.9万円 29.1㎡ / 西 | |||
| 10階 | 17万〜17.9万円 58.2㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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