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ルリオン豊洲ウォータフロント

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,770万 〜 2,910万円
6階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価113万円/㎡ 〜 118万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,770万円 〜 2,910万円6階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴55件2020年02月20日更新
家賃相場7.7万 〜 9.5万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％6階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

4693人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区東雲1丁目2-8
交通
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩10分
築年月
2009年2月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルリオン豊洲ウォータフロント
  • ルリオン豊洲ウォータフロントのエントランス
  • ルリオン豊洲ウォータフロントの看板
  • ルリオン豊洲ウォータフロントの外観

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ルリオン豊洲ウォータフロントの販売中の中古物件

ルリオン豊洲ウォータフロントをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ルリオン豊洲ウォータフロントの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルリオン豊洲ウォータフロントの基本情報

ルリオン豊洲ウォータフロントは、バンズインベストマネジメントによって2009年02月に竣工された総戸数79戸の12階建マンションです。施工は共立建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約25㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,721万～2,953万円、参考相場単価は113万円/㎡～118万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルリオントヨスウォータフロント管理会社日本ハウズイング
住所東京都 江東区 東雲1丁目2-8管理形態委託
郵便番号〒135-0062管理員巡回
築年月2009年2月管理費1㎡あたり117円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり34円
階建12階建間取り1K
交通
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩10分
  • りんかい線「東雲駅」徒歩14分
  • 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩16分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社バンズインベストマネジメントバイク置き場-
施工会社共立建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区東雲1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の豊洲駅で徒歩10分、ゆりかもめも利用可能でアクセス良好です。東雲駅から徒歩14分、辰巳駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 イオン東雲店内出張所(ATM) (98 m)
    • (ATM)三菱UFJ銀行イオン東雲SC (148 m)
    • セブン銀行 KDX豊洲グランスクエア 共同出張所 (262 m)
    • アスクル辰巳事業所 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
    • セブン銀行 NBF豊洲ガーデンフロント 共同出張所 (324 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東東雲一丁目店内出張所(ATM) (440 m)
    • 生活彩家OCS東京スカイゲート 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
    • ファミリーマート東雲一丁目 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
    • 東京ベイ信用金庫豊洲支店 (668 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 豊洲駅 共同出張所 (713 m)
  • 公園4件
    • 東雲緑道公園 (256 m)
    • 東雲水辺公園 (622 m)
    • 豊洲五丁目公園 (655 m)
    • 豊洲公園 (802 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東雲1丁目店 (1 m)
    • ファミリーマート 東雲橋店 (140 m)
    • ファミリーマート 豊洲キャナルフロント店 (202 m)
    • ローソン 江東東雲一丁目店 (228 m)
    • ローソン 東雲一丁目店 (246 m)
    • セブンイレブン 東雲店 (443 m)
    • セブンイレブン 豊洲5丁目店 (457 m)
    • ファミリーマート 江東東雲一丁目店 (467 m)
    • ナチュラルローソン 昭和大学江東豊洲病院 (481 m)
    • ローソン 江東豊洲五丁目店 (532 m)
  • スーパー5件
    • イオン 東雲店 (89 m)
    • サカガミ グランルパ豊洲店 (693 m)
    • たつみチェーン豊洲店 (730 m)
    • Y's mart(ワイズマート)辰巳店 (736 m)
    • 文化堂豊洲店 (941 m)
  • 学校/教育施設10件
    • キッズベースキャンプ豊洲・東雲 (370 m)
    • 江東区立深川第五中学校 (372 m)
    • 江東区 東雲第二学童クラブ (396 m)
    • 江東区 豊洲四丁目学童クラブ (425 m)
    • 江東区 豊洲児童館 (506 m)
    • 江東区立豊洲小学校 (568 m)
    • 豊洲西小学校 (570 m)
    • 江東区立豊洲西小学校 (596 m)
    • 江東区立 豊洲西小学校体育館棟 (604 m)
    • 江東区立第二辰巳小学校 (667 m)
  • 公共施設/機関10件
    • グランチャ東雲 (230 m)
    • 株式会社 博報堂プロダクツ (357 m)
    • 農林水産省 関東農政局東京都拠点 (364 m)
    • 東京湾岸警察署 豊洲運河水上派出所 (513 m)
    • 東京湾岸警察署 都橋交番 (575 m)
    • 豊洲出張所 (662 m)
    • 豊洲子ども家庭支援センター (662 m)
    • 東雲図書館 (741 m)
    • 豊洲文化センター (764 m)
    • 江東区立豊洲図書館 (764 m)
  • 病院/医療10件
    • しののめ眼科 (102 m)
    • しののめ皮ふ科クリニック (102 m)
    • キャナルコート歯科クリニック (105 m)
    • いよりこどもクリニック (105 m)
    • イトカワ整形外科 (105 m)
    • しののめ内科クリニック (109 m)
    • キャナルコート歯科クリニック イオン東雲クリニック (162 m)
    • 豊洲SHデンタルオフィス (201 m)
    • キャナルコートデンタルクリニック (206 m)
    • かしわぎクリニック (208 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 江東湾岸サテライトスマートナーサリースクール東雲キャンパス (169 m)
    • しののめYMCAこども園 (213 m)
    • あい保育園豊洲 (218 m)
    • ハッピーマム東雲 (237 m)
    • ハッピーマム東雲キャナルコート (267 m)
    • ひまわりキッズガーデン東雲 (308 m)
    • 東雲キャナルコートナーサリースクール (315 m)
    • ナーサリールームベリーベアー東雲Annex (332 m)
    • ピノキオ幼児舎東雲キャナルコート園 (332 m)
    • 東雲ルミナス保育園 (332 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルリオン豊洲ウォータフロントの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルリオン豊洲ウォータフロントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,721万～2,953万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
113万円 〜 118万円
坪単価
374万円 〜 390万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より41.4% 高い↑
東京都の平均より38.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合
2,770万 〜 2,910万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 6169位
江東区
1323棟中 157位
東雲
21棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • ルリオン豊洲ウォータフロントの相場

    ㎡単価
    113.3万円
    坪単価
    374.8万円

  • 江東区の相場

    ㎡単価
    80.1万円
    坪単価
    265万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ルリオン豊洲ウォータフロントの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、25㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,730万〜2,870万円対前年同月比↑2,770万〜2,910万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルリオン豊洲ウォータフロントの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,500万円です。専有面積は約24㎡〜約25㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年2月3,500万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約145万円 (約482万円)北-
2020年1月3,500万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約145万円 (約482万円)北-
2017年12月2,140万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約82万円 (約272万円)東-
2017年11月2,140万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約82万円 (約272万円)東-
2017年10月2,140万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約82万円 (約272万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.4万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルリオン豊洲ウォータフロントの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡55件2,286.4万円（91.2万円）

ルリオン豊洲ウォータフロントの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,286.4万円（㎡単価91.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ルリオン豊洲ウォータフロントの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,251.4万円91.7万円
4階〜8階2,204.4万円87.1万円
9階〜10階2,401.5万円96.1万円
11階〜12階2,440万円99.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,286.4万円91.2万円
1LDK/1SLDK等2,286.4万円91.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,237.9万円88.8万円
西2,174.5万円86.2万円
北/北東/北西2,623.3万円105.3万円

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ルリオン豊洲ウォータフロントの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円
物件の参考家賃6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月8.5万円1K24.68㎡--6〜10北
2016年11月8.9万円1K24.5㎡--6〜10東
2016年11月8.4万円1R24.68㎡--6〜10東
2016年10月8.9万円1K24.5㎡--6〜10東
2016年9月9.0万円1K24.68㎡--6〜10北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルリオン豊洲ウォータフロントの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階
3階8.2万〜8.6万円
24.5㎡ / 東
4階8.5万〜8.9万円
24.68㎡ / -
5階7.9万〜8.3万円
24.68㎡ / 北
6階8.8万〜9.3万円
25.35㎡ / -
7階8.4万〜8.8万円
24.68㎡ / 西
8階8.7万〜9.1万円
25.35㎡ / 東
9階8.7万〜9.2万円
25.35㎡ / 西
10階8.5万〜8.9万円
24.5㎡ / 東
11階8.6万〜9万円
24.68㎡ / 東
12階8.6万〜9万円
24.5㎡ / 東

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ルリオン豊洲ウォータフロントへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルリオン豊洲ウォータフロント周辺の中古マンション

プレールドゥーク豊洲2

プレールドゥーク豊洲2

東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩10分
江東区東雲1丁目

1,900万〜2,580万円

25㎡
NO IMAGE

クレヴィア豊洲

東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩10分
江東区東雲1丁目

5,080万〜9,480万円

56㎡〜83㎡
BeCITY(ビーシティ)キャナルウィング

BeCITY(ビーシティ)キャナルウィング

東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩13分
江東区東雲1丁目

3,790万〜6,280万円

67㎡〜90㎡
BeCITY(ビーシティ)ベイウイング

BeCITY(ビーシティ)ベイウイング

りんかい線「東雲駅」徒歩13分
江東区東雲1丁目

2,980万〜6,580万円

59㎡〜140㎡
NO IMAGE

プラウドシティ東雲キャナルマークス

東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩10分
江東区東雲1丁目

5,880万〜1億2,580万円

60㎡〜81㎡
パークタワー豊洲

パークタワー豊洲

東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩6分
江東区豊洲4丁目

3,790万〜1億2,900万円

41㎡〜79㎡

ルリオン豊洲ウォータフロント周辺の相場が近い中古マンション

スカイコート日本橋人形町第3

スカイコート日本橋人形町第3

東京メトロ日比谷線「人形町駅」徒歩4分
中央区日本橋人形町2丁目

1,440万〜2,350万円

19㎡〜40㎡
ライオンズクオーレ東京八丁堀

ライオンズクオーレ東京八丁堀

ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩3分
中央区入船1丁目

3,980万〜8,480万円

44㎡〜71㎡
クレアホームズ高輪台

クレアホームズ高輪台

都営浅草線「高輪台駅」徒歩5分
品川区東五反田4丁目

4,980万〜1億1,990万円

63㎡〜111㎡
ユニーブル武蔵小山2

ユニーブル武蔵小山2

東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩3分
品川区小山3丁目

57㎡〜97㎡
NO IMAGE

グランドガーラ門前仲町

都営大江戸線（環状部）「門前仲町駅」徒歩8分
江東区福住2丁目

2,480万〜3,000万円

23㎡〜30㎡
NO IMAGE

ピアース西馬込

都営浅草線「西馬込駅」徒歩2分
大田区西馬込2丁目

2,840万〜4,440万円

25㎡〜32㎡

ルリオン豊洲ウォータフロントの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した55件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価113万円 〜 118万円です。

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