アルファスシティ大島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,880万 〜 4,070万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,880万円 〜 4,070万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 684件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 17.9万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
2923人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東砂1丁目1-1
- 交通
- 都営新宿線「大島駅」徒歩19分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルファスシティ大島の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファスシティオオシマ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東砂1丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 457戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱進不動産、栄泉不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『アルファスシティ大島』14階建て457戸が集うアルファスシティ大島の広い敷地のすぐ隣には、都内最大の親水公園や仙台堀川公園があり緑豊かな住環境が特徴です。品揃え豊富なスーパーマーケットや下町の歴史と息づかいが聞こえる砂町銀座商店街も徒歩圏内で、散策気分の買い物が楽しみになります。長谷工コーポレーション施工で、竣工は1997年2月、24時間有人管理。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫東砂支店 (403 m)
- セブン銀行 ヨークマート 東砂店 共同出張所 (455 m)
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- ミニストップ東砂 共同出張所(イーネットATM) (891 m)
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- コミュニティ・ストア西葛西 ルナ行船 共同出張所(イーネットATM) (980 m)
- 公園2件
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- 仙台堀川公園 (895 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 江東東砂店 (88 m)
- ミニストップ 北砂6丁目店 (163 m)
- ファミリーマート 東砂三丁目店 (370 m)
- セブンイレブン 江東東砂1丁目店 (425 m)
- デイリーヤマザキ 東砂3丁目店 (438 m)
- デイリーヤマザキ 江東東砂1丁目店 (444 m)
- セブンイレブン 江東北砂5丁目店 (480 m)
- ファミリーマート 江東北砂五丁目店 (484 m)
- ファミリーマート 北砂六丁目店 (517 m)
- デイリーヤマザキ 丸八通り店 (521 m)
- スーパー10件
- ヨークマート 東砂店 (456 m)
- まいばすけっと 江東東砂5丁目店 (474 m)
- まいばすけっと 北砂丸八通り店 (557 m)
- ライフ 東砂店 (561 m)
- まいばすけっと 江東旧葛西橋店 (599 m)
- まいばすけっと 東砂7丁目店 (622 m)
- まいばすけっと 北砂4丁目店 (632 m)
- Akafudado(赤札堂)砂町店 (695 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 東砂店 (929 m)
- miniピアゴ 大島5丁目店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立第六砂町小学校 (206 m)
- 江東区立第七砂町小学校 (276 m)
- 江東区立東砂小学校 (473 m)
- 江東区立砂町中学校 (566 m)
- 江東区 小名木川児童館 (588 m)
- 江東区立大島中学校 (635 m)
- 江東区立第二砂町小学校 (665 m)
- 江東区立亀高小学校 (691 m)
- 江東区 東砂児童館 (722 m)
- 江東区立香取小学校 (723 m)
- 公共施設/機関10件
- 亀高地区集会所 (170 m)
- 東砂北地区集会所 (204 m)
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- あすなろ作業所 (484 m)
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- 城東警察署 葛西橋西交番 (614 m)
- 城東警察署 北砂五丁目交番 (617 m)
- リサイクル工房サラエ (649 m)
- 東砂南地区集会所 (704 m)
- 砂町文化センター (733 m)
- 病院/医療10件
- わかば整骨院 (72 m)
- みやたけクリニック (82 m)
- 田尻整形外科 (105 m)
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- サワイメディカルクリニック (128 m)
- やまざき歯科医院 (139 m)
- 赤羽根医院 (243 m)
- 銀木犀東砂 (297 m)
- 長寿サポート北砂東 (301 m)
- 北砂ホ-ム高齢者在宅サ-ビスセンタ- (301 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東砂第三保育園 (171 m)
- 江東区立東砂幼稚園 (277 m)
- きよし幼稚園 (282 m)
- 江東めぐみ幼稚園 (414 m)
- マミー保育園東砂 (414 m)
- 江東区立東砂第二保育園 (490 m)
- 砂町友愛園 (504 m)
- 江東区立東砂保育園 (511 m)
- 大島保育園 (639 m)
- 江東区立なでしこ幼稚園 (641 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファスシティ大島の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファスシティ大島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,536万～5,475万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より31.4% 低い↓ 東京都の平均より33.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,880万 〜 4,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファスシティ大島の相場
- ㎡単価
- 50.5万円
- 坪単価
- 166.9万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファスシティ大島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,880万〜4,070万円対前年同月比↓ | 3,880万〜4,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファスシティ大島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,570万〜6,280万円です。専有面積は約70㎡〜約97㎡です。全部で684件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約63万円 (約211万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 5,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 5,198万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 5,740万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で684件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、425件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.7万円となっております。
2011年〜2015年では、142件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.4万円となっております。以前の期間と比較して-17.94％下落しています。
2016年〜2020年では、361件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、185件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199万円となっております。以前の期間と比較して＋25.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファスシティ大島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 331件 | 3,878.5万円（52.2万円） |
| 81〜90㎡ | 165件 | 4,624.7万円（52.9万円） |
| 91〜100㎡ | 121件 | 4,515万円（48万円） |
アルファスシティ大島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,878.5万円（㎡単価52.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルファスシティ大島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,842.9万円 | 47.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,851.4万円 | 49.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,432.1万円 | 52.8万円 |
| 10階〜12階 | 4,174万円 | 53.4万円 |
| 13階〜14階 | 4,235.8万円 | 51.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,529.1万円 | 51.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,873.3万円 | 50.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,628.2万円 | 51.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,450.8万円 | 50.8万円 |
| 東 | 3,691.1万円 | 47.4万円 |
| 西 | 3,786.7万円 | 50.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,835万円 | 43.8万円 |
アルファスシティ大島の売却のご相談
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アルファスシティ大島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 78.08㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 11〜15 | 東 |
| 2023年3月 | 16.5万円 | 3LDK | 78.08㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 11〜15 | 東 |
| 2017年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 86.44㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 86.44㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年4月 | 17.7万円 | 3LDK | 86.44㎡ | 17.7万円 | 17.7万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファスシティ大島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.7万円 74.42㎡ / 東 | 14.9万〜15.6万円 75.05㎡ / - | 18万〜18.9万円 90.34㎡ / 南東 |
| 2階 | 18.1万〜19万円 89.08㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 78.08㎡ / - | 16万〜16.8万円 80.82㎡ / 東 |
| 3階 | 18.2万〜19.1万円 89.08㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 74.42㎡ / 西 | 16.5万〜17.4万円 80.82㎡ / - |
| 4階 | 18.3万〜19.2万円 89.08㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 74.42㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 85.76㎡ / 北 |
| 5階 | 18.4万〜19.3万円 89.08㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 74.42㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 94.7㎡ / 南 |
| 6階 | 18.5万〜19.4万円 89.08㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 74.42㎡ / 西 | 19.7万〜20.7万円 94.7㎡ / - |
| 7階 | 18.6万〜19.5万円 89.08㎡ / - | 16万〜16.8万円 76.86㎡ / - | 19万〜19.9万円 88.75㎡ / 南 |
| 8階 | 18.7万〜19.6万円 89.08㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 76.86㎡ / 南 | 21万〜22万円 97.52㎡ / 南 |
| 9階 | 19.2万〜20.2万円 89.08㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 76.25㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 93.08㎡ / 東 |
| 10階 | 19.3万〜20.3万円 89.08㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 74.42㎡ / 西 | 20.1万〜21.1万円 94.7㎡ / - |
| 11階 | 19万〜19.9万円 89.08㎡ / - | 16.4万〜17.3万円 76.86㎡ / 南東 | 20.2万〜21.2万円 94.7㎡ / - |
| 12階 | 19.5万〜20.5万円 89.08㎡ / 南 | 16万〜16.9万円 75.05㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 94.7㎡ / - |
| 13階 | 19.6万〜20.6万円 89.08㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 76.25㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 94.7㎡ / - |
| 14階 | 19.2万〜20.2万円 89.08㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 76.25㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 97.52㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ山手線
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- 東武大師線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
植栽に彩られたお洒落なポーチ型のエントランスが目を引く、どこかリゾートハウスを思わせる佇まいが特徴的です。24時間有人管理でセキュリティ面も安心！共用部分もよく管理されており綺麗です。
アルファスシティ大島は、菱進不動産、栄泉不動産によって1997年03月に竣工された総戸数457戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約97㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,536万～5,475万円、参考相場単価は50万円/㎡～56万円/㎡となっています。