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アルファスシティ大島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,380万 〜 4,600万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 67万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,380万円 〜 4,600万円7階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴700件2024年11月02日更新
家賃相場14万 〜 17.9万円
表面利回り3.9％ 〜 4.7％7階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43

4717人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区東砂1丁目1-1
交通
  • 都営新宿線「大島駅」徒歩19分
築年月
1997年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • アルファスシティ大島
  • アルファスシティ大島
  • アルファスシティ大島のエントランス
  • アルファスシティ大島のエントランス

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アルファスシティ大島の販売中の中古物件

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アルファスシティ大島の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルファスシティ大島の基本情報

アルファスシティ大島は大島駅から徒歩16分の場所にあります。都心にありながらどこか牧歌的な雰囲気の残る大島は、暮らしやすい街として子育て世帯に根強い人気を誇ります。テレビでも紹介される砂町銀座商店街まで歩いてすぐにあり、スーパーも近くにあるのでお買い物にも困りません。近隣には公園も多く、病院や小学校もすぐ近くにあるので小さなお子様がいるご家庭にもお勧めの物件です。目の前には親水公園としては都内最大規模を誇る仙台堀川があり、緑に親しむのにもぴったりです。
植栽に彩られたお洒落なポーチ型のエントランスが目を引く、どこかリゾートハウスを思わせる佇まいが特徴的です。24時間有人管理でセキュリティ面も安心！共用部分もよく管理されており綺麗です。
アルファスシティ大島は、菱進不動産、栄泉不動産によって1997年03月に竣工された総戸数457戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約97㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,994万～6,539万円、参考相場単価は57万円/㎡～67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファスシティオオシマ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 江東区 東砂1丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒136-0074管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり130円
総戸数457戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円〜22,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社菱進不動産、栄泉不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『アルファスシティ大島』14階建て457戸が集うアルファスシティ大島の広い敷地のすぐ隣には、都内最大の親水公園や仙台堀川公園があり緑豊かな住環境が特徴です。品揃え豊富なスーパーマーケットや下町の歴史と息づかいが聞こえる砂町銀座商店街も徒歩圏内で、散策気分の買い物が楽しみになります。長谷工コーポレーション施工で、竣工は1997年2月、24時間有人管理。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京東信用金庫東砂支店 (403 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 東砂店 共同出張所 (455 m)
    • ファミリーマート北砂六丁目 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
    • ファミリーマートよしの葛西橋 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
    • 三井住友銀行 砂町支店 (747 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東北砂四丁目店内出張所(ATM) (815 m)
    • ミニストップ東砂7丁目 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
    • ミニストップ東砂 共同出張所(イーネットATM) (891 m)
    • 東京ベイ信用金庫砂町支店 (917 m)
    • コミュニティ・ストア西葛西 ルナ行船 共同出張所(イーネットATM) (980 m)
  • 公園2件
    • 城東公園 (247 m)
    • 仙台堀川公園 (895 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 江東東砂店 (88 m)
    • ミニストップ 北砂6丁目店 (163 m)
    • ファミリーマート 東砂三丁目店 (370 m)
    • セブンイレブン 江東東砂1丁目店 (425 m)
    • デイリーヤマザキ 東砂3丁目店 (438 m)
    • デイリーヤマザキ 江東東砂1丁目店 (444 m)
    • セブンイレブン 江東北砂5丁目店 (480 m)
    • ファミリーマート 江東北砂五丁目店 (484 m)
    • ファミリーマート 北砂六丁目店 (517 m)
    • デイリーヤマザキ 丸八通り店 (521 m)
  • スーパー10件
    • ヨークマート 東砂店 (456 m)
    • まいばすけっと 江東東砂5丁目店 (474 m)
    • まいばすけっと 北砂丸八通り店 (557 m)
    • ライフ 東砂店 (561 m)
    • まいばすけっと 江東旧葛西橋店 (599 m)
    • まいばすけっと 東砂7丁目店 (622 m)
    • まいばすけっと 北砂4丁目店 (632 m)
    • Akafudado(赤札堂)砂町店 (695 m)
    • Y's mart Discover(ワイズディスカ) 東砂店 (929 m)
    • miniピアゴ 大島5丁目店 (948 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区立第六砂町小学校 (206 m)
    • 江東区立第七砂町小学校 (276 m)
    • 江東区立東砂小学校 (473 m)
    • 江東区立砂町中学校 (566 m)
    • 江東区 小名木川児童館 (588 m)
    • 江東区立大島中学校 (635 m)
    • 江東区立第二砂町小学校 (665 m)
    • 江東区立亀高小学校 (691 m)
    • 江東区 東砂児童館 (722 m)
    • 江東区立香取小学校 (723 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 亀高地区集会所 (170 m)
    • 東砂北地区集会所 (204 m)
    • 東砂福祉園 (482 m)
    • あすなろ作業所 (484 m)
    • 城東警察署 番所橋交番 (541 m)
    • 城東警察署 葛西橋西交番 (614 m)
    • 城東警察署 北砂五丁目交番 (617 m)
    • リサイクル工房サラエ (649 m)
    • 東砂南地区集会所 (704 m)
    • 砂町文化センター (733 m)
  • 病院/医療10件
    • わかば整骨院 (72 m)
    • みやたけクリニック (82 m)
    • 田尻整形外科 (105 m)
    • 花咲く家デイサービス (124 m)
    • サワイメディカルクリニック (128 m)
    • やまざき歯科医院 (139 m)
    • 赤羽根医院 (243 m)
    • 銀木犀東砂 (297 m)
    • 長寿サポート北砂東 (301 m)
    • 北砂ホ-ム高齢者在宅サ-ビスセンタ- (301 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東砂第三保育園 (171 m)
    • 江東区立東砂幼稚園 (277 m)
    • きよし幼稚園 (282 m)
    • 江東めぐみ幼稚園 (414 m)
    • マミー保育園東砂 (414 m)
    • 江東区立東砂第二保育園 (490 m)
    • 砂町友愛園 (504 m)
    • 江東区立東砂保育園 (511 m)
    • 大島保育園 (639 m)
    • 江東区立なでしこ幼稚園 (641 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファスシティ大島の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファスシティ大島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,994万～6,539万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 67万円
坪単価
188万円 〜 222万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より28.8% 低い↓
東京都の平均より30.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
4,380万 〜 4,600万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 26541位
江東区
1323棟中 1053位
東砂
75棟中 30位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファスシティ大島の相場

    ㎡単価
    57万円
    坪単価
    188.6万円

  • 江東区の相場

    ㎡単価
    80.1万円
    坪単価
    265万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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アルファスシティ大島の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,380万〜4,600万円対前年同月比↑4,380万〜4,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファスシティ大島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,570万〜6,280万円です。専有面積は約70㎡〜約97㎡です。全部で700件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(700件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月4,998万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約67万円 (約223万円)東-
2024年9月4,880万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約69万円 (約230万円)西済
2024年9月4,880万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約69万円 (約230万円)西済
2024年8月3,880万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約168万円)南東-
2024年8月3,880万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約168万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、425件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.7万円となっております。
2011年〜2015年では、142件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.4万円となっております。以前の期間と比較して-17.94％下落しています。
2016年〜2020年では、361件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、185件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199万円となっております。以前の期間と比較して＋25.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファスシティ大島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡331件3,878.5万円（52.2万円）
81〜90㎡165件4,624.7万円（52.9万円）
91〜100㎡121件4,515万円（48万円）

アルファスシティ大島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,878.5万円（㎡単価52.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アルファスシティ大島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,842.9万円47.9万円
4階〜6階3,851.4万円49.3万円
7階〜9階4,432.1万円52.8万円
10階〜12階4,174万円53.4万円
13階〜14階4,235.8万円51.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,529.1万円51.4万円
3LDK/3SLDK等3,873.3万円50.4万円
4LDK/4SLDK等4,628.2万円51.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,450.8万円50.8万円
東3,691.1万円47.4万円
西3,786.7万円50.9万円
北/北東/北西3,835万円43.8万円

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アルファスシティ大島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 18.4万〜19.4万円
  • 3K〜3LDK平均 15.7万〜16.5万円
  • 4K〜4LDK平均 19万〜20万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月16.5万円3LDK78.08㎡16.5万円16.5万円11〜15東
2023年3月16.5万円3LDK78.08㎡16.5万円16.5万円11〜15東
2017年5月17.0万円3LDK86.44㎡17.0万円17.0万円11〜15-
2017年4月17.0万円3LDK86.44㎡17.0万円17.0万円11〜15南東
2017年4月17.7万円3LDK86.44㎡17.7万円17.7万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファスシティ大島の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.9万〜15.6万円
74.42㎡ / 東		14.8万〜15.5万円
75.05㎡ / -		17.9万〜18.8万円
90.34㎡ / 南東
2階18万〜18.9万円
89.08㎡ / -		15.8万〜16.6万円
78.08㎡ / -		15.9万〜16.7万円
80.82㎡ / 東
3階18.1万〜19万円
89.08㎡ / -		14.7万〜15.5万円
74.42㎡ / 西		16.4万〜17.3万円
80.82㎡ / -
4階18.2万〜19.1万円
89.08㎡ / -		15.2万〜16万円
74.42㎡ / -		16.2万〜17万円
85.76㎡ / 北
5階18.3万〜19.2万円
89.08㎡ / -		15.3万〜16.1万円
74.42㎡ / -		20万〜21万円
94.7㎡ / 南
6階18.4万〜19.3万円
89.08㎡ / -		15万〜15.7万円
74.42㎡ / 西		19.6万〜20.5万円
94.7㎡ / -
7階18.5万〜19.4万円
89.08㎡ / -		15.9万〜16.7万円
76.86㎡ / -		18.9万〜19.8万円
88.75㎡ / 南
8階18.6万〜19.5万円
89.08㎡ / -		16.4万〜17.3万円
76.86㎡ / 南		20.9万〜21.9万円
97.52㎡ / 南
9階19.1万〜20.1万円
89.08㎡ / 南		16万〜16.8万円
76.25㎡ / -		19万〜20万円
93.08㎡ / 東
10階19.2万〜20.2万円
89.08㎡ / 南		15.3万〜16.1万円
74.42㎡ / 西		20万〜21万円
94.7㎡ / -
11階18.9万〜19.8万円
89.08㎡ / -		16.4万〜17.2万円
76.86㎡ / 南東		20.1万〜21.1万円
94.7㎡ / -
12階19.4万〜20.4万円
89.08㎡ / 南		16万〜16.8万円
75.05㎡ / -		20.2万〜21.2万円
94.7㎡ / -
13階19.5万〜20.5万円
89.08㎡ / 南		16.3万〜17.1万円
76.25㎡ / -		20.3万〜21.3万円
94.7㎡ / -
14階19.1万〜20.1万円
89.08㎡ / -		16.4万〜17.2万円
76.25㎡ / -		21万〜22万円
97.52㎡ / -

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アルファスシティ大島の購入希望者情報

アルファスシティ大島の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜4,500万以内

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK,4K/DK/LDK

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アルファスシティ大島へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルファスシティ大島周辺の中古マンション

ハイラーク大島

ハイラーク大島

都営新宿線「大島駅」徒歩17分
江東区東砂1丁目

1,830万〜3,680万円

53㎡〜67㎡
コスモ21ザガーデンズフォート

コスモ21ザガーデンズフォート

都営新宿線「大島駅」徒歩18分
江東区東砂4丁目

2,780万〜9,180万円

65㎡〜113㎡
ダイアパレス東砂

ダイアパレス東砂

都営新宿線「大島駅」徒歩16分
江東区東砂1丁目

1,430万〜3,780万円

42㎡〜92㎡
エンゼルハイム仙台堀公園

エンゼルハイム仙台堀公園

都営新宿線「東大島駅」徒歩18分
江東区東砂1丁目

2,380万〜4,390万円

61㎡〜71㎡
マンハイム大島

マンハイム大島

都営新宿線「大島駅」徒歩15分
江東区東砂1丁目

1,580万〜3,298万円

47㎡〜73㎡
東砂3丁目ハイツ(1〜7号棟)

東砂3丁目ハイツ(1〜7号棟)

都営新宿線「東大島駅」徒歩16分
江東区東砂3丁目

1,000万〜4,200万円

66㎡〜99㎡

アルファスシティ大島周辺の相場が近い中古マンション

エストグランディール船堀アクシア

エストグランディール船堀アクシア

都営新宿線「船堀駅」徒歩10分
江戸川区松江5丁目

2,780万〜5,380万円

57㎡〜86㎡
コスモ南小岩

コスモ南小岩

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩12分
江戸川区南小岩3丁目

2,850万〜4,480万円

65㎡〜84㎡
山王セントラルビル

山王セントラルビル

ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩12分
大田区山王2丁目

1,600万〜3,780万円

41㎡〜56㎡
シャンボール大森

シャンボール大森

ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩17分
大田区中央1丁目

930万〜3,880万円

29㎡〜56㎡
NO IMAGE

カーサ本所

都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩6分
墨田区本所4丁目

780万〜2,699万円

23㎡〜49㎡
六本木セブンスビル

六本木セブンスビル

東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩2分
港区六本木7丁目

アルファスシティ大島の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている6件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した700件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価57万円 〜 67万円です。

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