くみさわハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2023年04月26日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.1
812人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目23-9
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「踊場駅」徒歩8分
- 築年月
- 1975年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
くみさわハイツの販売中の中古物件
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くみさわハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
くみさわハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | クミサワハイツ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 汲沢2丁目23-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒245-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年11月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの踊場駅で徒歩8分、アクセス良好です。中田駅から徒歩19分、戸塚駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート横浜戸塚町 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
- ファミリーマート戸塚大坂上 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
- ミニストップ戸塚矢沢 共同出張所(イーネットATM) (796 m)
- 公園10件
- 汲沢二丁目第二公園 (35 m)
- 汲沢二丁目公園 (71 m)
- 踊場公園 (241 m)
- 戸塚町北公園 (380 m)
- 汲沢町第三公園 (381 m)
- 汲沢町第二公園 (459 m)
- 矢部大久保公園 (465 m)
- 壱町ケ谷公園 (499 m)
- 十九ノ区公園 (529 m)
- 汲沢第一公園 (626 m)
- コンビニ7件
- ローソン 戸塚汲沢一丁目店 (63 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚汲沢1丁目店 (179 m)
- ファミリーマート 汲沢八丁目店 (244 m)
- Yショップ汲沢店 (441 m)
- ファミリーマート いずみ踊場駅前店 (457 m)
- セブンイレブン 横浜中田東1丁目店 (685 m)
- ファミリーマート 戸塚矢沢店 (936 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立戸塚高校 (239 m)
- 東汲沢小学校はまっ子ふれあいスクール (308 m)
- 横浜市立東汲沢小学校 (310 m)
- おどりば学童保育所 (447 m)
- 横浜市立戸塚中学校 (460 m)
- 汲沢小学校放課後キッズクラブ (560 m)
- 横浜市立汲沢小学校 (573 m)
- 横浜市立矢部小学校 (791 m)
- 矢部小学校放課後キッズクラブ (801 m)
- 葛野小学校放課後キッズクラブ (951 m)
- 公共施設/機関3件
- 戸塚区役所 東汲沢小学校コミュニティハウス (308 m)
- 戸塚警察署 踊場交番 (430 m)
- 泉区役所 葛野コミュニティハウス (959 m)
- 病院/医療10件
- とつかグリーン歯科医院 (170 m)
- 音羽歯科医院 (174 m)
- よしい内科クリニック (174 m)
- 上田歯科医院 (177 m)
- 戸塚ヒロ眼科 (180 m)
- さとう耳鼻咽喉科クリニック (180 m)
- 小舘接骨院 (196 m)
- 汲沢中央診療所 (202 m)
- 久保内科胃腸科医院 (208 m)
- 小泉小児クリニック (271 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 幼保連携型認定こども園みどり幼稚園 (132 m)
- 病児保育室Ami (285 m)
- 横浜市汲沢保育園 (334 m)
- エミールの森ひばり保育園 (431 m)
- 丘の上保育園 (626 m)
- 小規模保育施設はまっこ保育園 (742 m)
- 戸塚芙蓉保育所 (746 m)
- 白梅保育園 (837 m)
- アスク戸塚保育園 (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
くみさわハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
くみさわハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,182万～1,455万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より42.7% 低い↓ 神奈川県の平均より52.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
くみさわハイツの相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 71万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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くみさわハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,330万〜1,390万円対前年同月比↓ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
くみさわハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,990万円です。専有面積は約55㎡〜約67㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約19万円 (約63万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2022年10月 | 1,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2022年9月 | 1,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して-26.07％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して＋38.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
くみさわハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,336.7万円（19.9万円） |
くみさわハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,336.7万円（㎡単価19.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
くみさわハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,585万円 | 23.6万円 |
| 2階 | 1,453.3万円 | 21.6万円 |
| 3階 | 1,610万円 | 23.9万円 |
| 4階 | 1,120万円 | 16.7万円 |
| 5階 | 1,080万円 | 16.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,320万円 | 20.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,372万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,331.5万円 | 20.3万円 |
くみさわハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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くみさわハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
くみさわハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヒルズ戸塚ガーデニア | 2024年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| プライマルシティ | 2024年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
| 富士見丘ハイツ(A〜F棟) | 2024年2月 | 8.9万円 | 2LDK | 8.9万円 | 8.9万円 |
| 戸塚富士見ヶ丘ハイツ | 2019年1月 | 4.9万円 | 3K | 9.8万円 | 4.9万円 |
| ぐみさわなか団地(1〜4号棟) | 2017年6月 | 6.9万円 | 3DK | 6.9万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
くみさわハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
くみさわハイツ周辺の中古マンション
くみさわハイツ周辺の相場が近い中古マンション
くみさわハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した9件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価21万円です。
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
