オープンレジデンシア島津山コート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億5,820万 〜 1億6,610万円
2階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 234万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億5,820万円 〜 1億6,610万円 | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 24.8万 〜 31万円 | |
| 表面利回り | 2.3％ 〜 2.8％ | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.01
5074人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田3丁目5
- 交通
- 都営浅草線「高輪台駅」徒歩6分
- 築年月
- 2023年7月
- 階建
- 地上3階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
オープンレジデンシア島津山コートの販売中の中古物件
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オープンレジデンシア島津山コートの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
オープンレジデンシア島津山コートの基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアシマヅヤマコート | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田3丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2023年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 地上3階 地下1階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | オープンレジデンシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩6分、アクセス良好です。五反田駅から徒歩10分、品川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も2年と新しく、新築のマンションと比較しても見劣りしない状態です。
地図・周辺施設
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- 高輪保育園 (650 m)
- コンビプラザ品川保育園 (663 m)
- 東五反田保育園 (685 m)
- 品川区五反田第二保育園 (700 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア島津山コートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア島津山コートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億5,004万～1億6,645万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より136.2% 高い↑ 東京都の平均より186.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1億5,820万 〜 1億6,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア島津山コートの相場
- ㎡単価
- 234.4万円
- 坪単価
- 775万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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オープンレジデンシア島津山コートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億5,940万〜1億6,740万円対前年同月比- | 1億5,820万〜1億6,610万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア島津山コートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億3,000万〜1億8,000万円です。専有面積は約64㎡〜約71㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1億6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約228万円 (約756万円) | 東 | - |
| 2024年9月 | 1億6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約228万円 (約756万円) | 東 | - |
| 2024年8月 | 1億6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約228万円 (約756万円) | 東 | - |
| 2024年8月 | 1億6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約228万円 (約756万円) | 東 | - |
| 2024年7月 | 1億6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約235万円 (約779万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は807.4万円となっております。
オープンレジデンシア島津山コートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1億3,000万円（200.9万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 1億7,937.5万円（251.1万円） |
オープンレジデンシア島津山コートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億7,937.5万円（㎡単価251.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
オープンレジデンシア島津山コートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億3,000万円 | 200.9万円 |
| 2階〜3階 | 1億8,000万円 | 252万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1億7,375万円 | 246.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億3,000万円 | 200.9万円 |
| 東 | 1億8,000万円 | 252万円 |
オープンレジデンシア島津山コートの売却のご相談
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オープンレジデンシア島津山コートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,300円坪単価1万4,300 〜 1万7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 30.8万 〜 37.6万円 (表面利回り：2.3％ 〜 2.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 24.8万円 | 2LDK | 54.69㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 31.0万円 | 3LDK | 64.72㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 24.8万円 | 2LDK | 54.69㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 24.8万円 | 2LDK | 54.69㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 25.8万円 | 2LDK | 54.69㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア島津山コートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 24.9万〜26.2万円 54.69㎡ / - | 29.5万〜31万円 64.72㎡ / - |
| 2階 | ||
| 3階 | 32.7万〜34.4万円 71.44㎡ / 東 |
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オープンレジデンシア島津山コートへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
オープンレジデンシア島津山コート周辺の中古マンション
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オープンレジデンシア島津山コートの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した18件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価234万円です。
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