ラフィスタ練馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,380万円
3階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,380万円 | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4417人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区南田中4丁目9-22
- 交通
- 西武新宿線「上井草駅」徒歩21分
- 築年月
- 2016年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ラフィスタ練馬の販売中の中古物件
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ラフィスタ練馬の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ラフィスタ練馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフィスタネリマ | 管理会社 | STAR合人社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 南田中4丁目9-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0035 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | START | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新英興業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区南田中4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上井草駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ローソン 井草三丁目店 (608 m)
- セブンイレブン 練馬下石神井3丁目店 (640 m)
- ファミリーマート 練馬南田中一丁目店 (657 m)
- ファミリーマート 高野台一丁目店 (703 m)
- ファミリーマート トモニー練馬高野台駅店 (788 m)
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- セブンイレブン 練馬石神井5丁目店 (861 m)
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- 練馬区 地区区民館 下石神井 (960 m)
- 病院/医療10件
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- グランダ井荻 (286 m)
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- 下石神井歯科 (372 m)
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- 薬師堂診療所 (385 m)
- 兼古カイロプラクティック研究所 (414 m)
- 南田中歯科医院 (429 m)
- ニチイホーム 練馬高野台 (441 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛和幼稚園 (218 m)
- 石神井保育園 (522 m)
- 南田中保育園 (565 m)
- にじいろ保育園南田中 (603 m)
- 井荻聖母幼稚園 (609 m)
- 南田中第二保育園 (644 m)
- ピノキオ幼児舎井草園 (731 m)
- ピノキオ幼児舎井荻保育園 (754 m)
- わらべうた練馬高野台保育園 (794 m)
- ベネッセチャイルドケアセンター石神井公園 (899 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフィスタ練馬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフィスタ練馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,353万～2,376万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より43.7% 高い↑ 東京都の平均より15.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラフィスタ練馬の相場
- ㎡単価
- 94.1万円
- 坪単価
- 311.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ラフィスタ練馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,390万円対前年同月比↓ | 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフィスタ練馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万円です。専有面積は約25㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約303万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約303万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約303万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約303万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,390万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約303万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.9万円となっております。
ラフィスタ練馬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 8件 | 2,390万円（93.9万円） |
ラフィスタ練馬の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,390万円（㎡単価93.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ラフィスタ練馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,390万円 | 93.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,390万円 | 93.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,390万円 | 93.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,390万円 | 93.9万円 |
ラフィスタ練馬の売却のご相談
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ラフィスタ練馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,100 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7.7万円 | 1K | 25.45㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 7.9万円 | 1K | 25.54㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 7.9万円 | 1K | 25.54㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 7.6万円 | 1K | 25.54㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 7.5万円 | 1K | 25.54㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフィスタ練馬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 27.3㎡ / - |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 25.54㎡ / - |
| 3階 | 7.5万〜7.8万円 25.54㎡ / - |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 25.66㎡ / - |
| 5階 |
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ラフィスタ練馬へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ラフィスタ練馬の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した8件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価94万円 〜 95万円です。
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- 東京メトロ東西線
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- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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