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セジョリ墨田イースト2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,380万 〜 4,600万円
3階、1LDK、約40㎡の場合

参考相場単価110万円/㎡ 〜 111万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,380万円 〜 4,600万円3階, 1LDK, 約40㎡の例
売買履歴92022年12月23日更新
家賃相場7.3万 〜 14.5万円
表面利回り3.0% 〜 3.73階, 1LDK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

3327人このエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区東墨田2丁目23-6
交通
  • 京成押上線「八広駅」徒歩8分
築年月
2022年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

セジョリ墨田イースト2の販売中の中古物件

セジョリ墨田イースト2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

セジョリ墨田イースト2の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

セジョリ墨田イースト2の基本情報

セジョリ墨田イースト2は、2022年03月に竣工された総戸数46戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡~約45㎡、間取りが1K、1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,760万~5,018万円、参考相場単価は110万円/㎡~111万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セジョリスミダイーストツー管理会社-
住所東京都 墨田区 東墨田2丁目23-6管理形態委託
郵便番号〒131-0042管理員日勤
築年月2022年3月管理費-
総戸数46戸修繕積立金-
階建5階建間取り1K、1LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区東墨田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の八広駅で徒歩8分、アクセス良好です。東向島駅から徒歩19分、京成曳舟駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ポプラ太陽会館平井1号機 共同出張所(イーネットATM) (137 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 東墨田店 共同出張所 (501 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 押上線 八広駅 共同出張所 (569 m)
    • 城北信用金庫墨田支店 (595 m)
    • 城北信用金庫吾嬬町支店 (688 m)
    • 東京東信用金庫八広支店 (771 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 押上線 四ツ木駅 共同出張所 (925 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京成四ツ木駅店内出張所(ATM) (929 m)
  • 公園10件
    • きねがわ公園 (55 m)
    • 吾嬬西公園 (202 m)
    • 東墨田二丁目公園 (290 m)
    • あじさい児童遊園 (325 m)
    • ごあずま児童遊園 (326 m)
    • 八広つるかめ児童遊園 (343 m)
    • 東公園 (412 m)
    • 八広あずま公園 (428 m)
    • あおぎり児童遊園 (531 m)
    • 東墨田第一公園 (605 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八広六丁目店 (381 m)
    • セブンイレブン 墨田八広4丁目店 (426 m)
    • セブンイレブン 墨田八広5丁目店 (526 m)
    • ファミリーマート 八広駅店 (566 m)
    • ファミリーマート 東墨田二丁目店 (648 m)
    • セブンイレブン 墨田八広北店 (797 m)
    • ポプラ 太陽会館平井店 (860 m)
    • セブンイレブン 墨田四ツ木橋南店 (912 m)
    • ファミリーマート 京成四ツ木駅店 (926 m)
    • 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)四ツ木駅店 (929 m)
  • スーパー6件
    • ビッグ・エー 墨田八広店 (253 m)
    • まいばすけっと 八広6丁目店 (282 m)
    • BeLX(ベルクス) 東墨田店 (472 m)
    • アコレ 八広1丁目店 (653 m)
    • アコレ 八広5丁目店 (745 m)
    • 旬鮮食品館カズン八広店 (952 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立吾嬬第二中学校 (573 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第5初中級学校 (645 m)
    • 墨田区立八広小学校 (703 m)
    • 葛飾区立中川中学校 (795 m)
    • 葛飾区 木根川学童保育クラブ (827 m)
    • 葛飾区立木根川小学校 (845 m)
    • 墨田区立第三吾嬬小学校 (864 m)
    • 東京都立日本橋高校 (894 m)
    • 東京都立 日本橋高等学校 (927 m)
    • 墨田区立寺島中学校 (960 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東墨田会館 (263 m)
    • 八広はなみずき児童館 (323 m)
    • 墨田区役所 八広地域プラザ吾嬬の里 (324 m)
    • 東京都 産業労働局 皮革技術センター (402 m)
    • 墨田区立社会福祉会館 (571 m)
    • 向島警察署 八広四丁目交番 (580 m)
    • 八広図書館 (650 m)
    • 墨田清掃工場 (689 m)
    • 東京都立墨田特別支援学校 (718 m)
    • 東墨田うめぞの集会所 (731 m)
  • 病院/医療10件
    • 和翔苑 (164 m)
    • 八広歯科クリニック (188 m)
    • 悠翔会在宅クリニック墨田 (202 m)
    • はらい川歯科医院 (229 m)
    • 加藤クリニック (367 m)
    • 貴虎整骨院針灸院 (372 m)
    • 平野歯科 (380 m)
    • 平野診療所 (401 m)
    • デイサービス虹色工房 (412 m)
    • デイサービスセンターなごやか墨田 (454 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • うれしい保育園八広 (362 m)
    • 中川保育園 (592 m)
    • 向島文化幼稚園 (602 m)
    • 墨田区立八広認定こども園 (651 m)
    • 長浦保育園 (652 m)
    • 墨田区立八広幼稚園 (732 m)
    • やくし幼稚園 (806 m)
    • こひつじ保育園 (848 m)
    • キャリー保育園東向島 (962 m)
    • 木ノ下保育園 (973 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セジョリ墨田イースト2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セジョリ墨田イースト2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,760万~5,018万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
110万円 〜 111万円
坪単価
365万円 〜 368万円
前月との比較2024年9月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より38.1% 高い↑
東京都の平均より34.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
4,380万 〜 4,600万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 6790位
墨田区
1195棟中 91位
東墨田
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • セジョリ墨田イースト2の相場

    ㎡単価
    110.4万円
    坪単価
    365万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    79.9万円
    坪単価
    264.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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セジョリ墨田イースト2の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、40㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,490万〜4,710万円対前年同月比4,380万〜4,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セジョリ墨田イースト2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,840万〜4,320万円です。専有面積は約25㎡〜約45㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月4,320万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約108万円 (約357万円)--
2022年12月2,840万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約109万円 (約361万円)--
2022年12月2,850万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約109万円 (約362万円)--
2022年12月4,040万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約101万円 (約333万円)--
2022年11月2,840万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約109万円 (約361万円)--

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.8万円となっております。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

セジョリ墨田イースト2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡4件2,845万円(111.4万円)
41〜50㎡5件4,208万円(100.9万円)

セジョリ墨田イースト2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,208万円(㎡単価100.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

セジョリ墨田イースト2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,243.3万円106万円
3階〜5階4,320万円102万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,845万円111.4万円
1LDK/1SLDK等3,602.2万円104.4万円

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セジョリ墨田イースト2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円
物件の参考家賃3階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.8万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月13.5万円1LDK40.7㎡-13.5万円1〜5-
2024年10月13.5万円1LDK40.7㎡-13.5万円1〜5-
2024年10月13.5万円1LDK40.7㎡-13.5万円1〜5-
2024年10月7.9万円1K25.53㎡--1〜5-
2024年10月13.5万円1LDK40.7㎡-13.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セジョリ墨田イースト2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.5万〜7.9万円
25.53㎡ / -
2階7.7万〜8.1万円
25.53㎡ / -
3階7.8万〜8.1万円
25.53㎡ / -
4階7.8万〜8.2万円
25.53㎡ / -
5階14万〜14.8万円
45.63㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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セジョリ墨田イースト2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

セジョリ墨田イースト2周辺の中古マンション

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セジョリ墨田イースト2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した9件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価110万円 〜 111万円です。

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