セジョリ墨田イースト2の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,750万円
3階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,750万円 | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
6128人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東墨田2丁目23-6
- 交通
- 京成押上線「八広駅」徒歩8分
- 築年月
- 2022年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
セジョリ墨田イースト2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
セジョリ墨田イースト2の基本情報
建物・設備
| 名称 | セジョリスミダイーストツー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東墨田2丁目23-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2022年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東墨田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の八広駅で徒歩8分、アクセス良好です。東向島駅から徒歩19分、京成曳舟駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ポプラ太陽会館平井1号機 共同出張所(イーネットATM) (137 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 東墨田店 共同出張所 (501 m)
- セブン銀行 京成電鉄 押上線 八広駅 共同出張所 (569 m)
- 城北信用金庫墨田支店 (595 m)
- 城北信用金庫吾嬬町支店 (688 m)
- 東京東信用金庫八広支店 (771 m)
- セブン銀行 京成電鉄 押上線 四ツ木駅 共同出張所 (925 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京成四ツ木駅店内出張所(ATM) (929 m)
- 公園10件
- きねがわ公園 (55 m)
- 吾嬬西公園 (202 m)
- 東墨田二丁目公園 (290 m)
- あじさい児童遊園 (325 m)
- ごあずま児童遊園 (326 m)
- 八広つるかめ児童遊園 (343 m)
- 東公園 (412 m)
- 八広あずま公園 (428 m)
- あおぎり児童遊園 (531 m)
- 東墨田第一公園 (605 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 八広六丁目店 (381 m)
- セブンイレブン 墨田八広4丁目店 (426 m)
- セブンイレブン 墨田八広5丁目店 (526 m)
- ファミリーマート 八広駅店 (566 m)
- ファミリーマート 東墨田二丁目店 (648 m)
- セブンイレブン 墨田八広北店 (797 m)
- ポプラ 太陽会館平井店 (860 m)
- セブンイレブン 墨田四ツ木橋南店 (912 m)
- ファミリーマート 京成四ツ木駅店 (926 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)四ツ木駅店 (929 m)
- スーパー6件
- ビッグ・エー 墨田八広店 (253 m)
- まいばすけっと 八広6丁目店 (282 m)
- BeLX(ベルクス) 東墨田店 (472 m)
- アコレ 八広1丁目店 (653 m)
- アコレ 八広5丁目店 (745 m)
- 旬鮮食品館カズン八広店 (952 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立吾嬬第二中学校 (573 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第5初中級学校 (645 m)
- 墨田区立八広小学校 (703 m)
- 葛飾区立中川中学校 (795 m)
- 葛飾区 木根川学童保育クラブ (827 m)
- 葛飾区立木根川小学校 (845 m)
- 墨田区立第三吾嬬小学校 (864 m)
- 東京都立日本橋高校 (894 m)
- 東京都立 日本橋高等学校 (927 m)
- 墨田区立寺島中学校 (960 m)
- 公共施設/機関10件
- 東墨田会館 (263 m)
- 八広はなみずき児童館 (323 m)
- 墨田区役所 八広地域プラザ吾嬬の里 (324 m)
- 東京都 産業労働局 皮革技術センター (402 m)
- 墨田区立社会福祉会館 (571 m)
- 向島警察署 八広四丁目交番 (580 m)
- 八広図書館 (650 m)
- 墨田清掃工場 (689 m)
- 東京都立墨田特別支援学校 (718 m)
- 東墨田うめぞの集会所 (731 m)
- 病院/医療10件
- 和翔苑 (164 m)
- 八広歯科クリニック (188 m)
- 悠翔会在宅クリニック墨田 (202 m)
- はらい川歯科医院 (229 m)
- 加藤クリニック (367 m)
- 貴虎整骨院針灸院 (372 m)
- 平野歯科 (380 m)
- 平野診療所 (401 m)
- デイサービス虹色工房 (412 m)
- デイサービスセンターなごやか墨田 (454 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うれしい保育園八広 (362 m)
- 中川保育園 (592 m)
- 向島文化幼稚園 (602 m)
- 墨田区立八広認定こども園 (651 m)
- 長浦保育園 (652 m)
- 墨田区立八広幼稚園 (732 m)
- やくし幼稚園 (806 m)
- こひつじ保育園 (848 m)
- キャリー保育園東向島 (962 m)
- 木ノ下保育園 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セジョリ墨田イースト2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セジョリ墨田イースト2の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,630万～4,782万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より26.7% 高い↑ 東京都の平均より22.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
セジョリ墨田イースト2の相場
- ㎡単価
- 105.2万円
- 坪単価
- 347.8万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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セジョリ墨田イースト2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ | 2,610万〜2,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セジョリ墨田イースト2の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜4,320万円です。専有面積は約25㎡〜約45㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,750万円 | -4〜0 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約105万円 (約349万円) | - | - |
| 2025年1月 | 2,750万円 | -4〜0 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約105万円 (約349万円) | - | - |
| 2024年12月 | 2,750万円 | -4〜0 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約105万円 (約349万円) | - | - |
| 2022年12月 | 2,840万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約109万円 (約361万円) | - | - |
| 2022年12月 | 2,850万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約109万円 (約362万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セジョリ墨田イースト2の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 2,845万円（111.4万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 4,208万円（100.9万円） |
セジョリ墨田イースト2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,208万円（㎡単価100.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
セジョリ墨田イースト2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,243.3万円 | 106万円 |
| 3階〜5階 | 4,320万円 | 102万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,845万円 | 111.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,602.2万円 | 104.4万円 |
セジョリ墨田イースト2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セジョリ墨田イースト2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 13.5万円 | 1LDK | 40.7㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 13.5万円 | 1LDK | 40.7㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 13.5万円 | 1LDK | 40.7㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 7.9万円 | 1K | 25.53㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 13.5万円 | 1LDK | 40.7㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セジョリ墨田イースト2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 25.53㎡ / - |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 25.53㎡ / - |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 25.53㎡ / - |
| 4階 | 8.2万〜8.7万円 25.53㎡ / - |
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 45.63㎡ / - |
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セジョリ墨田イースト2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
セジョリ墨田イースト2周辺の中古マンション
セジョリ墨田イースト2周辺の相場が近い中古マンション
セジョリ墨田イースト2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した12件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価105万円 〜 106万円です。
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武拝島線
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