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セジョリ墨田イースト2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,130万 〜 4,340万円
3階、1LDK、約40㎡の場合

参考相場単価104万円/㎡ 〜 105万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,130万円 〜 4,340万円3階, 1LDK, 約40㎡の例
売買履歴92022年12月23日更新
家賃相場7.3万 〜 12.8万円
表面利回り3.3% 〜 4.03階, 1LDK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

2130人このエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区東墨田2丁目23-6
交通
  • 京成押上線「八広駅」徒歩8分
築年月
2022年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セジョリ墨田イースト2の基本情報

セジョリ墨田イースト2は、2022年03月に竣工された総戸数46戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡~約45㎡、間取りが1K、1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,607万~4,739万円、参考相場単価は104万円/㎡~105万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セジョリスミダイーストツー管理会社-
住所東京都 墨田区 東墨田2丁目23-6管理形態委託
郵便番号〒131-0042管理員日勤
築年月2022年3月管理費-
総戸数46戸修繕積立金-
階建5階建間取り1K、1LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区東墨田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の八広駅で徒歩8分、アクセス良好です。東向島駅から徒歩19分、京成曳舟駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ポプラ太陽会館平井1号機 共同出張所(イーネットATM) (137 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 東墨田店 共同出張所 (501 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 押上線 八広駅 共同出張所 (569 m)
    • 城北信用金庫墨田支店 (595 m)
    • 城北信用金庫吾嬬町支店 (688 m)
    • 東京東信用金庫八広支店 (771 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 押上線 四ツ木駅 共同出張所 (925 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京成四ツ木駅店内出張所(ATM) (929 m)
  • 公園10件
    • きねがわ公園 (55 m)
    • 吾嬬西公園 (202 m)
    • 東墨田二丁目公園 (290 m)
    • あじさい児童遊園 (325 m)
    • ごあずま児童遊園 (326 m)
    • 八広つるかめ児童遊園 (343 m)
    • 東公園 (412 m)
    • 八広あずま公園 (428 m)
    • あおぎり児童遊園 (531 m)
    • 東墨田第一公園 (605 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八広六丁目店 (381 m)
    • セブンイレブン 墨田八広4丁目店 (426 m)
    • セブンイレブン 墨田八広5丁目店 (526 m)
    • ファミリーマート 八広駅店 (566 m)
    • ファミリーマート 東墨田二丁目店 (648 m)
    • セブンイレブン 墨田八広北店 (797 m)
    • ポプラ 太陽会館平井店 (860 m)
    • セブンイレブン 墨田四ツ木橋南店 (912 m)
    • ファミリーマート 京成四ツ木駅店 (926 m)
    • 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)四ツ木駅店 (929 m)
  • スーパー6件
    • ビッグ・エー 墨田八広店 (253 m)
    • まいばすけっと 八広6丁目店 (282 m)
    • BeLX(ベルクス) 東墨田店 (472 m)
    • アコレ 八広1丁目店 (653 m)
    • アコレ 八広5丁目店 (745 m)
    • 旬鮮食品館カズン八広店 (952 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立吾嬬第二中学校 (573 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第5初中級学校 (645 m)
    • 墨田区立八広小学校 (703 m)
    • 葛飾区立中川中学校 (795 m)
    • 葛飾区 木根川学童保育クラブ (827 m)
    • 葛飾区立木根川小学校 (845 m)
    • 墨田区立第三吾嬬小学校 (864 m)
    • 東京都立日本橋高校 (894 m)
    • 東京都立 日本橋高等学校 (927 m)
    • 墨田区立寺島中学校 (960 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東墨田会館 (263 m)
    • 八広はなみずき児童館 (323 m)
    • 墨田区役所 八広地域プラザ吾嬬の里 (324 m)
    • 東京都 産業労働局 皮革技術センター (402 m)
    • 墨田区立社会福祉会館 (571 m)
    • 向島警察署 八広四丁目交番 (580 m)
    • 八広図書館 (650 m)
    • 墨田清掃工場 (689 m)
    • 東京都立墨田特別支援学校 (718 m)
    • 東墨田うめぞの集会所 (731 m)
  • 病院/医療10件
    • 和翔苑 (164 m)
    • 八広歯科クリニック (188 m)
    • 悠翔会在宅クリニック墨田 (202 m)
    • はらい川歯科医院 (229 m)
    • 加藤クリニック (367 m)
    • 貴虎整骨院針灸院 (372 m)
    • 平野歯科 (380 m)
    • 平野診療所 (401 m)
    • デイサービス虹色工房 (412 m)
    • デイサービスセンターなごやか墨田 (454 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • うれしい保育園八広 (362 m)
    • 中川保育園 (592 m)
    • 向島文化幼稚園 (602 m)
    • 墨田区立八広認定こども園 (651 m)
    • 長浦保育園 (652 m)
    • 墨田区立八広幼稚園 (732 m)
    • やくし幼稚園 (806 m)
    • こひつじ保育園 (848 m)
    • キャリー保育園東向島 (962 m)
    • 木ノ下保育園 (973 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セジョリ墨田イースト2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,607万~4,739万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
104万円 〜 105万円
坪単価
344万円 〜 348万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較墨田区の平均より39.1% 高い↑
東京都の平均より36.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
4,130万 〜 4,340万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 6338位
墨田区
1195棟中 67位
東墨田
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セジョリ墨田イースト2の相場

    ㎡単価
    104.2万円
    坪単価
    344.7万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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セジョリ墨田イースト2の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,140万〜4,340万円対前年同月比4,130万〜4,340万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セジョリ墨田イースト2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,840万〜4,320万円です。専有面積は約25㎡〜約45㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月4,320万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約108万円 (約357万円)--
2022年12月2,840万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約109万円 (約361万円)--
2022年12月2,850万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約109万円 (約362万円)--
2022年12月4,040万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約101万円 (約333万円)--
2022年11月2,840万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約109万円 (約361万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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セジョリ墨田イースト2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円
物件の参考家賃3階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.7万円1K25.53㎡--1〜5-
2024年3月12.8万円1LDK45.63㎡-6.4万円1〜5-
2024年2月7.7万円1K25.53㎡--1〜5-
2024年2月7.5万円1K25.53㎡--1〜5-
2024年2月7.3万円1K25.53㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セジョリ墨田イースト2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.6万〜7.9万円
25.53㎡ / -
2階7.8万〜8.2万円
25.53㎡ / -
3階7.8万〜8.2万円
25.53㎡ / -
4階7.8万〜8.2万円
25.53㎡ / -
5階14.1万〜14.8万円
45.63㎡ / -

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