イクス墨田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,100万円
5階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,100万円 | 5階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 5階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
3885人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区八広4丁目49-7
- 交通
- 京成押上線「八広駅」徒歩11分
- 築年月
- 1990年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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イクス墨田の販売中の中古物件
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イクス墨田の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
イクス墨田の基本情報
建物・設備
| 名称 | イクススミダ | 管理会社 | ウイングホーム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 八広4丁目49-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒131-0041 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1990年12月 | 管理費 | 1㎡あたり416円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三友工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区八広4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の八広駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。京成曳舟駅から徒歩15分、小村井駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 墨田八広4丁目店 (103 m)
- ファミリーマート 東墨田二丁目店 (352 m)
- セブンイレブン 墨田八広5丁目店 (412 m)
- ファミリーマート 八広六丁目店 (445 m)
- セブンイレブン 墨田八広1丁目店 (654 m)
- セブンイレブン 墨田八広北店 (666 m)
- ファミリーマート 八広駅店 (679 m)
- セブンイレブン 墨田八広南店 (791 m)
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- セブンイレブン 墨田京島3丁目明治通り店 (811 m)
- スーパー10件
- BeLX(ベルクス) 東墨田店 (185 m)
- ビッグ・エー 墨田八広店 (341 m)
- まいばすけっと 八広6丁目店 (344 m)
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- アコレ 八広5丁目店 (717 m)
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (841 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅東店 (842 m)
- ビッグ・エー 墨田京島店 (871 m)
- 学校/教育施設10件
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- 八広中央集会所 (415 m)
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- 病院/医療10件
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- 平野診療所 (79 m)
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- はらい川歯科医院 (246 m)
- にこにこ庵 (258 m)
- 悠翔会在宅クリニック墨田 (263 m)
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- 中川保育園 (308 m)
- 墨田区立八広認定こども園 (360 m)
- 長浦保育園 (562 m)
- 向島文化幼稚園 (679 m)
- 墨田区立八広幼稚園 (720 m)
- ナースリー保育園 (827 m)
- ひきふね保育園 (837 m)
- キッズガーデン墨田八広 (874 m)
- 東京愛育苑さゆり保育園 (893 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イクス墨田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イクス墨田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,054万～1,091万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より30.6% 低い↓ 東京都の平均より32.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約19㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イクス墨田の相場
- ㎡単価
- 55.4万円
- 坪単価
- 183.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 79.9万円
- 坪単価
- 264.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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イクス墨田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ | 1,050万〜1,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イクス墨田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜890万円です。専有面積は約19㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 890万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2019年6月 | 730万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | - |
| 2014年12月 | 750万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2013年8月 | 690万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約34万円 (約114万円) | 北東 | - |
| 2013年6月 | 720万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イクス墨田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 5件 | 728万円（37.8万円） |
イクス墨田の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は728万円（㎡単価37.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
イクス墨田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 730万円 | 37.9万円 |
| 5階〜6階 | 650.6万円 | 33.8万円 |
| 7階〜8階 | 605.5万円 | 31.5万円 |
| 9階〜10階 | 648万円 | 33.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 648.8万円 | 33.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 648.8万円 | 33.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 695万円 | 36.1万円 |
| 東 | 600.8万円 | 31.2万円 |
| 北/北東/北西 | 690万円 | 35.9万円 |
イクス墨田の売却のご相談
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イクス墨田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約19㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5.8万円 | 1K | 19.24㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 4.9万円 | 1K | 19.24㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 4.9万円 | 1K | 19.24㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 5.7万円 | 1K | 19.24㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 4.9万円 | 1K | 19.24㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イクス墨田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 19.24㎡ / 南東 |
| 2階 | 5.1万〜5.4万円 19.24㎡ / - |
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 19.24㎡ / 南東 |
| 4階 | 5.2万〜5.5万円 19.24㎡ / 南東 |
| 5階 | 5.1万〜5.4万円 19.42㎡ / 東 |
| 6階 | 5.3万〜5.5万円 19.24㎡ / 南東 |
| 7階 | 5.1万〜5.4万円 19.24㎡ / 東 |
| 8階 | 5.4万〜5.7万円 19.24㎡ / 東 |
| 9階 | 5.3万〜5.6万円 19.24㎡ / - |
| 10階 | 5.4万〜5.7万円 19.24㎡ / 南東 |
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イクス墨田へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
イクス墨田周辺の中古マンション
イクス墨田周辺の相場が近い中古マンション
イクス墨田の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した5件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価55万円 〜 57万円です。
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