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オープンレジデンシア武蔵小山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,010万 〜 8,410万円
2階、2SLDK、約73㎡の場合

参考相場単価110万円/㎡ 〜 123万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格8,010万円 〜 8,410万円2階, 2SLDK, 約73㎡の例
売買履歴50件2023年07月05日更新
家賃相場23.5万 〜 26.5万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％2階, 2SLDK, 約73㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

5081人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区小山台1丁目1-10
交通
  • 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩9分
築年月
2014年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • オープンレジデンシア武蔵小山
  • オープンレジデンシア武蔵小山のエントランス
  • オープンレジデンシア武蔵小山の看板
  • オープンレジデンシア武蔵小山の外観

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オープンレジデンシア武蔵小山の販売中の中古物件

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オープンレジデンシア武蔵小山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

オープンレジデンシア武蔵小山の基本情報

オープンレジデンシア武蔵小山は、オープンハウスディベロップメンによって2014年02月に竣工された総戸数31戸の4階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約90㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は6,164万～1億1,072万円、参考相場単価は110万円/㎡～123万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オープンレジデンシアムサシコヤマ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 品川区 小山台1丁目1-10管理形態委託
郵便番号〒142-0061管理員日勤
築年月2014年2月管理費1㎡あたり184円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり211円
階建4階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社オープンハウスディベロップメンバイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用
ブランドオープンレジデンシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区小山台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩9分、アクセス良好です。不動前駅から徒歩13分、西小山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 目黒信用金庫不動前支店 (271 m)
    • ファミリーマート荏原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
    • ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
    • ポプラ品川平塚 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • スリーエフ荏原 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小浦西五反田四丁目店内出張所(ATM) (459 m)
    • ミニストップ武蔵小山 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
    • スリーエフ荏原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
    • ポプラコルム目黒不動前 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 小山出張所 無人ATM (524 m)
  • 公園10件
    • 林試の森公園 (111 m)
    • 小山台一丁目防災広場 (141 m)
    • 都立林試の森公園南門 (206 m)
    • 都立林試の森公園東門 (274 m)
    • 小山台東公園 (319 m)
    • 都立林試の森公園北門 (419 m)
    • 後地クマさん広場 (481 m)
    • にしよん広場 (571 m)
    • 不動公園 (575 m)
    • 小山台公園 (586 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン・スリーエフ 品川小山台店 (247 m)
    • セブンイレブン 下目黒6丁目店 (349 m)
    • セブンイレブン 品川小山台店 (367 m)
    • ファミリーマート 小浦西五反田四丁目店 (460 m)
    • セブンイレブン 武蔵小山西口店 (484 m)
    • ファミリーマートサンズ武蔵小山駅前店 (491 m)
    • LAWSON＋toks武蔵小山店 (495 m)
    • ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店 (523 m)
    • ファミリーマート小山三丁目店 (566 m)
    • セブンイレブン 目黒平和通り店 (599 m)
  • スーパー10件
    • 武蔵小山駅ビル 東急ストア (470 m)
    • miniピアゴ 目黒本町3丁目店 (492 m)
    • ライフ 武蔵小山店 (560 m)
    • Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (637 m)
    • 清水台 東急ストア (708 m)
    • Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (720 m)
    • まいばすけっと 目黒本町6丁目店 (846 m)
    • マルエツプチ 不動前店 (904 m)
    • 不動前 東急ストア (927 m)
    • パルム武蔵小山 東急ストア (933 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区立小山台小学校 (250 m)
    • 東京都立小山台高校 (424 m)
    • インターナショナルセカンダリースクール (494 m)
    • 品川区立後地小学校 (506 m)
    • 目黒区立不動小学校 (570 m)
    • 品川区児童センター 後地 (618 m)
    • 目黒区 不動児童館 (643 m)
    • 不動児童館学童保育クラブ (643 m)
    • キッズデュオ武蔵小山 (676 m)
    • 多摩大学目黒中学・高等学校 (682 m)
  • 公共施設/機関10件
    • パプアニューギニア大使館 (231 m)
    • 目黒区 不動住区センター (378 m)
    • 碑文谷警察署 本町地域安全センター (528 m)
    • 荏原警察署 武蔵小山交番 (565 m)
    • ジブチ共和国大使館 (603 m)
    • 品川区役所 シルバーセンター 後地 (618 m)
    • 荏原第一地域センター (633 m)
    • 目黒消防署 (684 m)
    • ネパール連邦民主共和国大使館 (694 m)
    • 目黒警察署 油面交番 (725 m)
  • 病院/医療10件
    • 林試の森クリニック (188 m)
    • 平川歯科医院 (269 m)
    • ひだ整形外科 (309 m)
    • 宮平医院 (340 m)
    • カネコクリニック (361 m)
    • 全日本カイロプラクティック学会(一般社団法人) (370 m)
    • 目黒区 不動老人いこいの家 (371 m)
    • 斉藤鍼灸マッサージ整骨院 (377 m)
    • 武蔵小山エムケー歯科クリニック (379 m)
    • 青山セントラルクリニック (388 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小山台保育園 (198 m)
    • チャイルドマインダー小山台園 (310 m)
    • 共同保育所コロちゃんの家 (363 m)
    • 石井こども園 (485 m)
    • 社会福祉法人石井保育園 (496 m)
    • 不動保育園 (501 m)
    • アンジェリカ保育園目黒本町園 (555 m)
    • 宝保育園 (570 m)
    • 小学館アカデミー むさしこやま保育園 (574 m)
    • 東京武蔵小山インターナショナルスクール (575 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オープンレジデンシア武蔵小山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オープンレジデンシア武蔵小山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,164万～1億1,072万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
110万円 〜 123万円
坪単価
363万円 〜 406万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より10.9% 高い↑
東京都の平均より34.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合
8,010万 〜 8,410万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 6889位
品川区
1554棟中 459位
小山台
16棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • オープンレジデンシア武蔵小山の相場

    ㎡単価
    110万円
    坪単価
    363.8万円

  • 品川区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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オープンレジデンシア武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2SLDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
8,010万〜8,410万円対前年同月比↓8,010万〜8,410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オープンレジデンシア武蔵小山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜8,280万円です。専有面積は約56㎡〜約90㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月8,280万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約108万円 (約360万円)北西-
2023年6月8,280万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約118万円 (約391万円)北-
2023年6月8,280万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約108万円 (約360万円)北西-
2023年5月8,280万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約108万円 (約360万円)北-
2023年5月8,280万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約118万円 (約391万円)北-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.9万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307万円となっております。以前の期間と比較して＋20.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は376.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オープンレジデンシア武蔵小山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件4,480万円（79.8万円）
61〜70㎡12件5,863.3万円（94.2万円）
71〜80㎡60件7,426.5万円（100.9万円）
91〜100㎡1件5,680万円（62.9万円）

オープンレジデンシア武蔵小山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,426.5万円（㎡単価100.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

オープンレジデンシア武蔵小山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階7,605.1万円103.2万円
2階6,229.4万円93.8万円
3階6,459.2万円91.6万円
4階5,665万円86.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,980万円60.2万円
2LDK/2SLDK等7,116.8万円100.9万円
3LDK/3SLDK等6,794.2万円92.8万円
4LDK/4SLDK等5,680万円62.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,896.8万円87.8万円
北/北東/北西7,497.1万円101.4万円

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オープンレジデンシア武蔵小山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円
物件の参考家賃2階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 25.4万 〜 31.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 24.8万〜26万円
  • 2K〜2LDK平均 24.2万〜25.4万円
  • 3K〜3LDK平均 28.4万〜29.8万円
  • 4K〜4LDK平均 31.2万〜32.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月26.5万円2SLDK67.92㎡53.0万円26.5万円1〜5-
2023年7月26.5万円2SLDK67.92㎡53.0万円26.5万円1〜5-
2019年6月23.5万円3LDK73.18㎡23.5万円23.5万円1〜5南
2016年11月25.8万円2SLDK71.54㎡25.8万円25.8万円1〜5北西
2016年11月25.8万円2SLDK71.54㎡25.8万円25.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オープンレジデンシア武蔵小山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階24.8万〜26万円
66.14㎡ / 南		24.8万〜26万円
71.54㎡ / 北西		31.2万〜32.8万円
90.26㎡ / 北西
2階24.2万〜25.4万円
67.92㎡ / 北西
3階24.3万〜25.5万円
67.92㎡ / 北西		28.3万〜29.7万円
73.18㎡ / 南
4階23.5万〜24.7万円
60.59㎡ / 南		28.4万〜29.9万円
73.18㎡ / 南

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オープンレジデンシア武蔵小山の購入希望者情報

オープンレジデンシア武蔵小山の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜5,500万以内

    面積: 35㎡以上〜上限なし

    間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK

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オープンレジデンシア武蔵小山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

オープンレジデンシア武蔵小山周辺の中古マンション

武蔵小山コーポラス

武蔵小山コーポラス

東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩8分
品川区小山台1丁目

2,480万〜5,298万円

38㎡〜59㎡
アクアエクスクルーシブ武蔵小山

アクアエクスクルーシブ武蔵小山

東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩9分
品川区小山台1丁目

2,000万〜2,510万円

20㎡〜30㎡
マイキャッスル不動前

マイキャッスル不動前

東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩8分
品川区小山台1丁目

3,780万〜6,280万円

47㎡〜69㎡
桜坂上

桜坂上

東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩7分
品川区小山台1丁目

3,980万〜9,380万円

67㎡〜77㎡
マートルコート目黒不動

マートルコート目黒不動

東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩8分
品川区小山台1丁目

1,298万〜4,970万円

24㎡〜69㎡
モデコ武蔵小山

モデコ武蔵小山

東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩6分
品川区小山台1丁目

2,150万〜6,180万円

21㎡〜62㎡

オープンレジデンシア武蔵小山周辺の相場が近い中古マンション

ウィルレーナ日本橋浜町

ウィルレーナ日本橋浜町

都営新宿線「浜町駅」徒歩6分
中央区日本橋浜町3丁目

2,900万〜5,480万円

40㎡〜56㎡
アルカンシエール芝公園

アルカンシエール芝公園

都営三田線「芝公園駅」徒歩7分
港区芝2丁目

3,770万〜8,180万円

56㎡〜83㎡
大崎南パークハウス

大崎南パークハウス

東急大井町線「下神明駅」徒歩9分
品川区西品川1丁目

4,180万〜8,480万円

62㎡〜92㎡
CO-EST

CO-EST

東急池上線「長原駅」徒歩2分
大田区上池台1丁目

3,980万〜6,880万円

66㎡〜71㎡
都立大イーストハイツ

都立大イーストハイツ

東急東横線「都立大学駅」徒歩4分
目黒区平町1丁目

3,950万〜8,240万円

60㎡〜62㎡
白金台パークサイドアパートメント

白金台パークサイドアパートメント

東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩8分
港区白金台5丁目

9,800万〜1億1,000万円

130㎡〜162㎡

オープンレジデンシア武蔵小山の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した50件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価110万円 〜 123万円です。

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