オープンレジデンシア武蔵小山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,400万 〜 8,820万円
2階、2SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 115万円/㎡ 〜 123万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,400万円 〜 8,820万円 | 2階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 23.5万 〜 26.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 2階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2021人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区小山台1丁目1-10
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩9分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア武蔵小山の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアムサシコヤマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 小山台1丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウスディベロップメン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | オープンレジデンシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区小山台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩9分、アクセス良好です。不動前駅から徒歩13分、西小山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 石井こども園 (485 m)
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- 不動保育園 (501 m)
- アンジェリカ保育園目黒本町園 (555 m)
- 宝保育園 (570 m)
- 小学館アカデミー むさしこやま保育園 (574 m)
- 東京武蔵小山インターナショナルスクール (575 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア武蔵小山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア武蔵小山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,461万～1億1,072万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より25.3% 高い↑ 東京都の平均より51.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 8,400万 〜 8,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア武蔵小山の相場
- ㎡単価
- 115.3万円
- 坪単価
- 381.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,400万〜8,820万円対前年同月比↑ | 8,400万〜8,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア武蔵小山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜8,280万円です。専有面積は約56㎡〜約90㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約108万円 (約360万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約118万円 (約391万円) | 北 | - |
| 2023年6月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約108万円 (約360万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約108万円 (約360万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約118万円 (約391万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.9万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307万円となっております。以前の期間と比較して＋20.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は376.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア武蔵小山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,605.1万円 | 103.2万円 |
| 2階 | 6,229.4万円 | 93.8万円 |
| 3階 | 6,459.2万円 | 91.6万円 |
| 4階 | 5,665万円 | 86.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,980万円 | 60.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,116.8万円 | 100.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,794.2万円 | 92.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,680万円 | 62.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,896.8万円 | 87.8万円 |
| 北/北東/北西 | 7,497.1万円 | 101.4万円 |
オープンレジデンシア武蔵小山の売却のご相談
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オープンレジデンシア武蔵小山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 25.4万 〜 31万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 26.5万円 | 2SLDK | 67.92㎡ | 53.0万円 | 26.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 26.5万円 | 2SLDK | 67.92㎡ | 53.0万円 | 26.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 23.5万円 | 3LDK | 73.18㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 25.8万円 | 2SLDK | 71.54㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年11月 | 25.8万円 | 2SLDK | 71.54㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア武蔵小山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 24.8万〜26万円 66.14㎡ / 南 | 26.1万〜27.4万円 71.54㎡ / - | 31.2万〜32.8万円 90.26㎡ / 北西 | |
| 2階 | 24.1万〜25.3万円 67.92㎡ / 北西 | |||
| 3階 | 24.3万〜25.5万円 67.92㎡ / 北西 | 28.3万〜29.7万円 73.18㎡ / 南 | ||
| 4階 | 23.5万〜24.7万円 60.59㎡ / 南 | 28.4万〜29.8万円 73.18㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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