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東建ニューハイツ蕨市民公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,260万 〜 2,370万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,260万円 〜 2,370万円5階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴207件2024年04月05日更新
家賃相場9.8万 〜 13万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％5階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.72

415人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県蕨市塚越4丁目12-27
交通
  • ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩14分
築年月
1986年5月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

東建ニューハイツ蕨市民公園の販売中の中古物件

東建ニューハイツ蕨市民公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

東建ニューハイツ蕨市民公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

東建ニューハイツ蕨市民公園の基本情報

東建ニューハイツ蕨市民公園は、東京建物によって1986年05月に竣工された総戸数157戸の9階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約83㎡、間取りが3LDK、4LDK、4LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,677万～3,607万円、参考相場単価は33万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウケンニューハイツワラビシミンコウエン管理会社東京建物アメニティサポート
住所埼玉県 蕨市 塚越4丁目12-27管理形態委託
郵便番号〒335-0002管理員常駐
築年月1986年5月管理費1㎡あたり177円
総戸数157戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建9階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩14分
  • ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩14分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社東京建物バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランド東建ニューハイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県蕨市塚越4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数157戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蕨駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西川口駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西川口三丁目 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 蕨南町店 共同出張所 (423 m)
    • ファミリーマート島田蕨南町 共同出張所(イーネットATM) (657 m)
    • 瀧野川信用金庫蕨支店 (684 m)
    • ファミリーマート喜沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
    • ファミリーマート西川口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西川口一丁目店内出張所(ATM) (792 m)
    • スリーエフ西川口6丁目 共同出張所(イーネットATM) (841 m)
    • 三菱UFJ銀行西川口支店 (857 m)
    • ファミリーマート西川口六丁目 共同出張所(イーネットATM) (861 m)
  • 公園10件
    • 蕨市民公園 (132 m)
    • 大荒田交通公園 (213 m)
    • 塚越公園 (280 m)
    • 丁張稲荷公園 (307 m)
    • 西仲公園 (329 m)
    • まつのき公園 (507 m)
    • 緑川公園 (538 m)
    • 三和公園 (554 m)
    • くすのき公園 (559 m)
    • あけぼの公園 (566 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 蕨塚越三丁目店 (243 m)
    • セブンイレブン 蕨塚越5丁目店 (451 m)
    • セブンイレブン 蕨塚越3丁目店 (540 m)
    • ファミリーマート 西川口一丁目店 (789 m)
    • ミニストップ 蕨中央2丁目店 (789 m)
    • セブンイレブン 西川口中央通り店 (792 m)
    • セブンイレブン 蕨中央2丁目店 (842 m)
    • ファミリーマート 西川口東口店 (845 m)
    • セブンイレブン 川口芝新町店 (849 m)
    • ローソン 西川口駅東口店 (855 m)
  • スーパー10件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 蕨店 (401 m)
    • ヤオコー 蕨南町店 (402 m)
    • イオンタウン蕨 (415 m)
    • ビッグエー蕨塚越店 (443 m)
    • アコレ わらび南町店 (517 m)
    • アコレ わらび塚越店 (638 m)
    • アコレ川口並木店 (648 m)
    • ライフ 蕨駅前店 (763 m)
    • コモディイイダ 西川口店 (925 m)
    • マミーマート 川口芝店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 蕨市立東小学校 (275 m)
    • 蕨市立第一中学校 (334 m)
    • 私立武南高校 (483 m)
    • 武南学園 (486 m)
    • 蕨市役所 塚越児童館 (488 m)
    • 蕨市立東中学校 (502 m)
    • 蕨市立塚越小学校 (518 m)
    • 蕨市立南小学校 (801 m)
    • 日本セラピストカレッジ (845 m)
    • 星槎国際高等学校川口学習センター (915 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 蕨市消防署塚越分署 (262 m)
    • 蕨市役所 塚越連絡室 (319 m)
    • 蕨市立図書館塚越分館 (322 m)
    • 蕨市立図書館 (457 m)
    • 蕨市役所 交流プラザさくら (477 m)
    • 芝コミュニティセンター (839 m)
    • 蕨市立 旭町公民館 (867 m)
    • 川口市パスポートセンター (867 m)
    • 川口警察署 西川口駅前交番 (869 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 並木交番 (892 m)
  • 病院/医療10件
    • ミナト歯科医院 (4 m)
    • ケアセンター四季フォーシーズン戸田 (265 m)
    • 弦間歯科医院 (352 m)
    • リハビリホームまどか蕨 (359 m)
    • 小林接骨院 (376 m)
    • コンパスデンタルクリニック蕨 (379 m)
    • ひまわり整骨院 (415 m)
    • いいだ歯科クリニック (421 m)
    • 飯田クリニック (442 m)
    • みつわパートナーズ(合同会社) (463 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わらび幼稚園 (334 m)
    • たんぽぽ保育園 (377 m)
    • つかさ保育園 蕨市わらび園 (457 m)
    • くるみ保育園 (485 m)
    • さくらさくみらい蕨 (524 m)
    • けやきの森保育園蕨園 (666 m)
    • ひまわり保育園 (673 m)
    • アイ保育園 (696 m)
    • たいよう保育園芝中田園 (728 m)
    • わんぱく保育 (767 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東建ニューハイツ蕨市民公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東建ニューハイツ蕨市民公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,677万～3,607万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 43万円
坪単価
110万円 〜 143万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較蕨市の平均より23.6% 低い↓
埼玉県の平均より6.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,370万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 3375位
蕨市
138棟中 108位
塚越
41棟中 32位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 東建ニューハイツ蕨市民公園の相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    110.9万円

  • 蕨市の相場

    ㎡単価
    43.8万円
    坪単価
    145万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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東建ニューハイツ蕨市民公園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,260万〜2,380万円対前年同月比↓2,260万〜2,370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東建ニューハイツ蕨市民公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,480万円です。専有面積は約50㎡〜約83㎡です。全部で207件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(207件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,990万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)南東-
2024年4月2,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南西-
2024年4月2,180万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約85万円)南-
2024年3月2,990万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)南東-
2024年3月2,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)南西-

会員登録すると、全部で207件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.46％下落しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東建ニューハイツ蕨市民公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡13件2,276.2万円（44.4万円）
61〜70㎡155件2,573.9万円（39.1万円）
71〜80㎡40件3,153.8万円（39.9万円）
81〜90㎡9件2,313.3万円（27.9万円）

東建ニューハイツ蕨市民公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,573.9万円（㎡単価39.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

東建ニューハイツ蕨市民公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,394.7万円37.6万円
3階〜4階2,643.8万円38.6万円
5階〜6階2,804.4万円39.1万円
7階〜8階2,380.7万円37.2万円
9階2,393.3万円37.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,280万円36.1万円
2LDK/2SLDK等2,441.1万円43.1万円
3LDK/3SLDK等2,503.8万円37.6万円
4LDK/4SLDK等3,153.8万円39.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,611万円38.2万円
東2,130万円42万円
北/北東/北西2,013.3万円38.8万円

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東建ニューハイツ蕨市民公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.0万円3LDK77.53㎡26.0万円-6〜10南東
2023年5月13.0万円3LDK77.53㎡26.0万円-6〜10南東
2017年6月9.8万円3LDK63.2㎡19.6万円-1〜5南東
2017年5月9.8万円3LDK63.2㎡19.6万円-1〜5南東
2016年12月10.7万円3LDK68.58㎡10.7万円10.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東建ニューハイツ蕨市民公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.9万〜10.4万円
63.21㎡ / 南東		10.7万〜11.3万円
68.58㎡ / 南西
2階10.1万〜10.6万円
63.21㎡ / -		10.1万〜10.6万円
63.21㎡ / 南東
3階11.1万〜11.6万円
68.58㎡ / 南西
4階11.3万〜11.9万円
68.58㎡ / 南		12.8万〜13.5万円
79.04㎡ / 南東
5階8.3万〜8.7万円
50.74㎡ / 南東		10.3万〜10.8万円
63.21㎡ / 南東
6階10.3万〜10.8万円
63.21㎡ / -		10.3万〜10.9万円
63.21㎡ / 南東		12.9万〜13.6万円
79.04㎡ / 南東
7階10.4万〜10.9万円
63.21㎡ / 南東
8階10.5万〜11万円
63.21㎡ / 南東		10.5万〜11万円
63.21㎡ / 南東
9階10.5万〜11万円
63.21㎡ / 南東

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東建ニューハイツ蕨市民公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

東建ニューハイツ蕨市民公園周辺の中古マンション

NO IMAGE

蕨第2ローヤルコーポ

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩13分
蕨市塚越4丁目

2,580万〜2,890万円

56㎡〜69㎡
NO IMAGE

ウェリス蕨市民公園

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩13分
蕨市塚越4丁目

2,898万〜4,498万円

71㎡〜82㎡
NO IMAGE

ライオンズ蕨ローレルコート

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩12分
蕨市塚越4丁目

2,680万〜4,980万円

62㎡〜93㎡
NO IMAGE

キャニオンマンション第2蕨

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩13分
蕨市塚越5丁目

980万〜2,780万円

40㎡〜93㎡
NO IMAGE

ライオンズステージ蕨

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩15分
蕨市塚越5丁目

2,080万〜3,998万円

70㎡〜84㎡
NO IMAGE

ニシケンハイツ蕨

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩10分
蕨市南町2丁目

1,280万〜2,799万円

51㎡〜53㎡

東建ニューハイツ蕨市民公園周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

コスモ蕨南

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩20分
蕨市南町4丁目

1,530万〜2,990万円

60㎡〜83㎡
NO IMAGE

蕨サンハイツ

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩14分
蕨市南町2丁目

1,280万〜2,980万円

56㎡〜85㎡
NO IMAGE

ガーデンシティ武蔵浦和

ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩20分
さいたま市南区内谷5丁目

1,280万〜3,180万円

55㎡〜79㎡
NO IMAGE

ソシアーレミラン武蔵浦和

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩17分
さいたま市南区辻4丁目

380万〜600万円

14㎡〜16㎡
NO IMAGE

パークポイント浦和

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩19分
さいたま市南区太田窪2丁目

980万〜1,680万円

50㎡〜63㎡
NO IMAGE

南浦和センチュリーマンション

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩8分
さいたま市南区白幡3丁目

1,380万〜3,280万円

60㎡〜85㎡

東建ニューハイツ蕨市民公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した207件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価33万円 〜 43万円です。

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