東建ニューハイツ蕨市民公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,640万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,640万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 207件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.79
209人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県蕨市塚越4丁目12-27
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩14分
- 築年月
- 1986年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東建ニューハイツ蕨市民公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウケンニューハイツワラビシミンコウエン | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 蕨市 塚越4丁目12-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1986年5月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 157戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | 東建ニューハイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県蕨市塚越4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数157戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蕨駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西川口駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西川口三丁目 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
- セブン銀行 ヤオコー 蕨南町店 共同出張所 (423 m)
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- セブンイレブン 蕨塚越5丁目店 (451 m)
- セブンイレブン 蕨塚越3丁目店 (540 m)
- ファミリーマート 西川口一丁目店 (789 m)
- ミニストップ 蕨中央2丁目店 (789 m)
- セブンイレブン 西川口中央通り店 (792 m)
- セブンイレブン 蕨中央2丁目店 (842 m)
- ファミリーマート 西川口東口店 (845 m)
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- ローソン 西川口駅東口店 (855 m)
- スーパー10件
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- ヤオコー 蕨南町店 (402 m)
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- ビッグエー蕨塚越店 (443 m)
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- アコレ わらび塚越店 (638 m)
- アコレ川口並木店 (648 m)
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- コモディイイダ 西川口店 (925 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 蕨市立第一中学校 (334 m)
- 私立武南高校 (483 m)
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- 埼玉県 警察署 川口警察署 並木交番 (892 m)
- 病院/医療10件
- ミナト歯科医院 (4 m)
- ケアセンター四季フォーシーズン戸田 (265 m)
- 弦間歯科医院 (352 m)
- リハビリホームまどか蕨 (359 m)
- 小林接骨院 (376 m)
- コンパスデンタルクリニック蕨 (379 m)
- ひまわり整骨院 (415 m)
- いいだ歯科クリニック (421 m)
- 飯田クリニック (442 m)
- みつわパートナーズ(合同会社) (463 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わらび幼稚園 (334 m)
- たんぽぽ保育園 (377 m)
- つかさ保育園 蕨市わらび園 (457 m)
- くるみ保育園 (485 m)
- さくらさくみらい蕨 (524 m)
- けやきの森保育園蕨園 (666 m)
- ひまわり保育園 (673 m)
- アイ保育園 (696 m)
- たいよう保育園芝中田園 (728 m)
- わんぱく保育 (767 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東建ニューハイツ蕨市民公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東建ニューハイツ蕨市民公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,861万～3,607万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 蕨市の平均より12.9% 低い↓ 埼玉県の平均より7.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東建ニューハイツ蕨市民公園の相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123万円
蕨市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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東建ニューハイツ蕨市民公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,640万円対前年同月比↓ | 2,510万〜2,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東建ニューハイツ蕨市民公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,480万円です。専有面積は約50㎡〜約83㎡です。全部で207件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で207件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.46％下落しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東建ニューハイツ蕨市民公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,394.7万円 | 37.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,643.8万円 | 38.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,804.4万円 | 39.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,380.7万円 | 37.2万円 |
| 9階 | 2,393.3万円 | 37.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,280万円 | 36.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,441.1万円 | 43.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,503.8万円 | 37.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,153.8万円 | 39.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,611万円 | 38.2万円 |
| 東 | 2,130万円 | 42万円 |
| 北/北東/北西 | 2,013.3万円 | 38.8万円 |
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東建ニューハイツ蕨市民公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 77.53㎡ | 26.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 77.53㎡ | 26.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 63.2㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 63.2㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 10.7万円 | 3LDK | 68.58㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東建ニューハイツ蕨市民公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 63.21㎡ / 南東 | 10.8万〜11.3万円 68.58㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 10.1万〜10.7万円 63.21㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 63.21㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 68.58㎡ / 南西 | |||
| 4階 | 11.4万〜12万円 68.58㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 79.04㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 50.74㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 63.21㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 63.21㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 63.21㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 79.04㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.5万〜11万円 63.21㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 10.5万〜11万円 63.21㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 63.21㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 10.6万〜11.1万円 63.21㎡ / 南東 |
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