ライオンズヴィアーレ南浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,000万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,000万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2019年04月02日更新 |
| 家賃相場 | 14.2万 〜 15.2万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.88
1038人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目19-10
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ライオンズヴィアーレ南浦和の販売中の中古物件
ライオンズヴィアーレ南浦和をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ライオンズヴィアーレ南浦和の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズヴィアーレ南浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヴィアーレミナミウラワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 南本町2丁目19-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0018 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 村中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区南本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の南浦和駅で徒歩8分、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。浦和駅から徒歩18分、武蔵浦和駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行南浦和支店 (455 m)
- SMBC南浦和コンサルティングオフィス(南浦和出張所) (472 m)
- 埼玉りそな銀行 南浦和支店 (485 m)
- 武蔵野銀行南浦和支店 (505 m)
- 三菱UFJ銀行南浦和支店 (528 m)
- 埼玉縣信用金庫南浦和支店 (620 m)
- ファミリーマート南浦和駅東口 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
- 青木信用金庫南浦和支店 (695 m)
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ南浦和店 (750 m)
- JAさいたま六辻支店 (763 m)
- 公園10件
- 根岸北原公園 (58 m)
- 北原公園 (261 m)
- 神明丸公園 (347 m)
- 御嶽公園 (377 m)
- 東岸町第一公園 (399 m)
- 岸町1丁目公園 (427 m)
- 神明丸子供広場 (432 m)
- 大谷場氷川神社ふるさとの森 (467 m)
- 一ツ木公園 (481 m)
- 根岸前公園 (573 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン さいたま南本町2丁目店 (71 m)
- ローソン 南浦和店 (383 m)
- ファミリーマート 浦和岸町店 (389 m)
- ニューデイズ南浦和 (428 m)
- セブンイレブン 南浦和文化通り店 (440 m)
- ローソン 浦和東岸町店 (457 m)
- セブンイレブン 南浦和駅西口店 (497 m)
- セブンイレブン 南浦和駅東口店 (506 m)
- ファミリーマート 南浦和駅西口店 (531 m)
- ファミリーマート 南浦和店 (591 m)
- スーパー10件
- 飯田ストアー (179 m)
- 業務スーパー 南浦和店 (298 m)
- スーパーみらべる南浦和店 (303 m)
- コモディイイダ 南浦和店 (357 m)
- マルエツ 南浦和東口店 (588 m)
- コープみらい 浦和本部 (642 m)
- ダイエー南浦和東口店 (680 m)
- コープみらい コープ南浦和店 (745 m)
- コモディイイダ 南浦和東口店 (802 m)
- 西友 南浦和店 (970 m)
- 学校/教育施設10件
- さいたま市立岸中学校 (151 m)
- さいたま市立大谷場小学校 (517 m)
- アウラ南浦和 (527 m)
- 専門学校高崎福祉医療カレッジ南浦和キャンパス (541 m)
- 児童デイえがお (564 m)
- 浦和麗明高等学校 (579 m)
- 学童保育南子どもの家 (649 m)
- さいたま市立南浦和小学校 (723 m)
- 埼玉県立浦和第一女子高校 (732 m)
- わくわく子供の家 (972 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市立 浦和南公民館 (363 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (388 m)
- 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (388 m)
- 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (451 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (474 m)
- さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (507 m)
- さいたま市立南浦和図書館 (597 m)
- さいたま市浦和消防署日の出出張所 (643 m)
- さいたま市役所 南浦和コミュニティセンター (930 m)
- さいたま市立 南浦和公民館 (930 m)
- 病院/医療10件
- 鎌田歯科 (136 m)
- 川田胃腸科外科 (178 m)
- 川田クリニック (192 m)
- 石井医院 (201 m)
- 深澤歯科医院 (251 m)
- はる眼科クリニック (273 m)
- 桜レディースクリニック (282 m)
- 南浦和メディカル歯科 (290 m)
- 矢吹胃腸科内科クリニック (296 m)
- 小林歯科医院 (300 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小鳩保育園南本町 (179 m)
- さいたまたいよう保育園 (295 m)
- きっずあいらんど (358 m)
- こどものいえ (390 m)
- エンゼル保育園 (445 m)
- けやき保育室南浦和1号園 (512 m)
- アートチャイルドケア 南浦和 (656 m)
- 都市型保育園ポポラー埼玉南浦和園 (659 m)
- 朋GARDEN (665 m)
- 小鳩保育園 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ南浦和の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライオンズヴィアーレ南浦和の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヴィアーレ南浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,777万～3,558万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より1.5% 低い↓ 埼玉県の平均より28.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズヴィアーレ南浦和の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 153万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 46.9万円
- 坪単価
- 155.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズヴィアーレ南浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,010万円対前年同月比↓ | 2,860万〜3,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヴィアーレ南浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,680万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.54％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.81％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヴィアーレ南浦和の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,102.2万円（49.7万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 4,680万円（62.2万円） |
ライオンズヴィアーレ南浦和の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,102.2万円（㎡単価49.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズヴィアーレ南浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,020万円 | 48.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,922.5万円 | 46.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,280万円 | 52.1万円 |
| 7階〜8階 | 4,680万円 | 62.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,860万円 | 47.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,366.9万円 | 51.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,509万円 | 52.6万円 |
| 西 | 2,937.1万円 | 48.6万円 |
ライオンズヴィアーレ南浦和の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ライオンズヴィアーレ南浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 14.2万円 | 3LDK | 63.18㎡ | 28.4万円 | 14.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 15.2万円 | 3LDK | 63.18㎡ | 30.4万円 | 15.2万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ南浦和の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.2万〜12.9万円 60.45㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 66.01㎡ / 南 |
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 63.18㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | 14万〜14.7万円 64.74㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 63.18㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.5万〜17.4万円 75.27㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヴィアーレ南浦和へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ライオンズヴィアーレ南浦和周辺の中古マンション
ライオンズヴィアーレ南浦和周辺の相場が近い中古マンション
ライオンズヴィアーレ南浦和の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した13件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価46万円 〜 47万円です。
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
埼玉県さいたま市南区の人気エリアから中古マンションを探す
埼玉県の市区町村からマンションを探す
- さいたま市西区
- さいたま市北区
- さいたま市大宮区
- さいたま市見沼区
- さいたま市中央区
- さいたま市桜区
- さいたま市浦和区
- さいたま市南区
- さいたま市緑区
- さいたま市岩槻区
- 川越市
- 熊谷市
- 川口市
- 行田市
- 秩父市
- 所沢市
- 飯能市
- 加須市
- 本庄市
- 東松山市
- 春日部市
- 狭山市
- 羽生市
- 鴻巣市
- 深谷市
- 上尾市
- 草加市
- 越谷市
- 蕨市
- 戸田市
- 入間市
- 朝霞市
- 志木市
- 和光市
- 新座市
- 桶川市
- 久喜市
- 北本市
- 八潮市
- 富士見市
- 三郷市
- 蓮田市
- 坂戸市
- 幸手市
- 鶴ヶ島市
- 日高市
- 吉川市
- ふじみ野市
- 白岡市
- 北足立郡伊奈町
- 入間郡三芳町
- 入間郡毛呂山町
- 入間郡越生町
- 比企郡滑川町
- 比企郡嵐山町
- 比企郡小川町
- 比企郡川島町
- 比企郡吉見町
- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
- 秩父郡横瀬町
- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
