川口根岸パークホームズ1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,230万円
6階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,230万円 | 6階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 6階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.39
1822人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市大字安行領根岸1197-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩30分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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川口根岸パークホームズ1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | カワグチネギシパークホームズイチバンカン | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 大字安行領根岸1197-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒333-0834 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年2月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市大字安行領根岸に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の東浦和駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート川口根岸 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
- 青木信用金庫神根支店 (647 m)
- 瀧野川信用金庫根岸出張所 (872 m)
- 瀧野川信用金庫芝伊刈支店 (953 m)
- 公園2件
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- ふれあい歩道 (854 m)
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- ファミリーマート 川口伊刈店 (822 m)
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- 川口市立根岸小学校 (624 m)
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- 川口市立北中学校 (862 m)
- 川口市立在家中学校 (925 m)
- 川口市立前川小学校 (928 m)
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- 川口市北消防署伊刈分署 (690 m)
- 川口市立 神根西公民館 (691 m)
- 川口市役所 北スポーツセンター (691 m)
- 川口市役所 老人福祉センター 神根たたら荘 (768 m)
- 川口市立 前川公民館 (871 m)
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- 武南警察署 道合交番 (930 m)
- 病院/医療10件
- のぞみ鍼灸整骨院 (49 m)
- デイサービスセンターなごやか川口根岸 (269 m)
- なごやかレジデンス川口根岸 (271 m)
- グループホーム神根苑 (279 m)
- ねぎしやはぎ歯科医院 (325 m)
- 田山医院 (335 m)
- 鹿島診療所 (343 m)
- 住沢歯科医院 (374 m)
- 臼田歯科医院 (474 m)
- ライフパートナー安行領根岸 (481 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 川口こども園 (283 m)
- 川口市立根岸北保育所 (454 m)
- 川口ふたば幼稚園 (728 m)
- 北川口幼稚園 (855 m)
- 松原幼稚園 (957 m)
- ふじみ幼稚園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
川口根岸パークホームズ1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
川口根岸パークホームズ1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,376万～2,152万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より40.1% 低い↓ 埼玉県の平均より27.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
川口根岸パークホームズ1番館の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.7万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
川口根岸パークホームズ1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,220万円対前年同月比↑ | 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
川口根岸パークホームズ1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜2,480万円です。専有面積は約55㎡〜約86㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 2,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | 済 |
| 2021年4月 | 1,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。以前の期間と比較して-25.08％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して＋17.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
川口根岸パークホームズ1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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川口根岸パークホームズ1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 6.5万円 | 2LDK | 50.56㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 6.5万円 | 2LDK | 50.56㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
川口根岸パークホームズ1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 69.28㎡ / 北 | ||
| 3階 | 6.3万〜6.7万円 55.26㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 78.77㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6万〜6.3万円 50.56㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 78.77㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.6万〜6.9万円 55.94㎡ / - | ||
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 67.07㎡ / 南 | ||
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 67.07㎡ / 南 | ||
| 10階 | 8.6万〜9万円 67.07㎡ / 南 | ||
| 11階 | 6.8万〜7.1万円 55.26㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 67.07㎡ / - | |
| 12階 | 10.7万〜11.3万円 86.98㎡ / 南 |
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