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川口根岸パークホームズ1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,290万円
6階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,290万円6階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴42件2024年11月02日更新
家賃相場6.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％6階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.4

3042人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市大字安行領根岸1197-1
交通
  • ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩30分
築年月
1993年2月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 川口根岸パークホームズ1番館
  • 川口根岸パークホームズ1番館
  • 川口根岸パークホームズ1番館のエントランス
  • 川口根岸パークホームズ1番館の看板

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川口根岸パークホームズ1番館の販売中の中古物件

川口根岸パークホームズ1番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

川口根岸パークホームズ1番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

川口根岸パークホームズ1番館の基本情報

川口根岸パークホームズ1番館は、三井不動産によって1993年02月に竣工された総戸数48戸の12階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,414万～2,212万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カワグチネギシパークホームズイチバンカン管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所埼玉県 川口市 大字安行領根岸1197-1管理形態委託
郵便番号〒333-0834管理員日勤
築年月1993年2月管理費1㎡あたり208円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種低層住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市大字安行領根岸に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の東浦和駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ファミリーマート川口根岸 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
    • 青木信用金庫神根支店 (647 m)
    • 瀧野川信用金庫根岸出張所 (872 m)
    • 瀧野川信用金庫芝伊刈支店 (953 m)
  • 公園2件
    • 神根公園 (731 m)
    • ふれあい歩道 (854 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川口安行領根岸店 (153 m)
    • ローソン 川口安行領根岸店 (484 m)
    • ローソン 道合店 (554 m)
    • ファミリーマート 川口道合西店 (588 m)
    • セブンイレブン 川口根岸小学校前店 (709 m)
    • セブンイレブン 川口伊刈消防署前店 (777 m)
    • セブンイレブン 川口在家町店 (819 m)
    • ファミリーマート 川口伊刈店 (822 m)
    • ファミリーマート 川口前川店 (859 m)
    • ファミリーマート 川口道合店 (873 m)
  • スーパー5件
    • 株式会社スーパーヤオフジ川口店 (636 m)
    • ベルク 川口前川店 (720 m)
    • ビッグ・エー 川口伊刈店 (820 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー) 川口前川店 (897 m)
    • マルエツ 柳崎店 (974 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 川口市立岸川中学校 (470 m)
    • 川口市立根岸小学校 (624 m)
    • 川口市立在家小学校 (713 m)
    • 川口市立北中学校 (862 m)
    • 川口市立在家中学校 (925 m)
    • 川口市立前川小学校 (928 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 埼玉県柳根排水機場 (521 m)
    • 川口市立 根岸公民館 (585 m)
    • 川口市北消防署伊刈分署 (690 m)
    • 川口市立 神根西公民館 (691 m)
    • 川口市役所 北スポーツセンター (691 m)
    • 川口市役所 老人福祉センター 神根たたら荘 (768 m)
    • 川口市立 前川公民館 (871 m)
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 道合交番 (929 m)
    • 武南警察署 道合交番 (930 m)
  • 病院/医療10件
    • のぞみ鍼灸整骨院 (49 m)
    • デイサービスセンターなごやか川口根岸 (269 m)
    • なごやかレジデンス川口根岸 (271 m)
    • グループホーム神根苑 (279 m)
    • ねぎしやはぎ歯科医院 (325 m)
    • 田山医院 (335 m)
    • 鹿島診療所 (343 m)
    • 住沢歯科医院 (374 m)
    • 臼田歯科医院 (474 m)
    • ライフパートナー安行領根岸 (481 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 川口こども園 (283 m)
    • 川口市立根岸北保育所 (454 m)
    • 川口ふたば幼稚園 (728 m)
    • 北川口幼稚園 (855 m)
    • 松原幼稚園 (957 m)
    • ふじみ幼稚園 (991 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

川口根岸パークホームズ1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

川口根岸パークホームズ1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,414万～2,212万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
85万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より40.7% 低い↓
埼玉県の平均より28.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 4578位
川口市
971棟中 845位
大字安行領根岸
12棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 川口根岸パークホームズ1番館の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    43.3万円
    坪単価
    143.4万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

売買価格相場の未来予想

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川口根岸パークホームズ1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,170万〜2,280万円対前年同月比↑2,180万〜2,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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川口根岸パークホームズ1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜2,480万円です。専有面積は約55㎡〜約86㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1,880万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約33万円 (約110万円)南-
2022年7月2,199万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)南-
2022年6月2,199万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)南済
2021年10月2,280万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)南済
2021年9月2,280万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)南済

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。以前の期間と比較して-25.08％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して＋17.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

川口根岸パークホームズ1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件1,344.8万円（24.3万円）
61〜70㎡6件1,864.7万円（28.1万円）
71〜80㎡2件1,190万円（15.1万円）
81〜90㎡25件2,102.8万円（24.4万円）

川口根岸パークホームズ1番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,102.8万円（㎡単価24.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

川口根岸パークホームズ1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,575.6万円27万円
4階〜6階1,210万円15.4万円
7階〜8階1,442.7万円22.8万円
9階〜10階1,415万円21.1万円
11階〜12階2,047.8万円24.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,349.1万円24.4万円
3LDK/3SLDK等1,990.5万円24.8万円
4LDK/4SLDK等1,210万円15.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,926.7万円24.5万円
北/北東/北西1,880万円27.1万円

川口根岸パークホームズ1番館の売却のご相談

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川口根岸パークホームズ1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月6.5万円2LDK50.56㎡--6〜10南
2016年10月6.5万円2LDK50.56㎡--6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

川口根岸パークホームズ1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.3万〜7.7万円
69.28㎡ / 北
3階6.3万〜6.7万円
55.26㎡ / -
4階
5階9.9万〜10.4万円
78.77㎡ / 南
6階6万〜6.3万円
50.56㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
78.77㎡ / 南
7階6.6万〜6.9万円
55.94㎡ / -
8階8.1万〜8.5万円
67.07㎡ / 南
9階8.2万〜8.6万円
67.07㎡ / 南
10階8.6万〜9万円
67.07㎡ / 南
11階6.8万〜7.1万円
55.26㎡ / 南		8万〜8.4万円
67.07㎡ / -
12階10.7万〜11.3万円
86.98㎡ / 南

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川口根岸パークホームズ1番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

川口根岸パークホームズ1番館周辺の中古マンション

川口根岸パークホームズ2番館

川口根岸パークホームズ2番館

ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩30分
川口市大字安行領根岸

1,000万〜2,280万円

50㎡〜84㎡
クリオ東浦和1番館

クリオ東浦和1番館

ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩26分
川口市大字安行領根岸

1,200万〜1,999万円

63㎡〜73㎡
コーポ根岸

コーポ根岸

埼玉高速鉄道線「新井宿駅」徒歩29分
川口市大字安行領根岸

380万〜1,590万円

50㎡〜54㎡
ライオンズガーデン東浦和

ライオンズガーデン東浦和

ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩25分
川口市大字道合

850万〜1,580万円

50㎡〜62㎡
NO IMAGE

インプレスト東浦和

ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩21分
川口市柳根町

2,280万〜3,897万円

68㎡〜94㎡
サンライフ根岸

サンライフ根岸

埼玉高速鉄道線「新井宿駅」徒歩27分
川口市大字安行領根岸

980万〜2,280万円

70㎡〜90㎡

川口根岸パークホームズ1番館周辺の相場が近い中古マンション

コーポラス司(足立区島根)

コーポラス司(足立区島根)

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩18分
足立区島根2丁目

600万〜1,999万円

40㎡〜66㎡
NO IMAGE

コーポ太田窪

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩21分
さいたま市南区太田窪5丁目

650万〜1,999万円

45㎡〜59㎡
コスモ川口グランステージ

コスモ川口グランステージ

埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷駅」徒歩27分
川口市前上町

1,650万〜2,590万円

65㎡〜83㎡
NO IMAGE

ジュネシオン新越谷

東武伊勢崎線「蒲生駅」徒歩5分
越谷市南越谷1丁目

1,098万〜2,699万円

57㎡〜91㎡
NO IMAGE

ソフィア千間台

東武伊勢崎線「せんげん台駅」徒歩14分
越谷市千間台西2丁目

1,050万〜2,180万円

60㎡〜74㎡
NO IMAGE

ミオカステーロ北越谷

東武伊勢崎線「大袋駅」徒歩14分
越谷市大字大里

1,880万〜2,780万円

75㎡〜90㎡

川口根岸パークホームズ1番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した42件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価25万円です。

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