ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,500万 〜 4,720万円
7階、2SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,500万円 〜 4,720万円 | 7階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年11月03日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.21
1062人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目5-14
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩14分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2の販売中の中古物件
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ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヴィアーレウラワトキワコウエンダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 常盤4丁目5-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩14分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北浦和駅から徒歩15分、中浦和駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- ひまわり保育室 (661 m)
- 浦和乳幼児センター一時保育 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,378万～5,929万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より30.4% 高い↑ 埼玉県の平均より110.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 4,500万 〜 4,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2の相場
- ㎡単価
- 75.4万円
- 坪単価
- 249.5万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,500万〜4,720万円対前年同月比↑ | 4,500万〜4,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,980万円です。専有面積は約58㎡〜約67㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約70万円 (約233万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約70万円 (約233万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158万円となっております。以前の期間と比較して＋13.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.8万円となっております。以前の期間と比較して＋48.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,375万円（40.3万円） |
| 61〜70㎡ | 34件 | 4,019.6万円（63.7万円） |
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,019.6万円（㎡単価63.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,994.5万円 | 65万円 |
| 4階〜6階 | 2,920万円 | 47.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,782.9万円 | 44.4万円 |
| 10階〜11階 | 5,771.7万円 | 85.3万円 |
| 12階〜13階 | 3,133万円 | 50.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,200.8万円 | 52万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,989.9万円 | 63.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,417.7万円 | 68.7万円 |
| 東 | 3,162.7万円 | 51.4万円 |
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2の売却のご相談
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ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークサイド常盤(さいたま市浦和区常盤1丁目) | 2024年11月 | 5.2万円 | 1K | - | - |
| 菱和パレス浦和常盤公園 | 2024年11月 | 4.7万円 | 1K | - | - |
| ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園 | 2024年5月 | 16.9万円 | 3LDK | 16.9万円 | 16.9万円 |
| サンマンションドゥーシェ浦和常盤 | 2024年4月 | 14.0万円 | 4LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| セザール浦和常盤公園 | 2016年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2周辺の中古マンション
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2周辺の相場が近い中古マンション
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した32件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価75万円 〜 88万円です。
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