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パークシティ大宮サザンコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,640万 〜 4,870万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 77万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,640万円 〜 4,870万円7階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴132件2024年11月02日更新
家賃相場15.3万 〜 20万円
表面利回り3.1％ 〜 3.8％7階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.07

469人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7-1
交通
  • ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩11分
築年月
2000年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークシティ大宮サザンコートの販売中の中古物件

パークシティ大宮サザンコートをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パークシティ大宮サザンコートの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークシティ大宮サザンコートの基本情報

パークシティ大宮サザンコートは、三井不動産によって2000年03月に竣工された総戸数113戸の14階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約115㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,996万～8,916万円、参考相場単価は63万円/㎡～77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークシティオオミヤサザンコート管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所埼玉県 さいたま市中央区 上落合7丁目7-1管理形態委託
郵便番号〒338-0001管理員日勤
築年月2000年3月管理費1㎡あたり120円
総戸数113戸修繕積立金1㎡あたり271円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 11,000円〜14,300円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランドパークシティ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北与野駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。さいたま新都心駅から徒歩14分、大宮駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大宮桜木町店内出張所(ATM) (278 m)
    • ファミリーマートさいたま新都心 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
    • セブン銀行 ホームズ さいたま中央店 共同出張所 (336 m)
    • ファミリーマートL.A.タワー 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
    • コミュニティ・ストア埼玉 さいたま新都心 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
    • リーベンハウスシティタワーさいたま新都心 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
    • ハナ信用組合埼玉支店 (559 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 北与野出張所 無人ATM (637 m)
    • 中央労働金庫 大宮支店 (639 m)
    • 群馬銀行与野支店 (686 m)
  • 公園10件
    • 上落合7丁目公園 (39 m)
    • 上落合北公園 (126 m)
    • 上落合公園 (379 m)
    • 上落合9丁目公園 (518 m)
    • 八幡児童遊園地 (533 m)
    • 桜木4丁目南公園 (574 m)
    • 後原児童遊園地 (598 m)
    • 上落合1丁目第一公園 (600 m)
    • 一の鳥居ひろば (625 m)
    • 吉敷町2丁目公園 (685 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 与野西店 (193 m)
    • ファミリーマート 大宮桜木町店 (289 m)
    • セブンイレブン さいたま上落合9丁目店 (366 m)
    • ローソン 与野上落合店 (471 m)
    • セブンイレブン 大宮桜木4丁目店 (514 m)
    • デイリーヤマザキ さいたま上落合店 (520 m)
    • セブンイレブン さいたま吉敷町4丁目店 (640 m)
    • セブンイレブン さいたま上落合3丁目店 (665 m)
    • セブンイレブン さいたま吉敷町店 (682 m)
    • セブンイレブン けやき広場前店 (684 m)
  • スーパー6件
    • アコレ 北与野駅北店 (461 m)
    • マルエツ与野店 (539 m)
    • フードガーデン北与野店 (621 m)
    • ビッグ・エー さいたま上落合店 (706 m)
    • イトーヨーカドー 大宮店 (941 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 そごう大宮店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • さいたま市立上落合小学校 (284 m)
    • 私立淑徳与野高校 (291 m)
    • 私立淑徳与野中学校 (291 m)
    • 淑徳与野中学・高等学校 (308 m)
    • 日本赤十字看護大学 さいたまキャンパス(仮称) (393 m)
    • さいたま赤十字看護専門学校 (434 m)
    • 国際学院埼玉短期大学 大宮キャンパス (442 m)
    • 新都心マーキュリー (521 m)
    • 大宮南にじいろキッズ(NPO法人) (609 m)
    • さいたま市立与野八幡小学校 (638 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市消防団上落合分団 (129 m)
    • 浦和西警察署 上落合交番 (213 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和西警察署 上落合交番 (215 m)
    • 埼玉県 食肉衛生検査センター (291 m)
    • さいたま市立 上落合公民館 (342 m)
    • 国際学院埼玉短期大学附属図書館 (390 m)
    • 埼玉県 警察署 大宮警察署 さいたま新都心交番 (692 m)
    • 大宮警察署 さいたま新都心交番交番 (698 m)
    • さいたま市役所 与野八幡放課後児童クラブ (706 m)
    • 埼玉県 産学連携支援センター埼玉 (708 m)
  • 病院/医療10件
    • 金子歯科診療所 (185 m)
    • 新都心たざわクリニック (243 m)
    • あさかわ内科クリニック (248 m)
    • 大久保医院 (282 m)
    • 武井整形外科 (299 m)
    • みずたま介護ステーション大宮 (326 m)
    • ニチイケアセンター与野 (341 m)
    • 東西医学ビルクリニック (367 m)
    • なみこし歯科医院 (369 m)
    • まどかさいたま新都心 (371 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • しんせい幼稚園 (135 m)
    • さいたまちとせ保育園 (163 m)
    • ハーモニカ保育室 (187 m)
    • 都市型保育園ポポラー埼玉北与野園 (192 m)
    • 保育所まぁむ大宮園 (282 m)
    • 桜花保育園 (444 m)
    • あおぞら保育園 (478 m)
    • そらいろ保育園 (507 m)
    • 親愛北与野保育室 (526 m)
    • ちびっこランド北与野園 (531 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークシティ大宮サザンコートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークシティ大宮サザンコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,996万～8,916万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 77万円
坪単価
209万円 〜 256万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市中央区の平均より34.3% 高い↑
埼玉県の平均より76.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
4,640万 〜 4,870万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 539位
さいたま市中央区
152棟中 30位
上落合
40棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークシティ大宮サザンコートの相場

    ㎡単価
    63.4万円
    坪単価
    209.6万円

  • さいたま市中央区の相場

    ㎡単価
    47.2万円
    坪単価
    156万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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パークシティ大宮サザンコートの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,640万〜4,870万円対前年同月比↑4,640万〜4,870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークシティ大宮サザンコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜8,780万円です。専有面積は約63㎡〜約115㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(132件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月3,980万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約205万円)南東-
2024年10月3,980万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約205万円)南東-
2024年9月4,180万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約65万円 (約215万円)南東-
2024年9月4,180万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約65万円 (約215万円)南東-
2024年8月4,080万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約63万円 (約210万円)南東-

会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.28％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークシティ大宮サザンコートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件3,320.7万円（52.3万円）
71〜80㎡56件4,017.1万円（54.3万円）
101㎡〜52件7,239.5万円（64.3万円）

パークシティ大宮サザンコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,017.1万円（㎡単価54.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

パークシティ大宮サザンコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,466.2万円50.1万円
4階〜6階5,480万円76万円
7階〜9階3,851.7万円50.7万円
10階〜12階4,134.8万円56.4万円
13階〜14階7,189.3万円64万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,281.9万円51.2万円
3LDK/3SLDK等5,415.4万円59.2万円
4LDK/4SLDK等6,340万円64.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,104.2万円58.7万円

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パークシティ大宮サザンコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 15.3万〜16万円
  • 4K〜4LDK平均 19.1万〜20万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月15.6万円3LDK77.77㎡15.6万円15.6万円6〜10南
2018年8月15.6万円3LDK77.77㎡15.6万円15.6万円6〜10南
2017年5月20.0万円3SLDK110.96㎡40.0万円20.0万円11〜15南
2017年3月17.0万円3LDK74.91㎡34.0万円34.0万円1〜5-
2017年2月17.0万円3LDK74.91㎡34.0万円34.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークシティ大宮サザンコートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.3万〜11.9万円
63.55㎡ / 南		12.8万〜13.4万円
73.27㎡ / 南東
2階11.4万〜12万円
63.55㎡ / 南東		14.6万〜15.3万円
81.21㎡ / 南東
3階13.3万〜13.9万円
72.13㎡ / 南
4階
5階
6階13.2万〜13.9万円
72.13㎡ / 南東
7階13.5万〜14.2万円
72.13㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
75.57㎡ / 南東
8階11.7万〜12.3万円
63.55㎡ / 南東
9階14.8万〜15.6万円
79.7㎡ / 南東
10階14.8万〜15.6万円
77.77㎡ / 南
11階13.5万〜14.1万円
72.13㎡ / -
12階13.8万〜14.5万円
73.27㎡ / 南東
13階21.5万〜22.5万円
110.96㎡ / 南		23.5万〜24.7万円
115.9㎡ / 南
14階21万〜22.1万円
110.96㎡ / -

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パークシティ大宮サザンコートへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークシティ大宮サザンコート周辺の中古マンション

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パークシティ大宮セントラルタワー

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩12分
さいたま市中央区上落合7丁目

2,680万〜1億800万円

60㎡〜121㎡
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パークシティ大宮ビューコート

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩12分
さいたま市中央区上落合7丁目

3,080万〜5,880万円

72㎡〜85㎡
NO IMAGE

パークスクエアさいたま新都心エアーズコート

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩11分
さいたま市中央区上落合6丁目

3,380万〜7,380万円

72㎡〜89㎡
NO IMAGE

パークシティさいたま

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩13分
さいたま市中央区上落合7丁目

3,250万〜6,280万円

71㎡〜122㎡
NO IMAGE

パークシティさいたまビューサイトヴィラ

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩13分
さいたま市中央区上落合7丁目

3,550万〜9,880万円

79㎡
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プレシスさいたま新都心

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩8分
さいたま市中央区上落合6丁目

3,480万〜4,580万円

66㎡

パークシティ大宮サザンコート周辺の相場が近い中古マンション

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サニーコート宮原

ＪＲ高崎線「宮原駅」徒歩3分
さいたま市北区宮原町3丁目

2,400万〜4,120万円

57㎡〜82㎡
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ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩7分
さいたま市浦和区北浦和5丁目

2,980万〜4,980万円

56㎡〜82㎡
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東急ドエルアルス浦和常盤

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩11分
さいたま市浦和区常盤2丁目

2,380万〜6,480万円

43㎡〜99㎡
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浦和常盤ハイライズ

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩9分
さいたま市浦和区北浦和5丁目

3,900万〜6,280万円

70㎡〜98㎡
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ミルーナヒルズDUE大宮

東武野田線「北大宮駅」徒歩8分
さいたま市大宮区宮町5丁目

1,999万〜3,280万円

40㎡〜41㎡
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ウィルローズさいたま新都心

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「さいたま新都心駅」徒歩8分
さいたま市大宮区吉敷町4丁目

4,280万〜5,480万円

67㎡〜70㎡

パークシティ大宮サザンコートの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した132件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価63万円 〜 77万円です。

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