サンウッド代官山猿楽町
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中古参考価格
参考相場価格
2億1,620万 〜 2億2,700万円
2階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 295万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億1,620万円 〜 2億2,700万円 | 2階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 35万 〜 95万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 2.9％ | 2階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.23
2886人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区猿楽町14-25
- 交通
- 東急東横線「代官山駅」徒歩6分
- 築年月
- 2015年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンウッド代官山猿楽町の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンウッドダイカンヤマサルガクチョウ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 猿楽町14-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年1月 | 管理費 | 1㎡あたり433円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンウッド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤･間 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サンウッド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区猿楽町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の代官山駅で徒歩6分、アクセス良好です。中目黒駅から徒歩13分、恵比寿駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- ローソン 渋谷鶯谷町店 (436 m)
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- ミニストップ 渋谷桜丘店 (517 m)
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- ローソン 渋谷南平台店 (539 m)
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- スーパー10件
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- プレッセ 中目黒店 (738 m)
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- ライフ 渋谷東店 (802 m)
- 学校/教育施設10件
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- クラブヒルサイド (376 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
- 鶯谷さくら幼稚園 (287 m)
- 渋谷区立代官山保育園 (424 m)
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- 菅刈保育園 (466 m)
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- さくら上宮保育園 (573 m)
- 渋谷区立恵比寿保育園 (625 m)
- 聖マリアン保育園 (636 m)
- 恵比寿のびのびこども園 (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンウッド代官山猿楽町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンウッド代官山猿楽町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億9,236万～2億8,705万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より92万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より103万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より151.3% 高い↑ 東京都の平均より287.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 2億1,620万 〜 2億2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンウッド代官山猿楽町の相場
- ㎡単価
- 295.9万円
- 坪単価
- 978.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンウッド代官山猿楽町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億9,650万〜2億630万円対前年同月比↑ | 2億1,620万〜2億2,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンウッド代官山猿楽町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億2,480万〜2億4,200万円です。専有面積は約65㎡〜約97㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2億3,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約348万円 (約1152万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2億4,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約318万円 (約1052万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 2億4,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約318万円 (約1052万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 2億3,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約348万円 (約1152万円) | - | - |
| 2023年11月 | 2億4,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約318万円 (約1052万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は656.9万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は672.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は1,110.4万円となっております。以前の期間と比較して＋65.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンウッド代官山猿楽町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億3,386.7万円 | 181.8万円 |
| 2階 | 2億1,430万円 | 293.3万円 |
| 3階 | 1億7,850万円 | 208.8万円 |
| 4階 | 2億1,000万円 | 218万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億6,400万円 | 199.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億7,888.9万円 | 224.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億9,475万円 | 207.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億7,629.5万円 | 204.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2億383.3万円 | 261.7万円 |
サンウッド代官山猿楽町の売却のご相談
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サンウッド代官山猿楽町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,700 〜 7,000円坪単価1万9,100 〜 2万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 43.3万 〜 52.9万円 (表面利回り：2.4％ 〜 2.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 50.0万円 | 2LDK | 75.71㎡ | 100.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 50.0万円 | 2LDK | 82.2㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 50.0万円 | 2LDK | 82.2㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 50.0万円 | 2LDK | 82.2㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 50.0万円 | 2LDK | 82.2㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンウッド代官山猿楽町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 47.2万〜49.6万円 82.2㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 48.5万〜50.9万円 82.2㎡ / 北東 | 44.7万〜46.9万円 75.71㎡ / 北東 | |
| 3階 | 50.4万〜52.9万円 80.54㎡ / - | 54.9万〜57.6万円 85.58㎡ / 南 | |
| 4階 | 71.3万〜74.9万円 113.44㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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