パークコート麻布十番ザタワー

パークコート麻布十番ザタワーの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

1. 売却1億8,800万（2016年08月）31〜35階／3LDK

   相談内容

   新築で購入後転勤となった関係で、しばらく賃貸に出していらっしゃいました。
   空室となった2016年の春頃から、このまま賃貸するか？売却するか？を考えられ、相場が上向きだったことなど踏まえ、ご売却をご検討されていらっしゃいました。
   
   もちろん、大手含む複数社へ査定依頼されていらっしゃいました。
   私へ査定依頼を頂いたのは必ずしも早くはなかったのですが、査定の内容、スピード、サービスの質などをご評価頂き、ご依頼いただきました。…続きを読む

   サポート内容

   同マンション内では、高層フロアのお部屋に当たり、広さや眺望も素晴らしく他の物件と差別化できる物件でした。
   それもあってか、比較的早く複数の購入申込みをいただくこととなりました。
   ただし、売主様の希望金額とは、やや乖離があるものばかり。
   
   売主様としては、提示される価格に満足ではないものの、売却活動が長期化する事によって相場が下落してしまはないか、をご心配されていらっしゃいました。
   
   まだまだ売却活動としては序盤でしたので、現在の売出し価格をどこまで粘るか、その後、価格改定するならいつ頃にいくら位減額するのか、など細かくお打ち合わせをさせていただきました。

   最後に

   実は、遠方にお住まいでしたので、ご決済の日に初めてお目にかかりました。
   
   最終的には、価格交渉があったものの、査定額の上限に近い価格でまとめられたことを、お喜びいただいたのを今でも覚えています。
   
   売主様にとっては、価格交渉や、値引きのタイミングは非常に難しい判断です。
   この点、ご評価いただき、本当に嬉しく思います。
   
   また、機会があれば、お気軽にお声がけ下さいませ。

   山川 惇（退会済みエージェント）

2. 売却7,200万（2016年12月）1〜5階／1SLDK

   相談内容

   ●賃貸で貸し出し中だが、オーナーチェンジで売却できるか？
   ●北向き低層階、眺望が目の前の首都高と被っている部屋であり、家賃を相場よりも安く設定して入居者が付いてしまった。この場合、売買価格も安くなってしまうか？
   
   というご相談から始まったお取引きでした。…続きを読む

   サポート内容

   まず、本物件は麻布十番を代表するタワーレジデンスのうちの1つであり、国内外の富裕層の節税・相続税対策、不動産投資を目的として、オーナーチェンジでも問題なく買い手が付く物件であることから、オーナーチェンジでの売買に何の問題もないことをお伝えさせて頂きました。
   
   また、相場よりも家賃を抑えて入居者が付いてしまった点については、販売活動の際に「現在の賃借人が退去した後には○○○円前後の家賃収入が見込める」旨を記載し、現行賃料が決してこのお部屋の相場ではない点を強調させて頂きました。
   
   上記以外にも、麻布十番・六本木エリアに位置するタワーマンションのオーナーチェンジ物件を徹底的に調査し、近隣の競合物件と同程度～やや優勢となることのできる条件（利回り・価格）設定等、複数のご助言を実施させて頂きました。

   最後に

   「港区」また「麻布十番」は、私個人として最も思い入れが強く、得意なエリアでもあることから、無事に売主様の希望価格以上での売却を実現できましたこと、非常に嬉しく思っております。
   都心部のマンション売却なら、是非当社へお任せください。
   
   担当：高倉　悠司

   高倉 悠司株式会社マンションマーケット

3. 売却1億3,450万（2019年12月）11〜15階／1LDK

   相談内容

   「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
   
   販売開始して3か月で成約となりました。…続きを読む

   サポート内容

   ・媒介契約締結
   ・購入検討のお客様対応
   ・物件のセールスポイントのヒアリング
   ・最適な売却のタイミングのご提案
   ・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート
   
   など
   

   最後に

   私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
   ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
   お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
   我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。
   
   「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。
   
   株式会社マンションマーケット
   Leader/下苧坪　文典

   下苧坪 文典株式会社マンションマーケット