ライオンズ雪が谷大塚レジデンス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,400万 〜 5,670万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,400万円 〜 5,670万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 74件 | 2020年09月18日更新 |
家賃相場 | 17.5万 〜 25.3万円 | |
表面利回り | 5.2% 〜 6.4% | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3671人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区雪谷大塚町11-13
- 交通
- 東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩6分
- 築年月
- 2011年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズユキガヤオオツカレジデンス | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 大田区 雪谷大塚町11-13 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒145-0067 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2011年9月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区雪谷大塚町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の雪が谷大塚駅で徒歩6分、アクセス良好です。御嶽山駅から徒歩9分、沼部駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 雪ケ谷支店 (202 m)
- 芝信用金庫雪が谷支店 (293 m)
- ミニストップ御岳山 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
- 芝信用金庫田園調布支店 (391 m)
- 城南信用金庫雪ヶ谷支店 (398 m)
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- 芝信用金庫御岳山支店 (539 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 東急東横線多摩川駅出張所(ATM) (858 m)
- 公園8件
- ふくし公園 (39 m)
- 田園調布一丁目東公園 (280 m)
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- 西嶺高砂公園 (946 m)
- 多摩川丸子橋緑地 (989 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 大田雪谷大塚町店 (122 m)
- セブンイレブン 大田区雪谷大塚町店 (254 m)
- セブンイレブン 雪が谷大塚駅前店 (322 m)
- ローソン 田園調布一丁目店 (328 m)
- ファミリーマート 雪谷大塚店 (349 m)
- 湊屋 (383 m)
- ファミリーマート 東玉川二丁目店 (409 m)
- ローソン・スリーエフ 大田北嶺町店 (478 m)
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- スーパー10件
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- 東急ストア 雪が谷店 (229 m)
- オオゼキ 雪が谷店 (341 m)
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- OTENTO(オテント)田園調布店 (433 m)
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- オオゼキ 御嶽山店 (596 m)
- まいばすけっと 石川台駅南店 (886 m)
- まいばすけっと 沼部駅前店 (887 m)
- まいばすけっと 田園調布2丁目店 (914 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立調布大塚小学校 (114 m)
- 調布大塚放課後ひろば (133 m)
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- 私立清明学園初等学校 (747 m)
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- 私立田園調布学園中等部 (750 m)
- 大田区立東調布第一小学校 (778 m)
- 田園調布二丁目児童館 (796 m)
- 公共施設/機関10件
- 田園調布消防署 (65 m)
- 田園調布警察署 (118 m)
- 嶺町文化センター (227 m)
- 嶺町特別出張所 (227 m)
- 調布地域庁舎 (425 m)
- 雪谷税務署 (450 m)
- さわやかサポートおんたけ山 (475 m)
- 田園調布警察署 嶺駐在所 (512 m)
- 玉川警察署 東玉川交番 (811 m)
- 田園調布特別出張所 (818 m)
- 病院/医療10件
- 難波歯科医院 (58 m)
- 田口歯科医院 (59 m)
- 鈴木耳鼻咽喉科クリニック (131 m)
- 雪ヶ谷歯科 (132 m)
- デイサービスセンターなごやか田園調布 (167 m)
- 武井クリニック (174 m)
- 田園調布呼吸器・内科クリニック (200 m)
- 立石医院 (205 m)
- みきデンタルクリニック (222 m)
- 佐野眼科医院 (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぶどうの木幼稚園 (227 m)
- 大田区立田園調布保育園 (304 m)
- アスク雪谷大塚保育園 (320 m)
- チェリッシュ桜坂保育園 (419 m)
- みたけ幼稚園 (464 m)
- 太陽の子南雪谷保育園 (506 m)
- アスクおんたけ保育園 (576 m)
- 調布幼稚園 (646 m)
- 清明幼稚園 (689 m)
- グリーンホーム東玉川保育園 (733 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,937万~8,186万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 大田区の平均より19.3% 高い↑ 東京都の平均より9.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,400万 〜 5,670万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの相場
- ㎡単価
- 85.5万円
- 坪単価
- 282.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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5,400万〜5,670万円対前年同月比↓ | 5,400万〜5,670万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜7,980万円です。専有面積は約46㎡〜約89㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年9月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約91万円 (約301万円) | - | - |
2020年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約304万円) | - | - |
2020年4月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約91万円 (約301万円) | - | - |
2020年3月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約91万円 (約301万円) | 南西 | - |
2020年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約304万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.3万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.8万円となっております。以前の期間と比較して+13.42%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 21件 | 5,002.9万円(91.6万円) |
61〜70㎡ | 21件 | 5,708.6万円(88.8万円) |
71〜80㎡ | 25件 | 7,001.6万円(89.2万円) |
81〜90㎡ | 16件 | 7,762.5万円(89.8万円) |
ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,001.6万円(㎡単価89.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
大田区の売買相場 | ライオンズ雪が谷大塚レジデンスのある大田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.77%上昇(+72.9万円)、前年比で+1.17%上昇(+48.5万円)しています。 |
---|---|
雪が谷大塚駅の売買相場 | ライオンズ雪が谷大塚レジデンスのある最寄りの雪が谷大塚駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.77%下落(-38.4万円)、前年比で+15.82%上昇(+677.2万円)しています。 |
ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 5,214万円 | 82.8万円 |
3階〜4階 | 5,962.8万円 | 86.6万円 |
5階〜6階 | 6,730万円 | 87.9万円 |
7階 | 5,877.5万円 | 87.6万円 |
8階 | 5,196.7万円 | 88.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,930万円 | 82.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,974.5万円 | 84.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,756.7万円 | 87.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,309.5万円 | 86万円 |
東 | 4,762.6万円 | 79.4万円 |
北/北東/北西 | 4,895.8万円 | 89.9万円 |
ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの売却のご相談
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ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 23.6万 〜 28.9万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 25.3万円 | 3LDK | 81.25㎡ | 25.3万円 | 25.3万円 | 6〜10 | - |
2024年7月 | 25.3万円 | 3LDK | 81.25㎡ | 25.3万円 | 25.3万円 | 6〜10 | - |
2023年6月 | 23.0万円 | 2LDK | 61.05㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 北西 |
2023年5月 | 23.0万円 | 2LDK | 61.05㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 北西 |
2015年4月 | 17.5万円 | 2LDK | 64.69㎡ | 17.5万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 24.3万〜25.5万円 64.27㎡ / 南西 | 30.4万〜32万円 78.82㎡ / 南 | |
2階 | 20.9万〜21.9万円 55.54㎡ / 東 | 25.9万〜27.2万円 66.07㎡ / 東 | |
3階 | 19.9万〜20.9万円 54.1㎡ / 北東 | 30.8万〜32.3万円 78.82㎡ / 南東 | |
4階 | 25.9万〜27.2万円 64.69㎡ / 南 | 30.9万〜32.5万円 78.82㎡ / 南東 | |
5階 | 23.9万〜25.1万円 61.05㎡ / - | 27.7万〜29.1万円 70.33㎡ / 南西 | |
6階 | 21.3万〜22.3万円 56.88㎡ / 北東 | 35.3万〜37.1万円 89.59㎡ / - | |
7階 | 17.4万〜18.2万円 46.24㎡ / 北西 | 29.4万〜30.8万円 73.75㎡ / 南西 | |
8階 | 19.5万〜20.5万円 48.81㎡ / 南西 | 22.3万〜23.4万円 54.7㎡ / 南 | 29.8万〜31.3万円 73.06㎡ / 南 |
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
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- 西武多摩湖線
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