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ライオンズ雪が谷大塚レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,210万 〜 6,520万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価98万円/㎡ 〜 110万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,210万円 〜 6,520万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴76件2024年11月02日更新
家賃相場17.5万 〜 25.3万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

7196人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区雪谷大塚町11-13
交通
  • 東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩6分
築年月
2011年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズ雪が谷大塚レジデンス
  • ライオンズ雪が谷大塚レジデンスのエントランス
  • ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの看板
  • ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの外観

ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの販売中の中古物件

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ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの基本情報

ライオンズ雪が谷大塚レジデンスは、大京によって2011年09月に竣工された総戸数58戸の8階建マンションです。施工は南海辰村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約89㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,530万～9,794万円、参考相場単価は98万円/㎡～110万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズユキガヤオオツカレジデンス管理会社大京アステージ
住所東京都 大田区 雪谷大塚町11-13管理形態委託
郵便番号〒145-0067管理員日勤
築年月2011年9月管理費1㎡あたり211円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区雪谷大塚町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の雪が谷大塚駅で徒歩6分、アクセス良好です。御嶽山駅から徒歩9分、沼部駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 雪ケ谷支店 (202 m)
    • 芝信用金庫雪が谷支店 (293 m)
    • ミニストップ御岳山 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
    • 芝信用金庫田園調布支店 (391 m)
    • 城南信用金庫雪ヶ谷支店 (398 m)
    • スリーエフ大田北嶺町 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
    • 芝信用金庫御岳山支店 (539 m)
    • ファミリーマート久が原三丁目 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
    • 三井住友銀行御岳山出張所 (606 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東急東横線多摩川駅出張所(ATM) (858 m)
  • 公園8件
    • ふくし公園 (39 m)
    • 田園調布一丁目東公園 (280 m)
    • 東原くすのき公園 (613 m)
    • かにくぼ公園 (735 m)
    • 田園調布せせらぎ公園 (755 m)
    • 水神公園 (798 m)
    • 西嶺高砂公園 (946 m)
    • 多摩川丸子橋緑地 (989 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 田園調布郵便局前店 (53 m)
    • ローソン 大田雪谷大塚町店 (122 m)
    • セブンイレブン 大田区雪谷大塚町店 (254 m)
    • セブンイレブン 雪が谷大塚駅前店 (322 m)
    • ローソン 田園調布一丁目店 (328 m)
    • ファミリーマート 雪谷大塚店 (349 m)
    • 湊屋 (383 m)
    • ファミリーマート 東玉川二丁目店 (409 m)
    • ローソン・スリーエフ 大田北嶺町店 (478 m)
    • セブンイレブン 大田区南雪谷1丁目店 (485 m)
  • スーパー10件
    • OK(オーケー) 田園調布店 (201 m)
    • 東急ストア 雪が谷店 (229 m)
    • オオゼキ 雪が谷店 (341 m)
    • まいばすけっと 田園調布1丁目店 (411 m)
    • OTENTO(オテント)田園調布店 (433 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (532 m)
    • オオゼキ 御嶽山店 (596 m)
    • まいばすけっと 石川台駅南店 (886 m)
    • まいばすけっと 沼部駅前店 (887 m)
    • まいばすけっと 田園調布2丁目店 (914 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大田区立調布大塚小学校 (114 m)
    • 調布大塚放課後ひろば (133 m)
    • 田園調布本町児童館 (588 m)
    • 大田区立東調布中学校 (712 m)
    • 私立清明学園中学校 (732 m)
    • 私立清明学園初等学校 (747 m)
    • 田園調布学園中等部 (748 m)
    • 私立田園調布学園中等部 (750 m)
    • 大田区立東調布第一小学校 (778 m)
    • 田園調布二丁目児童館 (796 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 田園調布消防署 (65 m)
    • 田園調布警察署 (118 m)
    • 嶺町文化センター (227 m)
    • 嶺町特別出張所 (227 m)
    • 調布地域庁舎 (425 m)
    • 雪谷税務署 (450 m)
    • さわやかサポートおんたけ山 (475 m)
    • 田園調布警察署 嶺駐在所 (512 m)
    • 玉川警察署 東玉川交番 (811 m)
    • 田園調布特別出張所 (818 m)
  • 病院/医療10件
    • 難波歯科医院 (58 m)
    • 田口歯科医院 (59 m)
    • 鈴木耳鼻咽喉科クリニック (131 m)
    • 雪ヶ谷歯科 (132 m)
    • デイサービスセンターなごやか田園調布 (167 m)
    • 武井クリニック (174 m)
    • 田園調布呼吸器・内科クリニック (200 m)
    • 立石医院 (205 m)
    • みきデンタルクリニック (222 m)
    • 佐野眼科医院 (224 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぶどうの木幼稚園 (227 m)
    • 大田区立田園調布保育園 (304 m)
    • アスク雪谷大塚保育園 (320 m)
    • チェリッシュ桜坂保育園 (419 m)
    • みたけ幼稚園 (464 m)
    • 太陽の子南雪谷保育園 (506 m)
    • アスクおんたけ保育園 (576 m)
    • 調布幼稚園 (646 m)
    • 清明幼稚園 (689 m)
    • グリーンホーム東玉川保育園 (733 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,530万～9,794万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
98万円 〜 110万円
坪単価
325万円 〜 363万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より33.2% 高い↑
東京都の平均より20.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
6,210万 〜 6,520万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 9995位
大田区
2264棟中 281位
雪谷大塚町
9棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの相場

    ㎡単価
    98.4万円
    坪単価
    325.5万円

  • 大田区の相場

    ㎡単価
    73.9万円
    坪単価
    244.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,200万〜6,510万円対前年同月比↑6,210万〜6,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜7,980万円です。専有面積は約46㎡〜約89㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月6,998万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約120万円 (約398万円)-済
2024年10月6,998万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約120万円 (約398万円)-済
2020年9月7,480万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約91万円 (約301万円)--
2020年4月4,980万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約92万円 (約304万円)--
2020年4月7,480万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約91万円 (約301万円)--

会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.3万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡21件5,002.9万円（91.6万円）
61〜70㎡21件5,708.6万円（88.8万円）
71〜80㎡25件7,001.6万円（89.2万円）
81〜90㎡16件7,762.5万円（89.8万円）

ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,001.6万円（㎡単価89.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,214万円82.8万円
3階〜4階5,962.8万円86.6万円
5階〜6階6,730万円87.9万円
7階5,877.5万円87.6万円
8階5,196.7万円88.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,930万円82.7万円
2LDK/2SLDK等4,974.5万円84.3万円
3LDK/3SLDK等6,756.7万円87.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,309.5万円86万円
東4,762.6万円79.4万円
北/北東/北西4,895.8万円89.9万円

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ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 20.8万 〜 25.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.9万〜17.8万円
  • 2K〜2LDK平均 20.8万〜21.8万円
  • 3K〜3LDK平均 27.7万〜29万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月25.3万円3LDK81.25㎡25.3万円25.3万円6〜10-
2024年7月25.3万円3LDK81.25㎡25.3万円25.3万円6〜10-
2023年6月23.0万円2LDK61.05㎡23.0万円23.0万円1〜5北西
2023年5月23.0万円2LDK61.05㎡23.0万円23.0万円1〜5北西
2015年4月17.5万円2LDK64.69㎡17.5万円35.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階22.3万〜23.4万円
64.27㎡ / 南西		27.9万〜29.3万円
78.82㎡ / 南
2階19.2万〜20.1万円
55.54㎡ / 東		23.8万〜25万円
66.07㎡ / 東
3階18.3万〜19.2万円
54.1㎡ / 北東		28.2万〜29.6万円
78.82㎡ / 南東
4階23.7万〜24.9万円
64.69㎡ / 南		28.4万〜29.8万円
78.82㎡ / 南東
5階22万〜23.1万円
61.05㎡ / -		25.4万〜26.7万円
70.33㎡ / 南西
6階19.5万〜20.5万円
56.88㎡ / 北東		33.2万〜34.9万円
89.59㎡ / 南
7階15.9万〜16.7万円
46.24㎡ / 北西		26.9万〜28.3万円
73.75㎡ / 南西
8階17.9万〜18.8万円
48.81㎡ / 南西		20.5万〜21.5万円
54.7㎡ / 南		27.4万〜28.7万円
73.06㎡ / 南

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ライオンズ雪が谷大塚レジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズ雪が谷大塚レジデンス周辺の中古マンション

ライオンズマンション雪が谷大塚

ライオンズマンション雪が谷大塚

東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩5分
大田区南雪谷2丁目

850万〜3,280万円

17㎡〜56㎡
ストークストラーダ雪ヶ谷

ストークストラーダ雪ヶ谷

東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩4分
大田区雪谷大塚町

1,000万〜2,300万円

16㎡〜44㎡
晴紀館

晴紀館

東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩5分
大田区南雪谷2丁目

1,160万〜3,299万円

19㎡〜60㎡
アールブラン田園調布

アールブラン田園調布

東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩7分
大田区田園調布1丁目

3,890万〜1億180万円

41㎡〜107㎡
ワコーレ田園調布

ワコーレ田園調布

東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩9分
大田区田園調布1丁目

799万〜1,400万円

17㎡〜20㎡
パークウェル田園調布

パークウェル田園調布

東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩9分
大田区田園調布1丁目

850万〜1,770万円

17㎡〜18㎡

ライオンズ雪が谷大塚レジデンス周辺の相場が近い中古マンション

イトーピア目黒ブランニュー

イトーピア目黒ブランニュー

東急目黒線「不動前駅」徒歩6分
品川区西五反田3丁目

4,980万〜7,640万円

58㎡〜75㎡
ルリオン多摩川グランドコート

ルリオン多摩川グランドコート

京急本線「六郷土手駅」徒歩6分
大田区西六郷4丁目

1,520万〜1,700万円

20㎡
目黒が丘マンション

目黒が丘マンション

ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩10分
目黒区三田2丁目

5,080万〜1億800万円

50㎡〜166㎡
パレホームズ中延

パレホームズ中延

ＪＲ横須賀線「西大井駅」徒歩8分
品川区西大井6丁目

1,480万〜2,680万円

18㎡〜35㎡
CO･OPERA

CO･OPERA

東急東横線「学芸大学駅」徒歩11分
目黒区目黒本町2丁目

4,280万〜7,980万円

56㎡〜70㎡
プレールドゥーク亀戸5

プレールドゥーク亀戸5

東武亀戸線「亀戸水神駅」徒歩6分
江東区亀戸4丁目

2,250万〜2,270万円

20㎡

ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した76件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価98万円 〜 110万円です。

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