クレストフォルム大森中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,240万 〜 4,460万円
4階、2LDK+S、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,240万円 〜 4,460万円 | 4階, 2LDK+S, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年11月09日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 2LDK+S, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
7327人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区中央2丁目25-7
- 交通
- 京急本線「大森町駅」徒歩17分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム大森中央の販売中の中古物件
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クレストフォルム大森中央の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
クレストフォルム大森中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムオオモリチュウオウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 中央2丁目25-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0024 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり290円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森町駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。平和島駅から徒歩19分、大森駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 大森西四丁目店 (351 m)
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- セブンイレブン 大田区中央8丁目店 (389 m)
- ミニストップ 大田中央店 (417 m)
- ファミリーマート 大田中央三丁目店 (463 m)
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- ファミリーマート 大田中央四丁目店 (531 m)
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- サミットストア 大田中央店 (415 m)
- まいばすけっと 大森西4丁目店 (447 m)
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- 東武ストア大森店 (488 m)
- 業務スーパー 池上通り店 (713 m)
- オオゼキ 大森北店 (759 m)
- まいばすけっと 大森北5丁目店 (784 m)
- 学校/教育施設10件
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- 新井宿児童館 (508 m)
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- 大森西児童館 (620 m)
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- 大田文化の森情報館 (345 m)
- さわやかサポート大森医師会 (437 m)
- 大森清掃事務所 (455 m)
- 新井宿特別出張所 (464 m)
- 新井宿集会室 (464 m)
- 東邦大学医学メディアセンター看護学科図書室 (504 m)
- 大森警察署 春日橋交番 (540 m)
- 病院/医療10件
- 大森ふるや眼科クリニック (224 m)
- 観音通り中央医院 (224 m)
- 新井宿整骨院 (246 m)
- えすはこどもクリニック (305 m)
- バニラファミリー歯科 (320 m)
- 大田区地域包括支援センター 大森 (339 m)
- 大田区立特別養護老人ホーム大森 (341 m)
- 森川歯科医院 (350 m)
- NRE大森弥生ハイツ (353 m)
- 小池整形外科 (373 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大田区立入新井保育園 (294 m)
- 大森双葉幼稚園 (343 m)
- 大森西第二保育園 (390 m)
- 中央八丁目保育園 (448 m)
- 大森西保育園 (533 m)
- おれんじ保育園 (544 m)
- キッズルームOhana平和島園 (651 m)
- 富士見橋保育園 (656 m)
- 大森みのり幼稚園 (698 m)
- ナーサリー新井宿保育園 (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム大森中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム大森中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,779万～4,633万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より17.5% 低い↓ 東京都の平均より25.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK+S、約70㎡のお部屋の場合 4,240万 〜 4,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クレストフォルム大森中央の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 73.9万円
- 坪単価
- 244.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム大森中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,110万〜4,310万円対前年同月比↑ | 4,240万〜4,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム大森中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,498万円です。専有面積は約62㎡〜約76㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,290万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 4,998万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約236万円) | 南 | 済 |
| 2024年10月 | 4,998万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約236万円) | 南東 | 済 |
| 2024年10月 | 4,998万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約236万円) | 南東 | 済 |
| 2024年10月 | 4,998万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約236万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.97％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.8％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202万円となっております。以前の期間と比較して＋22.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム大森中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,151.3万円（50.3万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 4,126万円（56万円） |
クレストフォルム大森中央の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,126万円（㎡単価56万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレストフォルム大森中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,553.3万円 | 52.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,736.7万円 | 52.6万円 |
| 5階 | 4,107.3万円 | 56万円 |
| 6階 | 3,818万円 | 54.5万円 |
| 7階 | 3,968万円 | 55.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,816.1万円 | 54.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,673.3万円 | 51.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,173.9万円 | 56.2万円 |
| 西 | 3,143.3万円 | 50.2万円 |
クレストフォルム大森中央の売却のご相談
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クレストフォルム大森中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK+S、約70㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.65㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.65㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年12月 | 17.8万円 | 3LDK | 76.08㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年8月 | 18.8万円 | 2LDK | 76.08㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム大森中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.3万円 76.08㎡ / - | 13.6万〜14.2万円 70.65㎡ / - |
| 2階 | 12万〜12.6万円 62.6㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 70.75㎡ / 南 |
| 3階 | 15.1万〜15.8万円 76.08㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 70.65㎡ / 南西 |
| 4階 | 15.2万〜15.9万円 70.75㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 70.65㎡ / - |
| 5階 | 15.2万〜16万円 76.08㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 70.65㎡ / - |
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 70.75㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 70.65㎡ / - |
| 7階 | 15.4万〜16.1万円 76.08㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 66.5㎡ / - |
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クレストフォルム大森中央へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
クレストフォルム大森中央周辺の中古マンション
クレストフォルム大森中央周辺の相場が近い中古マンション
クレストフォルム大森中央の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した50件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価60万円です。
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