田園調布ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,200万 〜 7,560万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,200万円 〜 7,560万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 13.7万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
7203人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区田園調布2丁目15-7
- 交通
- 東急目黒線「田園調布駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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田園調布ヒルズの販売中の中古物件
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田園調布ヒルズの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
田園調布ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | デンエンチョウフヒルズ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 田園調布2丁目15-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区田園調布2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の田園調布駅で徒歩11分、東急東横線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。雪が谷大塚駅から徒歩12分、多摩川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 和田歯科医院 (287 m)
- 田園調布耳鼻咽喉科医院 (304 m)
- 田園アイクリニック (312 m)
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- 銀の鈴幼稚園 (306 m)
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- キャリー保育園田園調布 (454 m)
- 調布幼稚園 (635 m)
- 小さき花の幼稚園 (718 m)
- アスク雪谷大塚保育園 (759 m)
- 田園調布幼稚園 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
田園調布ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
田園調布ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,096万～1億1,176万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より24.9% 高い↑ 東京都の平均より12.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 7,200万 〜 7,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
田園調布ヒルズの相場
- ㎡単価
- 92.3万円
- 坪単価
- 305.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 73.9万円
- 坪単価
- 244.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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田園調布ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,180万〜7,540万円対前年同月比↑ | 7,200万〜7,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
田園調布ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,500万〜9,480万円です。専有面積は約66㎡〜約93㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 8,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約115万円 (約381万円) | 南西 | 済 |
| 2024年9月 | 8,999万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約115万円 (約381万円) | 南西 | 済 |
| 2024年9月 | 8,999万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約115万円 (約381万円) | 南西 | 済 |
| 2024年8月 | 8,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約115万円 (約381万円) | 南西 | 済 |
| 2024年7月 | 8,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約106万円 (約351万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.7万円となっております。以前の期間と比較して-27.95％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
田園調布ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 6,346.5万円（80.8万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 6,504.3万円（79万円） |
田園調布ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,504.3万円（㎡単価79万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
田園調布ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,826.5万円 | 86.3万円 |
| 3階〜4階 | 7,648.5万円 | 92.5万円 |
| 5階 | 8,669.4万円 | 108.2万円 |
| 6階 | 1億7.5万円 | 114.1万円 |
| 7階 | 6,971.6万円 | 83.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,499.8万円 | 80.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,675.3万円 | 93.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,046万円 | 73.8万円 |
田園調布ヒルズの売却のご相談
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田園調布ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 14.0万円 | 1LDK | 44.78㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 23.5万円 | 3LDK | 85.99㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 13.7万円 | 1LDK | 45.09㎡ | 6.8万円 | 27.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 13.7万円 | 1LDK | 45.09㎡ | 6.8万円 | 27.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 21.0万円 | 3LDK | 85.99㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
田園調布ヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 45.09㎡ / - | 21.9万〜23万円 77.87㎡ / 南西 | 21.9万〜23万円 77.87㎡ / 南西 |
| 2階 | 23.6万〜24.8万円 82.36㎡ / - | ||
| 3階 | 23.8万〜24.9万円 82.36㎡ / - | ||
| 4階 | 23.9万〜25.1万円 82.36㎡ / - | ||
| 5階 | 24万〜25.2万円 82.36㎡ / - | ||
| 6階 | 27.2万〜28.6万円 93.02㎡ / - | ||
| 7階 | 24.8万〜26.1万円 82.36㎡ / 南 | 27.4万〜28.8万円 93.02㎡ / - |
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田園調布ヒルズへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
田園調布ヒルズ周辺の中古マンション
田園調布ヒルズ周辺の相場が近い中古マンション
田園調布ヒルズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した21件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価92万円 〜 120万円です。
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