クィーンシティ大森山王
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,460万 〜 4,680万円
4階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,460万円 〜 4,680万円 | 4階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
7145人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区東馬込2丁目8-7
- 交通
- 都営浅草線「馬込駅」徒歩11分
- 築年月
- 2006年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クィーンシティ大森山王の販売中の中古物件
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クィーンシティ大森山王の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
クィーンシティ大森山王の基本情報
建物・設備
| 名称 | クィーンシティオオモリサンノウ | 管理会社 | ディー･エム･シー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 東馬込2丁目8-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年12月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興大 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区東馬込2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の馬込駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。大森駅から徒歩13分、西大井駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート山王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (41 m)
- みずほ銀行 馬込支店 (89 m)
- ミニストップ大森北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (181 m)
- スリーエフ大森北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
- 中ノ郷信用組合大森支店 (360 m)
- ファミリーマート大田山王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
- サンクス大森駅北口 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
- スリーエフ大森沢田 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
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- 公園10件
- 蘇峰公園 (197 m)
- 西大井四丁目特定児童遊園 (335 m)
- たぬき山公園 (379 m)
- 金子山公園 (384 m)
- 山王花清水公園 (595 m)
- 出石児童遊園 (714 m)
- 出石公園 (714 m)
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- 富士見ケ丘児童遊園 (780 m)
- 谷垂公園 (815 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大田区東馬込2丁目店 (111 m)
- ファミリーマート田中屋西大井店 (256 m)
- ローソン 大田山王四丁目店 (532 m)
- セブンイレブン 大田区山王1丁目店 (571 m)
- セブンイレブン 品川西大井3丁目店 (679 m)
- セブンイレブン 大田区南馬込2丁目店 (748 m)
- セブンイレブン 南馬込店 (763 m)
- ファミリーマート 東馬込店 (792 m)
- ローソン 北馬込松原橋店 (798 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 山王銀座店 (39 m)
- q’smart大森山王店 (81 m)
- ライフ東馬込店 (188 m)
- まいばすけっと 南馬込店 (239 m)
- まいばすけっと 馬込駅前店 (835 m)
- オオゼキ 大森駅前店 (843 m)
- 文化堂西大井店 (862 m)
- まいばすけっと 西大井6丁目店 (863 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (876 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (884 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立馬込東中学校 (357 m)
- このこのリーフ大森山王教室 (552 m)
- 南馬込三丁目児童館 (571 m)
- 大田区立山王小学校 (585 m)
- 大田区立馬込第二小学校 (605 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (607 m)
- 品川区立伊藤小学校 (687 m)
- 山王児童館 (701 m)
- 南馬込児童館 (717 m)
- 大田区立馬込小学校 (737 m)
- 公共施設/機関10件
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- 大井警察署 西大井地域安全センター (472 m)
- 山王高齢者センター (477 m)
- 大井第三地域センター (590 m)
- 大森警察署 山王交番 (664 m)
- 大森消防署馬込出張所 (720 m)
- ウェルカムセンター原・交流施設 (742 m)
- 池上警察署 南馬込交番 (749 m)
- 西大井つばさの家(知的障害者生活ホーム) (767 m)
- 馬込特別出張所 (841 m)
- 病院/医療10件
- いあい整形外科 (47 m)
- 青木歯科医院 (91 m)
- カトウ歯科医院 (92 m)
- 紅林歯科医院 (95 m)
- プライマリー山王 (102 m)
- 伊藤医院 (138 m)
- じゅんせいクリニック (152 m)
- 千田産婦人科 (173 m)
- アイカ歯科医院 (185 m)
- 大橋歯科クリニック (231 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みどりの丘保育園 (139 m)
- 南馬込第二保育園 (400 m)
- 馬込幼稚園 (431 m)
- 大森ルーテル幼稚園 (439 m)
- おおたみんなの家 (548 m)
- 瑞穂幼稚園 (588 m)
- 青い保育園 (632 m)
- サムエル幼稚園 (633 m)
- 品川区立伊藤幼稚園 (662 m)
- 馬込ここわ保育園 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クィーンシティ大森山王の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クィーンシティ大森山王の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,130万～6,438万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より21.0% 高い↑ 東京都の平均より9.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 4,460万 〜 4,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クィーンシティ大森山王の相場
- ㎡単価
- 89.4万円
- 坪単価
- 295.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 73.9万円
- 坪単価
- 244.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クィーンシティ大森山王の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,450万〜4,680万円対前年同月比↑ | 4,460万〜4,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クィーンシティ大森山王の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,660万〜6,880万円です。専有面積は約35㎡〜約72㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6,880万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約107万円 (約355万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 6,880万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約107万円 (約355万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 6,880万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約107万円 (約355万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 6,880万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約107万円 (約355万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 6,880万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約107万円 (約355万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.66％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クィーンシティ大森山王の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 11件 | 3,330万円（72.9万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 4,293.7万円（78.3万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 4,587万円（75.1万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 5,380万円（74.1万円） |
クィーンシティ大森山王の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,293.7万円（㎡単価78.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クィーンシティ大森山王の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,663.9万円 | 67.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,175.5万円 | 75.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,805.8万円 | 71万円 |
| 7階 | 4,022.9万円 | 74.7万円 |
| 8階 | 3,696.7万円 | 71.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,677.3万円 | 70.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,888.5万円 | 74万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,302.6万円 | 72万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,069.7万円 | 69.9万円 |
| 東 | 3,625.2万円 | 73.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,275.7万円 | 78万円 |
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クィーンシティ大森山王の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 17.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 12.4万円 | 1LDK | 42.16㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 12.4万円 | 1LDK | 42.16㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 12.3万円 | 1LDK | 42.16㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年3月 | 16.8万円 | 2LDK | 60.85㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年8月 | 18.0万円 | 2LDK | 60.85㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クィーンシティ大森山王の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.8万円 49.6㎡ / 南東 | 13.3万〜13.9万円 46.98㎡ / 南東 | |
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 55.13㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 60.85㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.7万〜18.6万円 60.85㎡ / 南東 | 15.6万〜16.3万円 55.13㎡ / 東 | 18.1万〜19万円 60.85㎡ / 南 |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 42.16㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 55.13㎡ / 北 | 14.8万〜15.6万円 55.13㎡ / 北 |
| 5階 | 14.3万〜15万円 50.07㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 60.85㎡ / 南東 | |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 48.02㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 48.02㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 58.95㎡ / 東 |
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 35.5㎡ / 東 | 21.5万〜22.5万円 72.58㎡ / - | |
| 8階 | 14.9万〜15.7万円 50.07㎡ / 南東 | 17.4万〜18.3万円 60.07㎡ / 東 |
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クィーンシティ大森山王へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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