フローレンスパレス久が原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,970万 〜 4,170万円
2階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,970万円 〜 4,170万円 | 2階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
7483人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南久が原2丁目4-2
- 交通
- 東急池上線「久が原駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンスパレス久が原の販売中の中古物件
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フローレンスパレス久が原の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
フローレンスパレス久が原の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスパレスクガハラ | 管理会社 | 日建企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南久が原2丁目4-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0084 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり244円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 工藤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南久が原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の久が原駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鵜の木駅から徒歩10分、千鳥町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 大田西嶺町店 (410 m)
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- ファミリーマート 鵜の木駅前店 (655 m)
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- ファミリーマート 大田千鳥三丁目店 (724 m)
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- サミットストア 大田千鳥町店 (746 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- 堀越医院 (102 m)
- 吉田歯科医院 (109 m)
- 月のうさぎ (144 m)
- くがはら耳鼻咽喉科 (146 m)
- こばやし歯科医院 (151 m)
- 菅原医院 (165 m)
- 岩下歯科医院 (166 m)
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- 金子歯科医院 (191 m)
- 伴野内科クリニック (200 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナーサリールーム ベリーベアー久が原 (200 m)
- ピノキオ幼児舎久が原園 (225 m)
- テンダーラビング保育園久が原 (315 m)
- クオリスキッズくがはら保育園 (316 m)
- こひつじ幼稚園 (316 m)
- 鵜ノ木幼稚園 (321 m)
- くがはらさくらさくほいくえん (390 m)
- アスクみなみ久が原保育園 (411 m)
- 鵜の木いまいずみ保育園 (428 m)
- みらいく久が原園 (548 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンスパレス久が原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンスパレス久が原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,720万～4,652万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より1.3% 低い↓ 東京都の平均より10.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,970万 〜 4,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
フローレンスパレス久が原の相場
- ㎡単価
- 72.9万円
- 坪単価
- 241.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 73.9万円
- 坪単価
- 244.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンスパレス久が原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,970万〜4,170万円対前年同月比↓ | 3,970万〜4,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンスパレス久が原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,980万円です。専有面積は約51㎡〜約60㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約264万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,730万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約84万円 (約279万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,730万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約84万円 (約279万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,730万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約84万円 (約279万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約85万円 (約282万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンスパレス久が原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 49件 | 4,271万円（76.5万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 4,125.7万円（67.9万円） |
フローレンスパレス久が原の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,271万円（㎡単価76.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
フローレンスパレス久が原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,108.1万円 | 73.5万円 |
| 2階 | 3,849.5万円 | 66.4万円 |
| 3階 | 3,962.1万円 | 71.8万円 |
| 4階 | 4,273.6万円 | 76.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,279.7万円 | 63.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,162.6万円 | 74.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,988.2万円 | 69.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,173.7万円 | 74.2万円 |
フローレンスパレス久が原の売却のご相談
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フローレンスパレス久が原の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フローレンスパレス久が原には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブライズ久が原 | 2024年11月 | 8.2万円 | 1K | 8.2万円 | 8.2万円 |
| セザール久が原 | 2024年4月 | 5.9万円 | ワンルーム | 5.9万円 | - |
| セザールプラザ久が原 | 2024年4月 | 5.9万円 | ワンルーム | - | 5.9万円 |
| 久が原シャトー | 2020年12月 | 7.3万円 | 1K | 7.3万円 | 7.3万円 |
| コペル久が原(大田区南久が原) | 2019年1月 | 13.0万円 | 2LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンスパレス久が原へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
フローレンスパレス久が原周辺の中古マンション
フローレンスパレス久が原周辺の相場が近い中古マンション
フローレンスパレス久が原の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した56件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価72万円 〜 77万円です。
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