フローレンスパレス久が原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,000万 〜 4,200万円
2階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,000万円 〜 4,200万円 | 2階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
5171人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南久が原2丁目4-2
- 交通
- 東急池上線「久が原駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンスパレス久が原の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスパレスクガハラ | 管理会社 | 日建企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南久が原2丁目4-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0084 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり244円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 工藤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南久が原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の久が原駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鵜の木駅から徒歩10分、千鳥町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 久が原支店 (250 m)
- 川崎信用金庫久が原支店 (270 m)
- セブン銀行 Odakyu OX 久が原店 共同出張所 (272 m)
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- ファミリーマート武蔵新田駅前 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
- サンクス池上3丁目 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
- ファミリーマート武蔵新田 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
- ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (649 m)
- 芝信用金庫鵜の木支店 (680 m)
- 公園9件
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- かにくぼ公園 (983 m)
- コンビニ10件
- ローソン 久が原駅前店 (255 m)
- セブンイレブン 大田区久が原駅前店 (256 m)
- ローソン 大田西嶺町店 (410 m)
- セブンイレブン 大田区久が原3丁目店 (537 m)
- ローソン 鵜の木一丁目店 (612 m)
- ファミリーマート 鵜の木駅前店 (655 m)
- ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (667 m)
- セブンイレブン 大田区千鳥町駅前店 (716 m)
- ファミリーマート 大田千鳥三丁目店 (724 m)
- セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (759 m)
- スーパー10件
- サミットストア 久が原店食品館 (229 m)
- Odakyu OX(小田急OX) 久が原店 (271 m)
- まいばすけっと 久が原3丁目店 (397 m)
- マルエツ 鵜の木店 (706 m)
- サミットストア 大田千鳥町店 (746 m)
- 西友 下丸子店 (810 m)
- ライフ 鵜の木店 (880 m)
- まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (885 m)
- オオゼキ 御嶽山店 (918 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 発達支援教室スマイル久が原プラス (121 m)
- 大田区立東調布第三小学校 (206 m)
- 大田区立大森第七中学校 (243 m)
- いばしょ (276 m)
- 東嶺町児童館 (529 m)
- 千鳥児童館 (631 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー久原 (636 m)
- 大田区立久原小学校 (656 m)
- 大田区役所 松仙おおたっ子ひろば (833 m)
- 東京都立雪谷高校 (878 m)
- 公共施設/機関10件
- 鵜の木特別出張所 (425 m)
- 池上警察署 久が原交番 (426 m)
- ゆうゆうくらぶ東嶺町 (529 m)
- 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (619 m)
- 久が原特別出張所 (650 m)
- 東京法務局城南出張所 (721 m)
- 久が原図書館 (743 m)
- 久が原会館 (809 m)
- 池上警察署 千鳥交番 (818 m)
- 田園調布消防署久が原出張所 (900 m)
- 病院/医療10件
- 堀越医院 (102 m)
- 吉田歯科医院 (109 m)
- 月のうさぎ (144 m)
- くがはら耳鼻咽喉科 (146 m)
- こばやし歯科医院 (151 m)
- 菅原医院 (165 m)
- 岩下歯科医院 (166 m)
- 久が原整形外科 (187 m)
- 金子歯科医院 (191 m)
- 伴野内科クリニック (200 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナーサリールーム ベリーベアー久が原 (200 m)
- ピノキオ幼児舎久が原園 (225 m)
- テンダーラビング保育園久が原 (315 m)
- クオリスキッズくがはら保育園 (316 m)
- こひつじ幼稚園 (316 m)
- 鵜ノ木幼稚園 (321 m)
- くがはらさくらさくほいくえん (390 m)
- アスクみなみ久が原保育園 (411 m)
- 鵜の木いまいずみ保育園 (428 m)
- みらいく久が原園 (548 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンスパレス久が原の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンスパレス久が原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,754万～4,416万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より5.6% 高い↑ 東京都の平均より3.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 4,000万 〜 4,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
フローレンスパレス久が原の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フローレンスパレス久が原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,070万〜4,270万円対前年同月比↓ | 4,000万〜4,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンスパレス久が原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,980万円です。専有面積は約51㎡〜約60㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約264万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,730万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約84万円 (約279万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,730万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約84万円 (約279万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,730万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約84万円 (約279万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約85万円 (約282万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンスパレス久が原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 49件 | 4,271万円（76.5万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 4,125.7万円（67.9万円） |
フローレンスパレス久が原の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,271万円（㎡単価76.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
フローレンスパレス久が原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,108.1万円 | 73.5万円 |
| 2階 | 3,849.5万円 | 66.4万円 |
| 3階 | 3,962.1万円 | 71.8万円 |
| 4階 | 4,273.6万円 | 76.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,279.7万円 | 63.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,162.6万円 | 74.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,988.2万円 | 69.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,173.7万円 | 74.2万円 |
フローレンスパレス久が原の売却のご相談
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フローレンスパレス久が原の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フローレンスパレス久が原には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール久が原 | 2024年4月 | 5.9万円 | ワンルーム | 5.9万円 | - |
| セザールプラザ久が原 | 2024年4月 | 5.9万円 | ワンルーム | - | 5.9万円 |
| ブライズ久が原 | 2024年1月 | 8.2万円 | 1K | - | - |
| 久が原シャトー | 2020年12月 | 7.3万円 | 1K | 7.3万円 | 7.3万円 |
| コペル久が原(大田区南久が原) | 2019年1月 | 13.0万円 | 2LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 京王井の頭線
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