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セザール久が原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,810万 〜 2,950万円
2階、2LK、約40㎡の場合

参考相場単価77万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,810万円 〜 2,950万円2階, 2LK, 約40㎡の例
売買履歴25件2022年09月30日更新
家賃相場4.5万 〜 10.7万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％2階, 2LK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

7292人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区南久が原2丁目8-13
交通
  • 東急池上線「久が原駅」徒歩2分
築年月
1983年7月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • セザール久が原
  • セザール久が原の看板
  • セザール久が原の外観

セザール久が原の販売中の中古物件

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セザール久が原の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

セザール久が原の基本情報

セザール久が原は、セザールによって1983年07月に竣工された総戸数26戸の4階建マンションです。施工は小松建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約42㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,080万～3,255万円、参考相場単価は77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールクガハラ管理会社ジャパンコミュニティ
住所東京都 大田区 南久が原2丁目8-13管理形態-
郵便番号〒146-0084管理員巡回
築年月1983年7月管理費1㎡あたり264円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり308円
階建4階建間取り1R、1DK、1LDK、2DK、2LK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社セザールバイク置き場あり
施工会社小松建設工業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区南久が原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の久が原駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鵜の木駅から徒歩9分、御嶽山駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 Odakyu OX 久が原店 共同出張所 (117 m)
    • 川崎信用金庫久が原支店 (188 m)
    • みずほ銀行 久が原支店 (222 m)
    • 城南信用金庫久が原支店 (271 m)
    • ファミリーマート武蔵新田駅前 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
    • ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
    • 目黒信用金庫鵜の木支店 (536 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (536 m)
    • 芝信用金庫鵜の木支店 (537 m)
    • サンクス池上3丁目 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
  • 公園9件
    • 東嶺公園 (249 m)
    • 鵜の木松山公園 (384 m)
    • 久が原公園 (624 m)
    • 西嶺高砂公園 (689 m)
    • くさっぱら公園 (752 m)
    • 東原くすのき公園 (790 m)
    • 下丸子余情公園 (821 m)
    • かにくぼ公園 (916 m)
    • 田園調布南公園 (919 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大田区久が原駅前店 (77 m)
    • ローソン 久が原駅前店 (190 m)
    • ローソン 大田西嶺町店 (202 m)
    • ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (525 m)
    • ファミリーマート 鵜の木駅前店 (542 m)
    • ローソン 鵜の木一丁目店 (544 m)
    • セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (625 m)
    • セブンイレブン 大田区久が原3丁目店 (670 m)
    • セブンイレブン 御嶽山駅前店 (754 m)
    • ローソン 田園調布南店 (758 m)
  • スーパー10件
    • Odakyu OX(小田急OX) 久が原店 (116 m)
    • サミットストア 久が原店食品館 (146 m)
    • まいばすけっと 久が原3丁目店 (540 m)
    • マルエツ 鵜の木店 (584 m)
    • ライフ 鵜の木店 (706 m)
    • まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (747 m)
    • オオゼキ 御嶽山店 (789 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (824 m)
    • 西友 下丸子店 (853 m)
    • サミットストア 大田千鳥町店 (906 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 発達支援教室スマイル久が原プラス (114 m)
    • 大田区立東調布第三小学校 (146 m)
    • いばしょ (367 m)
    • 東嶺町児童館 (443 m)
    • 大田区立大森第七中学校 (448 m)
    • 大田区立東調布中学校 (727 m)
    • 千鳥児童館 (740 m)
    • 東調布第一放課後ひろば (760 m)
    • 大田区立東調布第一小学校 (785 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー久原 (822 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ゆうゆうくらぶ東嶺町 (443 m)
    • 鵜の木特別出張所 (458 m)
    • 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (505 m)
    • 池上警察署 久が原交番 (567 m)
    • 東京法務局城南出張所 (665 m)
    • 久が原特別出張所 (826 m)
    • 田園調布警察署 嶺駐在所 (835 m)
    • 大田図書館 (846 m)
    • さわやかサポートおんたけ山 (884 m)
    • 久が原会館 (929 m)
  • 病院/医療10件
    • 久が原整形外科 (49 m)
    • くがはら耳鼻咽喉科 (69 m)
    • 月のうさぎ (69 m)
    • 野原耳鼻咽喉科医院 (77 m)
    • 老田歯科医院 (78 m)
    • 久が原内科クリニック (86 m)
    • にしじま耳鼻咽喉科 (87 m)
    • 久が原駅前歯科 (100 m)
    • かたくり久が原 (106 m)
    • よしい歯科医院 (116 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • テンダーラビング保育園久が原 (111 m)
    • ナーサリールーム ベリーベアー久が原 (196 m)
    • 鵜ノ木幼稚園 (204 m)
    • クオリスキッズくがはら保育園 (232 m)
    • くがはらさくらさくほいくえん (239 m)
    • ピノキオ幼児舎久が原園 (296 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール東京本校 (461 m)
    • 鵜の木いまいずみ保育園 (464 m)
    • アスクみなみ久が原保育園 (501 m)
    • さくらさくみらい鵜の木 (524 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール久が原の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール久が原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,080万～3,255万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
77万円
坪単価
254万円
前月との比較2024年9月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より4.3% 高い↑
東京都の平均より5.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LK、約40㎡のお部屋の場合
2,810万 〜 2,950万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 17683位
大田区
2264棟中 888位
南久が原
23棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セザール久が原の相場

    ㎡単価
    77.1万円
    坪単価
    254.9万円

  • 大田区の相場

    ㎡単価
    73.9万円
    坪単価
    244.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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セザール久が原の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LK、40㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,890万〜3,030万円対前年同月比↑2,810万〜2,950万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザール久が原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜3,440万円です。専有面積は約14㎡〜約42㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月2,990万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約71万円 (約235万円)南東-
2022年8月2,990万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約71万円 (約235万円)南東-
2022年7月3,440万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約81万円 (約270万円)--
2022年6月3,440万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約81万円 (約270万円)--
2022年4月3,440万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約81万円 (約270万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。以前の期間と比較して-22.67％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.8万円となっております。以前の期間と比較して＋56.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セザール久が原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡8件871.3万円（51.1万円）
31〜40㎡1件2,280万円（61.3万円）
41〜50㎡14件2,302.1万円（55.2万円）

セザール久が原の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,302.1万円（㎡単価55.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

セザール久が原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,774.5万円43.6万円
2階1,564.3万円51.7万円
3階1,204.2万円48.3万円
4階2,862.2万円73.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等839.2万円49.9万円
1LDK/1SLDK等1,062万円50.3万円
2LDK/2SLDK等2,281.3万円55.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,440万円58.9万円
東933.3万円54.8万円
北/北東/北西1,352.5万円47.7万円

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セザール久が原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円
物件の参考家賃2階、2LK、約40㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.7万〜4.9万円
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.9万円ワンルーム17.04㎡5.9万円-1〜5-
2020年2月9.0万円2DK40.54㎡9.0万円9.0万円1〜5南
2020年1月9.0万円2DK40.54㎡9.0万円9.0万円1〜5南
2019年12月9.0万円2DK40.54㎡9.0万円9.0万円1〜5南
2019年11月9.0万円2DK40.54㎡9.0万円9.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール久が原の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階4.6万〜4.9万円
17.04㎡ / -		11.4万〜12万円
41.68㎡ / -
2階4.8万〜5万円
17.04㎡ / -		11.8万〜12.4万円
41.68㎡ / 南西
3階4.7万〜4.9万円
17.04㎡ / 東		12.8万〜13.4万円
42.05㎡ / 南
4階4.5万〜4.8万円
17.0㎡ / 北東		11.9万〜12.5万円
41.68㎡ / 南東

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セザール久が原へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

セザール久が原周辺の中古マンション

久が原ハイム南棟

久が原ハイム南棟

東急池上線「久が原駅」徒歩3分
大田区南久が原2丁目

2,998万〜4,980万円

69㎡〜119㎡
ロイヤルプラザ久が原

ロイヤルプラザ久が原

東急池上線「久が原駅」徒歩3分
大田区南久が原2丁目

2,180万〜4,999万円

29㎡〜79㎡
エルベ久が原

エルベ久が原

東急池上線「久が原駅」徒歩3分
大田区南久が原2丁目

2,800万〜7,680万円

58㎡〜116㎡
久が原シャトー

久が原シャトー

東急池上線「久が原駅」徒歩3分
大田区南久が原2丁目

1,180万〜1,580万円

28㎡〜30㎡
ライオンズマンション久が原駅前

ライオンズマンション久が原駅前

東急池上線「久が原駅」徒歩2分
大田区南久が原2丁目

1,280万〜4,780万円

18㎡〜53㎡
ライオンズプラザ久が原駅前

ライオンズプラザ久が原駅前

東急池上線「久が原駅」徒歩1分
大田区南久が原2丁目

3,280万〜4,480万円

50㎡〜64㎡

セザール久が原周辺の相場が近い中古マンション

ウェルフェアステージ大井二葉

ウェルフェアステージ大井二葉

ＪＲ横須賀線「西大井駅」徒歩5分
品川区二葉2丁目

4,850万〜1億1,990万円

66㎡〜124㎡
マイキャッスル西馬込

マイキャッスル西馬込

都営浅草線「西馬込駅」徒歩7分
大田区仲池上2丁目

1,370万〜3,380万円

25㎡〜45㎡
都立大アーバンハイム

都立大アーバンハイム

東急東横線「都立大学駅」徒歩2分
目黒区平町1丁目

1,980万〜3,998万円

44㎡〜62㎡
マンション旗ノ台

マンション旗ノ台

東急池上線「旗の台駅」徒歩3分
品川区旗の台2丁目

2,780万〜4,990万円

46㎡〜68㎡
上馬マンション(世田谷区上馬)

上馬マンション(世田谷区上馬)

東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩3分
世田谷区上馬4丁目

1,580万〜6,480万円

28㎡〜73㎡
千歳ハイツ

千歳ハイツ

小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩3分
世田谷区船橋1丁目

56㎡

セザール久が原の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した25件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価77万円です。

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