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ブライズ久が原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,780万 〜 2,910万円
3階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価111万円/㎡ 〜 112万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,780万円 〜 2,910万円3階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴25件2022年04月14日更新
家賃相場7.4万 〜 14万円
表面利回り2.9％ 〜 3.6％3階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

7241人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区南久が原2丁目4-16
交通
  • 東急池上線「久が原駅」徒歩4分
築年月
2014年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ブライズ久が原
  • ブライズ久が原のエントランス
  • ブライズ久が原の看板
  • ブライズ久が原の外観

ブライズ久が原の販売中の中古物件

ブライズ久が原をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ブライズ久が原の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ブライズ久が原の基本情報

ブライズ久が原は、日本ワークスによって2014年02月に竣工された総戸数37戸の5階建マンションです。施工はライト工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,782万～2,809万円、参考相場単価は111万円/㎡～112万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブライズクガハラ管理会社ワークス合人社
住所東京都 大田区 南久が原2丁目4-16管理形態委託
郵便番号〒146-0084管理員巡回
築年月2014年2月管理費1㎡あたり250円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建5階建間取り1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日本ワークスバイク置き場あり
施工会社ライト工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区南久が原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の久が原駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千鳥町駅から徒歩9分、鵜の木駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 久が原支店 (282 m)
    • セブン銀行 Odakyu OX 久が原店 共同出張所 (296 m)
    • 川崎信用金庫久が原支店 (299 m)
    • 城南信用金庫久が原支店 (331 m)
    • ファミリーマート武蔵新田駅前 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
    • サンクス池上3丁目 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
    • ファミリーマート武蔵新田 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
    • ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (634 m)
    • 芝信用金庫鵜の木支店 (670 m)
  • 公園9件
    • 東嶺公園 (398 m)
    • 久が原公園 (530 m)
    • 鵜の木松山公園 (536 m)
    • くさっぱら公園 (542 m)
    • 下丸子余情公園 (844 m)
    • 千鳥いこい公園 (854 m)
    • 西嶺高砂公園 (913 m)
    • つきやま公園 (978 m)
    • 東原くすのき公園 (999 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大田区久が原駅前店 (276 m)
    • ローソン 久が原駅前店 (285 m)
    • ローソン 大田西嶺町店 (420 m)
    • セブンイレブン 大田区久が原3丁目店 (557 m)
    • ローソン 鵜の木一丁目店 (592 m)
    • ファミリーマート 鵜の木駅前店 (640 m)
    • ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (657 m)
    • セブンイレブン 大田区千鳥町駅前店 (687 m)
    • ファミリーマート 大田千鳥三丁目店 (692 m)
    • セブンイレブン 大田区下丸子3丁目店 (728 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 久が原店食品館 (257 m)
    • Odakyu OX(小田急OX) 久が原店 (294 m)
    • まいばすけっと 久が原3丁目店 (417 m)
    • マルエツ 鵜の木店 (692 m)
    • サミットストア 大田千鳥町店 (717 m)
    • 西友 下丸子店 (779 m)
    • まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (873 m)
    • ライフ 鵜の木店 (876 m)
    • オオゼキ 御嶽山店 (948 m)
    • まいばすけっと 下丸子駅南店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 発達支援教室スマイル久が原プラス (123 m)
    • 大田区立東調布第三小学校 (197 m)
    • 大田区立大森第七中学校 (243 m)
    • いばしょ (305 m)
    • 東嶺町児童館 (560 m)
    • 千鳥児童館 (598 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー久原 (644 m)
    • 大田区立久原小学校 (665 m)
    • 大田区立千鳥小学校 (862 m)
    • 大田区役所 松仙おおたっ子ひろば (863 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鵜の木特別出張所 (396 m)
    • 池上警察署 久が原交番 (446 m)
    • ゆうゆうくらぶ東嶺町 (560 m)
    • 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (605 m)
    • 久が原特別出張所 (660 m)
    • 東京法務局城南出張所 (699 m)
    • 久が原図書館 (746 m)
    • 池上警察署 千鳥交番 (786 m)
    • 久が原会館 (830 m)
    • 田園調布消防署久が原出張所 (915 m)
  • 病院/医療10件
    • 堀越医院 (129 m)
    • こばやし歯科医院 (134 m)
    • 吉田歯科医院 (135 m)
    • 菅原医院 (139 m)
    • くがはら耳鼻咽喉科 (157 m)
    • 月のうさぎ (161 m)
    • 岩下歯科医院 (198 m)
    • 久が原整形外科 (206 m)
    • 金子歯科医院 (220 m)
    • 伴野内科クリニック (231 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ナーサリールーム ベリーベアー久が原 (232 m)
    • ピノキオ幼児舎久が原園 (256 m)
    • こひつじ幼稚園 (301 m)
    • 鵜ノ木幼稚園 (313 m)
    • テンダーラビング保育園久が原 (324 m)
    • クオリスキッズくがはら保育園 (346 m)
    • アスクみなみ久が原保育園 (379 m)
    • くがはらさくらさくほいくえん (385 m)
    • 鵜の木いまいずみ保育園 (398 m)
    • 千鳥保育園 (552 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブライズ久が原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,782万～2,809万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
111万円 〜 112万円
坪単価
367万円 〜 371万円
前月との比較2024年9月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より50.5% 高い↑
東京都の平均より35.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約25㎡のお部屋の場合
2,780万 〜 2,910万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 6599位
大田区
2264棟中 101位
南久が原
23棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ブライズ久が原の相場

    ㎡単価
    111.2万円
    坪単価
    367.8万円

  • 大田区の相場

    ㎡単価
    73.9万円
    坪単価
    244.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ブライズ久が原の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、25㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,610万〜2,740万円対前年同月比↓2,780万〜2,910万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ブライズ久が原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,300万円です。専有面積は約25㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月2,290万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約88万円 (約291万円)北-
2021年9月2,290万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約88万円 (約291万円)北-
2021年8月2,290万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約88万円 (約291万円)--
2019年4月2,070万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約79万円 (約263万円)北-
2018年10月1,970万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約75万円 (約250万円)南東-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.6万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260万円となっております。以前の期間と比較して-14.65％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブライズ久が原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡34件2,125.6万円（83.3万円）

ブライズ久が原の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,125.6万円（㎡単価83.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ブライズ久が原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,029万円79.6万円
2階2,340万円91.8万円
3階2,263.3万円88.6万円
4階2,255.7万円88.4万円
5階2,400万円93.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,125.6万円83.3万円
1LDK/1SLDK等2,125.6万円83.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,057.1万円80.6万円
北/北東/北西2,290万円89.8万円

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ブライズ久が原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,200円
物件の参考家賃3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.7万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月8.2万円1K25.5㎡8.2万円8.2万円1〜5-
2024年1月8.2万円1K25.6㎡--1〜5-
2023年8月7.8万円1K25.5㎡-7.8万円1〜5-
2023年6月10.0万円1K35.84㎡10.0万円10.0万円1〜5北西
2023年5月10.0万円1K35.84㎡10.0万円10.0万円1〜5北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブライズ久が原の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.4万〜7.8万円
25.5㎡ / 南東
2階7.6万〜8万円
25.5㎡ / 南東
3階7.7万〜8.1万円
25.6㎡ / 南東
4階7.1万〜7.4万円
25.5㎡ / 北
5階13.5万〜14.2万円
43.48㎡ / 南

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ブライズ久が原へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ブライズ久が原周辺の中古マンション

フローレンスパレス久が原

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東急池上線「久が原駅」徒歩4分
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51㎡〜60㎡
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コペル久が原(大田区南久が原)

東急池上線「久が原駅」徒歩2分
大田区南久が原2丁目

1,100万〜2,798万円

36㎡〜42㎡
久が原シャトー

久が原シャトー

東急池上線「久が原駅」徒歩3分
大田区南久が原2丁目

1,180万〜1,580万円

28㎡〜30㎡
セザールプラザ久が原

セザールプラザ久が原

東急池上線「久が原駅」徒歩2分
大田区南久が原2丁目

1,350万〜2,580万円

22㎡〜80㎡
エルベ久が原

エルベ久が原

東急池上線「久が原駅」徒歩3分
大田区南久が原2丁目

2,800万〜7,680万円

58㎡〜116㎡
セザール久が原

セザール久が原

東急池上線「久が原駅」徒歩2分
大田区南久が原2丁目

540万〜3,440万円

14㎡〜42㎡

ブライズ久が原周辺の相場が近い中古マンション

リックス都立大学さくらガーデン

リックス都立大学さくらガーデン

東急東横線「都立大学駅」徒歩6分
目黒区中根1丁目

3,400万〜7,480万円

40㎡〜80㎡
UNITE(ユニテ)

UNITE(ユニテ)

東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩8分
目黒区東が丘2丁目

6,480万〜7,280万円

88㎡〜98㎡
パークホームズ弦巻ヴェリール

パークホームズ弦巻ヴェリール

東急田園都市線「桜新町駅」徒歩10分
世田谷区弦巻4丁目

3,850万〜1億980万円

38㎡〜85㎡
グランデュール代沢

グランデュール代沢

京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩7分
世田谷区代沢3丁目

7,500万〜1億1,500万円

86㎡〜137㎡
ラポール自由が丘

ラポール自由が丘

東急東横線「自由が丘駅」徒歩4分
目黒区自由が丘2丁目

2,900万〜6,180万円

59㎡
ジェノヴィア板橋スカイガーデン

ジェノヴィア板橋スカイガーデン

都営三田線「新板橋駅」徒歩8分
板橋区板橋4丁目

2,100万〜2,520万円

25㎡

ブライズ久が原の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した25件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価111万円 〜 112万円です。

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