藤和シティホームズ南久が原グランドステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,990万 〜 5,240万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,990万円 〜 5,240万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
7316人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南久が原2丁目30-24
- 交通
- 東急多摩川線「下丸子駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ南久が原グランドステージの販売中の中古物件
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藤和シティホームズ南久が原グランドステージの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
藤和シティホームズ南久が原グランドステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズミナミクガハラグランドステージ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南久が原2丁目30-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0084 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南久が原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の下丸子駅で徒歩5分、アクセス良好です。千鳥町駅から徒歩8分、久が原駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ライフ 鵜の木店 (826 m)
- まいばすけっと 久が原3丁目店 (851 m)
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- 大田区立矢口西小学校 (643 m)
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- 下丸子四丁目児童館 (762 m)
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- 矢口消防署下丸子出張所 (633 m)
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- 池上警察署 久が原交番 (880 m)
- 下丸子図書館 (904 m)
- 病院/医療10件
- 野津原医院 (131 m)
- かみおか歯科 (143 m)
- サンケア 鵜の木デイサービスセンター (257 m)
- ケアプランサービスサンケア鵜の木 (257 m)
- 下丸子診療所 (295 m)
- かとうホームケアクリニック (334 m)
- 古賀医院 (343 m)
- 藤川クリニック (348 m)
- 谷川医院 (349 m)
- コウノ歯科 (375 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスクみなみ久が原保育園 (105 m)
- 鵜の木いまいずみ保育園 (118 m)
- ベビーステーション下丸子 (336 m)
- アスク下丸子保育園 (344 m)
- さくらさくみらい鵜の木 (387 m)
- キッズラボ下丸子園 (397 m)
- 千鳥保育園 (435 m)
- 鵜ノ木幼稚園 (436 m)
- EnglishSchoolイマジンJAPAN-FUTURE児童園 (469 m)
- カメリアキッズ下丸子園 (483 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ南久が原グランドステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ南久が原グランドステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,117万～7,949万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より5.4% 高い↑ 東京都の平均より4.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,990万 〜 5,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ南久が原グランドステージの相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 73.9万円
- 坪単価
- 244.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ南久が原グランドステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,990万〜5,240万円対前年同月比↓ | 4,990万〜5,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ南久が原グランドステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,280万円です。専有面積は約40㎡〜約102㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約84万円 (約280万円) | 東 | 済 |
| 2022年8月 | 4,750万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約84万円 (約280万円) | - | - |
| 2022年7月 | 4,750万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約84万円 (約280万円) | - | - |
| 2022年7月 | 4,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約84万円 (約280万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,750万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約84万円 (約280万円) | - | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.01％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277万円となっております。以前の期間と比較して＋16.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ南久が原グランドステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 3,080万円（75.2万円） |
| 51〜60㎡ | 20件 | 4,273.5万円（76.2万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 4,969.2万円（75.7万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 4,901.1万円（69.4万円） |
藤和シティホームズ南久が原グランドステージの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,273.5万円（㎡単価76.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
藤和シティホームズ南久が原グランドステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,334.6万円 | 71.5万円 |
| 3階 | 4,344.2万円 | 67万円 |
| 4階 | 3,767.6万円 | 63.4万円 |
| 5階 | 4,907.3万円 | 72.3万円 |
| 6階 | 4,066.8万円 | 69.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,985.6万円 | 75.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,888.3万円 | 67.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,727万円 | 68.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,998万円 | 68万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,740.3万円 | 68.5万円 |
| 東 | 4,145.8万円 | 68.7万円 |
| 西 | 5,030万円 | 76.9万円 |
藤和シティホームズ南久が原グランドステージの売却のご相談
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藤和シティホームズ南久が原グランドステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 68.6㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ南久が原グランドステージの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 68.45㎡ / 南西 | 14万〜14.7万円 70.49㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 56.09㎡ / 東 | 11.1万〜11.6万円 56.09㎡ / 東 | 14.4万〜15.1万円 70.49㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.2万〜11.7万円 56.09㎡ / 東 | 11.4万〜12万円 56.09㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 70.83㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 56.09㎡ / 東 | 14.6万〜15.3万円 70.83㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 68.6㎡ / 東 | |||
| 6階 | 8.6万〜9万円 40.97㎡ / 東 | 13.1万〜13.8万円 64.96㎡ / 東 | 21.5万〜22.5万円 102.9㎡ / 南西 |
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藤和シティホームズ南久が原グランドステージへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
藤和シティホームズ南久が原グランドステージ周辺の中古マンション
藤和シティホームズ南久が原グランドステージ周辺の相場が近い中古マンション
藤和シティホームズ南久が原グランドステージの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した53件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価77万円です。
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