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藤和シティホームズ南久が原グランドステージ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,990万 〜 5,240万円
3階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価77万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,990万円 〜 5,240万円3階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴532022年08月30日更新
家賃相場15万円
表面利回り2.9% 〜 3.63階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

7303人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区南久が原2丁目30-24
交通
  • 東急多摩川線「下丸子駅」徒歩5分
築年月
2005年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 藤和シティホームズ南久が原グランドステージ
  • 藤和シティホームズ南久が原グランドステージのエントランス
  • 藤和シティホームズ南久が原グランドステージの看板
  • 藤和シティホームズ南久が原グランドステージの外観

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藤和シティホームズ南久が原グランドステージの販売中の中古物件

藤和シティホームズ南久が原グランドステージをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

藤和シティホームズ南久が原グランドステージの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

藤和シティホームズ南久が原グランドステージの基本情報

藤和シティホームズ南久が原グランドステージは、藤和不動産によって2005年02月に竣工された総戸数27戸の6階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡~約102㎡、間取りが1SLDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,117万~7,949万円、参考相場単価は77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティホームズミナミクガハラグランドステージ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 大田区 南久が原2丁目30-24管理形態委託
郵便番号〒146-0084管理員巡回
築年月2005年2月管理費1㎡あたり270円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
月額 19,000円〜23,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区南久が原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の下丸子駅で徒歩5分、アクセス良好です。千鳥町駅から徒歩8分、久が原駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート武蔵新田駅前 共同出張所(イーネットATM) (112 m)
    • ファミリーマート武蔵新田 共同出張所(イーネットATM) (114 m)
    • ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
    • 三井住友銀行 下丸子支店 (229 m)
    • さわやか信用金庫下丸子支店 (358 m)
    • ファミリーマートコーエイ下丸子 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
    • 芝信用金庫千鳥町支店 (482 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (483 m)
    • 芝信用金庫鵜の木支店 (583 m)
    • 目黒信用金庫鵜の木支店 (612 m)
  • 公園10件
    • くさっぱら公園 (451 m)
    • 下丸子余情公園 (474 m)
    • 鵜の木松山公園 (555 m)
    • 下丸子公園 (679 m)
    • くすのき公園 (755 m)
    • つきやま公園 (759 m)
    • 千鳥いこい公園 (775 m)
    • 東嶺公園 (818 m)
    • 下丸子なかよし公園 (899 m)
    • 久が原公園 (977 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大田千鳥三丁目店 (249 m)
    • セブンイレブン 大田区下丸子3丁目店 (254 m)
    • セブンイレブン 下丸子駅前店 (343 m)
    • ローソン 鵜の木一丁目店 (356 m)
    • セブンイレブン 大田区千鳥町駅前店 (467 m)
    • ファミリーマート 鵜の木駅前店 (490 m)
    • ファミリーマート 下丸子駅南店 (571 m)
    • ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (574 m)
    • セブンイレブン 大田区下丸子4丁目店 (594 m)
    • セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (609 m)
  • スーパー10件
    • 西友 下丸子店 (304 m)
    • サミットストア 大田千鳥町店 (457 m)
    • まいばすけっと 下丸子駅南店 (503 m)
    • マルエツ 鵜の木店 (541 m)
    • Odakyu OX(小田急OX) 久が原店 (687 m)
    • サミットストア 久が原店食品館 (690 m)
    • まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (709 m)
    • まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (757 m)
    • ライフ 鵜の木店 (826 m)
    • まいばすけっと 久が原3丁目店 (851 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 千鳥児童館 (201 m)
    • 大田区立東調布第三小学校 (428 m)
    • 発達支援教室スマイル久が原プラス (484 m)
    • 大田区立千鳥小学校 (590 m)
    • 大田区立大森第七中学校 (600 m)
    • 大田区立矢口西小学校 (643 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー矢口西 (667 m)
    • 下丸子四丁目児童館 (762 m)
    • いばしょ (779 m)
    • 東京ドッグカレッジ (782 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 鵜の木特別出張所 (127 m)
    • 東京法務局城南出張所 (387 m)
    • 池上警察署 千鳥交番 (407 m)
    • 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (473 m)
    • 矢口消防署下丸子出張所 (633 m)
    • さわやかサポートたまがわ (724 m)
    • 池上警察署 久が原交番 (880 m)
    • 下丸子図書館 (904 m)
  • 病院/医療10件
    • 野津原医院 (131 m)
    • かみおか歯科 (143 m)
    • サンケア 鵜の木デイサービスセンター (257 m)
    • ケアプランサービスサンケア鵜の木 (257 m)
    • 下丸子診療所 (295 m)
    • かとうホームケアクリニック (334 m)
    • 古賀医院 (343 m)
    • 藤川クリニック (348 m)
    • 谷川医院 (349 m)
    • コウノ歯科 (375 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスクみなみ久が原保育園 (105 m)
    • 鵜の木いまいずみ保育園 (118 m)
    • ベビーステーション下丸子 (336 m)
    • アスク下丸子保育園 (344 m)
    • さくらさくみらい鵜の木 (387 m)
    • キッズラボ下丸子園 (397 m)
    • 千鳥保育園 (435 m)
    • 鵜ノ木幼稚園 (436 m)
    • EnglishSchoolイマジンJAPAN-FUTURE児童園 (469 m)
    • カメリアキッズ下丸子園 (483 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティホームズ南久が原グランドステージの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティホームズ南久が原グランドステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,117万~7,949万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
77万円
坪単価
257万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より5.4% 高い↑
東京都の平均より4.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
4,990万 〜 5,240万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 17351位
大田区
2264棟中 865位
南久が原
23棟中 4位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 藤和シティホームズ南久が原グランドステージの相場

    ㎡単価
    77.9万円
    坪単価
    257.6万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    73.9万円
    坪単価
    244.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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藤和シティホームズ南久が原グランドステージの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,990万〜5,240万円対前年同月比4,990万〜5,240万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティホームズ南久が原グランドステージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,280万円です。専有面積は約40㎡〜約102㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月4,750万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約84万円 (約280万円)
2022年8月4,750万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約84万円 (約280万円)--
2022年7月4,750万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約84万円 (約280万円)--
2022年7月4,750万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約84万円 (約280万円)--
2022年6月4,750万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約84万円 (約280万円)--

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.01%下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.9万円となっております。以前の期間と比較して+16.75%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277万円となっております。以前の期間と比較して+16.42%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

藤和シティホームズ南久が原グランドステージの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡2件3,080万円(75.2万円)
51〜60㎡20件4,273.5万円(76.2万円)
61〜70㎡12件4,969.2万円(75.7万円)
71〜80㎡19件4,901.1万円(69.4万円)

藤和シティホームズ南久が原グランドステージの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,273.5万円(㎡単価76.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

藤和シティホームズ南久が原グランドステージの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,334.6万円71.5万円
3階4,344.2万円67万円
4階3,767.6万円63.4万円
5階4,907.3万円72.3万円
6階4,066.8万円69.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,985.6万円75.1万円
2LDK/2SLDK等3,888.3万円67.7万円
3LDK/3SLDK等4,727万円68.9万円
4LDK/4SLDK等6,998万円68万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,740.3万円68.5万円
4,145.8万円68.7万円
西5,030万円76.9万円

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藤和シティホームズ南久が原グランドステージの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り:2.9% 〜 3.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 4K〜4LDK平均 21.5万〜22.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月15.0万円3LDK68.6㎡15.0万円15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティホームズ南久が原グランドステージの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.6万〜14.3万円
68.45㎡ / 南西
14万〜14.7万円
70.49㎡ / 南西
2階11.1万〜11.6万円
56.09㎡ / 東
11.1万〜11.6万円
56.09㎡ / 東
14.4万〜15.1万円
70.49㎡ / 南西
3階11.2万〜11.7万円
56.09㎡ / 東
11.4万〜12万円
56.09㎡ / -
14.8万〜15.6万円
70.83㎡ / 南
4階11.2万〜11.8万円
56.09㎡ / 東
14.6万〜15.3万円
70.83㎡ / 南西
5階13.8万〜14.5万円
68.6㎡ / 東
6階8.6万〜9万円
40.97㎡ / 東
13.1万〜13.8万円
64.96㎡ / 東
21.5万〜22.5万円
102.9㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

藤和シティホームズ南久が原グランドステージへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

藤和シティホームズ南久が原グランドステージ周辺の中古マンション

藤和シティホームズ南久が原グランドステージ周辺の相場が近い中古マンション

藤和シティホームズ南久が原グランドステージの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した53件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価77万円です。

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