ドルチェ南雪谷スーペリア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,580万 〜 6,910万円
3階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,580万円 〜 6,910万円 | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
5507人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南雪谷1丁目10-6
- 交通
- 東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルチェ南雪谷スーペリアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルチェミナミユキガヤスーペリア | 管理会社 | 勧業不動産管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南雪谷1丁目10-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 勧業日土地販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南雪谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の雪が谷大塚駅で徒歩7分、アクセス良好です。石川台駅から徒歩8分、洗足池駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 大田区石川台店 (484 m)
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- 調布大塚放課後ひろば (651 m)
- 世田谷区立東玉川小学校 (703 m)
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- 病院/医療10件
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- 希望ヶ丘すずらん皮膚科クリニック (173 m)
- 伊丹内科医院 (173 m)
- 南部歯科 (174 m)
- 南部歯科(大田区) (175 m)
- ニチイケアセンター南雪が谷 (192 m)
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- ベネッセ雪が谷大塚保育園 (223 m)
- 清明幼稚園 (328 m)
- さくらさくみらい石川台 (330 m)
- ヤクルト雪谷託児室 (403 m)
- アスク雪谷大塚保育園 (410 m)
- 調布幼稚園 (441 m)
- 石川台駅前こども園 (448 m)
- 雪ケ谷ルーテル幼稚園 (459 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルチェ南雪谷スーペリアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルチェ南雪谷スーペリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,068万～1億1,208万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より15.2% 高い↑ 東京都の平均より4.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 6,580万 〜 6,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドルチェ南雪谷スーペリアの相場
- ㎡単価
- 84.4万円
- 坪単価
- 279.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 73.3万円
- 坪単価
- 242.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルチェ南雪谷スーペリアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,580万〜6,910万円対前年同月比↑ | 6,580万〜6,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルチェ南雪谷スーペリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜7,980万円です。専有面積は約60㎡〜約115㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約97万円 (約321万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 7,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約97万円 (約321万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 7,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約97万円 (約321万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 7,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約97万円 (約321万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.8万円となっております。以前の期間と比較して-21.74％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルチェ南雪谷スーペリアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 32件 | 4,965.6万円（82.5万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 6,273.3万円（80万円） |
| 101㎡〜 | 47件 | 7,380.9万円（63.9万円） |
ドルチェ南雪谷スーペリアの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,380.9万円（㎡単価63.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ドルチェ南雪谷スーペリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,480.1万円 | 68.6万円 |
| 3階 | 5,601万円 | 78.9万円 |
| 4階 | 5,873万円 | 77.3万円 |
| 5階 | 7,408.8万円 | 89.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,909.8万円 | 81.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,950.6万円 | 68.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,978.5万円 | 73.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,126.6万円 | 71.2万円 |
| 西 | 4,680万円 | 77.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,860万円 | 80.8万円 |
ドルチェ南雪谷スーペリアの売却のご相談
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ドルチェ南雪谷スーペリアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 19万 〜 23.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 17.0万円 | 2LDK | 60.16㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 17.0万円 | 2LDK | 60.16㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 17.0万円 | 2LDK | 60.16㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 16.5万円 | 4LDK | 99.44㎡ | 33.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 19.8万円 | 4LDK | 99.44㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルチェ南雪谷スーペリアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.4万〜17.2万円 60.16㎡ / 南西 | 29.2万〜30.7万円 115.47㎡ / - | 29.2万〜30.7万円 115.47㎡ / - |
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 60.16㎡ / 南西 | 20.8万〜21.8万円 79.93㎡ / - | |
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 60.16㎡ / 南西 | 21万〜22万円 79.93㎡ / 南東 | |
| 4階 | 21万〜22万円 79.93㎡ / - | ||
| 5階 | 21.4万〜22.4万円 75.27㎡ / 南東 | 26.2万〜27.6万円 99.44㎡ / - | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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