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ドルチェ南雪谷スーペリア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,570万 〜 6,900万円
3階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価84万円/㎡ 〜 97万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,570万円 〜 6,900万円3階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴86件2024年01月17日更新
家賃相場16.5万 〜 19.8万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％3階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

7402人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区南雪谷1丁目10-6
交通
  • 東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩7分
築年月
1998年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ドルチェ南雪谷スーペリア
  • ドルチェ南雪谷スーペリア
  • ドルチェ南雪谷スーペリア
  • ドルチェ南雪谷スーペリアのエントランス

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ドルチェ南雪谷スーペリアの販売中の中古物件

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ドルチェ南雪谷スーペリアの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ドルチェ南雪谷スーペリアの基本情報

ドルチェ南雪谷スーペリアは、勧業日土地販売によって1998年03月に竣工された総戸数23戸の6階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約115㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,066万～1億1,208万円、参考相場単価は84万円/㎡～97万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドルチェミナミユキガヤスーペリア管理会社勧業不動産管理
住所東京都 大田区 南雪谷1丁目10-6管理形態委託
郵便番号〒145-0066管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり231円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり224円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社勧業日土地販売バイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区南雪谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の雪が谷大塚駅で徒歩7分、アクセス良好です。石川台駅から徒歩8分、洗足池駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫雪谷支店 (185 m)
    • 城南信用金庫雪ヶ谷支店 (400 m)
    • 芝信用金庫雪が谷支店 (460 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 雪ケ谷出張所 無人ATM (476 m)
    • 三井住友銀行 雪ケ谷支店 (543 m)
    • ファミリーマート久が原三丁目 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
    • ファミリーマート仲池上 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
    • ファミリーマート東雪谷 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
    • 東京スター銀行ATMトップ洗足池店 (862 m)
    • 三井住友銀行御岳山出張所 (886 m)
  • 公園8件
    • 東雪谷二丁目公園 (505 m)
    • 東中公園 (627 m)
    • 水神公園 (632 m)
    • 東調布公園 (690 m)
    • かにくぼ公園 (708 m)
    • 石川公園 (743 m)
    • ふくし公園 (768 m)
    • 田園調布一丁目東公園 (893 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大田区東雪谷店 (172 m)
    • ファミリーマート 栄屋石川台店 (199 m)
    • セブンイレブン 大田区南雪谷1丁目店 (337 m)
    • ファミリーマート 雪谷大塚店 (383 m)
    • LAWSON＋toks石川台駅前店 (395 m)
    • セブンイレブン 雪が谷大塚駅前店 (413 m)
    • セブンイレブン 大田区石川台店 (484 m)
    • セブンイレブン 大田区雪谷大塚町店 (523 m)
    • ローソン 大田雪谷大塚町店 (612 m)
    • セブンイレブン 田園調布郵便局前店 (737 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 石川台駅南店 (222 m)
    • オオゼキ 雪が谷店 (390 m)
    • ピーコックストア 石川台店 (424 m)
    • 東急ストア 雪が谷店 (518 m)
    • OK(オーケー) 田園調布店 (874 m)
    • オオゼキ 御嶽山店 (878 m)
    • ミートトップ洗足池店 (888 m)
    • トップ 洗足池店 (893 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (896 m)
    • まいばすけっと 上池台2丁目店 (902 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大田区立雪谷小学校 (186 m)
    • 私立清明学園中学校 (225 m)
    • 私立清明学園初等学校 (283 m)
    • 大田区立雪谷中学校 (453 m)
    • 私立文教大学付属小学校 (551 m)
    • 調布大塚放課後ひろば (651 m)
    • 世田谷区立東玉川小学校 (703 m)
    • 洗足池放課後ひろば (708 m)
    • 大田区立石川台中学校 (711 m)
    • 大田区立調布大塚小学校 (715 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 調布地域庁舎 (400 m)
    • 雪谷税務署 (425 m)
    • 田園調布警察署 石川台交番 (488 m)
    • さわやかサポート田園調布医師会 (526 m)
    • 雪谷特別出張所 (562 m)
    • 田園調布消防署雪谷出張所 (613 m)
    • ゆうゆうくらぶ洗足 (779 m)
    • 雪谷文化センター (779 m)
    • 田園調布消防署 (784 m)
    • 東京都 福祉保健局 北療育医療センター 城南分園 (826 m)
  • 病院/医療10件
    • 小山歯科医院 (151 m)
    • ディサービス春 (156 m)
    • ほのぼのかいご(NPO法人) (159 m)
    • ほのぼのコミュニティサロン (159 m)
    • 高橋整形外科医院 (163 m)
    • 希望ヶ丘すずらん皮膚科クリニック (173 m)
    • 伊丹内科医院 (173 m)
    • 南部歯科 (174 m)
    • 南部歯科(大田区) (175 m)
    • ニチイケアセンター南雪が谷 (192 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 明日葉保育園雪谷園 (171 m)
    • こどもみらい東雪谷 (218 m)
    • ベネッセ雪が谷大塚保育園 (223 m)
    • 清明幼稚園 (328 m)
    • さくらさくみらい石川台 (330 m)
    • ヤクルト雪谷託児室 (403 m)
    • アスク雪谷大塚保育園 (410 m)
    • 調布幼稚園 (441 m)
    • 石川台駅前こども園 (448 m)
    • 雪ケ谷ルーテル幼稚園 (459 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドルチェ南雪谷スーペリアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドルチェ南雪谷スーペリアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,066万～1億1,208万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
84万円 〜 97万円
坪単価
279万円 〜 322万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より14.2% 高い↑
東京都の平均より3.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
6,570万 〜 6,900万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 14797位
大田区
2264棟中 642位
南雪谷
39棟中 17位
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の売買価格相場

  • ドルチェ南雪谷スーペリアの相場

    ㎡単価
    84.4万円
    坪単価
    279.1万円

  • 大田区の相場

    ㎡単価
    73.9万円
    坪単価
    244.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ドルチェ南雪谷スーペリアの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,580万〜6,910万円対前年同月比↑6,570万〜6,900万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドルチェ南雪谷スーペリアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜7,980万円です。専有面積は約60㎡〜約115㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月7,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約97万円 (約321万円)南東-
2023年12月7,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約97万円 (約321万円)南東-
2023年11月7,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約97万円 (約321万円)南東-
2023年10月7,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約97万円 (約321万円)南東-
2023年6月5,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約89万円 (約296万円)南西-

会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.8万円となっております。以前の期間と比較して-21.74％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ドルチェ南雪谷スーペリアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡32件4,965.6万円（82.5万円）
71〜80㎡12件6,273.3万円（80万円）
101㎡〜47件7,380.9万円（63.9万円）

ドルチェ南雪谷スーペリアの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,380.9万円（㎡単価63.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ドルチェ南雪谷スーペリアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階6,480.1万円68.6万円
3階5,601万円78.9万円
4階5,873万円77.3万円
5階7,408.8万円89.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,909.8万円81.6万円
3LDK/3SLDK等6,950.6万円68.6万円
4LDK/4SLDK等7,978.5万円73.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,126.6万円71.2万円
西4,680万円77.8万円
北/北東/北西4,860万円80.8万円

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ドルチェ南雪谷スーペリアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 19万 〜 23.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16万〜16.8万円
  • 3K〜3LDK平均 22.6万〜23.8万円
  • 4K〜4LDK平均 27.7万〜29.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月17.0万円2LDK60.16㎡34.0万円17.0万円1〜5南
2019年10月17.0万円2LDK60.16㎡34.0万円17.0万円1〜5南
2019年9月17.0万円2LDK60.16㎡34.0万円17.0万円1〜5南
2016年5月16.5万円4LDK99.44㎡33.0万円-1〜5-
2014年9月19.8万円4LDK99.44㎡19.8万円19.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドルチェ南雪谷スーペリアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.4万〜17.2万円
60.16㎡ / 南西		29.2万〜30.7万円
115.47㎡ / -		29.2万〜30.7万円
115.47㎡ / -
2階15.7万〜16.5万円
60.16㎡ / 南西		20.7万〜21.8万円
79.93㎡ / -
3階15.8万〜16.6万円
60.16㎡ / 南西		21万〜22万円
79.93㎡ / 南東
4階21万〜22万円
79.93㎡ / -
5階21.3万〜22.4万円
75.27㎡ / 南東		26.2万〜27.5万円
99.44㎡ / -
6階

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ドルチェ南雪谷スーペリアへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ドルチェ南雪谷スーペリア周辺の中古マンション

南雪谷ハイツ

南雪谷ハイツ

東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩7分
大田区南雪谷3丁目

グランヴァン南雪が谷

グランヴァン南雪が谷

東急池上線「石川台駅」徒歩7分
大田区南雪谷1丁目

1,200万〜2,780万円

20㎡〜34㎡
マスターズ南雪谷

マスターズ南雪谷

東急池上線「石川台駅」徒歩6分
大田区南雪谷1丁目

700万〜1,090万円

16㎡〜17㎡
グレーシアハウス南雪谷

グレーシアハウス南雪谷

東急池上線「石川台駅」徒歩7分
大田区南雪谷3丁目

5,800万〜8,990万円

74㎡〜88㎡
フェアロージュ南雪谷アークスコート

フェアロージュ南雪谷アークスコート

東急池上線「石川台駅」徒歩7分
大田区南雪谷1丁目

4,680万〜9,880万円

61㎡〜89㎡
ロイヤルパレス南雪ヶ谷

ロイヤルパレス南雪ヶ谷

東急池上線「石川台駅」徒歩7分
大田区南雪谷3丁目

2,080万〜4,880万円

44㎡〜64㎡

ドルチェ南雪谷スーペリア周辺の相場が近い中古マンション

クレストフォルム木場公園

クレストフォルム木場公園

東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」徒歩13分
江東区三好4丁目

3,280万〜6,480万円

65㎡〜76㎡
シティテラス成増

シティテラス成増

東武東上線「成増駅」徒歩10分
板橋区成増3丁目

3,950万〜7,880万円

62㎡〜86㎡
マイキャッスル荏原第2

マイキャッスル荏原第2

東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩9分
品川区荏原4丁目

2,280万〜3,280万円

34㎡〜38㎡
ハイシティ下北沢

ハイシティ下北沢

小田急小田原線「下北沢駅」徒歩3分
世田谷区代田6丁目

1,100万〜1,480万円

13㎡〜15㎡
ジェイパーク武蔵小山

ジェイパーク武蔵小山

東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩7分
目黒区目黒本町5丁目

1,680万〜2,999万円

26㎡〜29㎡
NO IMAGE

リムテラス三軒茶屋

東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩9分
世田谷区上馬4丁目

5,450万〜6,980万円

73㎡〜83㎡

ドルチェ南雪谷スーペリアの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した86件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価84万円 〜 97万円です。

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