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グレーシアハウス南雪谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,920万 〜 7,270万円
3階、2SLDK、約75㎡の場合

参考相場単価93万円/㎡ 〜 101万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,920万円 〜 7,270万円3階, 2SLDK, 約75㎡の例
売買履歴52件2022年12月22日更新
家賃相場17.8万 〜 21万円
表面利回り2.7％ 〜 3.3％3階, 2SLDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

7339人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区南雪谷3丁目1-18
交通
  • 東急池上線「石川台駅」徒歩7分
築年月
2012年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グレーシアハウス南雪谷
  • グレーシアハウス南雪谷
  • グレーシアハウス南雪谷のエントランス
  • グレーシアハウス南雪谷の看板

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グレーシアハウス南雪谷の販売中の中古物件

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グレーシアハウス南雪谷の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グレーシアハウス南雪谷の基本情報

グレーシアハウス南雪谷は、相鉄不動産によって2012年03月に竣工された総戸数48戸の6階建マンションです。施工は相鉄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は6,921万～8,921万円、参考相場単価は93万円/㎡～101万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレーシアハウスミナミユキガヤ管理会社相鉄リビングサポート
住所東京都 大田区 南雪谷3丁目1-18管理形態委託
郵便番号〒145-0066管理員日勤
築年月2012年3月管理費1㎡あたり214円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 27,000円〜31,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社相鉄不動産バイク置き場-
施工会社相鉄建設立地・環境-
ブランドグレーシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区南雪谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の石川台駅で徒歩7分、アクセス良好です。雪が谷大塚駅から徒歩8分、洗足池駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫雪谷支店 (128 m)
    • 城南信用金庫雪ヶ谷支店 (460 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 雪ケ谷出張所 無人ATM (488 m)
    • 芝信用金庫雪が谷支店 (518 m)
    • 三井住友銀行 雪ケ谷支店 (599 m)
    • ファミリーマート仲池上 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
    • ファミリーマート久が原三丁目 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
    • ファミリーマート東雪谷 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
    • 東京スター銀行ATMトップ洗足池店 (810 m)
    • 共立信用組合 洗足池支店 (865 m)
  • 公園8件
    • 東雪谷二丁目公園 (500 m)
    • 東中公園 (567 m)
    • 水神公園 (622 m)
    • 東調布公園 (659 m)
    • かにくぼ公園 (709 m)
    • 石川公園 (766 m)
    • ふくし公園 (822 m)
    • 田園調布一丁目東公園 (953 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大田区東雪谷店 (129 m)
    • ファミリーマート 栄屋石川台店 (188 m)
    • LAWSON＋toks石川台駅前店 (388 m)
    • セブンイレブン 大田区南雪谷1丁目店 (398 m)
    • ファミリーマート 雪谷大塚店 (439 m)
    • セブンイレブン 雪が谷大塚駅前店 (469 m)
    • セブンイレブン 大田区石川台店 (503 m)
    • セブンイレブン 大田区雪谷大塚町店 (581 m)
    • ローソン 大田雪谷大塚町店 (667 m)
    • ナチュラルローソン 荏原病院店 (719 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 石川台駅南店 (221 m)
    • ピーコックストア 石川台店 (432 m)
    • オオゼキ 雪が谷店 (444 m)
    • 東急ストア 雪が谷店 (575 m)
    • ミートトップ洗足池店 (836 m)
    • トップ 洗足池店 (841 m)
    • まいばすけっと 上池台2丁目店 (853 m)
    • まいばすけっと 洗足池駅前店 (861 m)
    • オオゼキ 御嶽山店 (898 m)
    • OK(オーケー) 田園調布店 (922 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大田区立雪谷小学校 (134 m)
    • 私立清明学園中学校 (210 m)
    • 私立清明学園初等学校 (266 m)
    • 大田区立雪谷中学校 (412 m)
    • 私立文教大学付属小学校 (541 m)
    • 洗足池放課後ひろば (695 m)
    • 調布大塚放課後ひろば (709 m)
    • 大田区立洗足池小学校 (721 m)
    • キッズな洗足池 (728 m)
    • 上池台児童館 (728 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 調布地域庁舎 (461 m)
    • 雪谷税務署 (486 m)
    • 田園調布警察署 石川台交番 (500 m)
    • 雪谷特別出張所 (502 m)
    • さわやかサポート田園調布医師会 (539 m)
    • 田園調布消防署雪谷出張所 (552 m)
    • ゆうゆうくらぶ洗足 (729 m)
    • 雪谷文化センター (744 m)
    • 東京都 福祉保健局 北療育医療センター 城南分園 (766 m)
    • 田園調布消防署 (838 m)
  • 病院/医療10件
    • 小山歯科医院 (108 m)
    • 高橋整形外科医院 (111 m)
    • 希望ヶ丘すずらん皮膚科クリニック (138 m)
    • 伊丹内科医院 (138 m)
    • 南部歯科 (139 m)
    • 南部歯科(大田区) (140 m)
    • 和田循環器科内科 (148 m)
    • MJG接骨院 東雪谷院 (151 m)
    • 仁小児科 (173 m)
    • たぬま歯科クリニック (174 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 明日葉保育園雪谷園 (131 m)
    • ベネッセ雪が谷大塚保育園 (193 m)
    • こどもみらい東雪谷 (201 m)
    • 清明幼稚園 (323 m)
    • さくらさくみらい石川台 (356 m)
    • 雪ケ谷ルーテル幼稚園 (404 m)
    • ヤクルト雪谷託児室 (431 m)
    • 石川台駅前こども園 (463 m)
    • アスク雪谷大塚保育園 (464 m)
    • 雪谷保育園 (484 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレーシアハウス南雪谷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレーシアハウス南雪谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,921万～8,921万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
93万円 〜 101万円
坪単価
309万円 〜 335万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より26.5% 高い↑
東京都の平均より14.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合
6,920万 〜 7,270万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 11584位
大田区
2264棟中 382位
南雪谷
39棟中 11位
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の売買価格相場

  • グレーシアハウス南雪谷の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.1万円

  • 大田区の相場

    ㎡単価
    73.9万円
    坪単価
    244.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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グレーシアハウス南雪谷の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,930万〜7,280万円対前年同月比↓6,920万〜7,270万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレーシアハウス南雪谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,800万〜8,990万円です。専有面積は約74㎡〜約88㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月7,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約101万円 (約334万円)--
2022年3月8,990万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約102万円 (約337万円)南-
2022年3月7,280万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約88万円 (約293万円)南東-
2022年2月7,280万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約88万円 (約293万円)南東-
2020年7月5,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約80万円 (約267万円)南東-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.8万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283万円となっております。以前の期間と比較して＋7.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グレーシアハウス南雪谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡52件6,576.7万円（86.8万円）
81〜90㎡9件7,742.2万円（91.5万円）

グレーシアハウス南雪谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,576.7万円（㎡単価86.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グレーシアハウス南雪谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階6,083.5万円80万円
3階6,148.4万円79.6万円
4階6,463.1万円85.2万円
5階6,989.8万円87.7万円
6階7,187.2万円89.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,680.5万円75.1万円
3LDK/3SLDK等6,373.4万円83.4万円
4LDK/4SLDK等7,777.1万円90.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,470.9万円83.6万円

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グレーシアハウス南雪谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.1万〜18万円
  • 3K〜3LDK平均 17.3万〜18.2万円
  • 4K〜4LDK平均 20万〜21.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月18.3万円3LDK76.61㎡36.6万円18.3万円1〜5南東
2017年6月18.3万円3LDK76.61㎡36.6万円18.3万円1〜5南
2017年5月18.3万円3LDK76.61㎡36.6万円18.3万円1〜5南東
2016年4月17.8万円3LDK75.03㎡35.6万円17.8万円1〜5南東
2016年3月17.8万円3LDK75.03㎡35.6万円17.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレーシアハウス南雪谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.7万〜17.5万円
75.59㎡ / 南西		16.3万〜17.1万円
74.17㎡ / -
2階17.1万〜18万円
75.59㎡ / 南西		17万〜17.9万円
75.03㎡ / 南西
3階17.2万〜18.1万円
75.59㎡ / 南西		17.8万〜18.7万円
76.61㎡ / 南
4階17.3万〜18.2万円
75.59㎡ / 南西		17.2万〜18万円
75.03㎡ / 南西		19.6万〜20.6万円
85.71㎡ / 南西
5階17.4万〜18.3万円
75.59㎡ / 南西		19.6万〜20.6万円
85.07㎡ / 南西
6階18.2万〜19.1万円
78.47㎡ / 南東		20.9万〜22万円
88.68㎡ / 南

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グレーシアハウス南雪谷へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グレーシアハウス南雪谷周辺の中古マンション

フェアロージュ南雪谷アークスコート

フェアロージュ南雪谷アークスコート

東急池上線「石川台駅」徒歩7分
大田区南雪谷1丁目

4,680万〜9,880万円

61㎡〜89㎡
ロイヤルパレス南雪ヶ谷

ロイヤルパレス南雪ヶ谷

東急池上線「石川台駅」徒歩7分
大田区南雪谷3丁目

2,080万〜4,880万円

44㎡〜64㎡
南雪谷ハイツ

南雪谷ハイツ

東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩7分
大田区南雪谷3丁目

ドルチェ南雪谷スーペリア

ドルチェ南雪谷スーペリア

東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩7分
大田区南雪谷1丁目

4,580万〜7,980万円

60㎡〜115㎡
グランヴァン南雪が谷

グランヴァン南雪が谷

東急池上線「石川台駅」徒歩7分
大田区南雪谷1丁目

1,200万〜2,780万円

20㎡〜34㎡
NO IMAGE

ジオ南雪谷

東急池上線「石川台駅」徒歩5分
大田区南雪谷1丁目

7,880万〜8,500万円

73㎡〜80㎡

グレーシアハウス南雪谷周辺の相場が近い中古マンション

マイキャッスル木場公園ウインズコート

マイキャッスル木場公園ウインズコート

東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」徒歩9分
江東区三好3丁目

4,180万〜8,480万円

70㎡〜89㎡
フォルム世田谷経堂

フォルム世田谷経堂

東急世田谷線「宮の坂駅」徒歩5分
世田谷区宮坂1丁目

5,180万〜1億2,800万円

61㎡〜117㎡
アルファニッシュ世田谷豪徳寺

アルファニッシュ世田谷豪徳寺

東急世田谷線「山下駅」徒歩2分
世田谷区豪徳寺1丁目

2,490万〜4,580万円

30㎡〜53㎡
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコート

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコート

京王線「千歳烏山駅」徒歩15分
世田谷区上祖師谷2丁目

3,980万〜1億3,000万円

55㎡〜124㎡
板橋本町アランシア

板橋本町アランシア

都営三田線「板橋本町駅」徒歩7分
板橋区宮本町

1,050万〜1,690万円

20㎡〜21㎡
NO IMAGE

エクセレントシティ下丸子

東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩10分
大田区下丸子2丁目

4,150万〜6,880万円

40㎡〜64㎡

グレーシアハウス南雪谷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した52件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価93万円 〜 101万円です。

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