グレーシアハウス南雪谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,970万 〜 7,310万円
3階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,970万円 〜 7,310万円 | 3階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 17.8万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 3階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
5264人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南雪谷3丁目1-18
- 交通
- 東急池上線「石川台駅」徒歩7分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレーシアハウス南雪谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレーシアハウスミナミユキガヤ | 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南雪谷3丁目1-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円〜31,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 相鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 相鉄建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | グレーシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南雪谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の石川台駅で徒歩7分、アクセス良好です。雪が谷大塚駅から徒歩8分、洗足池駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 雪谷大塚店 (439 m)
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- セブンイレブン 大田区石川台店 (503 m)
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- まいばすけっと 洗足池駅前店 (861 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 田園調布消防署 (838 m)
- 病院/医療10件
- 小山歯科医院 (108 m)
- 高橋整形外科医院 (111 m)
- 希望ヶ丘すずらん皮膚科クリニック (138 m)
- 伊丹内科医院 (138 m)
- 南部歯科 (139 m)
- 南部歯科(大田区) (140 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ベネッセ雪が谷大塚保育園 (193 m)
- こどもみらい東雪谷 (201 m)
- 清明幼稚園 (323 m)
- さくらさくみらい石川台 (356 m)
- 雪ケ谷ルーテル幼稚園 (404 m)
- ヤクルト雪谷託児室 (431 m)
- 石川台駅前こども園 (463 m)
- アスク雪谷大塚保育園 (464 m)
- 雪谷保育園 (484 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレーシアハウス南雪谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレーシアハウス南雪谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,964万～8,921万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より35.1% 高い↑ 東京都の平均より23.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 6,970万 〜 7,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレーシアハウス南雪谷の相場
- ㎡単価
- 94.1万円
- 坪単価
- 311.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレーシアハウス南雪谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,970万〜7,320万円対前年同月比↑ | 6,970万〜7,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレーシアハウス南雪谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,800万〜8,990万円です。専有面積は約74㎡〜約88㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約101万円 (約334万円) | - | - |
| 2022年3月 | 8,990万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約102万円 (約337万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約88万円 (約293万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約88万円 (約293万円) | 南東 | - |
| 2020年7月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.8万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283万円となっております。以前の期間と比較して＋7.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレーシアハウス南雪谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 52件 | 6,576.7万円（86.8万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 7,742.2万円（91.5万円） |
グレーシアハウス南雪谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,576.7万円（㎡単価86.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グレーシアハウス南雪谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,083.5万円 | 80万円 |
| 3階 | 6,148.4万円 | 79.6万円 |
| 4階 | 6,463.1万円 | 85.2万円 |
| 5階 | 6,989.8万円 | 87.7万円 |
| 6階 | 7,187.2万円 | 89.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,680.5万円 | 75.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,373.4万円 | 83.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,777.1万円 | 90.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,470.9万円 | 83.6万円 |
グレーシアハウス南雪谷の売却のご相談
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グレーシアハウス南雪谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 18.3万円 | 3LDK | 76.61㎡ | 36.6万円 | 18.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 18.3万円 | 3LDK | 76.61㎡ | 36.6万円 | 18.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 18.3万円 | 3LDK | 76.61㎡ | 36.6万円 | 18.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年4月 | 17.8万円 | 3LDK | 75.03㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年3月 | 17.8万円 | 3LDK | 75.03㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレーシアハウス南雪谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.8万〜17.7万円 75.59㎡ / 南西 | 16.4万〜17.2万円 74.17㎡ / - | |
| 2階 | 17.3万〜18.1万円 75.59㎡ / 南西 | 17.1万〜18万円 75.03㎡ / 南西 | |
| 3階 | 17.3万〜18.2万円 75.59㎡ / 南西 | 17.9万〜18.8万円 76.61㎡ / 南 | |
| 4階 | 17.4万〜18.3万円 75.59㎡ / 南西 | 17.3万〜18.2万円 75.03㎡ / 南西 | 19.8万〜20.8万円 85.71㎡ / 南西 |
| 5階 | 17.5万〜18.4万円 75.59㎡ / 南西 | 19.7万〜20.7万円 85.07㎡ / 南西 | |
| 6階 | 18.3万〜19.2万円 78.47㎡ / 南東 | 21.1万〜22.1万円 88.68㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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