ウェリスアイズ馬込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
3階、1LDK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 3階, 1LDK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 1LDK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
7107人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区北馬込2丁目28-15
- 交通
- 都営浅草線「馬込駅」徒歩2分
- 築年月
- 2010年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウェリスアイズ馬込の販売中の中古物件
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ウェリスアイズ馬込の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ウェリスアイズ馬込の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェリスアイズマゴメ | 管理会社 | NTT都市開発ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 北馬込2丁目28-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年1月 | 管理費 | 1㎡あたり350円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | NTT都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ウェリス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区北馬込2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の馬込駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荏原町駅から徒歩12分、中延駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 上池台夫婦坂店 (763 m)
- セブンイレブン 大田区東馬込2丁目店 (786 m)
- セブンイレブン 品川中延6丁目店 (796 m)
- セブンイレブン 品川二葉4丁目店 (802 m)
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- まいばすけっと 馬込駅前店 (98 m)
- まいばすけっと 大田北馬込店 (347 m)
- まいばすけっと 北馬込店 (459 m)
- まいばすけっと 北馬込2丁目店 (497 m)
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- まいばすけっと 西大井6丁目店 (672 m)
- ライフ東馬込店 (673 m)
- 丸正食品 二葉町店 (887 m)
- まいばすけっと 山王銀座店 (894 m)
- スーパーオオゼキ旗の台店 (918 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立馬込第三小学校 (447 m)
- 品川区立冨士見台中学校 (470 m)
- 大田区立馬込小学校 (532 m)
- 私立朋優学院高校 (537 m)
- 大田区立貝塚中学校 (577 m)
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- 馬込図書館 (92 m)
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- 西大井つばさの家(知的障害者生活ホーム) (605 m)
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- 荏原警察署 源氏前交番 (641 m)
- さわやかサポート上池台 (791 m)
- 荏原第四地域センター (842 m)
- 病院/医療10件
- 医療法人社団 ファミール会 まごめファミリー歯科 (45 m)
- ファミリークリニック馬込 (51 m)
- まごめファミリー歯科 (58 m)
- 中筋歯科医院 (81 m)
- 大田幸陽会まごめ園 (85 m)
- 荒木歯科医院 (124 m)
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- ママダ眼科医院 (151 m)
- 高橋クリニック (225 m)
- 中馬込おがわ内科 (236 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大田こまどり幼稚園 (54 m)
- マミーナ馬込 (74 m)
- 馬込ここわ保育園 (192 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 大田馬込園 (230 m)
- ココファン・ナーサリー馬込 (233 m)
- 馬込保育園 (298 m)
- おおたみんなの家 (361 m)
- ポピンズナーサリースクール馬込 (398 m)
- 南馬込第二保育園 (516 m)
- すみれナーサリー (531 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェリスアイズ馬込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェリスアイズ馬込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,262万～6,165万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より42.3% 高い↑ 東京都の平均より28.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウェリスアイズ馬込の相場
- ㎡単価
- 105.2万円
- 坪単価
- 347.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 73.9万円
- 坪単価
- 244.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウェリスアイズ馬込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,580万〜3,760万円対前年同月比↑ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェリスアイズ馬込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜3,780万円です。専有面積は約31㎡〜約58㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約96万円 (約318万円) | 西 | - |
| 2020年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
| 2020年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約87万円 (約289万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.86％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウェリスアイズ馬込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 56件 | 3,187.7万円（93.3万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 3,380万円（78万円） |
ウェリスアイズ馬込の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,187.7万円（㎡単価93.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ウェリスアイズ馬込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,193.2万円 | 94万円 |
| 2階 | 3,332.9万円 | 95.9万円 |
| 3階 | 3,465.9万円 | 97.2万円 |
| 4階 | 4,445万円 | 105万円 |
| 5階 | 3,601.3万円 | 102.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,318.2万円 | 96.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,898万円 | 101.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,644.3万円 | 100.6万円 |
| 東 | 3,160万円 | 86.1万円 |
| 西 | 3,313万円 | 95.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,000万円 | 64.5万円 |
ウェリスアイズ馬込の売却のご相談
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ウェリスアイズ馬込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 13.0万円 | 1LDK | 33.94㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウェリスアイズ馬込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 33.94㎡ / 西 | |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 33.94㎡ / - | 16万〜16.8万円 43.33㎡ / 南東 |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 33.94㎡ / 西 | 16.1万〜16.9万円 43.33㎡ / 南東 |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 36.91㎡ / 南東 | 21.1万〜22.2万円 58.36㎡ / 西 |
| 5階 | 12.3万〜13万円 33.94㎡ / 西 |
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ウェリスアイズ馬込へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ウェリスアイズ馬込周辺の中古マンション
ウェリスアイズ馬込周辺の相場が近い中古マンション
ウェリスアイズ馬込の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した53件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価105万円 〜 106万円です。
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