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レジデンシャルステート奥沢

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,110万 〜 7,460万円
4階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価130万円/㎡ 〜 135万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,110万円 〜 7,460万円4階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴182023年10月31日更新
家賃相場19万 〜 22万円
表面利回り2.9% 〜 3.64階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88

4860人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区奥沢3丁目39-1
交通
  • 東急目黒線「奥沢駅」徒歩5分
築年月
2011年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • レジデンシャルステート奥沢
  • レジデンシャルステート奥沢のエントランス
  • レジデンシャルステート奥沢の看板
  • レジデンシャルステート奥沢の外観

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レジデンシャルステート奥沢の基本情報

レジデンシャルステート奥沢は、東京レジデンシャル不動産によって2011年07月に竣工された総戸数18戸の8階建マンションです。施工は内野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約64㎡、間取りが2LDK+2S(納戸)、2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は6,511万~8,703万円、参考相場単価は130万円/㎡~135万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジデンシャルステートオクサワ管理会社東京レジデンシャル管理
住所東京都 世田谷区 奥沢3丁目39-1管理形態委託
郵便番号〒158-0083管理員日勤
築年月2011年7月管理費1㎡あたり274円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社東京レジデンシャル不動産バイク置き場-
施工会社内野建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区奥沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の奥沢駅で徒歩5分、アクセス良好です。緑が丘駅から徒歩8分、自由が丘駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート石川台駅西 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
    • 東京スター銀行ATMトップ奥沢店 (210 m)
    • 東京スター銀行ATMコープみらい ミニコープ奥沢店 (262 m)
    • 城南信用金庫 奥沢支店 (329 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷奥沢一丁目店内出張所(ATM) (460 m)
    • きらぼし銀行 自由が丘支店 (604 m)
    • ファミリーマート東雪谷 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
    • 城南信用金庫自由ヶ丘支店 (717 m)
    • 城南信用金庫奥沢支店 (718 m)
    • 東京スター銀行ATM自由が丘山田ビル (740 m)
  • 公園3件
    • 呑川本流緑道 (442 m)
    • 九品仏川緑道 (628 m)
    • 石川公園 (701 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 奥沢駅前店 (339 m)
    • セブンイレブン 世田谷奥沢2丁目店 (382 m)
    • ローソン 目黒緑が丘三丁目店 (432 m)
    • ファミリーマート 世田谷奥沢一丁目店 (459 m)
    • セブンイレブン 世田谷奥沢3丁目店 (494 m)
    • ファミリーマート 緑が丘駅前店 (497 m)
    • セブンイレブン 目黒自由が丘1丁目東店 (698 m)
    • ファミリーマート 緑が丘一丁目店 (732 m)
    • LAWSON+toks自由が丘下りホーム店 (735 m)
    • ローソン 自由ケ丘店 (760 m)
  • スーパー10件
    • トップ 奥沢店 (210 m)
    • コープみらい ミニコープ奥沢店 (248 m)
    • 文化堂緑ケ丘店 (603 m)
    • 食品館あおば 自由が丘店 (620 m)
    • フレル・ウィズ自由が丘 東急ストア (697 m)
    • 成城石井 自由が丘店 (855 m)
    • 大岡山 東急ストア (907 m)
    • ピーコックストア 自由が丘店 (933 m)
    • ナショナル田園 (943 m)
    • miniピアゴ 自由が丘1丁目店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奥沢子育て児童ひろば (253 m)
    • 世田谷区立奥沢中学校 (371 m)
    • 世田谷区立奥沢小学校 (385 m)
    • 世田谷区立 奥沢子育て児童ひろば (468 m)
    • 緑が丘児童館学童保育クラブ (688 m)
    • 目黒区 緑が丘児童館 (688 m)
    • 世田谷区立東玉川小学校 (691 m)
    • 大田区立石川台中学校 (709 m)
    • 東京工業大学 大岡山キャンパス (751 m)
    • 目黒区立第十一中学校 (764 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 世田谷区立奥沢図書館 (250 m)
    • 玉川消防署奥沢消防出張所 (315 m)
    • 玉川警察署 奥沢駅前交番 (337 m)
    • 奥沢まちづくりセンター (415 m)
    • 緑が丘文化会館 別館 (688 m)
    • 目黒区 緑が丘行政サービス窓口 (689 m)
    • 石川町文化センター (695 m)
    • 目黒区立緑が丘図書館 (708 m)
    • 緑が丘文化会館 本館 (708 m)
    • 玉川警察署 東玉川交番 (716 m)
  • 病院/医療10件
    • 上川歯科医院 (127 m)
    • 島田耳鼻咽喉科医院 (149 m)
    • 奥沢歯科医院 (161 m)
    • グレースホームケアクリニック (161 m)
    • 大和内科・消化器内科クリニック (168 m)
    • 株式会社トータルライフケア (183 m)
    • 奥沢中央整骨院 (184 m)
    • さとう内科・脳神経クリニック (199 m)
    • 奥沢駅前整骨院 (199 m)
    • 丹沢歯科クリニック (213 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マミーズエンジェル奥沢保育園 (78 m)
    • 奥沢保育園 (223 m)
    • グリーンヒル奥沢保育園 (266 m)
    • 白菊幼稚園 (427 m)
    • 奥沢幼稚園 (497 m)
    • クレイドルの保育園こどもと私 (501 m)
    • 緑丘保育園 (590 m)
    • 南奥沢保育園 (594 m)
    • 目黒区立みどりがおかこども園 (689 m)
    • キッド・ステイ世田谷南保育園 (739 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レジデンシャルステート奥沢の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジデンシャルステート奥沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,511万~8,703万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
130万円 〜 135万円
坪単価
430万円 〜 449万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より31万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より28万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より63.0% 高い↑
東京都の平均より70.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
7,110万 〜 7,460万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 2367位
世田谷区
3018棟中 98位
奥沢
102棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • レジデンシャルステート奥沢の相場

    ㎡単価
    130.2万円
    坪単価
    430.4万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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レジデンシャルステート奥沢の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,100万〜7,460万円対前年同月比7,110万〜7,460万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レジデンシャルステート奥沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜7,850万円です。専有面積は約50㎡〜約64㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月7,850万円6〜102LDK+2S(納戸)約58㎡ (約18坪)約135万円 (約447万円)-
2023年3月7,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約128万円 (約423万円)-
2023年2月7,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約128万円 (約423万円)-
2019年12月4,980万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約95万円 (約316万円)-
2019年11月5,080万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約97万円 (約322万円)--

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レジデンシャルステート奥沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円
物件の参考家賃4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.6万円 (表面利回り:2.9% 〜 3.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17万〜17.9万円
  • 2K〜2LDK平均 21万〜22.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年10月19.0万円2LDK58.01㎡38.0万円19.0万円6〜10
2019年5月22.0万円2LDK58.01㎡44.0万円22.0万円6〜10
2019年4月22.0万円2LDK58.01㎡44.0万円22.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジデンシャルステート奥沢の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階17万〜17.9万円
51.75㎡ / 東
2階19.3万〜20.3万円
57.21㎡ / 東
3階19.7万〜20.7万円
55.74㎡ / 東
4階19.8万〜20.8万円
55.74㎡ / 東
5階22.3万〜23.4万円
64.84㎡ / 東
6階22.4万〜23.5万円
64.84㎡ / 東
7階20.9万〜22万円
58.01㎡ / 東
8階22.6万〜23.7万円
64.73㎡ / 東

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