レジデンシャルステート奥沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,030万 〜 7,380万円
4階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 128万円/㎡ 〜 135万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,030万円 〜 7,380万円 | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
8874人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区奥沢3丁目39-1
- 交通
- 東急目黒線「奥沢駅」徒歩5分
- 築年月
- 2011年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
レジデンシャルステート奥沢の販売中の中古物件
レジデンシャルステート奥沢をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
レジデンシャルステート奥沢の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
レジデンシャルステート奥沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジデンシャルステートオクサワ | 管理会社 | 東京レジデンシャル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 奥沢3丁目39-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年7月 | 管理費 | 1㎡あたり274円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京レジデンシャル不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 内野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区奥沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の奥沢駅で徒歩5分、アクセス良好です。緑が丘駅から徒歩8分、自由が丘駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート石川台駅西 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
- 東京スター銀行ATMトップ奥沢店 (210 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい ミニコープ奥沢店 (262 m)
- 城南信用金庫 奥沢支店 (329 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷奥沢一丁目店内出張所(ATM) (460 m)
- きらぼし銀行 自由が丘支店 (604 m)
- ファミリーマート東雪谷 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
- 城南信用金庫自由ヶ丘支店 (717 m)
- 城南信用金庫奥沢支店 (718 m)
- 東京スター銀行ATM自由が丘山田ビル (740 m)
- 公園3件
- 呑川本流緑道 (442 m)
- 九品仏川緑道 (628 m)
- 石川公園 (701 m)
- コンビニ10件
- ローソン 奥沢駅前店 (339 m)
- セブンイレブン 世田谷奥沢2丁目店 (382 m)
- ローソン 目黒緑が丘三丁目店 (432 m)
- ファミリーマート 世田谷奥沢一丁目店 (459 m)
- セブンイレブン 世田谷奥沢3丁目店 (494 m)
- ファミリーマート 緑が丘駅前店 (497 m)
- セブンイレブン 目黒自由が丘1丁目東店 (698 m)
- ファミリーマート 緑が丘一丁目店 (732 m)
- LAWSON＋toks自由が丘下りホーム店 (735 m)
- ローソン 自由ケ丘店 (760 m)
- スーパー10件
- トップ 奥沢店 (210 m)
- コープみらい ミニコープ奥沢店 (248 m)
- 文化堂緑ケ丘店 (603 m)
- 食品館あおば 自由が丘店 (620 m)
- フレル・ウィズ自由が丘 東急ストア (697 m)
- 成城石井 自由が丘店 (855 m)
- 大岡山 東急ストア (907 m)
- ピーコックストア 自由が丘店 (933 m)
- ナショナル田園 (943 m)
- miniピアゴ 自由が丘1丁目店 (973 m)
- 学校/教育施設10件
- 奥沢子育て児童ひろば (253 m)
- 世田谷区立奥沢中学校 (371 m)
- 世田谷区立奥沢小学校 (385 m)
- 世田谷区立 奥沢子育て児童ひろば (468 m)
- 緑が丘児童館学童保育クラブ (688 m)
- 目黒区 緑が丘児童館 (688 m)
- 世田谷区立東玉川小学校 (691 m)
- 大田区立石川台中学校 (709 m)
- 東京工業大学 大岡山キャンパス (751 m)
- 目黒区立第十一中学校 (764 m)
- 公共施設/機関10件
- 世田谷区立奥沢図書館 (250 m)
- 玉川消防署奥沢消防出張所 (315 m)
- 玉川警察署 奥沢駅前交番 (337 m)
- 奥沢まちづくりセンター (415 m)
- 緑が丘文化会館 別館 (688 m)
- 目黒区 緑が丘行政サービス窓口 (689 m)
- 石川町文化センター (695 m)
- 目黒区立緑が丘図書館 (708 m)
- 緑が丘文化会館 本館 (708 m)
- 玉川警察署 東玉川交番 (716 m)
- 病院/医療10件
- 上川歯科医院 (127 m)
- 島田耳鼻咽喉科医院 (149 m)
- 奥沢歯科医院 (161 m)
- グレースホームケアクリニック (161 m)
- 大和内科・消化器内科クリニック (168 m)
- 株式会社トータルライフケア (183 m)
- 奥沢中央整骨院 (184 m)
- さとう内科・脳神経クリニック (199 m)
- 奥沢駅前整骨院 (199 m)
- 丹沢歯科クリニック (213 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミーズエンジェル奥沢保育園 (78 m)
- 奥沢保育園 (223 m)
- グリーンヒル奥沢保育園 (266 m)
- 白菊幼稚園 (427 m)
- 奥沢幼稚園 (497 m)
- クレイドルの保育園こどもと私 (501 m)
- 緑丘保育園 (590 m)
- 南奥沢保育園 (594 m)
- 目黒区立みどりがおかこども園 (689 m)
- キッド・ステイ世田谷南保育園 (739 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンシャルステート奥沢の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にレジデンシャルステート奥沢の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンシャルステート奥沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,438万～8,703万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より51.5% 高い↑ 東京都の平均より57.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 7,030万 〜 7,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レジデンシャルステート奥沢の相場
- ㎡単価
- 128.7万円
- 坪単価
- 425.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.9万円
- 坪単価
- 280.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レジデンシャルステート奥沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,030万〜7,390万円対前年同月比↑ | 7,030万〜7,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンシャルステート奥沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜7,850万円です。専有面積は約50㎡〜約64㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7,850万円 | 6〜10 | 2LDK+2S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約135万円 (約447万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約128万円 (約423万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約128万円 (約423万円) | 東 | - |
| 2019年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約95万円 (約316万円) | 東 | - |
| 2019年11月 | 5,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約97万円 (約322万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.1万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344万円となっております。以前の期間と比較して＋12.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は435.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジデンシャルステート奥沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 21件 | 5,950万円（110万円） |
レジデンシャルステート奥沢の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,950万円（㎡単価110万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レジデンシャルステート奥沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,070.7万円 | 96.2万円 |
| 3階〜4階 | 5,933.8万円 | 104.6万円 |
| 5階〜6階 | 5,690万円 | 94.4万円 |
| 7階 | 6,700万円 | 116.5万円 |
| 8階 | 6,780万円 | 104.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,084.2万円 | 98.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,970.4万円 | 103.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,780万円 | 119.5万円 |
| 東 | 5,676.8万円 | 101.3万円 |
レジデンシャルステート奥沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
レジデンシャルステート奥沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 19.0万円 | 2LDK | 58.01㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年5月 | 22.0万円 | 2LDK | 58.01㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年4月 | 22.0万円 | 2LDK | 58.01㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジデンシャルステート奥沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.8万〜17.6万円 51.75㎡ / 東 | |
| 2階 | 19万〜20万円 57.21㎡ / 東 | |
| 3階 | 19.4万〜20.4万円 55.74㎡ / 東 | |
| 4階 | 19.5万〜20.5万円 55.74㎡ / 東 | |
| 5階 | 21.9万〜23万円 64.84㎡ / 東 | |
| 6階 | 22万〜23.1万円 64.84㎡ / 東 | |
| 7階 | 20.6万〜21.7万円 58.01㎡ / 東 | |
| 8階 | 22.2万〜23.3万円 64.73㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンシャルステート奥沢へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
レジデンシャルステート奥沢周辺の中古マンション
レジデンシャルステート奥沢周辺の相場が近い中古マンション
レジデンシャルステート奥沢の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した18件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価128万円 〜 135万円です。
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都世田谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
