ラヴィドール下北沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,650万 〜 4,890万円
3階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,650万円 〜 4,890万円 | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2018年01月12日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3890人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区北沢4丁目3-23
- 交通
- 小田急小田原線「東北沢駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラヴィドール下北沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラヴィドールシモキタザワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 北沢4丁目3-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒155-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり289円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり353円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ラヴィドール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区北沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の東北沢駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。下北沢駅から徒歩11分、代々木上原駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 渋谷大山町店 (353 m)
- ファミリーマート 世田谷北沢三丁目店 (360 m)
- ローソン 北沢店 (493 m)
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- ローソン 下北沢店 (631 m)
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- まいばすけっと 東北沢駅東口店 (284 m)
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- OdakyuOX代々木上原店 (800 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- 佐伯医院 (70 m)
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- おおた内科クリニック (120 m)
- 東北沢眼科 (121 m)
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- たじま歯科クリニック (134 m)
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- つながりシェア保育園代々木上原 (672 m)
- 岸辺幼稚園 (716 m)
- 渋谷区立笹塚第二保育園 (738 m)
- グローバルキッズ代々木上原園 (763 m)
- 笹塚幼稚園 (811 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラヴィドール下北沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラヴィドール下北沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,087万～6,404万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より4.4% 高い↑ 東京都の平均より9.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 4,650万 〜 4,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ラヴィドール下北沢の相場
- ㎡単価
- 83.4万円
- 坪単価
- 275.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラヴィドール下北沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,710万〜4,950万円対前年同月比↓ | 4,650万〜4,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラヴィドール下北沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,580万円です。専有面積は約37㎡〜約76㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約95万円 (約315万円) | 南西 | - |
| 2017年11月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約95万円 (約315万円) | 南西 | - |
| 2017年10月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
| 2012年6月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約85万円 (約281万円) | 東 | - |
| 2012年1月 | 5,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約84万円 (約279万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.08％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラヴィドール下北沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,907.5万円 | 80万円 |
| 2階 | 4,673.8万円 | 86.4万円 |
| 3階 | 4,408.8万円 | 88.6万円 |
| 4階 | 5,310万円 | 93.6万円 |
| 5階 | 6,435万円 | 94.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,821.1万円 | 86.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,178.3万円 | 87.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,246.7万円 | 88.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,801.4万円 | 87.6万円 |
| 東 | 4,113.8万円 | 85.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,290万円 | 86.9万円 |
ラヴィドール下北沢の売却のご相談
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ラヴィドール下北沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 22.0万円 | 2LDK | 60.61㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 19.0万円 | 2LDK | 60.61㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラヴィドール下北沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.3万円 43.56㎡ / 南西 | 17.7万〜18.6万円 56.07㎡ / 北東 | |
| 2階 | 16.6万〜17.4万円 48.37㎡ / 南西 | 21.3万〜22.3万円 60.61㎡ / 南 | 23.6万〜24.8万円 67.36㎡ / 南 |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 42.69㎡ / 北東 | 21.3万〜22.3万円 60.31㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 42.69㎡ / 東 | 21.4万〜22.4万円 60.31㎡ / 南 | |
| 5階 | 21.5万〜22.6万円 60.31㎡ / 南 | 27.2万〜28.5万円 76.29㎡ / 南 |
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