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パルテール砧

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,260万 〜 6,570万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価94万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,260万円 〜 6,570万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴30件2022年08月30日更新
家賃相場16万 〜 17.5万円
表面利回り2.5％ 〜 3.1％3階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

8718人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区砧4丁目10-6
交通
  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩10分
築年月
1997年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パルテール砧
  • パルテール砧
  • パルテール砧のエントランス
  • パルテール砧のエントランス

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パルテール砧の販売中の中古物件

パルテール砧をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パルテール砧の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パルテール砧の基本情報

パルテール砧は、三井物産によって1997年03月に竣工された総戸数33戸の6階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約107㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,022万～1億139万円、参考相場単価は94万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パルテールキヌタ管理会社ネスコ
住所東京都 世田谷区 砧4丁目10-6管理形態委託
郵便番号〒157-0073管理員-
築年月1997年3月管理費1㎡あたり210円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり287円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社三井物産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区砧4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩10分、アクセス良好です。千歳船橋駅から徒歩19分、成城学園前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA東京中央山野支店 (200 m)
    • みずほ銀行 祖師谷支店 (465 m)
    • きらぼし銀行 祖師谷支店 (534 m)
    • セブン銀行 Odakyu OX 祖師谷店 共同出張所 (536 m)
    • さわやか信用金庫世田谷支店 (561 m)
    • りそな銀行 祖師谷支店 (571 m)
    • セブン銀行 サミット 砧環八通り店 共同出張所 (590 m)
    • ファミリーマート砧三丁目 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 成育医療センター内出張所(ATM) (736 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 サミットストア砧店内出張所(ATM) (758 m)
  • 公園4件
    • 三峰公園 (106 m)
    • 砧五丁目小緑地 (322 m)
    • 桜丘四丁目公園 (787 m)
    • 大蔵三丁目公園 (904 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 (87 m)
    • ローソン 世田谷砧五丁目店 (371 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧6丁目店 (471 m)
    • ローソン 祖師ヶ谷大蔵駅南口店 (495 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅前店 (507 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅西店 (589 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧3丁目店 (611 m)
    • セブンイレブン 世田谷祖師谷1丁目店 (614 m)
    • セブンイレブン 世田谷大蔵1丁目店 (623 m)
    • ミニストップ 日本大学商学部店 (630 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 砧店 (49 m)
    • オオゼキ 砧店 (456 m)
    • ミニコープ祖師谷店 (463 m)
    • まいばすけっと 砧6丁目店 (473 m)
    • Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (514 m)
    • 三徳大蔵店 (556 m)
    • サミットストア 砧環八通り店 (604 m)
    • オオゼキ 祖師谷大蔵店 (651 m)
    • まいばすけっと 祖師谷3丁目店 (717 m)
    • サミットストア 砧店 (789 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 山野児童館 (258 m)
    • 世田谷区立山野小学校 (374 m)
    • ラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校 (473 m)
    • TAKUMI (536 m)
    • 私立日本大学商学部 (627 m)
    • 日本大学 商学部キャンパス (628 m)
    • 私立目黒星美学園高校 (772 m)
    • 東京都立 光明特別支援学校 そよ風分教室 (806 m)
    • 世田谷区立笹原小学校 (921 m)
    • 桜丘児童館 (946 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山野区民集会所 (342 m)
    • 砧まちづくりセンター (395 m)
    • 成城警察署 祖師谷大蔵交番 (527 m)
    • 砧地区会館 (566 m)
    • 成城警察署 大蔵二丁目交番 (598 m)
    • 世田谷区発達障害相談・療育センター「げんき」 (611 m)
    • 大蔵地区会館 (624 m)
    • 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (695 m)
    • リサイクル千歳台 (702 m)
    • 日本大学商学部図書館 (750 m)
  • 病院/医療10件
    • 大村歯科医院 (32 m)
    • 平山歯科医院 (85 m)
    • とみやまクリニック (156 m)
    • 砧ゆり眼科医院 (167 m)
    • ひまわりクリニック (194 m)
    • 百瀬歯科医院(医療法人社団)歯列育成クリニック (210 m)
    • ふじ内科クリニック (218 m)
    • うかり整形外科 (218 m)
    • 上川クリニック (218 m)
    • 歯列育成クリニック (221 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大蔵保育園 (133 m)
    • 太陽の子 世田谷きぬた保育園 (295 m)
    • ココファン・ナーサリー砧 (324 m)
    • あけぼの幼稚園 (351 m)
    • 小田急ムック祖師谷園 (442 m)
    • 生活クラブ保育園 ぽむ・砧 (457 m)
    • 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 (487 m)
    • 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 (488 m)
    • 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (524 m)
    • すこやか園分園クジラ (571 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パルテール砧の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パルテール砧の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,022万～1億139万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
94万円
坪単価
313万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より11.5% 高い↑
東京都の平均より15.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
6,260万 〜 6,570万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 11166位
世田谷区
3027棟中 934位
砧
106棟中 20位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • パルテール砧の相場

    ㎡単価
    94.7万円
    坪単価
    313.2万円

  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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パルテール砧の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,270万〜6,580万円対前年同月比↓6,260万〜6,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パルテール砧の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜8,498万円です。専有面積は約53㎡〜約107㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月6,290万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約116万円 (約385万円)--
2022年7月5,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約85万円 (約280万円)北-
2022年7月6,290万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約116万円 (約385万円)--
2022年6月5,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約85万円 (約280万円)北-
2022年6月6,290万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約116万円 (約385万円)北-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.1万円となっております。以前の期間と比較して-23.49％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パルテール砧の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件5,587.5万円（102.8万円）
61〜70㎡3件5,780万円（86.1万円）
81〜90㎡18件7,067.7万円（78.5万円）

パルテール砧の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,067.7万円（㎡単価78.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

パルテール砧の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,323.9万円76万円
3階6,349.2万円78.6万円
4階5,765.3万円87万円
5階5,918.3万円83.5万円
6階9,640万円94.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,150万円77.2万円
2LDK/2SLDK等4,629.3万円83万円
3LDK/3SLDK等5,502.1万円79.2万円
4LDK/4SLDK等7,317.5万円80.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,096.2万円75.2万円
北/北東/北西5,032万円81.1万円

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パルテール砧の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 14.9万〜15.6万円
  • 4K〜4LDK平均 20.6万〜21.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月16.0万円3LDK67.83㎡16.0万円16.0万円1〜5南
2015年8月17.5万円3LDK67.83㎡17.5万円17.5万円1〜5南
2015年8月16.5万円3LDK67.83㎡16.5万円16.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パルテール砧の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.3万〜12.9万円
58.82㎡ / -		16.1万〜16.9万円
77.1㎡ / -		18.8万〜19.7万円
89.98㎡ / -
2階12.6万〜13.2万円
58.82㎡ / -		14.4万〜15.1万円
67.11㎡ / -		19.3万〜20.2万円
89.98㎡ / -
3階11.1万〜11.6万円
54.36㎡ / 北東		14.6万〜15.3万円
67.83㎡ / -		19.4万〜20.3万円
89.98㎡ / -
4階10.8万〜11.4万円
54.36㎡ / 北		14.5万〜15.2万円
67.11㎡ / -		23.3万〜24.4万円
107.5㎡ / -
5階14.8万〜15.5万円
67.92㎡ / -
6階22.3万〜23.4万円
101.98㎡ / -

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パルテール砧へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パルテール砧周辺の中古マンション

砧グリーンハイム第2

砧グリーンハイム第2

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩9分
世田谷区砧4丁目

1,880万〜2,480万円

37㎡〜45㎡
マイステージ世田谷砧

マイステージ世田谷砧

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩9分
世田谷区砧4丁目

700万〜2,630万円

16㎡〜33㎡
シャロンド成城

シャロンド成城

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩9分
世田谷区砧4丁目

1,999万〜2,850万円

44㎡〜52㎡
祖師谷大蔵センチュリーマンション

祖師谷大蔵センチュリーマンション

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩8分
世田谷区砧4丁目

3,440万〜4,800万円

63㎡〜99㎡
ナイスアーバン砧エアリースクエア

ナイスアーバン砧エアリースクエア

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩7分
世田谷区砧4丁目

4,380万〜5,350万円

64㎡〜75㎡
GSハイム祖師谷大蔵

GSハイム祖師谷大蔵

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩7分
世田谷区砧4丁目

950万〜3,980万円

27㎡〜63㎡

パルテール砧周辺の相場が近い中古マンション

ブライズ上池台

ブライズ上池台

東急池上線「長原駅」徒歩12分
大田区上池台4丁目

1,570万〜4,380万円

20㎡〜41㎡
アールブラン西蒲田

アールブラン西蒲田

東急池上線「蓮沼駅」徒歩5分
大田区西蒲田7丁目

3,980万〜8,280万円

53㎡〜70㎡
NO IMAGE

ファミール南阿佐ケ谷アンシェール

東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩3分
杉並区成田東4丁目

3,480万〜7,600万円

43㎡〜79㎡
秀和元代々木レジデンス

秀和元代々木レジデンス

小田急小田原線「代々木八幡駅」徒歩4分
渋谷区元代々木町

3,300万〜7,000万円

35㎡〜102㎡
ウインコート神楽坂

ウインコート神楽坂

都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩5分
新宿区南山伏町

1,580万〜9,880万円

16㎡〜105㎡
パティオ北新宿

パティオ北新宿

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩9分
新宿区北新宿1丁目

4,180万〜6,580万円

60㎡〜84㎡

パルテール砧の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した30件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価94万円です。

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