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代沢パークハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,250万 〜 8,660万円
4階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価131万円/㎡ 〜 164万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格8,250万円 〜 8,660万円4階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴26件2020年11月24日更新
家賃相場15.5万 〜 24.8万円
表面利回り2.7％ 〜 3.3％4階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

8729人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区代沢2丁目36-25
交通
  • 京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩2分
築年月
2005年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 代沢パークハウス
  • 代沢パークハウスのエントランス
  • 代沢パークハウスの看板
  • 池ノ上駅

代沢パークハウスの販売中の中古物件

代沢パークハウスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

代沢パークハウスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

代沢パークハウスの基本情報

代沢パークハウスは、三菱地所によって2005年02月に竣工された総戸数34戸の8階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約90㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,917万～1億4,830万円、参考相場単価は131万円/㎡～164万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイザワパークハウス管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 世田谷区 代沢2丁目36-25管理形態-
郵便番号〒155-0032管理員-
築年月2005年2月管理費1㎡あたり269円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建8階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区代沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の池ノ上駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。下北沢駅から徒歩9分、東北沢駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 昭和信用金庫池の上支店 (106 m)
    • 昭和信用金庫 カード紛失盗難窓口受付センター (326 m)
    • 昭和信用金庫 本店 (332 m)
    • 三菱UFJ銀行下北沢支店 (346 m)
    • 三井住友銀行 下北沢支店 (454 m)
    • みずほ銀行 北沢支店 (563 m)
    • 昭和信用金庫 本店北沢出張所 (651 m)
    • 東日本銀行 東北沢支店 (711 m)
    • 横浜銀行 下北沢支店 (711 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート駒場四丁目店内出張所(ATM) (746 m)
  • 公園5件
    • 駒場野公園 (743 m)
    • 駒場公園和館 (767 m)
    • 目黒区立駒場公園 (772 m)
    • 大山児童遊園地 (898 m)
    • 北沢川緑道 (956 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 世田谷池ノ上駅南店 (29 m)
    • ローソン・スリーエフ 池ノ上店 (107 m)
    • ファミリーマート 池ノ上駅北口店 (189 m)
    • ローソン 下北沢店 (367 m)
    • ファミリーマート 下北沢駅南店 (475 m)
    • セブンイレブン 下北沢駅南口店 (476 m)
    • セブンイレブン 世田谷下北沢店 (489 m)
    • ファミリーマート 代沢五丁目店 (492 m)
    • セブンイレブン 下北沢駅南西口店 (515 m)
    • セブンイレブン 世田谷代沢3丁目店 (525 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 池ノ上駅前店 (153 m)
    • まいばすけっと 下北沢南口店 (358 m)
    • オオゼキ 下北沢店 (474 m)
    • foodium下北沢 (523 m)
    • ピーコックストア 下北澤店 (568 m)
    • まいばすけっと 東北沢駅東口店 (624 m)
    • 成城石井 下北沢西口店 (662 m)
    • ミヤタヤ (767 m)
    • まいばすけっと 北沢4丁目店 (833 m)
    • まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立池之上小学校 (110 m)
    • 松蔭中学校・高等学校 (514 m)
    • 世田谷区立富士中学校 (524 m)
    • 東京大学 先端科学技術研究センター (575 m)
    • 東京都立国際高校 (581 m)
    • 国立東京大学駒場リサーチキャンパス (582 m)
    • 私立駒場学園高校 (639 m)
    • 世田谷区立代沢小学校 (644 m)
    • ベビールーム下北沢 (665 m)
    • 世田谷区立多聞小学校 (796 m)
  • 公共施設/機関10件
    • アンゴラ共和国大使館 (290 m)
    • 世田谷消防署北沢出張所 (365 m)
    • 世田谷区北沢総合支所 (402 m)
    • 北沢出張所 (409 m)
    • 北沢タウンホール (410 m)
    • 東京大学生産技術研究所図書棟 (458 m)
    • 北沢警察署 下北沢交番 (469 m)
    • 北沢警察署 淡島通交番 (502 m)
    • 代沢まちづくりセンター (541 m)
    • 北沢南区民集会所 (631 m)
  • 病院/医療10件
    • 羽山医院 (36 m)
    • 清泉メディカルクリニック (79 m)
    • デンタルクリニックオオデ (93 m)
    • 健歯歯科 (113 m)
    • 下山内科クリニック (115 m)
    • こぬま接骨院 (117 m)
    • 代沢アップル歯科 (117 m)
    • 代沢歯科クリニック (169 m)
    • 臼杵歯科医院 (183 m)
    • 松本歯科医院 (191 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 代沢ききょう保育園 (297 m)
    • 代沢みこころ保育園 (407 m)
    • スマイルキッズ下北沢保育園 (423 m)
    • 松蔭幼稚園 (471 m)
    • 淡島幼稚園 (525 m)
    • 小さな森の保育園 (555 m)
    • 東北沢ききょう保育園 (636 m)
    • 下北沢保育園 (649 m)
    • 認定こども園世田谷区立多聞幼稚園 (710 m)
    • 三宿保育園 (739 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

代沢パークハウスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

代沢パークハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,917万～1億4,830万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
131万円 〜 164万円
坪単価
434万円 〜 544万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より54.8% 高い↑
東京都の平均より60.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
8,250万 〜 8,660万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 3452位
世田谷区
3027棟中 155位
代沢
41棟中 15位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 代沢パークハウスの相場

    ㎡単価
    131.4万円
    坪単価
    434.6万円

  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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代沢パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
8,210万〜8,620万円対前年同月比↑8,250万〜8,660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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代沢パークハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜1億280万円です。専有面積は約45㎡〜約90㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年11月6,490万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約101万円 (約335万円)--
2020年10月6,490万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約101万円 (約335万円)--
2018年8月6,550万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約109万円 (約360万円)南-
2018年4月8,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約103万円 (約342万円)西-
2016年8月9,180万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約104万円 (約344万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.3万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.75％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

代沢パークハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件4,866.7万円（91.6万円）
61〜70㎡4件6,407.5万円（101.2万円）
71〜80㎡6件7,446.7万円（98.3万円）
81〜90㎡3件8,880万円（103.9万円）

代沢パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,446.7万円（㎡単価98.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

代沢パークハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,864.8万円92.7万円
3階〜4階6,086.9万円94.8万円
5階〜6階6,753.1万円99.6万円
7階7,623.3万円103.4万円
8階1億15万円111万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,816.8万円91.5万円
2LDK/2SLDK等6,453.2万円95.4万円
3LDK/3SLDK等8,553.3万円103万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西8,266.7万円103.6万円
東6,034.6万円94.7万円
西5,660.5万円92.7万円
北/北東/北西6,430万円95.7万円

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代沢パークハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円
物件の参考家賃4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 19万 〜 23.2万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.7万〜19.6万円
  • 2K〜2LDK平均 21万〜22.1万円
  • 3K〜3LDK平均 26.2万〜27.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月24.8万円2LDK75.99㎡49.6万円24.8万円1〜5西
2016年6月24.5万円2LDK71.61㎡49.0万円24.5万円6〜10東
2016年5月24.5万円2LDK71.61㎡49.0万円24.5万円6〜10-
2015年12月15.5万円1LDK45.76㎡15.5万円15.5万円1〜5東
2015年1月24.5万円2LDK71.61㎡49.0万円24.5万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

代沢パークハウスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.5万〜15.2万円
48.55㎡ / 西		21万〜22.1万円
70.29㎡ / 東
2階21.8万〜22.9万円
72.87㎡ / 北東		23.3万〜24.5万円
75.99㎡ / 西
3階15.4万〜16.2万円
50.08㎡ / 西		24.1万〜25.3万円
75.99㎡ / -		23.4万〜24.6万円
75.99㎡ / 西
4階21.7万〜22.8万円
67.11㎡ / 東		20.8万〜21.9万円
67.11㎡ / 東		25.1万〜26.3万円
80.81㎡ / 西
5階15.6万〜16.3万円
49.98㎡ / 東		18.4万〜19.4万円
59.14㎡ / 東		26万〜27.3万円
79.26㎡ / 南
6階19.9万〜20.9万円
60.39㎡ / 南		29万〜30.4万円
87.83㎡ / 南
7階26.4万〜27.7万円
83.73㎡ / 東		26.4万〜27.7万円
83.73㎡ / 東
8階30.1万〜31.6万円
90.25㎡ / 南

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代沢パークハウスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

代沢パークハウス周辺の中古マンション

テラスド代沢

テラスド代沢

京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩3分
世田谷区代沢2丁目

1億8,700万〜3億2,800万円

156㎡〜199㎡
インフィニティ下北沢

インフィニティ下北沢

京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩2分
世田谷区代沢2丁目

3,180万〜4,180万円

27㎡〜45㎡
池ノ上ハイツ

池ノ上ハイツ

京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩4分
世田谷区北沢1丁目

5,480万〜1億2,500万円

78㎡〜154㎡
東急ドエルアルス下北沢サウスウインド

東急ドエルアルス下北沢サウスウインド

京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩3分
世田谷区北沢1丁目

5,280万〜8,680万円

45㎡〜80㎡
ディアナコート代沢

ディアナコート代沢

京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩5分
世田谷区代沢2丁目

5,780万〜1億3,000万円

54㎡〜103㎡
NO IMAGE

ザパークハウス代沢

京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩5分
世田谷区代沢2丁目

5,780万〜1億3,900万円

45㎡〜81㎡

代沢パークハウス周辺の相場が近い中古マンション

アデッソ新宿若松町

アデッソ新宿若松町

都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩4分
新宿区若松町

1,700万〜2,980万円

20㎡〜22㎡
マイキャッスル洗足

マイキャッスル洗足

東急目黒線「洗足駅」徒歩3分
目黒区洗足2丁目

4,900万〜6,380万円

54㎡〜77㎡
ハイコート洗足池

ハイコート洗足池

東急池上線「洗足池駅」徒歩6分
大田区南千束2丁目

7,580万〜1億1,000万円

68㎡〜82㎡
NO IMAGE

アトラス三宿池尻

東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩8分
世田谷区池尻3丁目

1,980万〜8,380万円

23㎡〜85㎡
NO IMAGE

ラアトレ御苑内藤町グランガーデン

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩7分
新宿区内藤町

3,790万〜6,280万円

41㎡〜54㎡
NO IMAGE

プラウド杉並方南町

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩8分
杉並区方南1丁目

7,490万〜1億200万円

59㎡〜73㎡

代沢パークハウスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した26件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価131万円 〜 164万円です。

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