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代沢パークハウス

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,390万 〜 6,710万円
4階、2LDK、約67㎡の場合

相場価格99万円/㎡2021年4月更新
参考査定価格6,390万円 〜 6,710万円4階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴262020年11月24日更新
賃料相場15.5万 〜 24.8万円
表面利回り3.8% 〜 4.64階, 2LDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89

15821人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区代沢2丁目36-25
交通
  • 京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩2分
築年月
2005年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 代沢パークハウス
  • 代沢パークハウスのエントランス
  • 代沢パークハウスの看板
  • 池ノ上駅

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代沢パークハウスの基本情報

建物・設備

名称ダイザワパークハウス管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 世田谷区 代沢2丁目36-25管理形態-
郵便番号〒155-0032管理員-
築年月2005年2月管理費1㎡あたり269円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建8階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区代沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の池ノ上駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。下北沢駅から徒歩9分、東北沢駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 昭和信用金庫池の上支店 (106 m)
    • 昭和信用金庫 カード紛失盗難窓口受付センター (326 m)
    • 昭和信用金庫 本店 (332 m)
    • 三菱UFJ銀行下北沢支店 (346 m)
    • 三井住友銀行 下北沢支店 (454 m)
    • みずほ銀行 北沢支店 (563 m)
    • 昭和信用金庫 本店北沢出張所 (651 m)
    • 東日本銀行 東北沢支店 (711 m)
    • 横浜銀行 下北沢支店 (711 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート駒場四丁目店内出張所(ATM) (746 m)
  • 公園5件
    • 駒場野公園 (743 m)
    • 駒場公園和館 (767 m)
    • 目黒区立駒場公園 (772 m)
    • 大山児童遊園地 (898 m)
    • 北沢川緑道 (956 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 世田谷池ノ上駅南店 (29 m)
    • ローソン・スリーエフ 池ノ上店 (107 m)
    • ファミリーマート 池ノ上駅北口店 (189 m)
    • ローソン 下北沢店 (367 m)
    • ファミリーマート 下北沢駅南店 (475 m)
    • セブンイレブン 下北沢駅南口店 (476 m)
    • セブンイレブン 世田谷下北沢店 (489 m)
    • ファミリーマート 代沢五丁目店 (492 m)
    • セブンイレブン 下北沢駅南西口店 (515 m)
    • セブンイレブン 世田谷代沢3丁目店 (525 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 池ノ上駅前店 (153 m)
    • まいばすけっと 下北沢南口店 (358 m)
    • オオゼキ 下北沢店 (474 m)
    • foodium下北沢 (523 m)
    • ピーコックストア 下北澤店 (568 m)
    • まいばすけっと 東北沢駅東口店 (624 m)
    • 成城石井 下北沢西口店 (662 m)
    • ミヤタヤ (767 m)
    • まいばすけっと 北沢4丁目店 (833 m)
    • まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立池之上小学校 (110 m)
    • 松蔭中学校・高等学校 (514 m)
    • 世田谷区立富士中学校 (524 m)
    • 東京大学 先端科学技術研究センター (575 m)
    • 東京都立国際高校 (581 m)
    • 国立東京大学駒場リサーチキャンパス (582 m)
    • 私立駒場学園高校 (639 m)
    • 世田谷区立代沢小学校 (644 m)
    • ベビールーム下北沢 (665 m)
    • 世田谷区立多聞小学校 (796 m)
  • 公共施設/機関10件
    • アンゴラ共和国大使館 (290 m)
    • 世田谷消防署北沢出張所 (365 m)
    • 世田谷区北沢総合支所 (402 m)
    • 北沢出張所 (409 m)
    • 北沢タウンホール (410 m)
    • 東京大学生産技術研究所図書棟 (458 m)
    • 北沢警察署 下北沢交番 (469 m)
    • 北沢警察署 淡島通交番 (502 m)
    • 代沢まちづくりセンター (541 m)
    • 北沢南区民集会所 (631 m)
  • 病院/医療10件
    • 羽山医院 (36 m)
    • 清泉メディカルクリニック (79 m)
    • デンタルクリニックオオデ (93 m)
    • 健歯歯科 (113 m)
    • 下山内科クリニック (115 m)
    • こぬま接骨院 (117 m)
    • 代沢アップル歯科 (117 m)
    • 代沢歯科クリニック (169 m)
    • 臼杵歯科医院 (183 m)
    • 松本歯科医院 (191 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 代沢ききょう保育園 (297 m)
    • 代沢みこころ保育園 (407 m)
    • スマイルキッズ下北沢保育園 (423 m)
    • 松蔭幼稚園 (471 m)
    • 淡島幼稚園 (525 m)
    • 小さな森の保育園 (555 m)
    • 東北沢ききょう保育園 (636 m)
    • 下北沢保育園 (649 m)
    • 認定こども園世田谷区立多聞幼稚園 (710 m)
    • 三宿保育園 (739 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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代沢パークハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2021年4月の価格相場
㎡単価
99万円
坪単価
329万円
前月との比較2021年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2020年4月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2018年4月の相場より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より41.6% 高い↑
東京都の平均より49.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
6,390万 〜 6,710万円

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坪単価によるランキング
東京都
35990棟中 4145位
世田谷区
2967棟中 234位
代沢
40棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • 代沢パークハウスの相場

    ㎡単価
    99.7万円
    坪単価
    329.8万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    70.4万円
    坪単価
    232.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    66.6万円
    坪単価
    220.3万円

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代沢パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、67㎡の物件の場合
2021年3月の参考価格2021年4月の参考価格2021年5月の参考価格2021年6月の参考価格2021年7月の参考価格
6,400万〜6,720万円対前年同月比6,390万〜6,710万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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代沢パークハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜9,980万円です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年11月6,490万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約101万円 (約335万円)--
2020年10月6,490万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約101万円 (約335万円)--
2018年8月6,550万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約109万円 (約360万円)-
2018年4月8,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約103万円 (約342万円)西-
2016年8月9,180万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約104万円 (約344万円)-

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代沢パークハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2021年4月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,700円
坪単価
1万 〜 1万2,200円

例えば…4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
20.3万 〜 24.8万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月24.8万円2LDK75.99㎡49.6万円24.8万円1〜5西
2016年6月24.5万円2LDK71.61㎡49.0万円24.5万円6〜10
2016年5月24.5万円2LDK71.61㎡49.0万円24.5万円6〜10-
2015年12月15.5万円1LDK45.76㎡15.5万円15.5万円1〜5
2015年1月24.5万円2LDK71.61㎡49.0万円24.5万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

代沢パークハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19.4万〜20.3万円
  • 2K〜2LDK平均21.7万〜22.8万円
  • 3K〜3LDK平均27.1万〜28.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15万〜15.7万円
48.55㎡ / 西
21.7万〜22.8万円
70.29㎡ / 東
2階22.5万〜23.7万円
72.87㎡ / 北東
24.1万〜25.3万円
75.99㎡ / 西
3階16万〜16.8万円
50.08㎡ / 西
24.9万〜26.2万円
75.99㎡ / -
24.3万〜25.5万円
75.99㎡ / 西
4階22.4万〜23.6万円
67.11㎡ / 東
21.5万〜22.6万円
67.11㎡ / 東
25.9万〜27.2万円
80.81㎡ / 西
5階16.1万〜16.9万円
49.98㎡ / 東
19.1万〜20万円
59.14㎡ / 東
26.9万〜28.3万円
79.26㎡ / 南
6階20.6万〜21.6万円
60.39㎡ / 南
30万〜31.5万円
87.83㎡ / 南
7階27.3万〜28.7万円
83.73㎡ / 東
27.3万〜28.7万円
83.73㎡ / 東
8階31.1万〜32.7万円
90.25㎡ / 南

代沢パークハウスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した26件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2021年04月の価格相場は㎡単価99万円です。