クレヴィア蘆花公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,250万 〜 6,560万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,250万円 〜 6,560万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 132件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
5589人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区粕谷1丁目16-1
- 交通
- 京王線「千歳烏山駅」徒歩13分
- 築年月
- 2013年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレヴィア蘆花公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレヴィアロカコウエン | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 粕谷1丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年11月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレヴィア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『クレヴィア蘆花公園』クレヴィア蘆花公園は京王線、「千歳烏山駅」から徒歩13分の高級分譲マンションです。現地から徒歩2分には、緑あふれる広大な蘆花恒春園があります。園内には広場の他、アスレチック、ドッグランなど、家族がゆっくり暮らせる環境が整っています。
地図・周辺施設
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- JA東京中央本店 (360 m)
- ゆうちょ銀行 本店 デイリーヤマザキ八幡山2丁目店内出張所(ATM) (559 m)
- ミニストップ粕谷1丁目 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
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- 八幡山区民集会所 (992 m)
- 病院/医療10件
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- 東京ハートリズムクリニック (194 m)
- 芦花公園クリニック (232 m)
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- 高尾歯科医院 (395 m)
- 世田谷千歳クリニック (399 m)
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- デイ・ホーム 芦花 (427 m)
- 訪問看護ステーション 芦花 (427 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピノキオ幼児舎芦花保育園 (255 m)
- 烏山杉の子保育園 (381 m)
- えにっくす (462 m)
- 世田谷区立八幡山保育園 (481 m)
- ゆりかご保育園 (508 m)
- 芦花幼稚園 (515 m)
- にじいろ保育園千歳台 (519 m)
- 千歳保育園 (526 m)
- 芦花の丘かたるぱ保育園 (573 m)
- 上祖師谷保育園 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレヴィア蘆花公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレヴィア蘆花公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,369万～9,377万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より8.4% 高い↑ 東京都の平均より13.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6,250万 〜 6,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレヴィア蘆花公園の相場
- ㎡単価
- 86.6万円
- 坪単価
- 286.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレヴィア蘆花公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,260万〜6,570万円対前年同月比↑ | 6,250万〜6,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレヴィア蘆花公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜7,300万円です。専有面積は約62㎡〜約100㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約92万円 (約305万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約92万円 (約305万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約92万円 (約305万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約92万円 (約305万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約92万円 (約305万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.9万円となっております。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレヴィア蘆花公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 5,453.1万円（81.3万円） |
| 71〜80㎡ | 80件 | 5,611.7万円（77.5万円） |
| 81〜90㎡ | 39件 | 6,448.7万円（77.2万円） |
クレヴィア蘆花公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,611.7万円（㎡単価77.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレヴィア蘆花公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,550.7万円 | 75.3万円 |
| 4階〜5階 | 5,690.2万円 | 78万円 |
| 6階〜7階 | 6,098.7万円 | 76.6万円 |
| 8階〜9階 | 5,784.1万円 | 77.6万円 |
| 10階〜11階 | 6,106.7万円 | 78.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,535万円 | 78.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,483.7万円 | 75.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,466.3万円 | 77.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,656.9万円 | 75.6万円 |
| 東 | 5,793.9万円 | 81.9万円 |
| 北/北東/北西 | 6,900万円 | 83.7万円 |
クレヴィア蘆花公園の売却のご相談
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クレヴィア蘆花公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 21.0万円 | 3LDK | 79.98㎡ | 21.0万円 | 42.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 16.8万円 | 3LDK | 70.46㎡ | 16.8万円 | 8.4万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 17.5万円 | 3LDK | 70.46㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.46㎡ | 17.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 17.5万円 | 3LDK | 70.46㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレヴィア蘆花公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.8万円 72.98㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 17.2万〜18万円 70.46㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 70.39㎡ / 南 | 20万〜21万円 83.76㎡ / 南西 |
| 3階 | 17.3万〜18.1万円 70.46㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 71.4㎡ / 南東 | 20.3万〜21.3万円 82.93㎡ / 南 |
| 4階 | 16.7万〜17.5万円 71.4㎡ / 東 | 17.2万〜18.1万円 71.4㎡ / 南東 | 20.4万〜21.5万円 82.93㎡ / 南 |
| 5階 | 17.4万〜18.3万円 70.46㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 71.4㎡ / 南東 | 20.7万〜21.8万円 83.76㎡ / 南 |
| 6階 | 17.5万〜18.4万円 70.46㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 70.46㎡ / 南西 | 20.8万〜21.9万円 83.76㎡ / 南 |
| 7階 | 17.6万〜18.5万円 70.46㎡ / 南 | 20.4万〜21.5万円 83.76㎡ / - | 20.9万〜22万円 83.76㎡ / 南 |
| 8階 | 18.6万〜19.5万円 73.94㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 73.94㎡ / 南西 | 21万〜22.1万円 83.76㎡ / 南 |
| 9階 | 17.8万〜18.7万円 70.46㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 74.59㎡ / 南 | 20.9万〜22万円 82.93㎡ / 南 |
| 10階 | 17.9万〜18.8万円 70.46㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 73.94㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 100.83㎡ / 南 |
| 11階 | 18万〜18.9万円 70.46㎡ / 南 | 23.9万〜25.1万円 93.61㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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ベージュカラーのタイルと石貼りでスタイリッシュなデザインに仕上がった外観が目を引きます。エントランスはオートロックでセキュリティ対策も万全、小さなお子様がいても安心して暮らせます。
宅配ボックス完備で不在がちなお宅でも安心です。
クレヴィア蘆花公園は、伊藤忠都市開発によって2013年11月に竣工された総戸数108戸の11階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,369万～9,377万円、参考相場単価は86万円/㎡～93万円/㎡となっています。