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ザパークハウス渋谷美竹

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

9,840万 〜 1億330万円
9階、1LDK、約50㎡の場合

参考相場単価191万円/㎡ 〜 224万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格9,840万円 〜 1億330万円9階, 1LDK, 約50㎡の例
売買履歴289件2024年11月02日更新
家賃相場15.9万 〜 33万円
表面利回り3.0％ 〜 3.6％9階, 1LDK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94

5116人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区渋谷1丁目17-6
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩2分
築年月
2014年2月
階建
18階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ザパークハウス渋谷美竹
  • ザパークハウス渋谷美竹
  • ザパークハウス渋谷美竹のエントランス
  • ザパークハウス渋谷美竹の看板

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ザパークハウス渋谷美竹の販売中の中古物件

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ザパークハウス渋谷美竹の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ザパークハウス渋谷美竹の基本情報

ザ・パークハウス渋谷美竹は、シックで落ち着いたモダンなデザインの外観をしている地上18階、地下1階建てのタワーマンションです。JR山手線、東急田園都市線「渋谷駅」から徒歩2分ほどで、東京メトロ銀座線「表参道駅」からも徒歩11分程度の、大通りから少し入った閑静な住宅地にあります。
エントランスが、渋谷方面と表参道方面に設けられているので利便性が高いです。近辺にはヒカリエなどの大型複合施設や、大型スーパーマーケット・ライフがあります。飲食店やお洒落なショップ、文化施設などが揃っていて、お買い物も娯楽も楽しめるロケーションです。玄関ドアに電子錠が採用されていて、締め忘れを防いでくれるなどセキュリティ設備も整っています。エレベータが2機設置されているので待ち時間のストレスは無く、フロントサービスも充実していて便利です。
ザパークハウス渋谷美竹は、三菱地所レジデンスによって2014年02月に竣工された総戸数113戸の18階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約64㎡、間取りが1DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は6,115万～1億4,357万円、参考相場単価は191万円/㎡～224万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークハウスシブヤミタケ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 渋谷区 渋谷1丁目17-6管理形態委託
郵便番号〒150-0002管理員日勤
築年月2014年2月管理費1㎡あたり321円
総戸数113戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建18階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利一般定期地上権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『ザパークハウス渋谷美竹』ザ・パークハウス渋谷美竹は明治通りから少し奥まったエリアの中、緑豊かな落ち着いた環境に立地するマンションです。竣工は2014年2月の地上18階建てで、総戸数が113戸。セキュリティにはオートロックが対応。エントランスから各住戸には内廊下タイプのレイアウトを採用しています。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行渋谷店 (87 m)
    • 三菱UFJ銀行渋谷明治通支店 (116 m)
    • セブン銀行 渋谷メトロプラザ 共同出張所 (123 m)
    • セブン銀行 新生銀行 渋谷フィナンシャルセンター 共同出張所 (138 m)
    • 新生銀行 渋谷フィナンシャルセンター (141 m)
    • セブン銀行 野村證券 渋谷支店 共同出張所 (159 m)
    • ファミリーマート渋谷一丁目 共同出張所(イーネットATM) (174 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 あおぞら銀行渋谷支店内出張所(ATM) (197 m)
    • あおぞら銀行 渋谷支店 (199 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 渋谷支店 (202 m)
  • 公園10件
    • 美竹公園 (107 m)
    • みやしたこうえん (188 m)
    • 神宮前五丁目児童遊園地 (310 m)
    • 神宮通公園 (434 m)
    • 北谷公園 (497 m)
    • 百軒店児童遊園地 (729 m)
    • 常磐松公園 (750 m)
    • 並木橋児童遊園地 (752 m)
    • 桜丘公園 (758 m)
    • 鶯谷児童遊園地 (848 m)
  • コンビニ10件
    • ナチュラルローソン 渋谷一丁目店 (64 m)
    • セブンイレブン 渋谷1丁目店 (75 m)
    • ローソン 渋谷一丁目店 (110 m)
    • ローソンJPローソン渋谷郵便局店 (147 m)
    • ファミリーマート 渋谷一丁目店 (166 m)
    • ファミリーマート 宮益坂下店 (202 m)
    • メトロス 渋谷駅 宮益坂口改札付近店 (215 m)
    • ファミリーマート 宮益坂上店 (235 m)
    • ファミリーマート 渋谷キャットストリート店 (238 m)
    • ローソン 渋谷ヒカリエ店 (266 m)
  • スーパー8件
    • 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (214 m)
    • Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (428 m)
    • KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (679 m)
    • ライフ 渋谷東店 (792 m)
    • マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (832 m)
    • OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (895 m)
    • ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (934 m)
    • まいばすけっと 神泉駅前店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校清水とき・きものアカデミア (130 m)
    • デジタルハリウッド渋谷校 (163 m)
    • 東京ダンス&アクターズ専門学校 (177 m)
    • 東京インターハイスクール (180 m)
    • 東京スクールオブミュージック専門学校渋谷 (181 m)
    • 東京スクールオブミュージック専門学校渋谷 (184 m)
    • 民間学童えすこーと 渋谷表参道校 (223 m)
    • 住田美容専門学校 (240 m)
    • 渋谷ファッション&アート専門学校 渋谷本校舎 (271 m)
    • 私立渋谷教育学園渋谷高校 (294 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渋谷区役所 仮庁舎 (36 m)
    • 渋谷区 美竹区民菜園 (56 m)
    • 渋谷区商工会館 (89 m)
    • 渋谷区消費者センター (98 m)
    • 渋谷区保健所 (112 m)
    • マザーズハローワーク東京 (150 m)
    • 美竹分庁舎 (211 m)
    • 渋谷区防災センター (232 m)
    • 渋谷区区民サービスセンター (236 m)
    • 東京わかものハローワーク (300 m)
  • 病院/医療10件
    • 渋谷ハプラス歯科 (51 m)
    • ベター・カップル(BetterCouple)夫婦とカップルのためのカウ (73 m)
    • 美竹の丘・しぶや (98 m)
    • 小谷松歯科医院 (114 m)
    • 宮益坂メリーレディースクリニック (114 m)
    • Medical Switch in clinic (117 m)
    • 高橋歯科医院 (121 m)
    • 渋谷メトロプラザ歯科 (125 m)
    • さくらクリニック (125 m)
    • 上野クリニック 渋谷医院 (125 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 美竹の丘保育園 (93 m)
    • 渋谷幼稚園 (266 m)
    • ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパス (301 m)
    • 青山学院幼稚園 (510 m)
    • 神宮前あおぞらこども園 (680 m)
    • 青山学院幼稚園事務室 (682 m)
    • 渋谷もりのこ保育園神南 (712 m)
    • 神宮前保育園にじ (713 m)
    • さくら上宮保育園 (739 m)
    • 松濤キッズワールド (746 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス渋谷美竹の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス渋谷美竹の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,115万～1億4,357万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
191万円 〜 224万円
坪単価
631万円 〜 741万円
前月との比較2024年9月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より44万円／㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より47.5% 高い↑
東京都の平均より133.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合
9,840万 〜 1億330万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 712位
渋谷区
1613棟中 177位
渋谷
60棟中 11位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ザパークハウス渋谷美竹の相場

    ㎡単価
    191.1万円
    坪単価
    631.7万円

  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    129.5万円
    坪単価
    428.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ザパークハウス渋谷美竹の売買参考価格と将来の予想価格※

9階、1LDK、50㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
9,400万〜9,870万円対前年同月比↑9,840万〜1億330万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパークハウス渋谷美竹の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,650万〜1億3,180万円です。専有面積は約32㎡〜約64㎡です。全部で289件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(289件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1億2,500万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約231万円 (約765万円)南西-
2024年10月1億2,200万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約225万円 (約746万円)南西-
2024年9月1億2,500万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約231万円 (約765万円)南西-
2024年9月1億2,200万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約225万円 (約746万円)南西-
2024年9月1億2,200万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約225万円 (約746万円)南西-

会員登録すると、全部で289件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は363.7万円となっております。
2016年〜2020年では、219件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は513.9万円となっております。以前の期間と比較して＋41.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は590万円となっております。以前の期間と比較して＋14.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザパークハウス渋谷美竹の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡132件5,132万円（146.7万円）
51〜60㎡215件7,982.7万円（150万円）
61〜70㎡28件8,140.1万円（126.7万円）

ザパークハウス渋谷美竹の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,982.7万円（㎡単価150万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ザパークハウス渋谷美竹の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜8階6,739.1万円137.3万円
9階〜12階6,317.6万円139.6万円
13階〜15階7,128万円157.4万円
16階〜18階7,561.4万円148万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等6,042.4万円163.8万円
1LDK/1SLDK等5,926.8万円145.7万円
2LDK/2SLDK等8,330.8万円147.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,092.4万円143.9万円
北/北東/北西6,726.6万円143万円

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ザパークハウス渋谷美竹の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価4,900 〜 6,000円坪単価1万6,400 〜 2万円
物件の参考家賃9階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 24.8万 〜 30.3万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 20.2万〜21.2万円
  • 2K〜2LDK平均 30.1万〜31.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で151件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月20.5万円1DK35.67㎡20.5万円20.5万円6〜10-
2024年9月29.0万円1LDK53.95㎡29.0万円29.0万円11〜15-
2024年8月20.5万円1DK35.67㎡20.5万円20.5万円6〜10-
2024年8月29.0万円1LDK53.95㎡29.0万円29.0万円11〜15-
2024年2月32.0万円1SLDK54.39㎡32.0万円32.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス渋谷美竹の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階26.7万〜28万円
50.01㎡ / 南		29万〜30.5万円
54.39㎡ / 南
2階16.3万〜17.1万円
32.19㎡ / 北東		29万〜30.5万円
57.35㎡ / 北東
3階19.8万〜20.8万円
36.73㎡ / 南西		28.4万〜29.8万円
57.35㎡ / 北
4階16万〜16.8万円
32.19㎡ / 北		27.5万〜28.8万円
53.68㎡ / 北東
5階16.1万〜16.9万円
32.19㎡ / 北		29.5万〜31万円
57.35㎡ / 北東
6階16.6万〜17.5万円
32.19㎡ / 北東
7階27.4万〜28.8万円
50.01㎡ / -		29.8万〜31.3万円
57.35㎡ / 北東
8階18.1万〜19万円
35.67㎡ / 北		30万〜31.5万円
57.35㎡ / 北東
9階18.7万〜19.7万円
35.67㎡ / 北東		30.2万〜31.7万円
54.39㎡ / 南西
10階21万〜22.1万円
36.89㎡ / 南		30.4万〜31.9万円
54.39㎡ / 南西
11階18万〜18.9万円
32.19㎡ / -		30.5万〜32.1万円
54.39㎡ / 南西
12階19万〜20万円
35.67㎡ / 北東		30.7万〜32.2万円
54.39㎡ / 南西
13階21.3万〜22.4万円
36.89㎡ / 南		31.4万〜33万円
54.39㎡ / 南
14階20.2万〜21.2万円
35.67㎡ / -		28.4万〜29.8万円
53.95㎡ / 北
15階18.8万〜19.8万円
35.67㎡ / 北		33.2万〜34.9万円
54.39㎡ / 南
16階21.1万〜22.2万円
36.89㎡ / -		29.4万〜30.9万円
53.95㎡ / 北東
17階28.9万〜30.3万円
50.01㎡ / 南西		32万〜33.6万円
54.39㎡ / 南
18階19.6万〜20.6万円
35.67㎡ / 北東		32.2万〜33.8万円
54.39㎡ / 南

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ザパークハウス渋谷美竹の動画コンテンツ

マンションの内観や外観を動画で見ることができます。

ザパークハウス渋谷美竹へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ザパークハウス渋谷美竹周辺の中古マンション

テラス渋谷美竹

テラス渋谷美竹

東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩2分
渋谷区渋谷1丁目

6,000万〜2億7,000万円

33㎡〜113㎡
トーカン渋谷キャステール

トーカン渋谷キャステール

東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩3分
渋谷区渋谷1丁目

1,350万〜2,380万円

19㎡〜25㎡
グローリア宮益坂3

グローリア宮益坂3

東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩4分
渋谷区渋谷1丁目

1,590万〜3,720万円

23㎡〜39㎡
東豊エステート宮益坂

東豊エステート宮益坂

東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩3分
渋谷区渋谷1丁目

30㎡〜48㎡
スタープラザ青山

スタープラザ青山

東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩4分
渋谷区渋谷1丁目

4,290万〜5,180万円

30㎡〜44㎡
渋谷美竹ハイム

渋谷美竹ハイム

東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩3分
渋谷区渋谷1丁目

3,000万〜1億3,500万円

34㎡〜122㎡

ザパークハウス渋谷美竹周辺の相場が近い中古マンション

ミュゼ白金長者丸

ミュゼ白金長者丸

ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩7分
品川区上大崎2丁目

5,900万〜5億4,600万円

53㎡〜236㎡
ザパークハウス大崎

ザパークハウス大崎

ＪＲ山手線「大崎駅」徒歩7分
品川区大崎2丁目

6,870万〜1億9,900万円

57㎡〜94㎡
スタイルハウス元代々木

スタイルハウス元代々木

小田急小田原線「代々木八幡駅」徒歩7分
渋谷区元代々木町

7,180万〜9,880万円

65㎡〜109㎡
クレアホームズ神宮前

クレアホームズ神宮前

東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩5分
渋谷区神宮前5丁目

4,580万〜9,480万円

51㎡〜85㎡
オープンレジデンシア恵比寿ザハウス

オープンレジデンシア恵比寿ザハウス

東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩5分
渋谷区恵比寿南3丁目

7,480万〜1億3,480万円

47㎡〜70㎡
NO IMAGE

ピアース神楽坂レジデンス

東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分
新宿区赤城下町

4,768万〜1億2,800万円

31㎡〜62㎡

ザパークハウス渋谷美竹の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている4件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した289件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価191万円 〜 224万円です。

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