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ザパークハウス渋谷美竹

★★★★☆4.08 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

7,700万円

賃貸賃料

32万円

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住所
東京都渋谷区渋谷1丁目17-6
交通
築年月
2014年2月
階建
18階建
構造
鉄筋コンクリート造

ザパークハウス渋谷美竹の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

販売価格7,700万円

ザパークハウス渋谷美竹の間取り

  • 階数:15階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:54.39㎡
  • 方位:南西

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ザパークハウス渋谷美竹では1件のお部屋がご紹介可能です

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エグゼクティブ渋谷

エグゼクティブ渋谷

JR山手線
渋谷駅」徒歩5分

東京都渋谷区桜丘町27-1

売出し中

プリメーラ道玄坂

プリメーラ道玄坂

京王井の頭線
神泉駅」徒歩6分

東京都渋谷区道玄坂1丁目15-13

2件 売出し中

プライア渋谷

プライア渋谷

東京メトロ半蔵門線
表参道駅」徒歩13分

東京都渋谷区渋谷3丁目6-4

2件 売出し中

渋谷ローヤルコーポ

渋谷ローヤルコーポ

JR山手線
渋谷駅」徒歩5分

東京都渋谷区桜丘町9-15

売出し中

プレミスト渋谷宮益坂

プレミスト渋谷宮益坂

東京メトロ半蔵門線
表参道駅」徒歩10分

東京都渋谷区渋谷1丁目8-10

5件 売出し中

クリエート桜丘センチュリー21

クリエート桜丘センチュリー21

JR山手線
渋谷駅」徒歩5分

東京都渋谷区桜丘町13-9

売出し中

GSハイム宮益坂

GSハイム宮益坂

東京メトロ半蔵門線
表参道駅」徒歩10分

東京都渋谷区渋谷1丁目8-13

1件 売出し中

藤和エクシール道玄坂

藤和エクシール道玄坂

京王井の頭線
神泉駅」徒歩7分

東京都渋谷区道玄坂2丁目20-26

2件 売出し中

ザパークハウス渋谷美竹の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
125万円
坪単価
416万円
前月との比較2017年12月の相場より7万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年1月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より25万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より40.9% 高い↑
東京都の平均より108.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
6,480万 〜 7,170万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 553位
渋谷区
1502棟中 149位
渋谷
55棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザパークハウス渋谷美竹の相場

    ㎡単価
    125.9万円
    坪単価
    416.3万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    89.4万円
    坪単価
    295.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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ザパークハウス渋谷美竹の売買参考価格と将来の予想価格

9階、2LDK、53㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
6,110万〜6,750万円対前年同月比6,480万〜7,170万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ザパークハウス渋谷美竹の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で148件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(148件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月7,700万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約142万円 (約471万円)南西-
2018年1月7,450万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約128万円 (約424万円)北東-
2018年1月5,580万円16〜201DK約36㎡ (約11坪)約155万円 (約512万円)南西-
2017年12月5,580万円16〜201DK約36㎡ (約11坪)約155万円 (約512万円)南西-
2017年12月7,480万円16〜202LDK約54㎡ (約16坪)約138万円 (約457万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK64.23㎡北東詳細はこちら
**階1LDK50.01㎡-詳細はこちら
**階2LDK53.95㎡北東詳細はこちら

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ザパークハウス渋谷美竹の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料32.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:2.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:15階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:54.39㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
4,400 〜 5,400円
坪単価
1万4,700 〜 1万8,000円

例えば…9階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
23.7万 〜 28.9万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 85 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月24.0万円1LDK50.01㎡24.0万円24.0万円1〜5
2017年10月24.0万円1LDK50.01㎡24.0万円24.0万円1〜5
2017年6月20.5万円1LDK36.73㎡20.5万円20.5万円1〜5
2017年6月20.5万円1LDK36.73㎡20.5万円20.5万円6〜10
2017年6月27.4万円2LDK54.39㎡54.8万円27.4万円11〜15南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス渋谷美竹の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均18.2万〜20.1万円
  • 2K〜2LDK平均26.1万〜28.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階22.9万〜25.3万円
50.01㎡ / 南
2階13.9万〜15.4万円
32.19㎡ / 北東
26.9万〜29.7万円
57.35㎡ / 南
3階23.6万〜26万円
50.01㎡ / 南
25万〜27.6万円
57.35㎡ / 北東
4階13.7万〜15.2万円
32.19㎡ / 北
23.5万〜26万円
53.68㎡ / 北東
5階13.8万〜15.2万円
32.19㎡ / 北
25.3万〜27.9万円
57.35㎡ / 北東
6階15.1万〜16.7万円
32.19㎡ / 南西
7階23.4万〜25.9万円
50.01㎡ / -
25.5万〜28.2万円
57.35㎡ / 北東
8階15.9万〜17.6万円
35.67㎡ / 北西
25.7万〜28.4万円
57.35㎡ / 北東
9階17.5万〜19.4万円
36.89㎡ / 南西
26.4万〜29.2万円
54.39㎡ / 南
10階18万〜19.9万円
36.89㎡ / 南
26万〜28.8万円
54.39㎡ / 南西
11階16.2万〜17.9万円
35.67㎡ / 北東
26.1万〜28.9万円
54.39㎡ / 南西
12階17.8万〜19.7万円
36.89㎡ / 南西
26.1万〜28.9万円
54.39㎡ / -
13階18.2万〜20.2万円
36.89㎡ / 南
26.9万〜29.8万円
54.39㎡ / 南
14階18.3万〜20.3万円
36.89㎡ / 南
24.3万〜26.8万円
53.95㎡ / 北
15階16.5万〜18.3万円
35.67㎡ / 北東
29.8万〜33万円
64.23㎡ / 北東
16階18.5万〜20.5万円
36.89㎡ / 南
25.2万〜27.8万円
53.95㎡ / 北東
17階24.7万〜27.4万円
50.01㎡ / 南西
27.4万〜30.3万円
54.39㎡ / 南
18階18.7万〜20.6万円
36.89㎡ / 南
27.6万〜30.5万円
54.39㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.08(東京都)

スタッフコメント

ザ・パークハウス渋谷美竹は、シックで落ち着いたモダンなデザインの外観をしている地上18階、地下1階建てのタワーマンションです。JR山手線、東急田園都市線「渋谷駅」から徒歩2分ほどで、東京メトロ銀座線「表参道駅」からも徒歩11分程度の、大通りから少し入った閑静な住宅地にあります。
エントランスが、渋谷方面と表参道方面に設けられているので利便性が高いです。近辺にはヒカリエなどの大型複合施設や、大型スーパーマーケット・ライフがあります。飲食店やお洒落なショップ、文化施設などが揃っていて、お買い物も娯楽も楽しめるロケーションです。玄関ドアに電子錠が採用されていて、締め忘れを防いでくれるなどセキュリティ設備も整っています。エレベータが2機設置されているので待ち時間のストレスは無く、フロントサービスも充実していて便利です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ザパークハウス渋谷美竹の基本情報

『ザパークハウス渋谷美竹』ザ・パークハウス渋谷美竹は明治通りから少し奥まったエリアの中、緑豊かな落ち着いた環境に立地するマンションです。竣工は2014年2月の地上18階建てで、総戸数が113戸。セキュリティにはオートロックが対応。エントランスから各住戸には内廊下タイプのレイアウトを採用しています。

建物・設備

名称ザパークハウスシブヤミタケ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 渋谷区 渋谷1丁目17-6管理形態委託
郵便番号〒150-0002管理員日勤
築年月2014年2月管理費1㎡あたり321円
総戸数113戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建18階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利一般定期地上権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行 本店渋谷出張所 (116 m)
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    • ファミリーマート渋谷一丁目 共同出張所(イーネットATM) (174 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 渋谷支店 (201 m)
    • あおぞら銀行 渋谷支店 (203 m)
    • 八千代銀行 青山通支店 (208 m)
    • ファミリーマート宮益坂下 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
    • 八千代銀行 渋谷支店 (213 m)
    • 三井住友銀行 東京メトロ渋谷駅出張所 (213 m)
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    • ファミリーマート 渋谷一丁目店 (166 m)
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    • 東京スクールオブミュージック専門学校渋谷 (180 m)
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