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ザパークハウス渋谷美竹

★★★★☆4.04 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,800万 〜 6,420万円
9階、2LDK、約53㎡の場合

賃貸賃料

25.8万円

住所
東京都渋谷区渋谷1丁目17-6
交通
築年月
2014年2月
階建
18階建
構造
鉄筋コンクリート造

ザパークハウス渋谷美竹の販売中の中古物件

ザパークハウス渋谷美竹では5件のお部屋がご紹介可能です

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エグゼクティブ渋谷

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  • JR山手線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区桜丘町27-1
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プリメーラ道玄坂

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  • 京王井の頭線「神泉駅」
  • 東京都渋谷区道玄坂1丁目15-13
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プライア渋谷

プライア渋谷

  • 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」
  • 東京都渋谷区渋谷3丁目6-4
  • 2件 売出し中

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二葉ビル

二葉ビル

  • 京王井の頭線「神泉駅」
  • 東京都渋谷区道玄坂1丁目16-6
  • 売出し中

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プレミスト渋谷宮益坂

プレミスト渋谷宮益坂

  • 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」
  • 東京都渋谷区渋谷1丁目8-10
  • 3件 売出し中

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GSハイム宮益坂

GSハイム宮益坂

  • 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」
  • 東京都渋谷区渋谷1丁目8-13
  • 1件 売出し中

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藤和エクシール道玄坂

藤和エクシール道玄坂

  • 京王井の頭線「神泉駅」
  • 東京都渋谷区道玄坂2丁目20-26
  • 売出し中

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ライオンズマンション桜ヶ丘(渋谷区)

ライオンズマンション桜ヶ丘(渋谷区)

  • JR山手線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区桜丘町11-11
  • 1件 売出し中

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イトーピア渋谷桜ヶ丘

イトーピア渋谷桜ヶ丘

  • JR山手線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区桜丘町4-18
  • 売出し中

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清桜ハイツ

清桜ハイツ

  • JR山手線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区桜丘町29
  • 2件 売出し中

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ノア道玄坂

ノア道玄坂

  • 京王井の頭線「神泉駅」
  • 東京都渋谷区道玄坂2丁目15-1
  • 4件 売出し中

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ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート

ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート

  • JR山手線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区桜丘町29-10
  • 3件 売出し中

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ザパークハウス渋谷美竹の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
118万円
坪単価
392万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より96.9% 高い↑
渋谷区の平均より33.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
5,800万 〜 6,420万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 750位
渋谷区
1501棟中 186位
渋谷
55棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ザパークハウス渋谷美竹の相場

    ㎡単価
    118.6万円
    坪単価
    392.3万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    293.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ザパークハウス渋谷美竹の売買参考価格と将来の予想価格

9階、2LDK、53㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
5,810万〜6,420万円対前年同月比5,800万〜6,420万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ザパークハウス渋谷美竹の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で142件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(142件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月7,680万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約132万円 (約437万円)北東-
2017年10月7,680万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約132万円 (約437万円)北東-
2017年9月7,680万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約132万円 (約437万円)-
2017年9月7,980万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約137万円 (約454万円)-
2017年9月6,580万円16〜201LDK約50㎡ (約15坪)約131万円 (約435万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK64.23㎡北東詳細はこちら
**階1LDK50.01㎡-詳細はこちら
**階2LDK53.95㎡北東詳細はこちら

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ザパークハウス渋谷美竹の簡易査定

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ザパークハウス渋谷美竹の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料25.8万円管理費-

間取

  • 敷金:25.8万円
  • 礼金:25.8万円
  • 階数:3階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:53.68㎡

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  • 礼金:25.8万円
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  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:53.68㎡

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最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
4,400 〜 5,400円
坪単価
1万4,700 〜 1万8,000円

例えば…9階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
23.6万 〜 28.9万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 84 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月24.0万円1LDK50.01㎡24.0万円24.0万円1〜5
2017年6月20.5万円1LDK36.73㎡20.5万円20.5万円1〜5
2017年6月20.5万円1LDK36.73㎡20.5万円20.5万円6〜10
2017年6月27.4万円2LDK54.39㎡54.8万円27.4万円11〜15南西
2017年5月18.3万円1LDK32.19㎡18.3万円18.3万円1〜5北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス渋谷美竹の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均18.1万〜20万円
  • 2K〜2LDK平均26万〜28.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階22.8万〜25.2万円
50.01㎡ / 南
2階13.9万〜15.4万円
32.19㎡ / 北東
26.8万〜29.7万円
57.35㎡ / 南
3階23.5万〜26万円
50.01㎡ / 南
24.9万〜27.6万円
57.35㎡ / 北東
4階13.7万〜15.1万円
32.19㎡ / 北
23.5万〜25.9万円
53.68㎡ / 北東
5階13.8万〜15.2万円
32.19㎡ / 北
25.2万〜27.9万円
57.35㎡ / 北東
6階15万〜16.6万円
32.19㎡ / 南西
7階23.4万〜25.9万円
50.01㎡ / -
24.8万〜27.4万円
57.35㎡ / 北
8階15.9万〜17.6万円
35.67㎡ / 北西
25.6万〜28.3万円
57.35㎡ / 北東
9階17.5万〜19.4万円
36.89㎡ / 南西
26.3万〜29.1万円
54.39㎡ / 南
10階17.9万〜19.8万円
36.89㎡ / 南
26万〜28.7万円
54.39㎡ / 南西
11階16.2万〜17.9万円
35.67㎡ / 北東
26.1万〜28.8万円
54.39㎡ / 南西
12階17.8万〜19.6万円
36.89㎡ / 南西
26.1万〜28.8万円
54.39㎡ / -
13階18.2万〜20.1万円
36.89㎡ / 南
26.9万〜29.7万円
54.39㎡ / 南
14階18.3万〜20.2万円
36.89㎡ / 南
24.2万〜26.8万円
53.95㎡ / 北
15階16.5万〜18.2万円
35.67㎡ / 北東
29.8万〜32.9万円
64.23㎡ / 北東
16階18.5万〜20.4万円
36.89㎡ / 南
25.1万〜27.8万円
53.95㎡ / 北東
17階24.7万〜27.3万円
50.01㎡ / 南西
27.4万〜30.3万円
54.39㎡ / 南
18階18.6万〜20.6万円
36.89㎡ / 南
27.5万〜30.4万円
54.39㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.04(東京都)

スタッフコメント

ザ・パークハウス渋谷美竹は、シックで落ち着いたモダンなデザインの外観をしている地上18階、地下1階建てのタワーマンションです。JR山手線、東急田園都市線「渋谷駅」から徒歩2分ほどで、東京メトロ銀座線「表参道駅」からも徒歩11分程度の、大通りから少し入った閑静な住宅地にあります。
エントランスが、渋谷方面と表参道方面に設けられているので利便性が高いです。近辺にはヒカリエなどの大型複合施設や、大型スーパーマーケット・ライフがあります。飲食店やお洒落なショップ、文化施設などが揃っていて、お買い物も娯楽も楽しめるロケーションです。玄関ドアに電子錠が採用されていて、締め忘れを防いでくれるなどセキュリティ設備も整っています。エレベータが2機設置されているので待ち時間のストレスは無く、フロントサービスも充実していて便利です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ザパークハウス渋谷美竹の基本情報

『ザパークハウス渋谷美竹』ザ・パークハウス渋谷美竹は明治通りから少し奥まったエリアの中、緑豊かな落ち着いた環境に立地するマンションです。竣工は2014年2月の地上18階建てで、総戸数が113戸。セキュリティにはオートロックが対応。エントランスから各住戸には内廊下タイプのレイアウトを採用しています。

建物・設備

名称ザパークハウスシブヤミタケ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 渋谷区 渋谷1丁目17-6管理形態委託
郵便番号〒150-0002管理員日勤
築年月2014年2月管理費1㎡あたり321円
総戸数113戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建18階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利一般定期地上権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主三菱地所レジデンスバイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • あおぞら銀行 渋谷支店 (203 m)
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