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ザパークハウス渋谷美竹

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

8,640万 〜 9,070万円
9階、1LDK、約50㎡の場合

参考相場単価167万円/㎡ 〜 202万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格8,640万円 〜 9,070万円9階, 1LDK, 約50㎡の例
売買履歴2732024年03月03日更新
家賃相場15.9万 〜 33万円
表面利回り3.6% 〜 4.49階, 1LDK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.96

3364人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区渋谷1丁目17-6
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩2分
築年月
2014年2月
階建
18階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ザパークハウス渋谷美竹
  • ザパークハウス渋谷美竹
  • ザパークハウス渋谷美竹のエントランス
  • ザパークハウス渋谷美竹の看板

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ザパークハウス渋谷美竹の基本情報

ザ・パークハウス渋谷美竹は、シックで落ち着いたモダンなデザインの外観をしている地上18階、地下1階建てのタワーマンションです。JR山手線、東急田園都市線「渋谷駅」から徒歩2分ほどで、東京メトロ銀座線「表参道駅」からも徒歩11分程度の、大通りから少し入った閑静な住宅地にあります。
エントランスが、渋谷方面と表参道方面に設けられているので利便性が高いです。近辺にはヒカリエなどの大型複合施設や、大型スーパーマーケット・ライフがあります。飲食店やお洒落なショップ、文化施設などが揃っていて、お買い物も娯楽も楽しめるロケーションです。玄関ドアに電子錠が採用されていて、締め忘れを防いでくれるなどセキュリティ設備も整っています。エレベータが2機設置されているので待ち時間のストレスは無く、フロントサービスも充実していて便利です。
ザパークハウス渋谷美竹は、三菱地所レジデンスによって2014年02月に竣工された総戸数113戸の18階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡~約64㎡、間取りが1DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,369万~1億2,928万円、参考相場単価は167万円/㎡~202万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークハウスシブヤミタケ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 渋谷区 渋谷1丁目17-6管理形態委託
郵便番号〒150-0002管理員日勤
築年月2014年2月管理費1㎡あたり321円
総戸数113戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建18階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利一般定期地上権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『ザパークハウス渋谷美竹』ザ・パークハウス渋谷美竹は明治通りから少し奥まったエリアの中、緑豊かな落ち着いた環境に立地するマンションです。竣工は2014年2月の地上18階建てで、総戸数が113戸。セキュリティにはオートロックが対応。エントランスから各住戸には内廊下タイプのレイアウトを採用しています。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行渋谷店 (87 m)
    • 三菱UFJ銀行渋谷明治通支店 (116 m)
    • セブン銀行 渋谷メトロプラザ 共同出張所 (123 m)
    • セブン銀行 新生銀行 渋谷フィナンシャルセンター 共同出張所 (138 m)
    • 新生銀行 渋谷フィナンシャルセンター (141 m)
    • セブン銀行 野村證券 渋谷支店 共同出張所 (159 m)
    • ファミリーマート渋谷一丁目 共同出張所(イーネットATM) (174 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 あおぞら銀行渋谷支店内出張所(ATM) (197 m)
    • あおぞら銀行 渋谷支店 (199 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 渋谷支店 (202 m)
  • 公園10件
    • 美竹公園 (107 m)
    • みやしたこうえん (188 m)
    • 神宮前五丁目児童遊園地 (310 m)
    • 神宮通公園 (434 m)
    • 北谷公園 (497 m)
    • 百軒店児童遊園地 (729 m)
    • 常磐松公園 (750 m)
    • 並木橋児童遊園地 (752 m)
    • 桜丘公園 (758 m)
    • 鶯谷児童遊園地 (848 m)
  • コンビニ10件
    • ナチュラルローソン 渋谷一丁目店 (64 m)
    • セブンイレブン 渋谷1丁目店 (75 m)
    • ローソン 渋谷一丁目店 (110 m)
    • ローソンJPローソン渋谷郵便局店 (147 m)
    • ファミリーマート 渋谷一丁目店 (166 m)
    • ファミリーマート 宮益坂下店 (202 m)
    • メトロス 渋谷駅 宮益坂口改札付近店 (215 m)
    • ファミリーマート 宮益坂上店 (235 m)
    • ファミリーマート 渋谷キャットストリート店 (238 m)
    • ローソン 渋谷ヒカリエ店 (266 m)
  • スーパー8件
    • 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (214 m)
    • Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (428 m)
    • KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (679 m)
    • ライフ 渋谷東店 (792 m)
    • マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (832 m)
    • OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (895 m)
    • ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (934 m)
    • まいばすけっと 神泉駅前店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校清水とき・きものアカデミア (130 m)
    • デジタルハリウッド渋谷校 (163 m)
    • 東京ダンス&アクターズ専門学校 (177 m)
    • 東京インターハイスクール (180 m)
    • 東京スクールオブミュージック専門学校渋谷 (181 m)
    • 東京スクールオブミュージック専門学校渋谷 (184 m)
    • 民間学童えすこーと 渋谷表参道校 (223 m)
    • 住田美容専門学校 (240 m)
    • 渋谷ファッション&アート専門学校 渋谷本校舎 (271 m)
    • 私立渋谷教育学園渋谷高校 (294 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渋谷区役所 仮庁舎 (36 m)
    • 渋谷区 美竹区民菜園 (56 m)
    • 渋谷区商工会館 (89 m)
    • 渋谷区消費者センター (98 m)
    • 渋谷区保健所 (112 m)
    • マザーズハローワーク東京 (150 m)
    • 美竹分庁舎 (211 m)
    • 渋谷区防災センター (232 m)
    • 渋谷区区民サービスセンター (236 m)
    • 東京わかものハローワーク (300 m)
  • 病院/医療10件
    • 渋谷ハプラス歯科 (51 m)
    • ベター・カップル(BetterCouple)夫婦とカップルのためのカウ (73 m)
    • 美竹の丘・しぶや (98 m)
    • 小谷松歯科医院 (114 m)
    • 宮益坂メリーレディースクリニック (114 m)
    • Medical Switch in clinic (117 m)
    • 高橋歯科医院 (121 m)
    • 渋谷メトロプラザ歯科 (125 m)
    • さくらクリニック (125 m)
    • 上野クリニック 渋谷医院 (125 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 美竹の丘保育園 (93 m)
    • 渋谷幼稚園 (266 m)
    • ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパス (301 m)
    • 青山学院幼稚園 (510 m)
    • 神宮前あおぞらこども園 (680 m)
    • 青山学院幼稚園事務室 (682 m)
    • 渋谷もりのこ保育園神南 (712 m)
    • 神宮前保育園にじ (713 m)
    • さくら上宮保育園 (739 m)
    • 松濤キッズワールド (746 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス渋谷美竹の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス渋谷美竹の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,369万~1億2,928万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
167万円 〜 202万円
坪単価
554万円 〜 667万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より24万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より42.5% 高い↑
東京都の平均より119.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合
8,640万 〜 9,070万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 768位
渋谷区
1608棟中 189位
渋谷
60棟中 14位
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の売買価格相場

  • ザパークハウス渋谷美竹の相場

    ㎡単価
    167.7万円
    坪単価
    554.6万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ザパークハウス渋谷美竹の売買参考価格と将来の予想価格

9階、1LDK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
8,640万〜9,070万円対前年同月比8,640万〜9,070万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパークハウス渋谷美竹の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,650万〜1億2,900万円です。専有面積は約32㎡〜約64㎡です。全部で273件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(273件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月7,390万円6〜101DK約36㎡ (約11坪)約205万円 (約678万円)北東-
2024年3月1億2,480万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約231万円 (約764万円)南西-
2024年2月1億2,480万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約231万円 (約764万円)南西-
2024年2月7,390万円6〜101DK約36㎡ (約11坪)約205万円 (約678万円)北東-
2024年2月1億2,900万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約238万円 (約789万円)南西-

会員登録すると、全部で273件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ザパークハウス渋谷美竹の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価5,200 〜 6,400円坪単価1万7,300 〜 2万1,100円
物件の参考家賃9階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 26.1万 〜 32万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 21.5万〜22.6万円
  • 2K〜2LDK平均 31.7万〜33.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で147件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月32.0万円1SLDK54.39㎡32.0万円32.0万円11〜15-
2024年2月32.8万円1SLDK54.39㎡32.8万円32.8万円11〜15-
2023年12月18.8万円1DK32.19㎡18.8万円18.8万円16〜20-
2023年12月18.8万円1LDK32.19㎡18.8万円18.8万円16〜20-
2023年10月21.0万円1DK36.89㎡21.0万円21.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス渋谷美竹の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階28.2万〜29.6万円
50.01㎡ / 南
30.7万〜32.2万円
54.39㎡ / 南
2階17.2万〜18.1万円
32.19㎡ / 北東
30.7万〜32.2万円
57.35㎡ / 北東
3階20.9万〜22万円
36.73㎡ / 南西
30万〜31.5万円
57.35㎡ / 北
4階16.9万〜17.8万円
32.19㎡ / 北
29万〜30.5万円
53.68㎡ / 北東
5階17万〜17.9万円
32.19㎡ / 北
31.2万〜32.7万円
57.35㎡ / 北東
6階17.6万〜18.4万円
32.19㎡ / 北東
7階28.9万〜30.4万円
50.01㎡ / -
31.5万〜33.1万円
57.35㎡ / 北東
8階19.7万〜20.7万円
35.67㎡ / 北西
31.7万〜33.2万円
57.35㎡ / 北東
9階21.6万〜22.7万円
36.89㎡ / 南西
32.6万〜34.2万円
54.39㎡ / 南
10階22.2万〜23.3万円
36.89㎡ / 南
32.1万〜33.7万円
54.39㎡ / 南西
11階19万〜19.9万円
32.19㎡ / -
32.2万〜33.9万円
54.39㎡ / 南西
12階20.1万〜21.1万円
35.67㎡ / 北東
32.4万〜34万円
54.39㎡ / 南西
13階22.5万〜23.6万円
36.89㎡ / 南
33.2万〜34.9万円
54.39㎡ / 南
14階21.3万〜22.4万円
35.67㎡ / -
29.9万〜31.4万円
53.95㎡ / 北
15階19.9万〜20.9万円
35.67㎡ / 北
32.9万〜34.5万円
54.39㎡ / 南西
16階22.3万〜23.4万円
36.89㎡ / -
31万〜32.6万円
53.95㎡ / 北東
17階30.5万〜32万円
50.01㎡ / 南西
33.8万〜35.5万円
54.39㎡ / 南
18階20.7万〜21.8万円
35.67㎡ / 北東
34万〜35.7万円
54.39㎡ / 南

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