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ヒルズ中野坂上新都心グランステージ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,540万 〜 8,970万円
3階、2LDK、約68㎡の場合

参考相場単価117万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格8,540万円 〜 8,970万円3階, 2LDK, 約68㎡の例
売買履歴42件2024年11月02日更新
家賃相場17万円
表面利回り2.8％ 〜 3.4％3階, 2LDK, 約68㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

3180人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都中野区中央1丁目27-3
交通
  • 都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩6分
築年月
1998年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ヒルズ中野坂上新都心グランステージ
  • ヒルズ中野坂上新都心グランステージの看板
  • 中野坂上駅

ヒルズ中野坂上新都心グランステージの販売中の中古物件

ヒルズ中野坂上新都心グランステージをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ヒルズ中野坂上新都心グランステージの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヒルズ中野坂上新都心グランステージの基本情報

ヒルズ中野坂上新都心グランステージは、野村不動産によって1998年12月に竣工された総戸数29戸の5階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,900万～1億1,800万円、参考相場単価は117万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒルズナカノサカウエシントシングランステージ管理会社野村住宅管理
住所東京都 中野区 中央1丁目27-3管理形態委託
郵便番号〒164-0011管理員日勤
築年月1998年12月管理費1㎡あたり214円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり278円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 29,000円〜34,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中野区中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の中野坂上駅で徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。東中野駅から徒歩12分、西新宿駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ新宿三井ビル 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 中野坂上駅 共同出張所 (320 m)
    • マルエツ プチ 西新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
    • リーベンハウス新宿グランドタワー 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • ファミリーマート西新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • 東京信用金庫中野坂上支店 (397 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 中野坂上駅 共同出張所 (409 m)
    • 三井住友銀行中野坂上支店 (452 m)
    • ローソン西新宿 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
    • スリーエフ北新宿 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
  • 公園4件
    • 柏木どんぐり公園 (402 m)
    • 川添公園 (456 m)
    • 上の原公園 (532 m)
    • 中野区 桜山公園 (993 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中野中央一丁目店 (68 m)
    • セブンイレブン 中野中央1丁目店 (285 m)
    • セブンイレブン 東中野末広橋店 (293 m)
    • ファミリーマート 都営線中野坂上駅店 (343 m)
    • セブンイレブン 東中野2丁目店 (349 m)
    • セブンイレブン 中野坂上駅前店 (359 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 北新宿店 (361 m)
    • ローソンH中野本町一丁目東店 (375 m)
    • ファミリーマート 中野坂上ハーモニー店 (398 m)
    • ローソンH中野サンブライト店 (444 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 中野中央店 (228 m)
    • ライフ 中野坂上店 (317 m)
    • まいばすけっと 中野中央2丁目店 (370 m)
    • Olympic(オリンピック)中野坂上店 (455 m)
    • もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (520 m)
    • まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (672 m)
    • Olympic(オリンピック) 北新宿店 (682 m)
    • マルマンストア 中野店 (691 m)
    • まいばすけっと 東中野1丁目店 (714 m)
    • 成城石井 アトレヴィ東中野店 (766 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 塔山学童クラブ (215 m)
    • 中野区立塔山小学校 (219 m)
    • 新宿区立柏木小学校 (357 m)
    • 新宿区立 北新宿第一児童館 (435 m)
    • 私立宝仙学園中学校 (452 m)
    • 私立宝仙学園高校 (452 m)
    • 宝仙学園 本部事務局 (465 m)
    • 宝仙学園中学高等学校共学部 理数インター (487 m)
    • 私立実践学園高校 (495 m)
    • 宝仙学園 こども教育宝仙大学 (496 m)
  • 公共施設/機関10件
    • キッズ・プラザ塔山 (215 m)
    • 中野区東中野地域包括支援センター (224 m)
    • 中野消防署 宮園出張所 (255 m)
    • 中野区 東部区民活動センター (292 m)
    • 中野区 東部地域事務所 (292 m)
    • 中野警察署 中野坂上交番 (391 m)
    • 中野区シルバー人材センター (416 m)
    • 中野坂上サンブライトツインビル (422 m)
    • 柏木特別出張所 (428 m)
    • 柏木地域センター (433 m)
  • 病院/医療10件
    • 花岡歯科医院 (191 m)
    • 中野サンクリニック (198 m)
    • 小淀診療所 (203 m)
    • ケアサポートうえの (210 m)
    • セイメイ内科 (211 m)
    • 皮フ科末広橋クリニック (211 m)
    • こだま歯科医院 (223 m)
    • 中村外科医院 (225 m)
    • はぴね中野坂上 (226 m)
    • デイサービス ゴールド (227 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 太陽の子中野中央保育園 (225 m)
    • カメリアキッズ東中野園 (277 m)
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (328 m)
    • 新宿区立柏木幼稚園 (375 m)
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (441 m)
    • 新宿区立 北新宿第一保育園 (463 m)
    • 新宿区立北新宿子ども園 (516 m)
    • 中野たから幼稚園 (531 m)
    • ちっちゃな保育園 リトル・フェアリー (535 m)
    • 宝仙学園幼稚園 (557 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヒルズ中野坂上新都心グランステージの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヒルズ中野坂上新都心グランステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,900万～1億1,800万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
117万円
坪単価
390万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎
平均との比較中野区の平均より44.1% 高い↑
東京都の平均より44.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
8,540万 〜 8,970万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 5252位
中野区
1113棟中 104位
中央
127棟中 20位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ヒルズ中野坂上新都心グランステージの相場

    ㎡単価
    117.9万円
    坪単価
    390万円

  • 中野区の相場

    ㎡単価
    81.9万円
    坪単価
    270.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ヒルズ中野坂上新都心グランステージの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
8,490万〜8,920万円対前年同月比↑8,540万〜8,970万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヒルズ中野坂上新都心グランステージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜1億2,480万円です。専有面積は約50㎡〜約100㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1億6,980万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約180万円 (約597万円)南-
2024年10月1億6,980万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約180万円 (約597万円)南-
2024年2月1億2,480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約148万円 (約491万円)南東済
2024年1月1億2,480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約148万円 (約491万円)南東済
2023年12月1億2,480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約148万円 (約491万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.9万円となっております。以前の期間と比較して-20.51％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298万円となっております。以前の期間と比較して＋29.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は368.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヒルズ中野坂上新都心グランステージの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件4,076.7万円（78.4万円）
61〜70㎡15件7,625.3万円（115.1万円）
81〜90㎡12件9,291.2万円（106.8万円）

ヒルズ中野坂上新都心グランステージの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,625.3万円（㎡単価115.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヒルズ中野坂上新都心グランステージの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階6,511.9万円78.6万円
2階6,160.1万円95.7万円
3階6,567.3万円93.8万円
4階6,578.7万円96.3万円
5階8,763.7万円108.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,102.7万円77.5万円
2LDK/2SLDK等6,976.8万円99.6万円
3LDK/3SLDK等8,345.7万円96.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,190.4万円101.6万円
東6,084.9万円91.1万円
北/北東/北西6,780万円111.7万円

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ヒルズ中野坂上新都心グランステージの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円
物件の参考家賃3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.5万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.8万〜17.6万円
  • 2K〜2LDK平均 21.3万〜22.4万円
  • 3K〜3LDK平均 28.2万〜29.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月17.0万円1LDK50.06㎡17.0万円17.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒルズ中野坂上新都心グランステージの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.5万〜16.3万円
50.06㎡ / -		21.3万〜22.4万円
68.99㎡ / -		29.2万〜30.7万円
94.45㎡ / -
2階18.2万〜19.1万円
55.8㎡ / 南		21.3万〜22.4万円
68.99㎡ / 東		26.9万〜28.3万円
84.28㎡ / 南東
3階15.6万〜16.3万円
50.06㎡ / 東		23.7万〜24.9万円
68.99㎡ / 南東		27.1万〜28.4万円
84.28㎡ / 南東
4階17.9万〜18.8万円
55.8㎡ / -		19万〜19.9万円
60.7㎡ / 東		26.6万〜27.9万円
82.76㎡ / -
5階21.2万〜22.2万円
65.65㎡ / -		31万〜32.6万円
93.69㎡ / 南

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ヒルズ中野坂上新都心グランステージへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヒルズ中野坂上新都心グランステージ周辺の中古マンション

東中野ローヤルコーポ

東中野ローヤルコーポ

都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩6分
中野区中央1丁目

980万〜2,180万円

27㎡〜39㎡
ザライオンズ中野坂上

ザライオンズ中野坂上

都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩6分
中野区中央1丁目

5,980万〜1億2,480万円

47㎡〜83㎡
メゾンロリエ

メゾンロリエ

都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩5分
中野区中央1丁目

1,980万〜6,500万円

39㎡〜73㎡
ザパークハウス中野坂上

ザパークハウス中野坂上

都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩6分
中野区中央1丁目

6,180万〜8,780万円

57㎡〜94㎡
ジョイフル中野坂上

ジョイフル中野坂上

都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩5分
中野区中央1丁目

760万〜1,280万円

13㎡〜16㎡
シャングリラベル新宿

シャングリラベル新宿

都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩5分
中野区中央1丁目

1,700万〜5,000万円

29㎡〜42㎡

ヒルズ中野坂上新都心グランステージ周辺の相場が近い中古マンション

トーシンフェニックス牛込神楽坂

トーシンフェニックス牛込神楽坂

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩4分
新宿区中町

1,660万〜5,280万円

19㎡〜46㎡
パークハウス駒込染井

パークハウス駒込染井

都営三田線「巣鴨駅」徒歩5分
豊島区駒込4丁目

3,580万〜9,180万円

44㎡〜83㎡
オーベル目白アヴァンタージュ

オーベル目白アヴァンタージュ

ＪＲ山手線「目白駅」徒歩8分
豊島区目白4丁目

3,700万〜9,800万円

54㎡〜88㎡
菱和パレス代々木上原

菱和パレス代々木上原

小田急小田原線「代々木上原駅」徒歩3分
渋谷区上原1丁目

1,400万〜2,498万円

23㎡〜26㎡
原宿ハイツ

原宿ハイツ

東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」徒歩6分
渋谷区神宮前3丁目

5,280万〜1億2,000万円

77㎡〜108㎡
NO IMAGE

シティハウス笹塚レジデンス

京王線「笹塚駅」徒歩13分
中野区南台2丁目

5,980万〜9,850万円

67㎡〜75㎡

ヒルズ中野坂上新都心グランステージの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した42件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価117万円です。

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