プラウド富士見ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,240万 〜 7,600万円
2階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,240万円 〜 7,600万円 | 2階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 2階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
4822人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸西2丁目10-26
- 交通
- 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド富士見ヶ丘の販売中の中古物件
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プラウド富士見ヶ丘の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プラウド富士見ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドフジミガオカ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸西2丁目10-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の富士見ヶ丘駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高井戸駅から徒歩10分、久我山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (77 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並富士見ヶ丘駅前店内出張所(ATM) (161 m)
- 東京スター銀行ATM社会福祉法人 浴風会病院 (515 m)
- セブン銀行 オオゼキ 高井戸店 共同出張所 (611 m)
- きらぼし銀行 高井戸駅出張所 (652 m)
- みずほ銀行高井戸特別出張所 (672 m)
- 三菱UFJ銀行久我山支店 (810 m)
- ファミリーマート八幡山 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
- きらぼし銀行 久我山駅出張所 (847 m)
- ミニストップ富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
- 公園10件
- 富士見丘西公園 (172 m)
- 富士見丘東緑地 (203 m)
- 富士見丘北公園 (231 m)
- 桐の木公園 (269 m)
- 富士見丘児童遊園 (289 m)
- 高井戸わんぱく公園 (326 m)
- あかね橋公園 (338 m)
- 久我山東原公園 (367 m)
- 久我山東児童遊園 (492 m)
- 宮前あおぞら緑地 (555 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 久我山5丁目店 (109 m)
- ファミリーマート 杉並富士見ヶ丘駅前店 (162 m)
- ファミリーマート 富士見ケ丘店 (269 m)
- ファミリーマート 杉並人見街道店 (467 m)
- ローソン 杉並宮前一丁目店 (616 m)
- コミュニティ・ストア K-SHOP高井戸店 (630 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸西店 (646 m)
- K-SHOP(ケーショップ) 高井戸店 (652 m)
- ローソン 上高井戸二丁目店 (661 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸駅前店 (665 m)
- スーパー7件
- 西友 富士見ヶ丘店 (76 m)
- オオゼキ 高井戸店 (606 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (638 m)
- オーケー 杉並宮前店 (675 m)
- サミットストア 久我山店 (891 m)
- ピーコックストア 久我山店 (936 m)
- Olympic(オリンピック)高井戸店 (962 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立久我山小学校 (232 m)
- 杉並区立 久我山学童クラブ (233 m)
- 杉並区立 高井戸学童クラブ (329 m)
- 杉並区立富士見丘中学校 (416 m)
- 杉並区立 高井戸西学童クラブ (494 m)
- KidsDuo荻窪南校 (576 m)
- 杉並区立高井戸小学校 (591 m)
- 東京ゴルフ専門学校 (670 m)
- 杉並区立富士見丘小学校 (674 m)
- 東京都立西高校 (766 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (349 m)
- 高井戸区民事務所 (592 m)
- 高井戸警察署 (653 m)
- 高井戸警察署 宮前駐在所 (659 m)
- 高井戸警察署 高井戸西交番 (708 m)
- 高井戸地域区民センター (743 m)
- 高井戸警察署 久我山交番 (832 m)
- 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (873 m)
- 荻窪消防署久我山出張所 (923 m)
- 杉並消防署 高井戸出張所 (954 m)
- 病院/医療10件
- 成田歯科 (35 m)
- 成田歯科(東京都杉並区高井戸西) (38 m)
- 新井皮膚科医院 (45 m)
- ふじみ耳鼻咽喉科 (48 m)
- この指とまれ整骨院 (49 m)
- はまの整骨院 (69 m)
- 富士見歯科医院 (75 m)
- 屠内科クリニック (86 m)
- 中瀬眼科 (86 m)
- まごころ歯科クリニック (96 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 久我山東保育園 (265 m)
- 杉並区立高井戸西子供園 (345 m)
- ポピンズナーサリースクール久我山 (377 m)
- あい保育園久我山 (429 m)
- 高井戸保育園 (545 m)
- 角笛幼稚園 (622 m)
- 久我山保育園 (720 m)
- まなびの森保育園高井戸 (720 m)
- 宝陽幼稚園 (779 m)
- アウル宮前保育園 (796 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド富士見ヶ丘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド富士見ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,640万～9,639万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より37.3% 高い↑ 東京都の平均より30.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 7,240万 〜 7,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド富士見ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 107万円
- 坪単価
- 354万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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プラウド富士見ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,240万〜7,610万円対前年同月比↑ | 7,240万〜7,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド富士見ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,790万〜7,880万円です。専有面積は約62㎡〜約90㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約102万円 (約338万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 7,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約102万円 (約338万円) | 東 | - |
| 2020年8月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 6,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約83万円 (約276万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.95％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.68％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド富士見ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 38件 | 5,727.4万円（91万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 6,850.7万円（92.5万円） |
プラウド富士見ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,727.4万円（㎡単価91万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プラウド富士見ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,972.4万円 | 86.9万円 |
| 2階 | 7,083.6万円 | 95.5万円 |
| 3階 | 6,609.7万円 | 98.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,311.8万円 | 84.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,215.4万円 | 93.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,354.3万円 | 98.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,165.1万円 | 98.1万円 |
| 東 | 6,225万円 | 92.2万円 |
プラウド富士見ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド富士見ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 20.0万円 | 2LDK | 71.02㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 19.0万円 | 2LDK | 73.72㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年11月 | 21.5万円 | 2SLDK | 75.16㎡ | 43.0万円 | 43.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年9月 | 21.0万円 | 2LDK | 73.72㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年8月 | 22.0万円 | 2LDK | 73.72㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド富士見ヶ丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.3万円 62.77㎡ / 東 | 18.6万〜19.5万円 73.2㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 73.72㎡ / 南 |
| 2階 | 18.6万〜19.5万円 73.2㎡ / 東 | 20.1万〜21.1万円 75.16㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.5万〜17.4万円 63.23㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 73.2㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド富士見ヶ丘へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
プラウド富士見ヶ丘周辺の中古マンション
プラウド富士見ヶ丘周辺の相場が近い中古マンション
プラウド富士見ヶ丘の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した67件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価107万円です。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
プラウド富士見ヶ丘は、野村不動産によって2007年11月に竣工された総戸数45戸の3階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は6,640万～9,639万円、参考相場単価は107万円/㎡となっています。