ランドステージ高井戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,260万 〜 5,530万円
4階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,260万円 〜 5,530万円 | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4699人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東4丁目11-14
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩12分
- 築年月
- 2000年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ランドステージ高井戸の販売中の中古物件
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ランドステージ高井戸の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ランドステージ高井戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ランドステージタカイド | 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸東4丁目11-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年6月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 青山メインランド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ランドステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。富士見ヶ丘駅から徒歩20分、荻窪駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 杉並成田西三丁目店 (445 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 杉並区立南荻窪図書館 (433 m)
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- 高井戸地域区民センター (859 m)
- 杉並警察署 西田端橋駐在所 (861 m)
- 高井戸区民事務所 (953 m)
- 病院/医療10件
- ムウケア宮前 (88 m)
- TAKUMIデンタルクリニック (88 m)
- かなや整形外科 (141 m)
- 佐藤歯科クリニック (265 m)
- ジャパンケア宮前訪問介護センター (311 m)
- アリア杉並宮前ベネッセスタイルケアお客様窓口 (318 m)
- アリア杉並宮前 (319 m)
- ササイ歯科 (337 m)
- 中島医院 (348 m)
- 土井歯科医院 (354 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 子育てサポートセンター宮前 (255 m)
- 宮前おおぞら保育園 (278 m)
- 宮前保育園 (284 m)
- エベレストインターナショナルスクールジャパン (329 m)
- 荻窪南保育園 (389 m)
- 杉並たかいどいちご保育園 (445 m)
- アウル宮前保育園 (597 m)
- 杉並日の出幼稚園 (659 m)
- 杉並区立高井戸西子供園 (682 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ランドステージ高井戸の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ランドステージ高井戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,371万～6,812万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より23.5% 高い↑ 東京都の平均より17.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5,260万 〜 5,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ランドステージ高井戸の相場
- ㎡単価
- 96.3万円
- 坪単価
- 318.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ランドステージ高井戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,790万〜5,020万円対前年同月比↑ | 5,260万〜5,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ランドステージ高井戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,180万円です。専有面積は約35㎡〜約69㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約92万円 (約305万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約92万円 (約305万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約92万円 (約305万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.08％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ランドステージ高井戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 49件 | 3,908.6万円（70万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 4,100万円（61.8万円） |
ランドステージ高井戸の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,908.6万円（㎡単価70万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ランドステージ高井戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,024.7万円 | 68万円 |
| 3階〜4階 | 3,771.8万円 | 65万円 |
| 5階〜6階 | 3,889.1万円 | 69.7万円 |
| 7階 | 4,105万円 | 68.9万円 |
| 8階 | 3,807.9万円 | 67.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,490万円 | 69.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,865.5万円 | 67.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,122万円 | 66.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,650万円 | 78.8万円 |
| 東 | 3,797.1万円 | 68万円 |
| 北/北東/北西 | 3,847.4万円 | 68.9万円 |
ランドステージ高井戸の売却のご相談
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ランドステージ高井戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 13.5万円 | 2LDK | 55.83㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年7月 | 13.5万円 | 2LDK | 55.83㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年2月 | 14.0万円 | 2LDK | 55.83㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ランドステージ高井戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.1万円 60.12㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 69.19㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 55.83㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 60.2㎡ / - | |
| 3階 | 12.9万〜13.6万円 55.83㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 60.2㎡ / - | |
| 4階 | 12.6万〜13.3万円 55.83㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 60.2㎡ / - | |
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 55.83㎡ / 東 | 14.1万〜14.8万円 60.2㎡ / - | |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 35.91㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 63.39㎡ / - | |
| 7階 | 15万〜15.7万円 63.39㎡ / - | ||
| 8階 | 13.2万〜13.9万円 55.83㎡ / - |
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ランドステージ高井戸へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ランドステージ高井戸周辺の中古マンション
ランドステージ高井戸周辺の相場が近い中古マンション
ランドステージ高井戸の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した53件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価96万円 〜 98万円です。
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