パークコート三番町
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中古参考価格
参考相場価格
2億8,810万 〜 3億250万円
5階、2LDK、約113㎡の場合
| 参考相場単価 | 257万円/㎡ 〜 272万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億8,810万円 〜 3億250万円 | 5階, 2LDK, 約113㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 60万 〜 70万円 | |
| 表面利回り | 2.1％ 〜 2.6％ | 5階, 2LDK, 約113㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.15
764人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区三番町1-10
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート三番町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートサンバンチョウ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 三番町1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり329円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり292円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 錢高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークコート三番町』千代田区三番町、千鳥ヶ淵からすぐの場所に建つ総戸数15戸の高級レジデンス。緑を感じる落ち着いた住環境は、千代田区番町アドレスを存分に満喫する事が可能です。大きなガラスとラウンド型フォルムが特徴的な外観は重厚さと格式高さを纏い、優雅さを漂わせる上質な共用部はこの15世帯に住まう方だけが享受できる特別な空間です。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート一番町店内出張所(ATM) (416 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麹町三丁目店内出張所(ATM) (748 m)
- 三菱UFJ銀行市ケ谷支店 (748 m)
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- ファミリーマート一番町店 (416 m)
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- マルエツ プチ 一番町店 (365 m)
- まいばすけっと 九段南3丁目店 (384 m)
- min iピアゴ九段南4丁目店 (500 m)
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- ココスナカムラ麹町店 (756 m)
- よしや 番町麹町店 (781 m)
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- 大妻女子大学 千代田キャンパス (255 m)
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- 私立大妻女子大学 千代田キャンパス (283 m)
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- パラグアイ共和国大使館 (85 m)
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- 麹町警察署 五味坂交番 (190 m)
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- 東京家政学院大学附属図書館三番町図書館 (340 m)
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- 二松学舎大学附属図書館 (363 m)
- 九段上集会室 (396 m)
- 病院/医療10件
- ナグモクリニック東京 (42 m)
- 愛知歯科医院 (110 m)
- 三番町ごきげんクリニック (150 m)
- 半蔵門のびすここどもクリニック (196 m)
- 番町デンタルクリニック (202 m)
- 花泉歯科医院 (227 m)
- 在宅ケアエイド・パール (230 m)
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- ポピンズナーサリー 一番町 (535 m)
- 千代田区立麹町幼稚園 (578 m)
- アスク二番町保育園 (646 m)
- クレアナーサリー市ヶ谷 (681 m)
- 白百合学園幼稚園 (729 m)
- 四番町保育園 (732 m)
- 保育園 ドルチェ (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート三番町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート三番町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2億7,527万～3億3,273万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より70万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より96.7% 高い↑ 東京都の平均より237.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約113㎡のお部屋の場合 2億8,810万 〜 3億250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークコート三番町の相場
- ㎡単価
- 257.2万円
- 坪単価
- 850.4万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークコート三番町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億8,740万〜3億180万円対前年同月比↑ | 2億8,810万〜3億250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート三番町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億8,400万〜3億598万円です。専有面積は約107㎡〜約122㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2億8,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約266万円 (約881万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 2億8,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約266万円 (約881万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 2億8,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約266万円 (約881万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 2億8,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約266万円 (約881万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 3億円 | 6〜10 | 2LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約263万円 (約869万円) | - | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は496.3万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は703.6万円となっております。以前の期間と比較して＋41.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は718.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は879.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート三番町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億7,660万円 | 158.3万円 |
| 3階〜4階 | 1億7,546.2万円 | 162.2万円 |
| 5階〜6階 | 2億2,353.8万円 | 202.9万円 |
| 7階〜8階 | 2億4,555.6万円 | 217.3万円 |
| 9階 | 2億7,599万円 | 225.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2億3,606.4万円 | 205.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2億4,636.6万円 | 209.4万円 |
| 東 | 1億8,975万円 | 177.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1億8,000万円 | 168万円 |
パークコート三番町の売却のご相談
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パークコート三番町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価4,600 〜 5,600円坪単価1万5,200 〜 1万8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約113㎡のお部屋の場合 52万 〜 63.6万円 (表面利回り：2.1％ 〜 2.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 60.0万円 | 2LDK | 113.71㎡ | 120.0万円 | 60.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 65.0万円 | 2LDK | 113.71㎡ | 130.0万円 | 65.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 65.0万円 | 2LDK | 113.71㎡ | 130.0万円 | 65.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 65.0万円 | 2LDK | 113.71㎡ | 130.0万円 | 65.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 65.0万円 | 2LDK | 113.71㎡ | 130.0万円 | 65.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート三番町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 55万〜57.7万円 113.71㎡ / - | |
| 2階 | 57.9万〜60.8万円 113.71㎡ / 南 | |
| 3階 | 58.2万〜61.1万円 113.71㎡ / 南 | |
| 4階 | 52.4万〜55万円 107.16㎡ / 東 | |
| 5階 | 58.8万〜61.7万円 113.71㎡ / 南 | |
| 6階 | 59.1万〜62万円 113.71㎡ / 南 | |
| 7階 | 57.9万〜60.8万円 113.71㎡ / - | |
| 8階 | 59.6万〜62.6万円 113.71㎡ / 南 | |
| 9階 | 63.2万〜66.4万円 122.29㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークコート三番町は、三井不動産によって2004年11月に竣工された総戸数15戸の9階建マンションです。施工は錢高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約107㎡～約122㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2億7,527万～3億3,273万円、参考相場単価は257万円/㎡～272万円/㎡となっています。