菱和パレス目白台グラーサ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,010万 〜 6,310万円
8階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,010万円 〜 6,310万円 | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 149件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 17.3万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4012人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区雑司が谷1丁目49-11
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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菱和パレス目白台グラーサの販売中の中古物件
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菱和パレス目白台グラーサの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
菱和パレス目白台グラーサの基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウワパレスメジロダイグラーサ | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 雑司が谷1丁目49-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0032 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり292円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | 菱和パレス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区雑司が谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の護国寺駅で徒歩7分、アクセス良好です。東池袋駅から徒歩7分、都電雑司ヶ谷駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- さくらさくみらい護国寺 (273 m)
- 雑司が谷保育園 (317 m)
- 音羽幼稚園 (384 m)
- キッズルーム目白台 (435 m)
- 大塚保育園 (449 m)
- 雑司が谷すきっぷ保育園 (543 m)
- 同仁美登里幼稚園 (544 m)
- 同仁美登里保育園 (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菱和パレス目白台グラーサの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菱和パレス目白台グラーサの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,546万～9,035万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より7.3% 低い↓ 東京都の平均より2.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6,010万 〜 6,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
菱和パレス目白台グラーサの相場
- ㎡単価
- 79.7万円
- 坪単価
- 263.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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菱和パレス目白台グラーサの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,020万〜6,320万円対前年同月比↓ | 6,010万〜6,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菱和パレス目白台グラーサの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜1億1,480万円です。専有面積は約57㎡〜約104㎡です。全部で149件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1億1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約130万円 (約431万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 1億1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約130万円 (約431万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 1億1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約130万円 (約431万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 8,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 南東 | 済 |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で149件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.6万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.25％下落しています。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菱和パレス目白台グラーサの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 4,418.3万円（77.5万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 5,802万円（86.1万円） |
| 71〜80㎡ | 64件 | 6,377万円（85.2万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 6,578万円（79.3万円） |
| 91〜100㎡ | 27件 | 7,041.5万円（77.1万円） |
| 101㎡〜 | 22件 | 9,159.1万円（88.3万円） |
菱和パレス目白台グラーサの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,377万円（㎡単価85.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
菱和パレス目白台グラーサの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,447.4万円 | 70.7万円 |
| 4階〜6階 | 5,910.1万円 | 80万円 |
| 7階〜9階 | 5,584.9万円 | 74.7万円 |
| 10階〜12階 | 5,348.5万円 | 77.2万円 |
| 13階〜15階 | 7,109.7万円 | 81.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,600.5万円 | 73.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,504.7万円 | 79.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,663.3万円 | 82.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,843.5万円 | 81.6万円 |
| 西 | 4,390万円 | 75.5万円 |
| 北/北東/北西 | 7,680万円 | 119.7万円 |
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菱和パレス目白台グラーサの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 21.1万 〜 25.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 22.0万円 | 3LDK | 71.01㎡ | 44.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 23.0万円 | 3LDK | 71.01㎡ | 46.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 23.0万円 | 3LDK | 71.01㎡ | 46.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 19.0万円 | 2LDK | 57.03㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 19.0万円 | 2LDK | 57.03㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菱和パレス目白台グラーサの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 21.4万〜22.4万円 68.2㎡ / - | 24.2万〜25.4万円 77.22㎡ / - | |
| 4階 | 18万〜18.9万円 57.03㎡ / - | 24.4万〜25.7万円 77.22㎡ / 南東 | |
| 5階 | 20.3万〜21.3万円 64.17㎡ / - | 26.6万〜28万円 82.03㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.7万〜18.6万円 57.03㎡ / 西 | 25.2万〜26.5万円 77.22㎡ / 南 | |
| 7階 | 21.8万〜22.9万円 68.2㎡ / - | 27.3万〜28.7万円 85.48㎡ / - | |
| 8階 | 21.9万〜23万円 68.2㎡ / - | 24.2万〜25.5万円 73.59㎡ / 南 | |
| 9階 | 18万〜18.9万円 57.04㎡ / 西 | 25.5万〜26.8万円 73.59㎡ / 南 | |
| 10階 | 18.5万〜19.4万円 57.03㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 71.01㎡ / 南 | |
| 11階 | 20.4万〜21.4万円 64.17㎡ / 西 | 24万〜25.2万円 73.59㎡ / - | |
| 12階 | 22.9万〜24.1万円 68.2㎡ / 南 | 27.9万〜29.3万円 84.94㎡ / - | |
| 13階 | 21.1万〜22.2万円 64.17㎡ / - | 24.2万〜25.5万円 73.59㎡ / - | |
| 14階 | 18.9万〜19.8万円 57.03㎡ / - | 30.9万〜32.5万円 91.18㎡ / 南 | |
| 15階 | 21.3万〜22.4万円 64.17㎡ / - | 35.6万〜37.4万円 104.46㎡ / 南 | 34.8万〜36.5万円 104.46㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菱和パレス目白台グラーサへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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菱和パレス目白台グラーサの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した149件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価79万円 〜 86万円です。
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菱和パレス目白台グラーサは、菱和ライフクリエイトによって2002年01月に竣工された総戸数96戸の15階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約104㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,546万～9,035万円、参考相場単価は79万円/㎡～86万円/㎡となっています。