グランヴェール六義園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,770万 〜 7,110万円
4階、2SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,770万円 〜 7,110万円 | 4階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2021年03月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2729人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区巣鴨1丁目2-23
- 交通
- ＪＲ山手線「巣鴨駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランヴェール六義園の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヴェールリクギエン | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 巣鴨1丁目2-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒170-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 25,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヴェール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区巣鴨1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の巣鴨駅で徒歩5分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。千石駅から徒歩7分、駒込駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 本駒込六丁目店 (220 m)
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- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)巣鴨4号店 (262 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)巣鴨店 (263 m)
- セブンイレブン 巣鴨駅北口店 (397 m)
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- ファミリーマート 巣鴨駅前店 (414 m)
- ファミリーマート 巣鴨三丁目店 (459 m)
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- 西友 巣鴨店 (320 m)
- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (330 m)
- 株式会社大丸ピーコック文京グリーンコート店 (511 m)
- ピーコックストア 文京グリーンコート店 (546 m)
- まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (593 m)
- マルエツ プチ 千石店 (645 m)
- まいばすけっと 白山5丁目店 (739 m)
- マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 (872 m)
- 学校/教育施設10件
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- 駒込警察署 (568 m)
- 病院/医療10件
- 井口医院 (44 m)
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- 巣鴨千石皮ふ科 (148 m)
- 下田医院 (148 m)
- 日本上部頚椎カイロプラクティック協会 (158 m)
- 賀来カイロプラクティック・オフィス (158 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大和郷幼稚園 (178 m)
- 太陽の子巣鴨駅前保育園 (185 m)
- ベネッセ千石保育園 (311 m)
- うぃず巣鴨駅前保育園 (516 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (560 m)
- 駒込第二保育園 (588 m)
- えがおの森保育園・せんごく (596 m)
- もみじ幼稚園 (637 m)
- ベネッセかごまち保育園 (670 m)
- 社会福祉法人若草保育園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヴェール六義園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヴェール六義園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,058万～1億885万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より17.9% 高い↑ 東京都の平均より25.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 6,770万 〜 7,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランヴェール六義園の相場
- ㎡単価
- 95.4万円
- 坪単価
- 315.4万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランヴェール六義園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,760万〜7,100万円対前年同月比↓ | 6,770万〜7,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴェール六義園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜7,800万円です。専有面積は約53㎡〜約102㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約108万円 (約358万円) | - | - |
| 2020年5月 | 7,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約103万円 (約343万円) | 南東 | - |
| 2020年4月 | 7,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約103万円 (約343万円) | 南東 | - |
| 2020年1月 | 5,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
| 2019年12月 | 7,600万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約105万円 (約348万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヴェール六義園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 5,044万円（87.5万円） |
| 71〜80㎡ | 53件 | 7,354.9万円（102.4万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 6,980万円（86.6万円） |
グランヴェール六義園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,354.9万円（㎡単価102.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランヴェール六義園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,735.7万円 | 77.3万円 |
| 3階〜4階 | 6,437.3万円 | 87万円 |
| 5階 | 7,400.8万円 | 99.7万円 |
| 6階 | 7,353.6万円 | 98.4万円 |
| 7階 | 1億2,150万円 | 121.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,901.9万円 | 76.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,123.2万円 | 95.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,464.4万円 | 89.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,920.8万円 | 91.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,541.3万円 | 71.2万円 |
グランヴェール六義園の売却のご相談
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グランヴェール六義園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランヴェール六義園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 巣鴨陽光ハイツ | 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | - | - |
| ジーベック巣鴨 | 2024年2月 | 9.5万円 | 1K | - | 9.5万円 |
| オープンレジデンシア六義園山手プレイス | 2021年1月 | 24.9万円 | 3LDK | 24.9万円 | - |
| 巣鴨第2SYマンション | 2017年5月 | 11.5万円 | 1LDK | 11.5万円 | - |
| ヴィラルーチェ六義園 | 2014年9月 | 16.2万円 | 1LDK | 16.2万円 | 16.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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