奈良県生駒市 オートロックのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ローレルコート生駒イーストレジデンスの概要

ローレルコート生駒イーストレジデンスは、2014年に築上げられた、奈良県生駒市北新町11-48に位置する13階建のマンションで、生駒駅からわずか徒歩3分という利便性が魅力です。全89室の居住空間は71㎡の2LDKから77㎡の3LDKまであり、価格は4900万円から6180万円で、地域の物件相場と比較しても適性を保っています。

適正価格（売却）

ローレルコート生駒イーストレジデンスの妥当な売出価格は、周辺地域の中古マンション市場の動向と比較し、平均価格の偏差値が86と高く、市場価値の高さを示しています。従来のデータによれば、この地域では過去5年間で中古マンション価格が平均20%上昇しているのに対し、本物件はわずかに2%の価格低下を見せており、現在の平均売り出し価格が5261万円とされていることから売却に適した時期と評価されています。

将来性

築10年のローレルコート生駒イーストレジデンスは、駅からの近さや地域内での競争力を考慮した将来性の評価で偏差値64を獲得しており、同エリアの他のマンションと比べても将来価値が高いと推測されます。この評価は、周辺の開発動向や交通アクセスの良さが反映されており、居住者および投資家にとっても良好な選択となりえます。

環境満足度

環境面での満足度が高いローレルコート生駒イーストレジデンスは、安全性も確保されており、最寄りの交番まで270mと近い距離にあります。生活施設も充実しており、病院56件、スーパー5件、コンビニ4件があることで日常生活の利便性が向上しています。地盤の安定性や災害リスクの低さも地域のハザードマップによって示されており、さらに生駒市立桜ケ丘小学校や生駒市立生駒中学校が近隣にあることもファミリー層にとっての魅力的な要素です。

ローレルコート生駒ウエストレジデンスの概要

ローレルコート生駒ウエストレジデンスは、2013年築の現代的な設計が特徴の13階建てマンションであり、全46戸の3LDKが65㎡から80㎡の間で広がっています。生駒市北新町に位置し、生駒駅まで徒歩2分という利便性が魅力で、これがもたらす日常の快適さは貴重な資産価値となっております。

適正価格（売却）

機械学習による分析に基づく「マンションマーケット」のデータによると、ローレルコート生駒ウエストレジデンスの4,250万円～5,280万円の価格帯は、地域相場と比較しても適正価格偏差値83を記録しています。これは、周辺の中古マンション価格が上昇傾向にある中での数値であり、将来の資産価値減少リスクが小さく、投資としても優れた選択と言えます。

将来性

奈良県生駒市のマンション市場において、ローレルコート生駒ウエストレジデンスは築年数が平均的でありながら、将来性の偏差値は66と地域平均を大きく上回ります。これは、駅近という立地や継続的な周辺開発の可能性が評価されており、中長期的な資産価値の維持や向上が期待される理由です。

環境満足度

ローレルコート生駒ウエストレジデンスは、治安の良さや生活利便性に優れたエリアに位置しており、環境満足度偏差値は62を記録しています。最寄りの生駒中学校をはじめ、豊富な医療機関やショッピング施設が身近にあり、自然災害リスクが低い地域性を持つことから、安心して暮らすことができる住環境が整っています。

東生駒アーバンライフヒルステージの概要

「東生駒アーバンライフヒルステージ」は、奈良県生駒市東生駒1丁目に位置し、平成13年3月に竣工した質の高い都市生活を享受できる5階建てのマンションです。駅近の立地である東生駒駅から徒歩6分とアクセスも良好で、広さは71㎡の3LDKから113㎡の4LDKまでと多彩な居住空間が用意されており、売出価格は2380万円から2430万円の範囲内で設定されています。

適正価格（売却）

東生駒アーバンライフヒルステージは、奈良県内の市場データを基にした適正価格分析によると、平均的な価格帯より約83ポイント高い価格設定となっていますが、近年の地域の中古マンション価格の上昇傾向を鑑みれば、この価格帯でも購入する価値のある物件と評価されています。

将来性

築23年を迎えるこのマンションは、周辺地域の物件と比較してもほぼ平均的な築年数を保持しており、将来性の評価は57ポイントとなっていますが、利便性の高さや地域内での競争力を考慮すると、長期的な視点で見た投資としては有望な物件です。

環境満足度

治安の良さが際立つ東生駒アーバンライフヒルステージは、徒歩圏内に交番があり、医療施設や商業施設が充実している点が評価され、環境満足度は61ポイントとなっています。さらに、このエリアは国のハザードマップにより災害リスクが低い地域としても認識されており、安心して生活が送れる地域と言えます。

パラツィーナセシリア生駒の概要

「パラツィーナセシリア生駒」は、1987年築の奈良県生駒市東新町に位置する、地上7階建て全42室のマンションで、広さは48㎡の2LDKから86㎡の4LDKまでの間で選べ、価格帯は1200万円から2500万円です; 最寄り駅である生駒駅からは徒歩4分の利便性の高い立地を誇っています。

適正価格（売却）

「パラツィーナセシリア生駒」の適正市場価値は、周辺地域の中古マンション市場と比較して偏差値83を記録し、これは平均よりも高い数値で、現在の売出価格はマンションマーケットのAI分析に基づく1324万円の推測価格と比較して、2038万円となっており、これが示すのは市場評価が高い状況であることを意味しています。

将来性

築37年の「パラツィーナセシリア生駒」は、将来性の偏差値が58と評価されており、これは周辺マンションの平均より5ポイント高く、継続的な価値の見込みがあることを示唆していますが、建物の老朽化により、適切な維持管理が将来の価値を左右する重要な要素となります。

環境満足度

治安の良さと充実した周辺環境が評価されており、交番が112m以内に存在し、病院64件、スーパー5件、コンビニ4件が周辺に揃い、生活利便性が高い「パラツィーナセシリア生駒」は、ハザードマップ上でも地盤が堅固で洪水リスクが低く、高潮の影響を受けにくい安全な地域とされており、近隣には生駒市立桜ケ丘小学校／生駒市立生駒小学校があるため、子育て世帯にも適した環境です。

ネバーランド生駒駅前アルテージの概要

ネバーランド生駒駅前アルテージは、2005年に完成し、11階建てで総戸数38戸の中古マンションです。住所は奈良県生駒市北新町2-6です。最寄りは生駒駅から徒歩5分という利便性が高い立地で、平米数は66㎡から70㎡、価格帯は3190万円から3390万円で、特に3390万円台が市場に多く出ています。この地域での住宅市場を見ると、価格と立地のバランスが取れている物件です。

適正価格（売却）

ネバーランド生駒駅前アルテージの現在の価格は、近隣の同条件の物件と比較してもかなり合理的で、総合売却偏差値は65点、適正価格偏差値は83点と非常に高い評価を受けています。それに対して、近年の地域の不動産市場で見られた約20％の価格上昇と比べ、本物件は約9％価格が下落しており、不動産専門のAI予測価格によると2724万円が妥当とされていますが、現在の市場価格は3368万円で、売り手に有利な市場状況が続いています。

将来性

築19年のネバーランド生駒駅前アルテージは、奈良県生駒市の類似物件と比較すると若干築年数が古いものの、周辺地域の再開発や交通の便が良いことから、AIによる将来性偏差値は51ポイントと平均値に近く、中長期的に見ても価値が保持され、または上昇する可能性がある良質な投資対象と言えます。

環境満足度

ネバーランド生駒駅前アルテージは環境満足度の高い地域に位置し、周辺には生駒市立生駒中学校があり、交番や医療施設が充実しています。治安の良さに加えて、豊富な商業施設がある利便性の高い住環境で、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低いとされるエリアです。環境満足度の偏差値は62と高く、快適な住生活が送れることが予想されます。

ローレルスクエア白庭台2番館の概要

ローレルスクエア白庭台2番館は奈良県生駒市に位置し白庭台駅から僅か徒歩2分の便利な場所にある2008年築の9階建てマンションで、79㎡の3LDKが約2860万円から、111㎡の4LDKが最大4280万円で取引され、地域の中古マンション市場と比較しても自然増値率の高い傾向が見られます。

適正価格（売却）

ローレルスクエア白庭台2番館の適正価格は、周辺相場とAIを用いた価格推定により、現在の平均売出し価格が3766万円であることから、適正推測価格である3753万円とほぼ一致し、販売価格が地域のマーケットに即していることが窺え、適正価格の偏差値は49となっています。

将来性

2008年の築年数を持つローレルスクエア白庭台2番館は、将来性の評価が高く、AIによる偏差値は85となっておりこれはエリア内の同等マンションに比べ32ポイント高い数値で、特に駅近であることや設備の充実が将来価値を高めていると考えられます。

環境満足度

治安や日常生活の利便性を考慮すると、ローレルスクエア白庭台2番館の環境満足度は高く、交番が近接した安全な地域にあり、医療施設や商業施設が周辺に充実していて、地盤や洪水リスクも低いことから、環境満足度の偏差値は53となっています。

ローレル東生駒の概要

ローレル東生駒は、築37年を経た歴史あるマンションで、奈良県生駒市東生駒1丁目に位置し、東生駒駅からわずか徒歩4分の好立地にあります。総戸数54戸のこのマンションは、71㎡から95㎡の広さのユニットが、1,530万円から2,980万円という幅広い価格帯で取引されており、その価格は駅近で利便性の高い立地を反映したものです。

適正価格（売却）

現在の売出し価格が平均2,333万円であるローレル東生駒は、適正とされる平均価格1,654万円に対してやや割高ですが、この価格帯は周辺地域と比べても適切であり、その適正価格の偏差値83を表す価格は、周辺の物件との価格競争力を持っています。

将来性

東生駒駅の至近にありながら将来性の偏差値は42とやや低めですが、治安やアクセスの良さが長期的な価値を保持する可能性を示唆し、都市計画に基づくインフラの整備や地域開発などがマンションの将来的な価値向上に影響を及ぼす可能性があります。

環境満足度

環境偏差値59を誇るローレル東生駒は、治安の良さや日常生活での利便性が高く評価されています。徒歩圏内に生駒市立生駒小学校があり、教育機関までのアクセスも良好で、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設も充実していることから、ファミリー層に適した住環境を提供していると言えるでしょう。

ライオンズヒルズ生駒の概要

奈良県生駒市山崎新町に位置する「ライオンズヒルズ生駒」は、生駒駅から徒歩4分の利便性の高い立地にある11階建てマンションで、築年数は24年の総戸数130戸から成る物件であり、広さは59㎡の1SLDKから82㎡の4LDKまで幅広い層に対応しており、価格帯は1880万円から4080万円で、このエリアのマンション市場において堅調な取引をされています。

適正価格（売却）

「ライオンズヒルズ生駒」の中古マンション価格は2790万円〜2950万円が多い価格帯で、マーケット独自AIの推測値は2434万円となっており、現在の市場価格が平均よりも高めであることを示しており、総合的な適正価格の偏差値は63となっているため、購入者にとっても投資家にとっても適切なタイミングであることを示唆しています。

将来性

生駒駅至近にある「ライオンズヒルズ生駒」は、築24年と一定の年季はあるものの、将来性の偏差値は61とエリア平均を上回る数値を記録しており、交通の便が良好であることや、周辺施設の充実度を考慮すると、長期的な価値保持が期待される物件です。

環境満足度

治安の良さや生活に必要な施設が徒歩圏内に充実している点から、「ライオンズヒルズ生駒」の環境満足度は55となり、周辺に生駒市立生駒小学校や生駒市立緑ケ丘中学校が位置していることから、ファミリー層にも適した住環境が整っていると言えます。

コスモ生駒の概要

奈良県生駒市山崎新町に位置する「コスモ生駒」は、1995年7月に竣工され、総戸数48戸の5階建てマンションで、64㎡〜67㎡の3LDKタイプが主流であり、1450万円から2680万円の価格帯で取引されており、最寄りの生駒駅まで徒歩7分と駅近で交通アクセスも良好です。

適正価格（売却）

「コスモ生駒」の売却価格は、奈良県生駒市の中古マンション市場の平均よりも適正価格の偏差値が59であり、近隣相場と比較して約9％の価格上昇が見られ、マンションマーケットによるAI推測価格1745万円に対して2043万円の価格での売出し中であり、市場価値としては高評価を受けています。

将来性

築29年を迎える「コスモ生駒」は、将来性の偏差値が67と評価されており、このエリアにおいては比較的高い将来価値が期待されている点が特徴で、駅近であることや継続的な需要が見込まれるエリアであることがその理由となっています。

環境満足度

治安面を見ると、コスモ生駒の周囲には交番が徒歩約4分の距離にあり、医療施設57件、スーパー5件、コンビニ3件などが近隣に充実しており、ハザードマップによると地盤も安定しており津波や高潮のリスクが低いエリアです、さらに生駒市立生駒小学校や生駒市立緑ケ丘中学校が徒歩圏内にあり、子育て環境としても高い満足度が期待できるでしょう。

東生駒パークスイーツの概要

東生駒パークスイーツは、奈良県生駒市東生駒1丁目にある緑豊かな住宅地に位置し、東生駒駅から徒歩5分という好立地に建つ1999年竣工のマンションです。総戸数56戸の7階建てで、66㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの広さがあり、価格範囲は1,980万円から3,580万円で、平均取引価格は2,400万円から2,800万円となります。

適正価格（売却）

東生駒パークスイーツは、マーケットデータに基づき、奈良県生駒市の中古マンション市場の平均価格と比較して7ポイント高い売却偏差値59を持ちます。近隣の中古マンション価格が5年で14％上昇する中、本物件は2％の価格下落を見せており、AI推定の適正価格2,331万円に対し売出し平均価格が2,641万円であるため、売却には適していると考えられます。

将来性

東生駒パークスイーツは、築25年とエリア内の同価格帯物件よりやや古いものの、将来性の偏差値は62点と高く評価されています。これは、交通の利便性や周辺環境の充実度、予想されるエリアの発展性を考慮に入れた結果で、投資や居住に適した物件と言えます。

環境満足度

東生駒パークスイーツ周辺は治安が良好で、交番が徒歩3分の距離にあり、病院やスーパー、コンビニも複数点在しており、生活利便性に富んでいます。加えて、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低いこと、生駒市立生駒小学校が近隣に存在することも家族層にはメリットとなります。

シティホームズ生駒駅前の概要

シティホームズ生駒駅前は、奈良県生駒市東新町に所在し、生駒駅から徒歩わずか5分という魅力的な立地にある1996年築の中古マンションで、57㎡の3LDKが約1180万円、60㎡で2180万円の価格帯で提供されており、総戸数48戸の7階建てで構成されています。

適正価格（売却）

シティホームズ生駒駅前の適正価格は、周辺相場と比べて平均偏差値52に対して59と高い評価を受けており、近隣の中古マンション市場が過去5年間で14％の価格上昇を見せた中、本物件の価格変動はほとんどなく、現在の売り出し平均価格1522万円はマンションマーケットのAIによる適正推測価格1208万円と比較して、市場価値が高いため売買の絶好のチャンスと言えるでしょう。

将来性

シティホームズ生駒駅前は築年数28年で、周辺マンションの平均築年数より若く、維持管理も良好で、交通の利便性と将来性の高さが見込まれます。AIが算出した将来性偏差値は59と、同エリアの平均を上回る評価を得ており、長期的な資産価値の見込みが期待できるでしょう。

環境満足度

安全性と生活利便性に優れ、治安の良さが特徴のシティホームズ生駒駅前は、交番が156m以内にあるほか、病院69件、スーパー6件、コンビニ5件が周辺にあります。地盤が安定しており、自然災害のリスクが低く、洪水や高潮の心配が少ない地域で、生駒市立桜ケ丘小学校や生駒小学校など教育施設も充実しています。

グリーンコーポ東生駒の概要

グリーンコーポ東生駒は、奈良県生駒市山崎町4-10に位置し、東生駒駅からわずか徒歩3分の距離にある利便性の高いマンションです。1995年8月に建築されたこのマンションは、11階建てで総戸数39戸となっており、提供される住空間は60㎡から68㎡の間で3LDKの間取りが主流です。築年数が約28年とある程度経過しているものの、当該物件は15,000,000円から18,800,000円という価格帯で取引されており、このエリアの不動産市場においても比較的安定した需要が見込まれます。

適正価格（売却）

グリーンコーポ東生駒の売出し価格は、奈良県生駒市の中古マンション市場と比較して、相場（平均偏差値52）よりも高く評価されています。周辺の同条件の中古マンションが過去5年間で平均14％の価格上昇を遂げている中、この物件は7％の値下がりを記録しています。しかし現在の市場価格は、マンションマーケットのAI推定適正価格1,321万円に対して、約1,640万円となっており、売却においては適正価格を反映した売り時と捉えることができます。

将来性

築29年となるグリーンコーポ東生駒は、周辺同価格帯物件の平均築年数と比較してやや新しく、駅近という利点を持っています。この物件のAIによる将来性評価は偏差値51ポイントと、エリア平均とほぼ同等ですが、交通の利便性や奈良県生駒市の地価推移の安定性を踏まえると、長期的にみても価値が維持されると考えられ、将来的な資産価値の下落リスクは低いでしょう。

環境満足度

グリーンコーポ東生駒は環境面でも評価が高く、最寄りの交番が153メートル以内にあり、周辺治安が良好であることは住みやすさの大きな要素です。スーパーやコンビニ、病院など生活施設が充実しており、日常生活に必要なものが徒歩圏内で揃っています。加えて、国によるハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さも注目され、さらに生駒市立生駒小学校が近くにあり、子育て世代にとって安心の教育環境が提供されています。

ヴェレーナ東生駒の概要

「ヴェレーナ東生駒」は奈良県生駒市辻町に位置し、東生駒駅から徒歩4分の距離にある2009年3月に竣工した総戸数36戸のマンションです。価格帯は2280万円から3560万円で、広さは75㎡から95㎡の間で、最寄駅周辺に加え、菜畑駅まで徒歩14分、生駒駅まで徒歩17分というアクセスの良さが特徴です。

適正価格（売却）

ヴェレーナ東生駒の価格は、近隣の中古マンション市場と比較して、売却偏差値53を記録し、奈良県生駒市内の平均よりやや高い水準にあります。5年間の価格変動を見ると、周辺相場は14％の上昇に対して、このマンションは7％価格が下落し、現状の売り出し中間価格が2658万円となっていることから、市場価格と比較するとやや割高な傾向があると評価されています。

将来性

ヴェレーナ東生駒は築年数が比較的新しく、現在15年目でありますが、周辺の同価格帯の物件に比べて7年ほど新しいです。さらに、将来性を示す機械学習による偏差値は56と平均以上であり、駅近の利便性を反映していることがうかがえ、将来的な価値の維持や若干の上昇が期待されます。

環境満足度

マンションが安全な地域にあることを示す指標として、交番が120m以内にありますし、近隣には29件の医療施設、1件のスーパー、2件のコンビニがあり、生駒市立生駒小学校も徒歩範囲内にあります。ヴェレーナ東生駒周辺はハザードマップによると地盤が安定しており、洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も低いとされており、環境満足度は高いと評価されています。

ローラン生駒の概要

「ローラン生駒」は、築年数に比べて維持状態が良いとされる、1982年建築の6階建マンションであり、奈良県生駒市東松ケ丘7-1に位置しています。44㎡の1Rから84㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、780万円から1480万円の価格範囲で提供されています。最寄駅である生駒駅からは徒歩11分とアクセス良好で、日常の利便性が高い立地条件を備えています。

適正価格（売却）

ローラン生駒の適正売却価格は、近隣の中古マンション市場データを考慮すると、マンションマーケットのAI分析による偏差値51を記録し、平均価格1073万円が算出されています。このデータを基に、物件の価格が地域の市場動向に比べて高いか低いかを検討し、適切な売却時期を見極める一助になるはずです。

将来性

建物の築年数が42年であるにもかかわらず、ローラン生駒は駅からの近さや今後の地域開発を見据えた場合、AIによる将来性評価で偏差値55を獲得しています。この点は、同エリアの他物件と比較しても高く評価される要素であり、魅力的な投資先として注目されています。

環境満足度

ローラン生駒周辺の生活環境は、公的施設や医療機関が充実し、治安の面でも安心できる立地となっています。環境満足度の偏差値は56で、国のハザードマップにも記載されている防災面での高い評価を得ており、洪水や自然災害のリスクが低いことも住民に安心を与えています。

ネオハイツ東生駒2番館の概要

ネオハイツ東生駒2番館は奈良県生駒市東生駒1丁目に所在し、1997年8月に完成した6階建て、総戸数133の中古マンションで、75㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1198万円から2580万円となっており、周辺三駅の東生駒駅からは徒歩7分の距離にあります。

適正価格（売却）

ネオハイツ東生駒2番館は、奈良県生駒市の中古マンション市場における平均価格1,881万円に対して、現在の平均売り出し価格が2,001万円となっており、適正価格偏差値53を記録しているため、市場価格を若干上回る水準で取引されている状況です。

将来性

築年数が27年でありながら、東生駒駅からの近さや地域の発展を考慮に入れた場合、ネオハイツ東生駒2番館は将来性偏差値58を獲得しており、市場平均を5ポイント上回る将来性を秘めていると予測されています。

環境満足度

周辺環境が充実しており、交番が徒歩4分ほどの距離にあり、病院や生活利便施設も充実しているほか、地盤がしっかりしており、自然災害のリスクも低いことから、環境満足度は51となり、住環境としての安定性がうかがえます。

朝日プラザ東生駒の概要

朝日プラザ東生駒は、築年数36年を迎える奈良県生駒市山崎町所在の中古マンションで、経済的な2DK（47㎡）からファミリー向けの3SLDK（71㎡）まで、価格は490万円から最大1380万円と幅広く、東生駒駅からわずか徒歩4分の利便性の高い立地にあり、全49室の規模からなるこのマンションは、特に980万円から1080万円の価格帯が市場の中心となっています。

適正価格（売却）

朝日プラザ東生駒の売却分析を行うと、生駒市内の他中古マンションと比較して7％の価格下落が見受けられ、独自AI算出の推定適正価格は961万円ですが、現在の平均売出価格は1031万円となっており、地域の市場動向に基づくと、現在が売り時と判断されるでしょう。

将来性

将来性に関しては、朝日プラザ東生駒は築年数36年と市内平均よりやや古いものの、東生駒駅近くの立地が市場価値を維持し、AIによる将来性偏差値は51を記録しており、同地域の中古マンション市場平均と同等の将来性を保持しています。

環境満足度

環境満足度は、朝日プラザ東生駒が位置するエリアは治安の面で安心できる地域であり、必要最低限の医療施設や生活便利施設が充実しており、地盤がしっかりしているため自然災害のリスクが低く、また、生駒市立桜ケ丘小学校や生駒市立生駒小学校といった教育施設の近隣に立地しており、ファミリー層にも安心の住環境を提供しています。

ジアーバネックス生駒の概要

「ジアーバネックス生駒」は、愛称を持つ奈良県生駒市北新町2に位置し、2017年12月に竣工した11階建ての総戸数30戸のマンションで、最寄り駅は鳥居前駅から徒歩わずか2分という好立地にあり、広さは68㎡の2LDKから81㎡までのレイアウトがあり、中古マーケットでは3840万円から5780万円の価格帯にて取引されており、その立地と品質が評価されている物件です。

適正価格（売却）

立地や物件の品質、市場の動向を加味したAI分析によると、「ジアーバネックス生駒」の適正価格は平均的な偏差値に比べて高評価を受けているが、近年の価格動向を見ると5年間で14％の価格上昇を見せる生駒市の中古マンション市場において、本物件は12％の価格下落を示し、現在の売出価格4166万円に対してAIが推測する適正価格は3945万円であるため、市場価格はやや高めであることが読み取れます。

将来性

築年数が7年と新しい「ジアーバネックス生駒」は、駅からのアクセスや現代的な設備が将来にわたって価値を保つ要因となるが、AIによる分析では将来性偏差値は41ポイントと、エリア平均に比べて低い数値を示しており、市場における他物件との競合や市場環境の変化などが影響していると推定されます。

環境満足度

セキュリティ面では交番が126m圏内にあること、医療施設や日常の買い物に便利な施設が周囲に充実していること、地盤や自然災害リスクが低いことなど、環境面での高い満足度があり、「ジアーバネックス生駒」は62ポイントという高い環境満足度を示していることから、快適な生活空間として評価されています。

生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートの概要

生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートは、奈良県生駒市に位置し、1999年竣工の8階建てマンションで総戸数84戸、70㎡から92㎡の広さの3LDKが主な間取りであり、最寄りの生駒駅からは徒歩10分の立地にあります。販売価格は約1970万円から3880万円であり、奈良県内の同条件の物件に比べて適度な価格帯で供給されており、多くの家庭にとって魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

マンションの適正価格に関しては、奈良県の平均市場価格と比較して、生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートは妥当な範囲内に位置しており、過去5年間の価格推移を見ると、同エリアの中古物件価格が14%上昇している中、この物件は22%の価格下落を見せていることから、現在の市場価格はAIが推測する適正価格と比較して高く、売却を考えている所有者にとってはチャンスと言えるかもしれません。

将来性

将来性の観点から見ると、築25年の生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートは、周辺エリアの物件に比べて多少古いものの、立地の良さと整備された施設から、依然として価値が認められており、AIによる偏差値分析でも平均を若干上回る将来性を示していることが伺えます。

環境満足度

環境満足度の観点では、生駒東松ヶ丘アーバンコンフォート周辺には治安面で安心できる交番があり、医療施設や生活必需品を購入できる施設なども充実しています。加えて、地盤が固く自然災害のリスクが低いほか、教育環境も整っており、桜ヶ丘小学校や生駒中学校などの教育施設が近隣に位置しており、子育て世代にとっても魅力的な環境が整っていると言えます。

スコーレ東生駒の概要

スコーレ東生駒は、奈良県生駒市小明町1130-3に位置し、平成9年6月に完成した6階建てのマンションで、総戸数79戸となっております。65㎡の3LDKから74㎡の3LDKまでの広さの部屋が揃い、価格帯は980万円から1980万円と、幅広いニーズに対応しています。最寄りの生駒駅、東生駒駅、鳥居前駅からはいずれも徒歩約22分で、住環境とアクセスのバランスを重視する方に適した立地条件を誇ります。

適正価格（売却）

スコーレ東生駒の中古マンション価格は、奈良県生駒市で平均的な価格帯の物件であり、平米数や立地を考慮した売却偏差値は52を示しています。近年、周辺地域の不動産市場が14％の価格上昇を見せる中、スコーレ東生駒は6％の価格下落を経ても、売り出し価格平均1566万円と市場価格に見合ったコストパフォーマンスを提供し続けており、投資家にとっては適切な購入時期である可能性が示唆されています。

将来性

築27年のスコーレ東生駒は、その将来性において同じ生駒市内の中古マンションと比較して4年ほど新しく、周辺エリアの平均築年数よりも若干若いですが、偏差値51と平均並みの評価を受けています。駅からの距離は徒歩22分とやや離れていますが、市街地へのアクセスやバス路線の利用により、長期的な居住ニーズは見込まれます。

環境満足度

治安の良さや日常生活の利便性を考慮すると、スコーレ東生駒は環境満足度が高く評価されます。最寄りの交番までは約519mと近く、周辺には病院11件、スーパー1件、コンビニ1件があります。また、ハザードマップに基づく地盤の強度や洪水、津波に対する安全性も確認され、さらに生駒市立生駒台小学校や生駒市立桜ケ丘小学校が近隣に存在し、子育て環境としても適しています。

ルイシャトレ生駒の概要

「ルイシャトレ生駒」は、緑豊かな奈良県生駒市俵口町に位置し、3路線が利用可能な生駒駅から僅か徒歩11分の好立地にあります。2001年5月に竣工した5階建てのマンションであり、72㎡の3LDKが1580万円から、99㎡の広さを誇る3LDKまでは2480万円と、幅広い家族構成に対応する物件サイズと価格帯を提供しており、築年数の経過に伴う価格の調整が行われていることが分かります。

適正価格（売却）

奈良県生駒市の中古マンション市場において、ルイシャトレ生駒の価格帯が偏差値54と評価されるのは、地域の物件価格の上昇傾向を反映しており、5年間で14％の高騰が見られる中、ルイシャトレ生駒は7％の価格下落を経験していますが、AIによる適正価格推測値と現在の市場価格の比較から、現在売り出し中の物件は市場価値を反映した適正な価格であることが示唆されます。

将来性

築23年のルイシャトレ生駒は、エリア内で見ても平均築年数より新しく、駅近という点も将来性の評価において重要です。しかし、AI分析に基づく将来性の偏差値は50と平均的であり、長期的な価値の増加には条件が一致していないと判断されていますが、維持管理の状況や地域の開発動向によっては、将来的に見直される可能性も考慮に入れるべきです。

環境満足度

安心して暮らせる環境が整ったルイシャトレ生駒は、交番まで徒歩数分という安全性の高さを誇ります。さらに、周辺には豊富な医療施設や買い物施設が整っており、日常生活の利便性が高いエリアと言えます。地盤の安定性や災害リスクの低さも特筆すべき点であり、そして地域の教育施設へのアクセスも良好で、桜ケ丘小学校や生駒中学校が近隣に位置していることから、子育て世代にも適した居住環境が提供されています。

ローレルスクエア白庭台3番館の概要

ローレルスクエア白庭台3番館は、奈良県生駒市白庭台5丁目に位置し、豊かな緑に囲まれた住宅地で、白庭台駅から徒歩わずか6分の立地にある96世帯を擁する、2008年7月竣工の9階建てマンションです。広さは66㎡の2LDKタイプから104㎡の4SLDKタイプまで多彩で、売り出し価格は約2,300万円から3,880万円となっており、その価格は生駒市内の中古マンション市場と比較しても魅力的な金額設定がされています。

適正価格（売却）

ローレルスクエア白庭台3番館の適性価格を評価する際には、生駒市内の他の中古マンションとの比較が重要で、売却時の偏差値が65と高評価を受けています。独自のAIデータベースを用いた評価では、現在の平均市場価格は約3159万円と算出されており、このエリアにおいては比較的高い売却価格を期待できる可能性があり、所有者にとっては満足のいく価格での売却が見込まれます。

将来性

築年数が16年でありながらも、駅至近で利便性の高い立地を誇るローレルスクエア白庭台3番館は、今後の再開発やエリアの発展に伴い、資産価値が上がる可能性を秘めています。とはいえ、将来性の偏差値が平均より低めの41点であることから、長期的な資産価値の増大には限定的である可能性も指摘されているため、購入の際には将来の地域計画に注目することが重要です。

環境満足度

ローレルスクエア白庭台3番館周辺は、治安の良さと生活利便性を備えたエリアとして知られており、最寄りの交番が徒歩圏内にあるほか、医療機関や買い物施設も充実しています。地盤が安定しており、自然災害のリスクが低い地域に位置しているため、住環境としての満足度は高く、近隣には生駒市立上中学校など教育機関も豊富にあり、ファミリー層にも適した住みやすい環境です。

クレド生駒旭ヶ丘の概要

「クレド生駒旭ヶ丘」は、1996年に完成した5階建てのマンションで、奈良県生駒市東旭ケ丘16-3に位置し、総戸数53戸、居室の広さは69㎡の2SLDKから85㎡の4LDKまでバリエーションに富んでいる点が魅力です。さらに最寄りの生駒駅から徒歩10分という駅近の立地は、通勤や通学に便利であり、価格帯は1280万円から2480万円と、このエリアの市場相場を考慮すれば比較的手頃です。

適正価格（売却）

市場分析ツールに基づく適正価格の偏差値54を示す「クレド生駒旭ヶ丘」の中古物件は、生駒市内の中古マンション市場と比較して若干上回る価格設定となっており、これは過去5年間で近隣のマンション価格が平均13％上昇したのに対して、本物件は2％下落した事実を反映しています。そのため、マンションの価値を考慮した場合、現在の価格は市場価値をやや超えるものと見受けられるため売主にとって売り時かもしれません。

将来性

築28年の「クレド生駒旭ヶ丘」ですが、AIによる将来性評価では偏差値56という結果が出ており、これは地域のマンション平均を上回る数値です。駅に近い利便性と、長期間にわたる賃貸需要や価値の維持が予測されるため、購入を検討する際には投資対効果が見込めるでしょう。

環境満足度

治安のよさや生活利便性が評価される「クレド生駒旭ヶ丘」周辺環境は、最寄りの交番まで399mと至近距離にあり、病院やスーパー、コンビニなどが軒を連ねる便利な立地です。さらに、地盤が安定しており自然災害のリスクも低いという安心感や、教育施設が近隣に位置しているので家族にも適した環境と言えるでしょう。

メゾンドール東生駒の概要

メゾンドール東生駒は、1994年5月に竣工した4階建てのマンションで、奈良県生駒市東生駒1丁目556-5に位置し、62㎡の3LDKから90㎡の4LDKまでの広さを備え、平均価格は650万円から1590万円で、3LDKが最も多い価格帯は1180万円から1280万円となっており、周辺の菜畑駅、東生駒駅、富雄駅まで徒歩16分から25分の範囲にあり、利便性と住み心地のバランスを兼ね備えた物件です。

適正価格（売却）

メゾンドール東生駒は奈良県生駒市内の市場データを考慮した場合、他の中古マンション価格が5年間で14%の上昇を見せる中、本物件は6%の価格下落を記録し、現在の一般的な売出し価格1226万円に対して、AI分析に基づく適正推測価格は1110万円とされており、適正価格と比較して高値での取引が見込まれるため、売却検討に適したタイミングであると言えます。

将来性

築30年のメゾンドール東生駒は、同エリアの同価格帯マンション平均築年数より約3年若く、AI予測による将来性偏差値53を記録しており、これはエリア平均と同等の数値であるため、長期的な価値保持が見込まれる物件と評価されています。

環境満足度

メゾンドール東生駒周辺は、交番が888m以内になく治安の面で懸念がある一方で、生活便利施設として病院22件、スーパー1件、コンビニ1件が確認されるなど日常生活に必要な設備が整っており、国公開のハザードマップによると、地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地域に位置しており、また、生駒市立生駒東小学校が近隣にあり、ファミリー層に対する環境面での安心感を提供します。

バンベール生駒の概要

バンベール生駒は、奈良県生駒市俵口町に所在し、最寄り駅である生駒駅から徒歩19分という立地に1994年に建てられた5階建てのマンションです。60㎡の3LDKから99㎡の3SLDKまでを含む21室があり、価格帯は950万円から3480万円と幅広く、豊富な間取りと施設が求められるニーズに応える物件です。

適正価格（売却）

バンベール生駒の適正価格は、奈良県生駒市内の中古マンション市場動向と比較し、平均価格と比べても2ポイント高い偏差値54を持っています。独自AIによる分析では、推定適正価格が1527万円であるものの、現在の平均市場価格1681万円との間に価格差があり、このエリアの不動産市場においては売り時と評価されています。

将来性

築30年のバンベール生駒は、周辺相場と比較して若干新しく、将来性に関してもAI分析結果による偏差値58という数値から、6ポイントのプレミアムが見込まれており、市場における中長期的な投資としての魅力があるとされています。

環境満足度

バンベール生駒の環境満足度は、治安の良さを示す交番の近さや、医療施設、スーパー、コンビニなど生活に必要な施設の存在、さらには地盤の安定性や災害リスクの低さなどから、偏差値42と評価されており、安心して暮らせる環境が整っていることを示しています。生駒市立俵口小学校や生駒市立生駒中学校が周辺にあり、子育て家庭にとっても魅力的なポイントです。

ライオンズマンション生駒第2の概要

ライオンズマンション生駒第2は、奈良県生駒市に位置し、主要交通機関である生駒駅から徒歩8分の距離にある1986年11月竣工の5階建てマンションで、総戸数51戸、床面積は56㎡の2LDKから93㎡の4LDKまでの様々な間取りがあり、中古価格帯は570万円から1990万円となっております。

適正価格（売却）

ライオンズマンション生駒第2の中古物件価格は、周辺市場の動向を考慮すると、総合的な売却偏差値は50となり、奈良県生駒市の中古マンション市場の平均価格とほぼ同等ですが、近年の価格推移を見ると他の物件に比べて価格が下落傾向にあることが分かります。

将来性

築38年のライオンズマンション生駒第2は、将来性の偏差値が54と市場平均よりわずかに高い評価を受けていますが、改修やリノベーションなどの更新が求められる時期に差し掛かっており、これからの価値向上への投資と地域の発展が鍵となります。

環境満足度

治安の面から見て交番が徒歩圏内にあり、周辺には充実した医療施設や商業施設が点在するライオンズマンション生駒第2は、洪水や高潮のリスクが低い地域に位置しており、また近隣には生駒市立桜ケ丘小学校及び生駒市立生駒小学校があり、ファミリー層にとっても魅力的な住環境が整っています。

生駒グリーンマンションウエストウイングの概要

奈良県生駒市山崎町に所在する「生駒グリーンマンションウエストウイング」は、平米数63㎡の2LDKから90㎡の4LDKまでのバリエーションを備え、価格は730万円から1580万円と幅広い予算に対応しています。築年数は29年で、総戸数74戸の5階建て物件として1995年に建設されました。複数のアクセスポイントがある菜畑駅からは徒歩9分の距離にあり、生活便利な立地を実現しています。

適正価格（売却）

「生駒グリーンマンションウエストウイング」の価格帯は、AI分析に基づき奈良県内の同等物件と比較して適正価格偏差値54を記録しており、5年間での価格推移を見ると、11%の価格上昇を見せる近隣同様の物件に対し、当該マンションは2%の価格下落を示しています。マーケットのAI推測価格と比較しても、現行の売出し価格が高いため、売主にとって有利なタイミングであると言えます。

将来性

築29年となりますが、地域内での平均築年数からすると若干若い「生駒グリーンマンションウエストウイング」は、将来性偏差値58と評価されています。周辺の交通アクセスが良好で、将来的な再開発などの地域活性化計画が予想されるため、中長期的な資産価値の維持、あるいは向上が期待されます。

環境満足度

生活に必要な施設が周辺に充実しており、治安の面でも交番の近接や、医療施設42件、スーパー2件、コンビニ2件が存在する「生駒グリーンマンションウエストウイング」は、環境満足度の面でも高評価を得ています。ハザードマップによると地盤は安定しており、自然災害のリスクは低いエリアです。教育施設も近隣に揃っており、ファミリー層にも好適な住環境を提供しています。

朝日プラザ東生駒3の概要

奈良県生駒市の閑静な住宅地に位置する「朝日プラザ東生駒3」は、1989年4月に建設された7階建てのマンションで、総戸数は42戸、広さは55㎡の2LDKから78㎡の3LDKまでバリエーション豊かなラインナップを揃えており、価格は700万円から1390万円の範囲で取引され、現在最も多い価格帯は870万円から1080万円です。また、周辺のアクセスも良く、菜畑駅までは徒歩10分、東生駒駅までは徒歩13分と公共交通の便が良い立地にあります。

適正価格（売却）

さまざまな物件データをもとに算出される適正価格偏差値は50で、奈良県生駒市周辺の中古マンション市場の動向を鑑みても、現在の朝日プラザ東生駒3の売出し価格は適正と判断されます。地域における不動産価格の上昇傾向を考慮すると、972万円と推定されるこの物件のAI分析に基づく適正購入価格に対し、市場価格が999万円と高く、売主にとっては賢明な売却タイミングと見られます。

将来性

将来性偏差値52と評価されている「朝日プラザ東生駒3」は築35年と若干時代を感じさせる建物ですが、立地の良さと継続的な需要が見込まれることから、長期的な投資価値が期待できる物件と言えます。近隣の発展と共に再開発の可能性も考慮に入れられるため、中長期的な視点では価値の上昇が予測されます。

環境満足度

「朝日プラザ東生駒3」の環境満足度偏差値は48で、治安の良さや生活施設の充実度が高いことがポイントです。交番が徒歩圏内にあり、また近隣には医療施設33件、スーパー2件、コンビニ2件が存在し、日常生活が非常にしやすい環境となっています。さらに、生駒市立生駒東小学校の近隣に位置しており、安全で安心な地盤が評価され、洪水や津波、高潮リスクが低い地域としても注目されています。

ふぁみーゆ生駒の概要

「ふぁみーゆ生駒」は、築年月1990年6月の3階建てで、総戸数18戸の中古マンションであり、広さは60㎡の2LDKから74㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格レンジは890万円から2800万円で推移しています。この物件は奈良県生駒市俵口町1879-74に位置し、生駒駅からは徒歩15分、鳥居前駅や東生駒駅からも徒歩圏内にあります。生活に必要な施設が周囲に充実しており、交通アクセスと生活利便性のバランスが取れた立地です。

適正価格（売却）

生駒市のマンション市場を分析した結果、ふぁみーゆ生駒の適正価格は約1100万円と推定されますが、現在の市場価格は平均で1133万円となっており、適正価格に対してやや高い傾向があります。近年の地域の中古マンション市場の価格上昇率である20%と比較して、当該物件は価格下落傾向にあり、これを踏まえると適正価格を下回る価格帯での取引が現実的な選択肢となるかもしれません。

将来性

このマンションの将来性は、築34年の建物で奈良県生駒市の中古マンションの平均築年数と比較してやや古いものの、維持管理の状況が良好であれば長期居住に適しています。建物の老朽化に伴う修繕が適宜実施されていれば、居住価値は維持されるでしょう。また、生駒市は自然豊かでありながら都市部へのアクセスも良好なため、ゆったりとした生活ができる環境として、中長期的な視点で見れば引き続き人気が持続する可能性があります。

環境満足度

「ふぁみーゆ生駒」の周辺環境は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内に位置し、医療施設が46件、スーパーが5件、コンビニが5件も周辺にあり、生活に必要な施設が手の届く距離にあります。自然災害へのリスクも低く、生駒市立桜ケ丘小学校、生駒市立生駒中学校が近くにあり、子育て世代にも適した環境が整っており、高い環境満足度を提供する住まいと言えるでしょう。

サンミット生駒ザゲートの概要

サンミット生駒ザゲートは、奈良県生駒市山崎新町に位置し、総戸数144戸を擁する13階建てのマンションで、2010年9月に建築されました。立地の利便性は高く、生駒駅から徒歩わずか4分の距離にあります。現在の価格帯は1DK・36㎡が約1250万円から、2LDK・112㎡が最大約6480万円におよび、特に2150万円から2580万円の間で販売される物件が多いです。

適正価格（売却）

サンミット生駒ザゲートの価格妥当性は、地域の中古マンション市場との比較で示される偏差値50と評価されており、これは平均的な価格帯に位置することを意味します。当該マンションの売り出し平均価格2491万円は、AIによる推定適正価格2461万円と近接しており、市場価値に即した適正な価格設定であると捉えられます。

将来性

この物件は築14年と新しい部類に入るため、比較的長期にわたる資産価値の維持が見込まれますが、AIによって算出された将来性の偏差値は37と平均よりやや低く、これは市場ダイナミクスや地域特性を反映した結果であり、将来的な価値上昇の可能性を厳密に評価した数値です。

環境満足度

サンミット生駒ザゲートでは、治安面で優れた基準を満たしており、交番が182m以内にあることが強調されています。また、生活利便性は地域のスーパーやコンビニの存在により高く、地盤や洪水、津波危険性といった自然災害リスクに対するハザードマップ評価も安心して生活できるレベルにあることが環境満足度偏差値57に反映されています。

ライオンズマンション生駒の概要

生駒駅から徒歩13分に位置するライオンズマンション生駒は、奈良県生駒市俵口町にある1986年築の9階建てマンションで、総戸数48戸の規模を誇ります。広さは59㎡の3LDKから94㎡の4LDKまでと幅広く、現在の販売価格帯は660万円から1680万円で、この地域の住宅市場で相対的に手頃な価格設定が魅力です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション生駒の売出し価格は、近隣の中古マンション市場動向を考慮した上で、適正価格とされる1150万円に対してやや高めの1225万円の平均で推移しています。この価格設定は、奈良県生駒市における同等規模の物件相場に比べてやや割高であると言えるため、売却を検討するオーナーにとっては好機かもしれません。

将来性

築年数38年を経たライオンズマンション生駒は、周辺の類似物件と比較してやや古い部類に入りますが、生駒駅からの良好なアクセス性を考えると、将来的な価値の維持も期待できるでしょう。ただし、現在の将来性偏差値が44と平均より低いので、インフラの充実や周辺開発など将来の地域環境の変化に注意を払う必要があります。

環境満足度

ライオンズマンション生駒は、治安がよく医療機関や商業施設が充実している点が評価されています。特に、交番が300メートル以内に位置し、生駒市立桜ケ丘小学校や生駒市立生駒中学校が近くにあることから、ファミリー層にとって安心の生活基盤と言えます。また、自然災害リスクが低い地域であるため、安全に暮らすことができるでしょう。