奈良県橿原市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

コージースクエア大和八木の概要

コージースクエア大和八木は、奈良県橿原市新賀町に所在し、大和八木駅から徒歩9分という好立地に位置する2001年3月竣工の10階建てマンションで、総戸数74戸、広さは72㎡から114㎡までの間取りで展開され、現在市場に出ている物件価格は2400万円から3580万円の範囲内で形成され、最も取引されやすい価格帯は2510万円〜2680万円です。

適正価格（売却）

中古マンション市場における奈良県橿原市の平均価格推移を考慮すると、コージースクエア大和八木の適正価格偏差値は83と評価され、同市場では2163万円が妥当とされる価格に対して、現在2827万円の平均売出価格を記録しており、過去5年間で20％の価格上昇を見せる市場動向の中で、本物件は4％の価格上昇を遂げており、売却に際しては相対的に有利なタイミングであると考えられます。

将来性

築年数が23年のコージースクエア大和八木は、エリア内同価格帯の物件と比較するとやや歴史を感じるものの、駅からの近接性やマンションマーケットAIが示す将来性偏差値60を考えると、魅力的な投資対象としての位置づけも変わらず、将来的な価値の維持、あるいは向上が期待できる物件と言えます。

環境満足度

治安の指標である最寄りの交番までの距離が582mであることや、医療施設が76件、スーパー5件、コンビニ10件など生活利便施設が充実していること、国が提供するハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さなどから環境満足度偏差値が56と評価され、住居環境としての魅力も十分に保たれています。

ピアッツァコート八木駅前の概要

ピアッツァコート八木駅前は、奈良県橿原市内膳町に位置し、大和八木駅から徒歩5分という利便性の高い立地にあるマンションで、2007年4月の竣工以来、11階建ての存在感と品質の高さを維持しています。全72室の居住空間は、74㎡から83㎡の間で、価格帯は2670万円から3880万円となっており、中古市場においても充分な人気を保持しています。

適正価格（売却）

ピアッツァコート八木駅前は、橿原市の中古マンション市場における価格推移と比較しても適正価格の評価が高く、平均偏差値49に対して67という数値が示されています。これは、過去5年でこのエリアの同条件の物件価格が20％の高騰を見せる中、本物件は僅か1％の価格上昇に留まり、AIが算出する適正推測価格2747万円に対して現在の売出し平均価格が3309万円であることから、投資としても売り時と評価されています。

将来性

築年数17年のピアッツァコート八木駅前は、駅近という絶大なる利点を持ちながら、周辺の同価格帯のマンションと比較しても若干新しい建物であり、将来性を示す偏差値は58と、エリア平均よりも6ポイント高い評価を受けております。継続的な価値の維持が見込まれることから、長期的な居住や投資にも適した物件と言えるでしょう。

環境満足度

治安の良さを示す近隣の交番が198m以内にあるピアッツァコート八木駅前は、生活面での利便性も高く、病院をはじめとした医療施設が60件、スーパー5件、コンビニ9件が周辺に点在し、日常生活に不自由のない立地条件を持っています。さらに、国のハザードマップに基づく評価でも地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低い環境とされており、安心して生活できる環境の整った物件です。

ピアッツアコート八木の概要

ピアッツアコート八木は、2003年竣工の10階建てマンションで、80㎡から84㎡の3LDKの部屋が2680万円から2880万円となっており、住所は奈良県橿原市新賀町で、大和八木駅から徒歩9分の好立地に位置しており、2003年3月1日に建てられた22室の住みやすいマンションです。

適正価格（売却）

ピアッツアコート八木の売却偏差値は59で、奈良県橿原市周辺のマンションの価格推移データに基づくと、このエリアの平均偏差値49より10ポイント高く、5年間で20%高騰している橿原市のマーケットにおいて4%の価格上昇を示しており、AI推測の適正価格と現売出し価格の差から見て、売却に適した時期と言えます。

将来性

築21年を迎えたピアッツアコート八木は、将来性の偏差値67を持ち、エリア内の平均に比べると15ポイントも高い将来性が期待される物件であり、大和八木駅が徒歩9分という利便性の高さも将来価値に貢献しています。

環境満足度

ピアッツアコート八木は、病院63件、スーパー4件、コンビニ10件が周囲にあり、交番も589m以内にあるため治安も良好であり、地盤がしっかりしており、洪水や津波のリスクが低いとされる安心の住環境を誇っております。

グリーンコーポ橿原神宮前の概要

「グリーンコーポ橿原神宮前」は、築近30年を迎える9階建てのマンションで、所在地は奈良県橿原市西池尻町270-1に位置し、橿原神宮西口駅から徒歩9分、橿原神宮前駅からは徒歩10分というアクセスの良い立地にあり、67㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでの幅広い間取りが6,900万円から1,680万円で販売されており、多くのバイヤーにとって興味深い価格設定がなされています。

適正価格（売却）

奈良県橿原市における中古マンション市場の動向を分析した結果、グリーンコーポ橿原神宮前の売出し価格は、5年間の市場価格上昇率を反映しており、売却偏差値49という結果から、この地域の平均価格と比較して適正であると判断され、マンションマーケットのAIによる推測価格1,127万円に対して、現在の平均売り出し価格が1,145万円であることから、売り時として最適なタイミングではないかと評価されています。

将来性

築年数は34年を数えるグリーンコーポ橿原神宮前ですが、その将来性の偏差値は73という高評価を受けており、周辺のマンションと比べてもその魅力は際立っています；この数値は駅至近の好立地や、これからも価値が下がらないと予想される地域性などが反映されているもので、中長期的な投資としても優れたポテンシャルを備えています。

環境満足度

グリーンコーポ橿原神宮前周辺の生活環境は、治安を重視する層にとって好条件であることが、交番が674m以内に位置する点からも伺えます；さらに、29件の医療施設が近隣に存在し、緊急時の対応にも安心でき、また、周辺のスーパーやコンビニの数も充実しており、日常生活に必要な施設が整っていますし、地盤が安定しており自然災害のリスクも低いことから、住環境としての満足度は非常に高いと言えるでしょう。

朝日プラザアトリアーナ八木の概要

朝日プラザアトリアーナ八木は、奈良県橿原市の利便性に富んだ地域に位置し、緑豊かな生活環境と県内屈指の歴史を持つ大和八木駅にほど近い立地の中古マンションです。全178室のこのマンションは、1992年6月に建設された11階建てで、64㎡のコンパクトな部屋からファミリー向けの広々とした125㎡の部屋まであり、市場価格は1150万円から3280万円の間で推移しております。

適正価格（売却）

奈良県橿原市の不動産市場を考慮した朝日プラザアトリアーナ八木の適正価格は、地域の市場価格の上昇傾向を踏まえると、他の物件に比べて適性を保っています。特に、最も出回る価格帯は1880万円から2180万円であり、高額な物件が目立ちますが、物件の稀少性や立地を勘案すれば、これらは時期と価値を見極めた投資に適していると言えるでしょう。

将来性

築31年の朝日プラザアトリアーナ八木は、その齢にも関わらず、常に要求される駅近物件としての価値を保持しており、地域のインフラ整備や街の発展が見込まれる中で、将来性60という高い評価を受けており、長期的な視点での資産価値の維持が期待されています。

環境満足度

治安、利便性、そして自然環境の三拍子が揃っている朝日プラザアトリアーナ八木は、地元の警察署から徒歩5分という安全な立地の上、周辺に多数ある医療施設やショッピング施設は居住者の満足度をさらに高めます。国が提供するハザードマップ上でもこの地域は比較的安全であり、環境満足度としては非常に高い水準を誇っています。

ウィルコート八木の概要

奈良県橿原市の利便性に優れた立地にあるウィルコート八木は、2001年12月に築かれた9階建てのマンションで、総戸数61戸を誇ります。大和八木駅から徒歩9分というアクセスの良さは、通勤・通学にも便利です。提供される住空間のバリエーションも豊富で、63㎡の3LDKから138㎡の6SLDKまでと、さまざまなライフスタイルに対応しています。市場での売出価格は1,350万円から3,980万円で、その価格帯の層は十分な広さと利便性を兼ね備えた物件を求めるニーズを捉えています。

適正価格（売却）

ウィルコート八木の売出し価格は、地域平均の売却偏差値49に対して54と評価されており、奈良県橿原市内の同規模の中古マンション相場と比較して少し高いとされています。しかしながら、この物件は過去5年間で20％の価格上昇が見られる周辺エリアの動向と異なり、24％の価格下落を示しており、市場予測価格としては約2,546万円が適正とされています。現在の平均売出価格が2,707万円であることから、売却時期としては恵まれていると考えられます。

将来性

築23年を数えるウィルコート八木は、年月を感じさせないメンテナンス状態を保ちながら、将来性については偏差値67と評価されるなど、同価格帯の平均築年数よりやや古いながらもポテンシャルを認められています。この評価は、維持されている建物の質と共に、駅からの距離、周辺の開発状況、地域の成長予測などを織り交ぜた分析に基づくもので、今後の資産価値の向上も期待できるでしょう。

環境満足度

治安や生活利便性が評価されているウィルコート八木は、最寄りの交番がわずか522mと身近にあり、地域の安全性に貢献しています。さらに、近隣には45件の医療施設、4件のスーパー、9件のコンビニが点在し、日々の生活をサポートする充実したインフラを享受できるだけでなく、橿原市立耳成西小学校が近くに位置するなど、家族層にも適した環境が整っています。また、国によるハザードマップでは、地盤がしっかりしており、自然災害リスクが低い地域としての評価も得ています。

橿原ハイツの概要

橿原ハイツは、奈良県橿原市栄和町に位置し、交通利便性に優れた橿原神宮前駅から徒歩8分の位置にある7階建てのマンションで、1974年の築で56㎡から78㎡の広さの部屋が380万円から950万円で取引されており、56㎡の3DKから78㎡の3LDKまでの幅広いプランがあります。

適正価格（売却）

橿原ハイツの価格帯は、奈良県橿原市の平均的な中古マンション価格の推移データに基づくと、現行価格が適正価格帯であると言えるものの、5年間の価格変動を考慮したマーケット分析では若干の価格下落を示しており、均衡価格である565万円に対し、現在の平均売出価格は612万円となっており、売出しには適したタイミングと判断されます。

将来性

築年数が50年を超える橿原ハイツは、周辺相場と比較しても経年の影響は否めないものの、その立地の利便性と地域における再開発計画の影響によって、将来性としては平均を上回る評価を受けており、購入後の価値向上が見込まれます。

環境満足度

橿原ハイツ周辺は治安の良さが魅力で、交番が近隣にあり、病院やスーパー、コンビニが充実しているため日常生活が便利で、近くに橿原市立畝傍中学校があるなど教育機関も整っており、津波や高潮の心配が少ない高い環境満足度を誇ります。

橿原グリーンハイツの概要

「橿原グリーンハイツ」は、奈良県橿原市内膳町に所在し、大和八木駅からわずか徒歩6分に位置する1977年竣工の中古マンションで、5階建て全35室から成り立ち、提供される物件の広さは45㎡の2DKから51㎡の2LDKまでと多様であり、市場価格は約390万円から860万円の範囲にて推移していることから、都市部に近い立地を求める層にとってアクセス性と価格のバランスが取れた選択肢として注目されています。

適正価格（売却）

橿原市内の中古マンション市場における価格動向を踏まえた上で、橿原グリーンハイツは約622万円の売り出し平均価格を持ち、市場平均価格との比較から約515万円と算出される適正推測価格を上回っており、市場から見て価格的にも魅力的で、投資や居住を考える購入者に対して現在売り出し中の物件は価値が高いといえ、市場に即した適切な価格設定がされています。

将来性

築年数が47年と歴史を持つ橿原グリーンハイツは、この地域において平均的な築年数よりも古いながらも、大和八木駅近辺の立地であり、交通利便性が将来価値を左右する一因となっており、地域内の同等物件に比べさらなる価値向上が期待される偏差値60のスコアを機械学習データが示唆しています。

環境満足度

橿原グリーンハイツは、治安の良さを示す交番の近接と56件の医療施設、そして生活に便利なスーパーやコンビニが複数点在する安心で快適な住環境に恵まれていることに加え、地盤がしっかりしており自然災害リスクの低さや、橿原市立耳成西小学校が近隣に存在することで、家族層にとっても安心の教育環境が提供されており、住環境としての満足度が高いと評価されています。

サンメゾン大和八木エルドの概要

「サンメゾン大和八木エルド」は奈良県橿原市内膳町に位置し、2012年築の10階建て、36室を有するマンションで、大和八木駅から徒歩6分の好立地にあります。部屋の広さは64㎡の2LDKから79㎡の3LDKまでで、価格帯は2600万円から3830万円となっており、平均的な売出価格は3080万円から3180万円です。

適正価格（売却）

奈良県橿原市の不動産市場データを基にした適正価格分析で、サンメゾン大和八木エルドの売却偏差値は54と算出され、周辺の中古マンション市場の平均偏差値49と比較してやや高評価です。このエリアの物件価格が近年20％上昇している中、本物件は9％下落しており、AIが予測する適正価格3061万円に対して、現在の売出平均価格3213万円というデータから、売却に適した時期と言えるでしょう。

将来性

築12年のサンメゾン大和八木エルドは、エリア内の同価格帯マンションの平均築年数と比較して新しい部類に入り、立地は大和八木駅から徒歩6分の駅近であるため、便利で将来性が期待されます。AIによる将来性評価は53の偏差値を示し、エリア平均よりも1ポイント高く評価されています。

環境満足度

サンメゾン大和八木エルドは、最寄りの交番が徒歩5分以内にあるほか、65件の医療施設、5件のスーパー、9件のコンビニが周囲に点在し、生活利便性が高いです。ハザードマップによると地盤も安定しており、津波や高潮のリスクも低いとされ、近隣には橿原市立耳成西小学校があり、子育てにも適しているため環境満足度の評価は57となっています。

レックスコートオークティの概要

レックスコートオークティは、1988年11月に竣工した奈良県橿原市土橋町に所在し、9階建ての105室から成り立つマンションであり、57㎡の3LDKが580万円から、81㎡の4LDKが最大1498万円で販売されており、真菅駅からは徒歩5分という利便性の高い立地を誇っています。

適正価格（売却）

レックスコートオークティの価格帯は奈良県橿原市内の中古マンション市場と比較して平均偏差値は49であり、独自AI推定価格865万円に対し市場価格883万円というデータから、適正価格を少し上回る傾向にあるものの、売出中の中心価格帯である780万円から880万円の間に位置しています。

将来性

築36年を経過するこのマンションはエリア内の同クラス物件と比較してやや古い部類に入りますが、将来性の偏差値58という数値はエリア平均よりも6ポイント高く、立地の良さが将来的な価値維持に寄与していると考えられます。

環境満足度

レックスコートオークティの環境は医療施設が周囲に27件、スーパー2件、コンビニ4件と生活利便性が高く、最寄りの橿原市立真菅小学校も近く家族層には魅力的な立地です。加えて、交番が136m以内にある安全性と、国公開のハザードマップにおいても洪水リスク低減地域であることから、環境満足度56を獲得しています。

エスリード大和八木の概要

奈良県橿原市内膳町に位置する「エスリード大和八木」は、大和八木駅から徒歩7分という魅力的な立地にあるマンションです。2005年10月に竣工したこの11階建てのマンションは、全129室の広さと多様な間取りを誇り、58㎡の1LDKから88㎡の2LDKまで、豊富な選択肢を提供しており、価格帯は1880万円から3480万円の範囲に設定されていて、特に2480万円〜2580万円のセグメントが最も需要があります。

適正価格（売却）

エスリード大和八木の売却価格は、近隣の中古マンション市場に比べて相対的に高値を維持しており、売却偏差値は54ポイントで、平均的な物件に比べて4ポイント高い評価を受けています。橿原市の不動産市場の分析によると、近年の価格動向を見ると周辺地域で20％の価格上昇が見られたにもかかわらず、この物件は8％の価格低下を示しています。マンションマーケットのAI推測価格は2356万円に対して、現在の平均売出価格が2517万円であるため、適正価格に近い範囲で売却を検討するのが良いでしょう。

将来性

エスリード大和八木の築年数は19年となっており、同じ価格帯のマンションと比較して比較的新しい部類に入ります。加えて、駅からのアクセスの良さは、将来的にも不動産価値の一因となるでしょう。AIによる将来性評価では偏差値は50ポイントとなり、これはエリア内の他のマンションと比較しても平均的な数値です。立地や物件の状態を鑑みると、継続的な価値の維持が期待されます。

環境満足度

生活利便性においてエスリード大和八木は、周辺に交番が409m以内にあるほか、医療施設61件、スーパー5件、コンビニ9件が近隣に存在し、日常生活が非常に便利です。地盤がしっかりしており、洪水リスクが低いだけでなく、津波や高潮の影響も受けにくい安全な地域にあります。さらに、橿原市立耳成西小学校が近く、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を備えている点が環境満足度を高めています。

カスティ橿原神宮前の概要

「カスティ橿原神宮前」は築約20年の安定した住環境を提供する奈良県橿原市のマンションで、8階建ての構造となっており、広さは70㎡の2SLDKから93㎡の3LDKまでの選択肢があり、価格帯は2050万円から2980万円となっています；橿原神宮前駅からの徒歩6分の利便性と、周辺施設の充実が魅力的です。

適正価格（売却）

奈良県橿原市の他物件との比較により、カスティ橿原神宮前の中古価格は市場平均より高い傾向にありますが、適正価格の偏差値は57と相場を反映した合理的な価格設定がされており、近隣物件の価格上昇にも関わらず、このマンションは適度な価格修正がされていることが伺えます。

将来性

築22年の「カスティ橿原神宮前」は、将来性の評価が49とやや控えめですが、その駅近立地や維持された建物の状態を踏まえると、地域内での競争力を維持していることが期待され、将来の資産価値にも好影響を与える可能性があります。

環境満足度

治安の良さと十分な生活利便施設を備えた周辺環境に加え、洪水や地盤沈下のリスクが低い地域に立地し、橿原市立畝傍南小学校や橿原市立畝傍中学校が近隣にあるなど、環境満足度は高い評価を得ており、家族にも安心して住むことができる環境が整っています。

ヴェルビュ橿原神宮前の概要

ヴェルビュ橿原神宮前は、1995年に築かれた総戸数113戸を誇る8階建てのマンションで、奈良県橿原市栄和町15-2に位置し、橿原神宮前駅から徒歩9分というアクセスの良い立地にあります。サイズは61㎡から75㎡の幅広い間取りがあり、価格帯は750万円から2130万円で、市場においては1190万円から1380万円の範囲が多い取引価格帯となっています。

適正価格（売却）

ヴェルビュ橿原神宮前の売却価格は、奈良県橿原市の中古マンション市場のデータに照らし合わせると、平均的な価格帯と比較して若干高めの傾向が見受けられます。平米数等を考慮したAIによる適正価格推測では1191万円であるため、現在の平均売出価格が1315万円となっている点から、売主にとっては売り時である可能性が示唆されています。

将来性

築年数が29年と近隣物件と比較して比較的新しいヴェルビュ橿原神宮前は、将来性に関してはAIによる評価で偏差値46と計算されており、周辺エリアのマンションと比べてやや劣るものの、駅近という立地の良さが将来的な価値を維持しうる要因となっています。

環境満足度

環境面では、ヴェルビュ橿原神宮前は犯罪発生率が低く治安が良いとされており、近隣に医療施設が充実していて日々の生活に便利です。また、周辺地域は自然災害のリスクが低く、橿原市立畝傍中学校など教育施設へのアクセスも良好で、家族層にも適した生活環境を提供しています。

東急ドエルアルス大和八木の概要

東急ドエルアルス大和八木は、1993年7月に竣工された奈良県橿原市上品寺町に位置する10階建てのマンションで、総戸数95戸、62㎡から88㎡の広さを備えた3LDKが主体の物件群です。提供される価格帯は1050万円から2680万円で、大和八木駅まで徒歩9分という優れた立地条件を有する一方、築30年を超える歴史を持ち、安定した市場価値を保っています。

適正価格（売却）

東急ドエルアルス大和八木の売り出しされる価格帯は、1563万円という平均値で、これは奈良県橿原市における中古マンション市場の動向と比較して適正とされる推測価格1357万円を上回っており、売却偏差値56を記録しています。物件の価値は地域の価格動向に即して評価され、現在市場価格が比較的安定している状況が窺えます。

将来性

築31年の老朽化が見られるものの、東急ドエルアルス大和八木の将来性の偏差値は45と市場平均を若干下回りますが、その立地の素晴らしさや、今後の都市開発の可能性を鑑みると、将来的に価値が見直される可能性も秘めています。

環境満足度

治安が良く、生活施設が充実している点が、東急ドエルアルス大和八木の大きな魅力です。675m圏内に交番があり、病院60件、スーパー4件、コンビニ12件が近隣に点在し、橿原市立耳成西小学校が近いことから、ファミリー層にとっては特に高い環境満足度を提供する地域と言えます。自然災害のリスクも低いため、安心して暮らすことができる地区であると評価され、環境満足度の偏差値53を獲得しています。

シティパル八木バードビューの概要

シティパル八木バードビューは、奈良県橿原市今井町に位置し、2LDKから4LDK、61㎡から107㎡の多様な間取りで構成される、八木西口駅から徒歩6分の立地にある1992年築の9階建てマンションで、30室からなる落ち着いた住環境の中で、1000万円から1880万円の範囲で販売されています。

適正価格（売却）

シティパル八木バードビューの適正価格は、奈良県橿原市の中古マンション市場データと比較して偏差値51を記録していますが、近年の地域内での物件価格上昇率と比べると下落傾向にあり、市場の平均価格が約24％高騰しているのに対し、当物件は約24％下落しており、売却のタイミングとしては適正な価格設定と言えるでしょう。

将来性

築32年経過しているシティパル八木バードビューは、周辺エリアの物件と比較して若干古いが、便利な駅近立地であり、将来性の評価は平均より低いものの、立地やアクセスの良さを活かした利用が期待できるでしょう。

環境満足度

シティパル八木バードビュー周辺は治安が良好であり、生活インフラも充実しており、病院や商業施設が徒歩圏内に豊富に存在するうえ、橿原市立の小中学校も近くにあり、家族にとって住みやすい環境が整っていることから、環境満足度の評価は高いと言えます。

ブランシェーヌ大和八木の概要

「ブランシェーヌ大和八木」は奈良県橿原市内膳町に位置し、築18年の地上10階建てマンションで、堅実な建築品質が特徴です。各戸90㎡〜92㎡のゆとりある4LDKがあり、価格帯は3100万円から3690万円で、最寄りの大和八木駅から徒歩8分という利便性も兼ね備えています。

適正価格（売却）

橿原市の不動産市場データ分析に基づくと、ブランシェーヌ大和八木の平均販売価格は3246万円となっており、近隣の同規模物件と比較して若干高めですが、将来の資産価値を考慮すると、この価格帯での購入決断は適正と言えます。

将来性

ブランシェーヌ大和八木は建物の老朽化を考慮すると、将来性の偏差値は平均より低めですが、駅近の立地や周辺の開発状況を鑑みると中期的には価値の維持、あるいは上昇が期待されます。

環境満足度

安全性と生活利便性の両面で高評価を得ているブランシェーヌ大和八木は、交番の近接や複数の医療施設、スーパーやコンビニなどが充実し、洪水リスクが低い地盤に立地しており、近隣には橿原市立耳成西小学校があることから、家族層にとっても非常に住みやすい環境が整っています。

サントゥール八木の概要

「サントゥール八木」は奈良県橿原市に位置し、平米数68㎡から90㎡の間で提供される中古マンションで、価格は980万円から3580万円で販売されています。建物は1992年4月に竣工し、9階建てで総戸数66戸となっており、新ノ口駅からは徒歩9分、大和八木駅からは徒歩13分、畝傍駅からは徒歩17分という3つの駅に近い便利な立地です。

適正価格（売却）

サントゥール八木の売り出し価格は、5年間で20%上昇傾向にある奈良県橿原市の中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値が51を記録しており、独自のAI技術を用いた適正価格推計によると現在の売出し平均価格は1524万円で、推測された適正価格1474万円と比べてやや高いものの、売出しに適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

築32年を経過したこのマンションは、将来性の偏差値が平均よりも低く45ポイントと評価されていますが、アクセスの良さが将来的な価値維持に一定の影響を与えるでしょう。ただし、都心部に比べると物件の経年劣化や市場動向による価値の変動リスクを考慮する必要があります。

環境満足度

ライフラインが充実しているサントゥール八木周辺には、医療施設が54件、スーパー5件、コンビニ7件と、生活に便利な店舗が豊富で、また国のハザードマップでは洪水が起きにくく、津波や高潮のリスクも低いことから、自然災害にも強い環境にあると言えます。治安面では、最寄りの交番が862m離れている点は留意が必要ですが、一方で橿原市立耳成西小学校が近く、子育て環境も考慮した安心の居住エリアです。

サンヴェール橿原神宮前の概要

奈良県橿原市に立地し、橿原神宮前駅から徒歩8分の距離に位置するサンヴェール橿原神宮前は、1993年4月に竣工した7階建てのマンションで、76の住戸が設けられており、広さは60㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでと、ファミリー層にも対応する多様な間取りが魅力的です。

適正価格（売却）

サンヴェール橿原神宮前の販売価格範囲は780万円から1780万円となっており、地域の相場や過去の価格推移を鑑みると、機械学習による推定適正価格1119万円に対して、平均売出価格が1140万円であることから、市場価値に比較して適正な価格帯で取引されていることが分かります。

将来性

築30年を超えるサンヴェール橿原神宮前ですが、駅近という立地の利点や、奈良県橿原市のマンション市場での築年数相応の偏差値42を持ち、将来性に関しては同地域と相応しい水準にあります。

環境満足度

治安が良好であること、周辺に充実した医療施設や生活に必要なスーパー、コンビニが複数存在すること、また橿原市立畝傍南小学校や畝傍東小学校、畝傍中学校などの教育施設が近隣にあることから、サンヴェール橿原神宮前は特にファミリー層にとって非常に住みやすい環境と言えます。

ハイツ八木の概要

「ハイツ八木」は、奈良県橿原市小綱町に位置する、1973年12月竣工の中古マンションで、5階建て総戸数28戸、広さ67㎡から72㎡の3LDKが450万円〜690万円で取引され、最寄駅は八木西口駅から徒歩8分の立地にあります。

適正価格（売却）

地域の中古マンション市場と比較した場合、「ハイツ八木」の適正価格偏差値は50であり、周辺の同条件物件が5年で18％値上がりする中、23％の価格下落を見せていることから、現在の平均売出価格558万円は、マンションマーケットがAIを用いて算出した想定適正価格514万円を上回っており、売却検討に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

築年数が51年と周辺の物件と比較してやや古い「ハイツ八木」ですが、複数の駅へのアクセスが良く、耐震補強などのリニューアルが行われれば、将来性の向上が期待されるため、長期的な投資としてのポテンシャルは持っています。

環境満足度

治安や生活利便性に優れた「ハイツ八木」周辺は、交番が近く病院やスーパー、コンビニも充実しており、また橿原市立今井小学校や橿原市立大成中学校が近隣にあり、家族層にも安心の環境であることから住み心地は良好です。

グローバル大和八木の概要

「グローバル大和八木」は、築年月2006年と比較的新しい5階建てのマンションで、69室から成り立っており、住所は奈良県橿原市新賀町229-2に位置しています。立地は大和八木駅から徒歩7分、畝傍駅から徒歩11分、八木西口駅から徒歩14分と非常に駅近く、通勤や通学にも便利です。広さは53㎡の2LDKから80㎡の4LDKまで幅広い部屋タイプを提供し、価格帯は1480万円から2480万円となっており、このエリアでの居住を考える方に適したマンションです。

適正価格（売却）

グローバル大和八木の価格設定は、近隣の中古マンション市場と比較しても妥当性が高いと言えます。平均偏差値49に対して48と僅かに低いものの、販売価格1980万円〜2000万円の物件が多く見られる中、平均取引価格2019万円と機械学習データに基づき適正と判断されています。奈良県橿原市の中古マンション価格が過去5年で22%上昇しているデータを踏まえると、リーズナブルな価格帯から購入の検討ができるでしょう。

将来性

グローバル大和八木は、駅近でありながら築18年という比較的若さを保つ物件で、将来性の評価も高く、AIによる偏差値は60ポイントを記録しています。このエリアの他のマンションと比較しても将来性の見通しは良好であり、価値の維持あるいは向上が期待されるため、不動産投資や居住用途においても魅力的な選択肢になり得ます。

環境満足度

グローバル大和八木周辺の環境は、多くの生活必需施設が揃い、治安も良好であり、住みやすさは非常に高いと評価できます。特に交番の存在は治安の面で心強く、489m以内にあり、また医療施設が77件、スーパーが5件、コンビニが9件と日常生活に必要なショップが徒歩圏内に揃っており、快適な生活が送れる地域です。地盤が安定しており、ハザードマップに基づいても自然災害のリスクが低いという点も住環境の満足度を高める要素です。

ルイシャトレ大和八木の概要

「ルイシャトレ大和八木」は奈良県橿原市上品寺町に位置し、新ノ口駅から徒歩8分に立地する2001年2月竣工のマンションで、広さは65㎡から85㎡の間で、価格帯は1480万円から2280万円となっており、特に1880万円台の物件が市場に多く出回っています。

適正価格（売却）

近隣の中古マンション市場と比較した場合、ルイシャトレ大和八木は適正価格の偏差値が平均より2ポイント低く、橿原市の中古物件の約18％の価格上昇に対して、本物件は24％価格が下落しているため、売却にはあまり適していないと分析されています。

将来性

立地の利便性が高く、平均築年数より新しいことから、将来性の偏差値は64という高評価を獲得しており、周辺環境とのバランスを踏まえると資産価値の維持や向上が期待されます。

環境満足度

治安面では最寄りの交番が836mと若干距離があるものの、医療施設や商業施設の充実度は高く、地盤や洪水リスクも低いため、環境満足度は平均を上回ると見られ、教育機関にも恵まれており、特に橿原市立耳成西小学校が近隣にあるのは家族層にとって好都合です。

サン橿原神宮前ハイツの概要

橿原市の閑静な住宅街に位置するサン橿原神宮前ハイツは、57㎡の2LDKから69㎡の3LDKまでのバリエーションを持ち、価格は430万円から798万円の範囲に収まっています。この物件は橿原神宮前駅から歩いてわずか6分の距離にあり、1989年7月に建築が完了し、現在までに8階建ての堂々とした建物としてその風格を保っています。

適正価格（売却）

サン橿原神宮前ハイツの販売価格は、奈良県橿原市の中古マンション市場の平均値から考慮すると、偏差値42の評価であり、この地域の市場動向や比較物件の分析に基づき、適正価格は約719万円とされていますが、現行の平均販売価格が519万円であるため、市場価値に対してお買い得な価格帯で提供されていると言えるでしょう。

将来性

橿原神宮前駅からの近接性や周辺施設の充実を踏まえた上で、サン橿原神宮前ハイツの将来性は偏差値62と評価され、この数字は地域の平均を上回る数値です。築35年という歴史ある建築物ではありますが、維持管理の良さからも長期的視点で見たポテンシャルは高いと分析されています。

環境満足度

周辺の治安の良さ、豊富な医療施設、日常生活に必要なコンビニ・スーパーの十分な数、そして質の高い小中学校がある点など、サン橿原神宮前ハイツは環境満足度の高い住宅地として評価されています。ハザードマップによると、地盤が固く、洪水や津波のリスクが低い地域に位置しており、安全な生活環境が提供されています。

橿原神宮前スカイハイツの概要

橿原神宮前スカイハイツは、1981年築の歴史を感じさせる堂々とした外観を持つマンションで、住所は奈良県橿原市見瀬町38に位置し、橿原神宮前駅から徒歩5分というアクセスの良さが自慢です。全195室から成り立っており、シングルからファミリーまで幅広いライフスタイルに対応する51㎡の2DKから106㎡の広々とした5LDKまで様々な間取りの選択肢があります。

適正価格（売却）

450万円から2180万円の価格帯で取引される橿原神宮前スカイハイツは、地域市場データと比較した結果、適正売却価格の評価はやや低めの傾向にありますが、駅近というメリットや周辺施設の充実度を考慮すると、投資や自己居住用としての値打ちがある可能性を秘めています。

将来性

橿原神宮前スカイハイツは、築43年が経過していながらも、駅からの距離や奈良県橿原市という立地を鑑みると、将来的な価値の増加が見込める物件であると考えられます。特に今後の市街地開発や交通インフラの充実が予想されると、より高い将来性を期待できるでしょう。

環境満足度

治安の良さや生活便利性は橿原神宮前スカイハイツの大きな魅力であり、病院や商業施設が充実している点、また橿原市立畝傍東小学校や橿原市立畝傍南小学校、橿原市立畝傍中学校などが近くにあることから、子育て世代にとっては理想的な環境が整っています。地盤の安定や自然災害リスクの低さも評価され、環境満足度は高く評価できる要素がそろっています。

グリーンコーポ橿原の概要

橿原市見瀬町に所在する「グリーンコーポ橿原」は、1981年2月竣工の7階建て中古マンションで、総戸数49戸、3DKの56㎡のタイプから4LDKの75㎡のタイプまで多様な居住空間を提供し、現在の価格帯は370万円から1198万円と幅広く、最寄り駅である橿原神宮前駅まで徒歩6分という利便性の高さが魅力です。

適正価格（売却）

「グリーンコーポ橿原」の適正価格は売却偏差値45で、奈良県橿原市の平均偏差値49を下回っており、近年の地域内の不動産価格の上昇傾向に比べると物件価値は下落していることが分かりますが、平均売り出し価格649万円に対してAIが算出した適正推測価格769万円であることから、投資や居住用の購入を検討する際には価値評価を入念に行う必要があります。

将来性

この物件は将来性の偏差値54を示しており、エリア平均の偏差値を上回るポテンシャルを持つ一方で、築年数43年という点は考慮に入れる必要があるものの、駅からの距離が近いことが将来の資産価値向上に貢献すると予測されます。

環境満足度

グリーンコーポ橿原の環境満足度は55と高く、治安の良さを示す交番の至近、生活に必要な病院やスーパー、コンビニの豊富な周辺施設、しっかりした地盤に洪水のリスクが少ない環境、さらには橿原市立畝傍南小学校や橿原市立畝傍東小学校など教育施設の近接もポイントで、ファミリーにも適した住環境を提供しています。

ハイシャトー八木の概要

「ハイシャトー八木」は、築年月1992年7月の歴史を持つ奈良県橿原市南八木町に位置する9階建てのマンションで、3LDKの69㎡の部屋が980万円から、広々とした1Rの196㎡の部屋が1798万円までの価格帯で取引されており、最寄りの八木西口駅、畝傍駅、大和八木駅まで徒歩圏内という便利な立地条件を備えています。

適正価格（売却）

奈良県橿原市の中古マンション市場と比較すると、ハイシャトー八木は平均的な価格帯で取引されており、近年5年間の価格上昇率は7%と控えめで、売却偏差値30を示していますが、マンションマーケットのAI分析によれば、適正推測価格は2125万円と予測されており、現在の平均売出し価格1343万円と比較すると、今後の価格上昇余地が大いにあると言えます。

将来性

築32年を経ているハイシャトー八木は、将来性の偏差値が65と評価されており、周辺のマンションと比べても将来的な価値の上昇が期待される立地にあります；なお、駅徒歩5分の利便性は、将来的な資産価値の維持や上昇においても有利なファクターと言えるでしょう。

環境満足度

ハイシャトー八木は、治安の良い地域に位置し、交番が徒歩圏内にあります；さらに、病院・スーパー・コンビニが充実しており、日々の生活に必要な施設へのアクセスが非常に良好です；また、洪水リスクが低く、地盤が安定していることがハザードマップで確認できますし、近隣には橿原市立今井小学校及び晩成小学校が位置しており、ファミリー層にとっても魅力的な環境満足度を誇っています。

三和ハイツ八木(南棟･北棟)の概要

三和ハイツ八木(南棟･北棟)は、奈良県橿原市地黄町に位置し、大和八木駅から徒歩9分、八木西口駅から10分、築年月1978年6月の歴史を持つ4階建てマンションで、45㎡の2DKから53㎡の2LDKまでの間取りがあり、価格は250万円から498万円の範囲に設定されています。

適正価格（売却）

三和ハイツ八木の売却偏差値は49で、地域の中古マンション価格の平均を下回っており、5年間で18％高まった周辺市場とは対照的に2％の価値の下降を見せ、AI分析による適正価格が409万円であるのに対し、売り出し平均価格が408万円というデータから、現状では売り時でないとの見解が示されています。

将来性

46年の建築時期から見ると、同価格帯の他の物件と比べてやや古い三和ハイツ八木ですが、将来性の偏差値は平均値より高い57を記録しており、駅近という立地条件が、物件の価値を高める要素として働いていると考えられます。

環境満足度

治安面では近くに交番がある他、医療施設54件、スーパー4件、コンビニ8件が利便性を高めており、ハザードマップによれば洪水リスク低く、地盤も安定しています。また、教育環境として近隣には橿原市立大成中学校があるなど、総合的な環境満足度は良好と言えるでしょう。

ネオハイツ橿原神宮前の概要

「ネオハイツ橿原神宮前」は1995年3月に建築された7階建てのマンションで、奈良県橿原市栄和町44-1に所在し、畝傍御陵前駅から徒歩9分、橿原神宮前駅から徒歩11分という利便性の良い立地にあります。57㎡の2LDKから72㎡の3LDKまでの間取りがあり、販売価格は640万円から1498万円の範囲で存在し、特に898万円から980万円の価格帯での取引が多く見られます。

適正価格（売却）

ネオハイツ橿原神宮前の中古価格は、奈良県橿原市の中古マンション市場の動向を分析した結果、平均の市場価格よりも1ポイント適正価格偏差値が低い48と評価されています。過去5年間の価格上昇率を見ると、橿原市では18％の価格上昇に対して、この物件は13％の価値減少が見られるため、現段階では売却には不向きと推測されており、マンションマーケットのAIによる適正推測価格は1027万円に対し、実際の平均売出価格は988万円となっています。

将来性

この物件は築29年の経過を見ると、橿原市内の同じ価格帯のマンションと比べて建築年数が平均より若いですが、築年数に基づくAI予測の将来性評価では平均より5点低い46を得ています。交通の利便性が高いことなどから、今後の価値上昇が期待できるポテンシャルはありますが、築年数を考慮すると投資としての魅力は限定的です。

環境満足度

環境満足度においては、ネオハイツ橿原神宮前の立地は治安の面で信頼がおける環境にあり、最寄りの交番まで572mと近く、医療施設34件、スーパー2件、コンビニ5件と日常生活に不可欠な施設も徒歩圏内に揃っています。地盤や自然災害のリスクも低く、近隣には橿原市立畝傍中学校があるなど、子育てにも適した条件を満たしているため、住環境の満足度は高いと言えるでしょう。

グリーンコーポ八木の概要

グリーンコーポ八木は奈良県橿原市内膳町3丁目に位置する、1987年12月に建設された8階建てのマンションで、全47戸のうち56㎡の3LDKが650万円から、70㎡の3LDKが最大1280万円の価格範囲で売り出されており、物件は大和八木駅から徒歩7分の駅近立地ながら、比較的リーズナブルな価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

奈良県橿原市の中古マンション市場を分析したところ、グリーンコーポ八木はマンションマーケット独自AIの適正推測価格875万円に対して、現行売り出し価格850万円となっており、他の同条件物件の価格上昇率20％に対して1％の上昇に留まっているため、市場の適正価格より若干低めながら、今後の価値上昇潜在力を秘めています。

将来性

グリーンコーポ八木の将来性を見ると、築年数が37年でありながら、AI分析による偏差値は58を記録しており、この地域のマンション平均よりも将来性が6ポイント高く評価されています。このことは、駅近立地や今後の周辺エリアの開発予定などがポジティブな影響を与えていると考えられます。

環境満足度

環境面では、グリーンコーポ八木は周辺に治安の良さが伺える交番が420m以内にあり、さらに病院52件、スーパー3件、コンビニ9件を擁しており、日常生活に必要な施設が揃っています。また、地盤が固く、洪水リスクや津波、高潮の危険性も低い地域であるため、安心して暮らすことが可能です。教育環境においても橿原市立大成中学校が近隣にあり、子育て世代にも適した環境となっています。

アリビオ大和八木ルースの概要

アリビオ大和八木ルースは、平米数80㎡から127㎡の間で展開する3LDKから4LDKの住戸を提供し、築年数は2005年の10階建てマンションで、家族連れから単身者までさまざまなライフスタイルに合わせた多彩な間取りが魅力的です。住所は奈良県橿原市内膳町5丁目4に位置し、大和八木駅から徒歩6分というアクセスの良さから、通勤・通学にも便利な立地条件を有しています。

適正価格（売却）

アリビオ大和八木ルースの価格帯は1200万円から2980万円となっており、地域内の類似物件と比べて適正価格の偏差値31と評価されています。これは地域の中古マンション市場と比較して価格がやや低く設定されていることを示しており、中古マンションの購入を考えている方にとっては、コストパフォーマンスの高い選択肢となる可能性があります。

将来性

将来性では、アリビオ大和八木ルースは偏差値57を獲得し、周辺の同価格帯マンションと比較しても8年程度築年数が若く、資産価値の維持や将来的な売却時の評価においても有利です。また、三つの駅にアクセス可能な立地は、将来的に交通の利便性がさらに評価される要素となります。

環境満足度

アリビオ大和八木ルースの環境満足度の評価は偏差値60で、治安の良さを示す交番への近さや生活に必要な施設の充実度が高く、日々の生活に不自由を感じさせない立地となっています。特に橿原市立耳成西小学校への近さは、子育て世帯にとって大きなメリットです。

クレール大和八木の概要

クレール大和八木は、築21年の10階建てマンションで、奈良県橿原市内膳町にあり、最寄りの大和八木駅から徒歩5分という利便性が魅力です。総戸数51戸のこの物件は、広さ72㎡の3LDKから92㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1190万円から1880万円で、エリア内の市場価格と比較しても適正な範囲です。

適正価格（売却）

クレール大和八木の現在の価格帯は、奈良県橿原市の中古マンション市場と比較すると売却偏差値34となっており、適正価格としてはやや低めの評価がされています；近隣物件との比較から、この地域の平均的な価値と比べると、売却時には若干の価値下落が予測されます。

将来性

立地の良さが将来性を占める重要な要素であり、クレール大和八木の駅近さは、将来的にも価値の維持や上昇が期待できるポイントです。築年数の経過による価値の変動はありますが、AIによるデータ分析から見た将来性偏差値は54と、このエリアのマンション市場としては平均以上のポテンシャルを持っています。

環境満足度

クレール大和八木は、生活に必要な施設が近隣に揃っており、治安や自然災害リスクも低い環境に位置しています。環境満足度偏差値は59と高評価を受けており、住み心地の良さや日々の生活の利便性が高いと言えます。