奈良県香芝市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

奈良県香芝市にお住まいで、所有している不動産の売却をお考えの方へ、駅徒歩5分圏内に位置する中古マンション市場の現状について、貴重な情報をお届けします。香芝市では、"駅徒歩5分"の便利な立地条件を満たす中古マンションは合計7棟あり、昨年一年間には36件の売り出しがありました。その中で成約に到達したのは6件です。最新の動向として、過去1か月の売り出し物件数は10件に上っています。これらの中古マンションの平均価格は約1824万円となっており、お求めやすい価格帯は1580万円から1730万円の区間に集中しています。具体的には、香芝市五位堂3丁目438-1にある「エスリード五位堂」が、最高価格帯の物件として4300万円（76.61平米）で売り出されています。一方で、最も手頃な価格とされるのが、上中262-1に位置する「香芝リバティ7番館」で、こちらは980万円（65.46平米）となっております。さらに、過去10年間（2014年から2024年）で、この地域の中古マンション価格は約37%も高騰しており、坪単価平均が70万円から96万円へと上昇。近年5年間では、その価格上昇は24%にも上り、77万円だった坪単価は96万円まで上がっています。マンションマーケットの機械学習を活用したデータ分析によると、「奈良県香芝市 駅徒歩5分」の中古マンションの将来性は偏差値で49と評価されており、市区町村別のランキングでは堂々の1位を誇っています。このデータからは、現在買い時とされる物件が2件、売り時と見られる物件が5件というシグナルが出されています。売り時のお勧め物件として「プレジデント五位堂」「エスリード五位堂」「グローバル二上駅前2」といった名称が挙げられています。本稿では、奈良県香芝市の駅近くにある中古マンションの売却を検討されている方向けに、マンションマーケット独自の調査結果から導き出された偏差値を基に、売却のタイミングを見極める際の参考情報として、お勧めマンションを詳しくご紹介してまいります。ぜひ、お持ちの不動産の価値を最大限に高め、有利な取引につなげる一助としてご活用ください。