静岡県磐田市 駅徒歩10分のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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ブライトタウン磐田中泉ザガーデン
静岡県/磐田市
エンブルエバー磐田
静岡県/磐田市
ブライトタウン磐田中泉ザスイート
静岡県/磐田市
静岡県磐田市にお住まいの方、そしてこれから磐田市への移住を考えている皆さん、不動産の購入を考えた際に立地は非常に重要な要素です。特に「駅徒歩10分」という便利な立地条件の中古マンションをお探しなら、磐田市が非常に注目に値する地域だと言えるでしょう。最新のデータによると、昨年1年間の磐田市の中古マンション市場では、売り出し物件数はわずか1件でしたが、成約に至った物件は残念ながら0件という状況です。ただし、ここにはチャンスがあります。直近1か月の売り出し物件数は2件に上昇しており、市場に動きが見られる兆しがあります。「静岡県磐田市 駅徒歩10分」という魅力的なエリアにおける中古マンションの平均価格は、約2224万円です。購入を検討されている方の参考になるよう、最も多く見られる価格帯は2250万円〜2280万円の範囲となっています。つまり、この価格帯であれば市場平均に沿った適正価格で物件を手に入れることが可能です。また、このエリアで最も価格の高い中古マンションは、ブライトタウン磐田中泉ザガーデンで、販売価格は2600万円、その広さは約89.56平米です。一方で、最も低価格帯の物件はエンブルエバー磐田で、2380万円、約68.28平米となっております。これらのデータは、お客様が予算や必要な広さに合わせて選ぶのに役立つ情報です。磐田市のマンション市場の将来性については、マンションマーケットが機械学習データを用いた独自調査から偏差値で表しています。その結果、静岡県磐田市の中古マンションは偏差値49を記録し、市区町村別のランキングで1位に輝くなど、その地域の成長性や魅力が評価されています。この分析によると、現時点で「買い時」とされる物件は0件ですが、「売り時」とされる物件は3件あり、売却をご検討の方にとっては有益な情報かと思われます。最後に、このエリアで売却時に得をすることが見込まれる、おすすめのマンションについても触れておきます。磐田市の中古マンションは、駅近というだけでなく、その住環境やアクセスの良さが評価されており、価格的にも中々の好条件で売り出されているケースが多く見受けられます。これから売却を検討されている方は、市場動向をしっかりと把握し、有利なタイミングで売り出すことで、より高いリターンを期待できるかもしれません。
静岡県磐田市にお住まいの方、そしてこれから磐田市への移住を考えている皆さん、不動産の購入を考えた際に立地は非常に重要な要素です。特に「駅徒歩10分」という便利な立地条件の中古マンションをお探しなら、磐田市が非常に注目に値する地域だと言えるでしょう。最新のデータによると、昨年1年間の磐田市の中古マンション市場では、売り出し物件数はわずか1件でしたが、成約に至った物件は残念ながら0件という状況です。ただし、ここにはチャンスがあります。直近1か月の売り出し物件数は2件に上昇しており、市場に動きが見られる兆しがあります。「静岡県磐田市 駅徒歩10分」という魅力的なエリアにおける中古マンションの平均価格は、約2224万円です。購入を検討されている方の参考になるよう、最も多く見られる価格帯は2250万円〜2280万円の範囲となっています。つまり、この価格帯であれば市場平均に沿った適正価格で物件を手に入れることが可能です。また、このエリアで最も価格の高い中古マンションは、ブライトタウン磐田中泉ザガーデンで、販売価格は2600万円、その広さは約89.56平米です。一方で、最も低価格帯の物件はエンブルエバー磐田で、2380万円、約68.28平米となっております。これらのデータは、お客様が予算や必要な広さに合わせて選ぶのに役立つ情報です。磐田市のマンション市場の将来性については、マンションマーケットが機械学習データを用いた独自調査から偏差値で表しています。その結果、静岡県磐田市の中古マンションは偏差値49を記録し、市区町村別のランキングで1位に輝くなど、その地域の成長性や魅力が評価されています。この分析によると、現時点で「買い時」とされる物件は0件ですが、「売り時」とされる物件は3件あり、売却をご検討の方にとっては有益な情報かと思われます。最後に、このエリアで売却時に得をすることが見込まれる、おすすめのマンションについても触れておきます。磐田市の中古マンションは、駅近というだけでなく、その住環境やアクセスの良さが評価されており、価格的にも中々の好条件で売り出されているケースが多く見受けられます。これから売却を検討されている方は、市場動向をしっかりと把握し、有利なタイミングで売り出すことで、より高いリターンを期待できるかもしれません。
おすすめの静岡県磐田市 駅徒歩10分のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ブライトタウン磐田中泉ザガーデン
偏差値
53
価格
1,860万円〜2,600万円
物件名
ブライトタウン磐田中泉ザガーデン
築年月
2011年11月
平米数
62平米〜89平米
住所
静岡県磐田市中泉3039-18 ブライトタウン磐田中泉ザガーデン
階建
12階
最寄駅
磐田駅徒歩14分, 豊田町駅徒歩30分
総合
53
3 物件中
適正価格
40
3 物件中
将来性
77
3 物件中
環境
満足度
44
3 物件中
ブライトタウン磐田中泉ザガーデンの概要
「ブライトタウン磐田中泉ザガーデン」は、静岡県磐田市中泉に位置し、磐田駅から徒歩14分という好立地にある12階建てのマンションで平成23年(2011年)11月に竣工され、総戸数は59戸、広さは62平米の2LDKから89平米の4LDKまでの様々な住戸があり、現在販売中の中古マンション価格は1860万円から2600万円となっており、築年数の割には価格帯も手ごろで、特にファミリー世帯に適していると言えます。
適正価格(売却)
「ブライトタウン磐田中泉ザガーデン」の中古マンション市場における適正価格は、近隣の市況と比較して、現在の販売価格が平均偏差値40と低めに設定されている一方、マンションマーケットのAI分析によると推定適正価格は2781万円と見積もられているため、2466万円の平均売り出し価格は購入するには魅力的だが、売却を考えるにはやや不利である可能性があると考えられます。
将来性
今後の価値の上昇が期待される「ブライトタウン磐田中泉ザガーデン」は、築13年と比較的新しい物件で、将来性の偏差値は77と周辺エリアのマンション平均を大きく上回ります。交通アクセスの利便性や、将来的なエリア開発の可能性を考慮すると、資産価値の維持・向上が期待されるでしょう。
環境満足度
治安や日常の利便性に注目した環境満足度では「ブライトタウン磐田中泉ザガーデン」は偏差値44と評価されていますが、地域の治安維持に向けた公共施設の存在、また磐田市立磐田西小学校が周辺にあり、子育て世帯にとっても安心の環境です。さらに、ハザードマップによると地盤がしっかりしており自然災害のリスクも低いため、長期的に安心して生活できる住環境が整っています。
2位
エンブルエバー磐田
偏差値
46
価格
1,850万円〜2,450万円
物件名
エンブルエバー磐田
築年月
2014年3月
平米数
65平米〜73平米
住所
静岡県磐田市中泉1414-1 エンブルエバー磐田
階建
9階
最寄駅
磐田駅徒歩13分
総合
46
3 物件中
適正価格
43
3 物件中
将来性
50
3 物件中
環境
満足度
46
3 物件中
エンブルエバー磐田の概要
「エンブルエバー磐田」は静岡県磐田市に位置し、開放感ある9階建てのマンションで、全41戸が快適な住環境を提供しています。2014年3月に完成したこの物件は、65㎡の2SLDKから73㎡の3LDKまでの広さを有し、磐田駅から徒歩13分の利便性と住所静岡県磐田市中泉1414-1の落ち着いた住宅地に立地しており、価格帯は1850万円から2450万円と、エリア内での適正な価格設定がされています。
適正価格(売却)
中古マンション市場においてエンブルエバー磐田の適正価格は、AI分析や近隣物件との比較から平均価格2199万円であり、市場推定価格2415万円よりも低めに設定されていることから、購入者にとっては費用対効果の高い選択肢であることが伺えます。このエリアでのマンション価格は過去5年で約19%の下落を見せる中、本物件は6%の下落に留まっており、市場の変動に強い資産価値の持続性が見込まれます。
将来性
築10年で駅からのアクセスが良好なエンブルエバー磐田は、将来性評価が平均50点となっており、エリア内のマンションと比較して新しい築年数が将来の価値維持に貢献していると考えられます。この立地と品質により、長期的な視点で見た場合の投資価値も期待できるでしょう。
環境満足度
治安、日常の利便性、災害リスクの面で環境満足度が高いエンブルエバー磐田は、最寄りの交番が668m以内にあり、21件の医療施設、2件のスーパー、3件のコンビニが周囲に点在しているため生活の利便性が高く、ハザードマップでの評価も良好で洪水や津波のリスクから比較的守られた立地条件を有しています。
3位
ブライトタウン磐田中泉ザスイート
偏差値
44
価格
1,640万円〜1,980万円
物件名
ブライトタウン磐田中泉ザスイート
築年月
2011年11月
平米数
62平米〜69平米
住所
静岡県磐田市中泉3039-17 ブライトタウン磐田中泉ザスイート
階建
12階
最寄駅
磐田駅徒歩14分
総合
44
3 物件中
適正価格
36
3 物件中
将来性
55
3 物件中
環境
満足度
40
3 物件中
ブライトタウン磐田中泉ザスイートの概要
ブライトタウン磐田中泉ザスイートは、静岡県磐田市中泉3039-17に位置し磐田駅から徒歩14分の距離にある、2011年11月竣工の現代的なデザインを採用する12階建てのマンションで、全59戸の居住空間を提供しており、広さは62㎡から69㎡の間で2LDKから3LDKの間取りが主流で、1640万円から1980万円の価格帯で取引が活発なエリアのひとつです。
適正価格(売却)
磐田市内の不動産市場データを基に分析したところ、ブライトタウン磐田中泉ザスイートはその価格が平均を13ポイント下回る偏差値36を示しており、近年の市場価格下落傾向と比較しても、わずか3%の値下がりにとどまっていますが、本物件のAIによる予測適正価格は2357万円と現行価格1810万円と比較しても、市場価値を十分に反映していない可能性があり、売却を検討しているオーナーにとっては売り時でないと推測されます。
将来性
ブライトタウン磐田中泉ザスイートは、築年数が13年と比較的新しく、徒歩14分という駅からのアクセスの良さが将来性を予測する際の大きなプラスポイントです。これらの要因により、AIが算出した偏差値55は、この地域においては平均を上回る数値であり、長期的に見て投資対象としても魅力的な選択肢である可能性が高いと評価されます。
環境満足度
このマンションの周辺環境は、治安面で考慮すべき点として交番が1kmを超える距離にあるものの、12件の医療施設が利用可、スーパーは不在ながらもコンビニが2件あるなど生活利便性は平均的です。加えて、ハザードマップにより確認された地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮に強い地理的特性、さらには近隣に磐田市立磐田西小学校があり子育てにも適していることが環境満足度偏差値40を支える要因となっています。
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