静岡県裾野市 駅徒歩10分のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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アーバンシティ裾野
静岡県/裾野市
アーバンシティ裾野伊豆島田
静岡県/裾野市
裾野ビューマンション
静岡県/裾野市
静岡県裾野市は、その豊かな自然環境とアクセスの良さで、住宅を購入する際に魅力的なエリアの一つです。特に「静岡県裾野市 駅徒歩10分」の範囲内には、生活に便利な立地の中古マンションが点在しており、年々その需要は高まっています。昨年、裾野市で売り出された中古マンションは12件に上り、その中で成約に至ったのは2件でした。このデータから、市場における需給バランスが見て取れます。現在の売り出し物件数は7件と、選択肢も豊富に揃っています。購入を検討されている方々にとって、タイミングが重要なポイントとなるでしょう。中古マンションの価格帯に注目すると、平均価格は1830万円。最も多い価格帯は1730万円から1880万円となっており、この範囲内であれば、比較的リーゾナブルな価格で物件を手に入れることが可能です。一方で、最も高い価格帯の物件はアーバンシティ裾野にあり、3180万円で88.62平米となっています。最も低い価格の物件も同じくアーバンシティ裾野で、1430万円、65.31平米となっており、広さと価格を天秤にかけて選ぶことができます。また、長期的な価格の推移を見てみると、過去10年間で約4%の価格下落が見られ、特に過去5年間では22%という大幅な下落がありました。このデータは、中古マンションの売却や購入を考える際の重要な情報となります。坪単価で見ると、過去10年で76万円から73万円へ、過去5年では93万円から73万円へと大きく変動していることが伺えます。静岡県裾野市のマンションマーケットでは、独自に開発した機械学習を用いたデータに基づいて将来性の偏差値を出しており、このエリアは偏差値50と評価されているため、市場に出ている物件の中で安定した投資価値が見込めることがわかります。さらに、市区町村別のランキングでは1位に位置付けられており、これから売却を検討される方にとって有益な情報となるでしょう。具体的な売り時とされる物件として、アーバンシティ裾野やアーバンシティ裾野伊豆島田が挙げられ、これらは市場における売り時のシグナルが出ています。つまり、これらの物件の売却を検討される場合、適切なタイミングで市場に出すことで適正価格での売却が期待できるというわけです。本記事で紹介したマンションマーケットの独自調査結果や偏差値算出データを参考にして、「静岡県裾野市 駅徒歩10分」の中古マンションの有効な売却戦略を立てることが可能です。おすすめのマンションを探し、売却して得する機会を見逃さないようにしましょう。
静岡県裾野市は、その豊かな自然環境とアクセスの良さで、住宅を購入する際に魅力的なエリアの一つです。特に「静岡県裾野市 駅徒歩10分」の範囲内には、生活に便利な立地の中古マンションが点在しており、年々その需要は高まっています。昨年、裾野市で売り出された中古マンションは12件に上り、その中で成約に至ったのは2件でした。このデータから、市場における需給バランスが見て取れます。現在の売り出し物件数は7件と、選択肢も豊富に揃っています。購入を検討されている方々にとって、タイミングが重要なポイントとなるでしょう。中古マンションの価格帯に注目すると、平均価格は1830万円。最も多い価格帯は1730万円から1880万円となっており、この範囲内であれば、比較的リーゾナブルな価格で物件を手に入れることが可能です。一方で、最も高い価格帯の物件はアーバンシティ裾野にあり、3180万円で88.62平米となっています。最も低い価格の物件も同じくアーバンシティ裾野で、1430万円、65.31平米となっており、広さと価格を天秤にかけて選ぶことができます。また、長期的な価格の推移を見てみると、過去10年間で約4%の価格下落が見られ、特に過去5年間では22%という大幅な下落がありました。このデータは、中古マンションの売却や購入を考える際の重要な情報となります。坪単価で見ると、過去10年で76万円から73万円へ、過去5年では93万円から73万円へと大きく変動していることが伺えます。静岡県裾野市のマンションマーケットでは、独自に開発した機械学習を用いたデータに基づいて将来性の偏差値を出しており、このエリアは偏差値50と評価されているため、市場に出ている物件の中で安定した投資価値が見込めることがわかります。さらに、市区町村別のランキングでは1位に位置付けられており、これから売却を検討される方にとって有益な情報となるでしょう。具体的な売り時とされる物件として、アーバンシティ裾野やアーバンシティ裾野伊豆島田が挙げられ、これらは市場における売り時のシグナルが出ています。つまり、これらの物件の売却を検討される場合、適切なタイミングで市場に出すことで適正価格での売却が期待できるというわけです。本記事で紹介したマンションマーケットの独自調査結果や偏差値算出データを参考にして、「静岡県裾野市 駅徒歩10分」の中古マンションの有効な売却戦略を立てることが可能です。おすすめのマンションを探し、売却して得する機会を見逃さないようにしましょう。
おすすめの静岡県裾野市 駅徒歩10分のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
アーバンシティ裾野
偏差値
55
価格
1,290万円〜3,180万円
物件名
アーバンシティ裾野
築年月
1999年11月
平米数
62平米〜88平米
住所
静岡県裾野市佐野507-7 アーバンシティ裾野
階建
7階
最寄駅
裾野駅徒歩14分
総合
55
3 物件中
適正価格
55
3 物件中
将来性
59
3 物件中
環境
満足度
52
3 物件中
アーバンシティ裾野の概要
「アーバンシティ裾野」は、静岡県裾野市佐野507-7に位置し、築年月1999年の7階建マンションであり、62㎡の2LDKから88㎡の4LDKまで多様な住戸を持ち、価格帯は1290万円から3180万円で、裾野駅から徒歩14分と通勤・通学に便利な立地が魅力的です。
適正価格(売却)
「アーバンシティ裾野」の適正価格は、地域の中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値が55と高めであり、特に2LDKの平均価格は1490万円から1590万円と投資や自己居住にも理想的な価格帯を示しています。
将来性
このマンションの将来性の偏差値は59と、エリア内の他物件と比べて優れており、駅近立地や長期にわたる価格の安定性を指標にすると、価値が維持される見込みがあります。
環境満足度
アーバンシティ裾野の環境満足度は偏差値52であり、治安面では周辺の交番までの距離に難があるものの、医療施設や学校へのアクセスは良好であり、日常生活に必要な施設への利便性が高い上、自然災害リスクの低下も考慮された環境です。
2位
アーバンシティ裾野伊豆島田
偏差値
52
価格
1,730万円〜2,398万円
物件名
アーバンシティ裾野伊豆島田
築年月
2005年8月
平米数
70平米〜83平米
住所
静岡県裾野市伊豆島田693-1 アーバンシティ裾野伊豆島田
階建
10階
最寄駅
裾野駅徒歩14分, 長泉なめり駅徒歩25分
総合
52
3 物件中
適正価格
54
3 物件中
将来性
60
3 物件中
環境
満足度
42
3 物件中
アーバンシティ裾野伊豆島田の概要
アーバンシティ裾野伊豆島田は、交通の便が良好で静岡県裾野市伊豆島田693-1に位置し、裾野駅から徒歩約14分の立地にある築年数19年の共同住宅です。全10階建てのこのマンションは、広さが70㎡から83㎡の快適な居住空間を提供し、幅広い層からのニーズに応える29室が販売されています。中古市場においては1730万円から2398万円の価格帯で取引されており、性能と価値のバランスを重視する購入者には特に魅力的なオプションであると言えるでしょう。
適正価格(売却)
アーバンシティ裾野伊豆島田は、市場データに基づく機械学習分析によると、適正価格の偏差値54を記録しており、売却価格は静岡県裾野市の平均を上回る傾向にあります。近年、このエリアの中古マンション価格は16%の下落を見せていますが、本物件は逆に価値が上昇しており、AIが推定する1973万円の適正価格に対して現在2119万円の平均価格が設定されていることから、資産価値の維持・向上が期待できる物件です。
将来性
将来性を見据えたアーバンシティ裾野伊豆島田は、中古マンション市場における競争力を持ち、築年数において同地区の平均より新しく、将来性の偏差値60を獲得しています。また、裾野駅との近接性や地域社会の発展可能性を考慮すると、物件の中長期的な価値は保たれる見込みが高いことがAI分析によって再確認されており、資産としての価値が期待されます。
環境満足度
治安や日常生活の利便性においても高評価を得ているアーバンシティ裾野伊豆島田は、まわりに交番や医療施設、コンビニが複数存在し、生活の利便性が確保されています。国が提供するハザードマップに基づく分析結果では、堅固な地盤に恵まれ、洪水や高潮のリスクも低いことが示されており、環境満足度の偏差値42は、自然災害のリスク低減面を含めて、居住者にとって安心感を提供する数値です。
3位
裾野ビューマンション
偏差値
53
価格
900万円〜1,380万円
物件名
裾野ビューマンション
築年月
1992年7月
平米数
77平米〜88平米
住所
静岡県裾野市佐野1402-3 裾野ビューマンション
階建
3階
最寄駅
裾野駅徒歩10分
総合
53
3 物件中
適正価格
47
3 物件中
将来性
60
3 物件中
環境
満足度
52
3 物件中
裾野ビューマンションの概要
裾野ビューマンションは静岡県裾野市佐野に立地し、裾野駅から徒歩10分の距離にある1992年築の3階建てマンションで、77㎡の3LDKが900万円、88㎡の3LDKが最高1380万円で取引されており、現在市場での売買価格帯は1000万円から1100万円で推移しています。
適正価格(売却)
裾野ビューマンションの売却価格は、AI推定適正価格1222万円に対して現在の市場価格が1142万円となっており、静岡県裾野市の5年間での16%の価格下落に対して10%となっているため、適正価格偏差値は47と評価され、現時点での売却は推奨されません。
将来性
築30年を超える裾野ビューマンションですが、駅近という立地の利点を反映しており、市場における将来性評価は偏差値60で、静岡県裾野市の平均をわずかに上回る評価を受けています。
環境満足度
治安が良好であることから環境満足度偏差値は52と評価され、近隣には裾野市立西小学校があり、医療施設、スーパー、コンビニが充実しており、ハザードマップに基づいた地盤の安定性や洪水リスクの低さも住環境の評価を高めています。
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