北海道札幌市北区 駅徒歩15分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ラポールえるむの杜B棟の概要

札幌市北区北二十五条西に位置する「ラポールえるむの杜B棟」は、北24条駅からのアクセスも良好な立地にある11階建ての性能を持ち、緑豊かな環境の中で、各戸74㎡から108㎡のゆとりある空間を提供しています。築年月は1991年11月と歴史を感じる一方で、長年にわたる堅実な管理により、現在も高い居住品質が保たれており、価格帯は1100万円から2680万円と広い選択肢が用意されています。

適正価格（売却）

緻密な市場分析に基づき、ラポールえるむの杜B棟は適正価格61の偏差値を記録し、札幌市北区の同規模マンション市場において、平均価格よりもポジティブな評価を受けています。5年間で周辺の中古マンション価格が16％増加する中、このマンションは6％の価格下落を見せており、市場調査によれば、適正推測価格1533万円に対して売り出し価格が1924万円であり、売り手にとって有利な状況にあることが示唆されています。

将来性

「ラポールえるむの杜B棟」は築33年を迎えるものの、駅からの距離に反してAIによる予測では将来性偏差値が51と評価されており、エリア内での競争力は依然として保たれています。加えて、周辺の再開発計画や公共交通機関の整備状況を踏まえると、中・長期的な投資としてのポテンシャルも見込まれています。

環境満足度

ラポールえるむの杜B棟は、治安の良さが特長で交番が至近距離に位置し、周辺には医療施設や小売店が充実しており、住みやすさに関しては環境満足度偏差値が51と評価されます。また、札幌市立新陽小学校や札幌市立白楊小学校が近隣にあり、子育て家庭にとっても魅力ある立地となっています。ハザードマップに基づくリスク評価も良好で、洪水や高潮の影響が少なく安全性の高い環境であると言えます。

アームズプレアデス壱0番館の概要

「アームズプレアデス壱0番館」は北海道札幌市北区屯田六条に位置し、平米数が一律81㎡で設計された5階建てマンションで、全30室からなります。価格は995万円（4LDK）から1699万円（3LDK）で、市場の動向から見ると1100万円台が最も取引されやすい価格帯となっており、築年月は1993年5月で、最寄りの太平駅からは徒歩36分となっています。

適正価格（売却）

現在のアームズプレアデス壱0番館は売却偏差値が54ポイントで、札幌市北区の周辺物件相場と比較してやや高めですが、北海道の不動産価格動向を考慮すると平均偏差値53ポイントと比べてわずかに高い評価を受けています；売却価格平均が1130万円と適性評価された1036万円との差から、売却タイミングとしては適切と判断できるでしょう。

将来性

築31年の歴史を持つアームズプレアデス壱0番館は、エリア内の同築年数帯の物件に比べて比較的新しく、将来性偏差値が51ポイントと、エリア平均よりもやや優れたポテンシャルを持っていると評価されています；駅からの距離は徒歩36分とやや遠いものの、将来的な価値向上が見込まれます。

環境満足度

アームズプレアデス壱0番館周辺は治安の面で若干の懸念がありますが、医療施設23件、スーパー1件、コンビニ5件と生活に必要な施設が揃っている上に、ハザードマップにおいて地盤の安定性や洪水リスクの低さなどが評価されており、また近隣には札幌市立屯田小学校など複数の教育機関が点在するため、子育て環境としても優れている地域と言えます。

愛1番館の概要

愛1番館は北海道札幌市北区に位置し、平均床面積が73㎡から93㎡の範囲で多彩な間取りが揃っており、価格は690万円から1695万円と幅広い予算に対応する9階建てのマンションです。1992年10月の竣工以来、良好にメンテナンスされている物件は、新川（北海道）駅から徒歩30分の立地にあり、コスパと生活利便性を両立しています。

適正価格（売却）

売却価格における適正価格の偏差値52は平均水準を若干下回っており、過去5年間で16％価格上昇しているエリアにおいて愛1番館は6％価格下落を記録し、現行売出し価格の平均が1311万円であり、独自AIが推測する適正価格1285万円と比較しても売り時の可能性を示唆しています。

将来性

32年の築年数を誇る愛1番館は、同価格帯のマンションとの比較で1年ほど新しいことが特徴であり、AIによって算出された将来性の偏差値50は平均を示し、一定の投資価値が見込まれることを意味していますが、駅からの距離は将来の資産価値に影響を及ぼす可能性があります。

環境満足度

愛1番館周辺には治安を守る交番が近くにあり、環境満足度の偏差値56を得ているほか、15の医療施設、2つのスーパー、8件のコンビニが存在し、日常生活をサポートする充実した設備が揃っています。地盤が強固で自然災害リスクが低いこと、札幌市立新川小学校や札幌市立新川西中学校などの教育施設が近隣にあることから、ファミリー層にも適した住環境と言えます。

カーサグランデージA棟の概要

札幌市北区屯田九条に位置する「カーサグランデージA棟」は、11階建てで総戸数110戸あり、72㎡の3LDKから92㎡の4LDKまで幅広い間取りが用意されており、築年月は1995年3月で、百合が原駅から徒歩約31分の立地にあることから、札幌市内の生活圏内で落ち着いた住環境を求める方に適したマンションです。

適正価格（売却）

現行価格1250万円から1780万円の「カーシャグランデージA棟」は、同区域の中古マンション価格動向を鑑みると、売却平均価格が1413万円とAI算出の適正価格1441万円と近似しており、市場価値に比較して適正な価格帯に設定されているため、投資や居住目的での購入には適切な価格といえます。

将来性

カーサグランデージA棟は、29年の築年数を持ちながらも、現在の市場における物件需要や開発動向を反映したAI分析に基づき、将来性偏差値が55ポイントと同区域平均の50ポイントを上回り、周辺環境やインフラの充実が見込まれる地域性を考慮すれば、長期的な価値の維持や上昇が期待できる物件です。

環境満足度

カーサグランデージA棟は、治安に関して交番が1.5km圏内になく多少の懸念はありますが、近隣の16の医療施設や、2軒のスーパー、6軒のコンビニといった生活に必要な施設が揃っており、さらに札幌市立屯田北小学校や札幌市立屯田北中学校が近くにあるため、家族連れにも安心な環境です、国のハザードマップによれば自然災害リスクも低いとされているため、環境満足度は57ポイントと高評価を得ています。

カーサグランデージB棟の概要

北海道札幌市北区に位置するカーサグランデージB棟は、平成7年3月に竣工した11階建てで、総戸数は110戸に及びます。これらの住戸は70㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの広さで、価格は1,180万円から1,929万円となっており、屯田九条3丁目に立地しながらも最寄駅である篠路駅まで徒歩33分という立地条件を考慮した適正価格で提供されています。

適正価格（売却）

カーサグランデージB棟の所在する北海道札幌市北区では近年、中古マンション市場が15％の価格上昇を見せている一方で、この物件の価格は微減し4％の下落を記録しており、マンションマーケット独自AIが推測する適正価格1,511万円に比べ、現在の平均売出価格が1,448万円となり、市場価値とのギャップがみられます。

将来性

築29年というこのマンションは、同じく札幌市北区内の中古マンションと比較してやや新しく、将来性の偏差値が54点と平均よりも高い評価を受けていますが、駅からの距離がややあるため、交通の利便性を重視する層には少々不利な立地と言えます。

環境満足度

カーサグランデージB棟周辺は、病院が13件、スーパーが2件、コンビニが5件という充実した生活環境が特徴です。地盤が安定しており天災リスクが低い点や、札幌市立屯田北小学校や札幌市立屯田北中学校が近隣にあるなど、家族層には特に魅力的なエリアです。しかし、治安については最寄りの交番が1,621m離れていることから、他の物件に比べ劣る可能性があるため注意が必要です。

ドミール北陵の概要

ドミール北陵は、北海道札幌市北区屯田六条に位置し、太平駅から徒歩34分の距離にある1994年8月竣工の14階建てマンションで、141戸の居住空間を提供しています。中古マンション市場において、3LDK、68㎡の最低価格帯は750万円から始まり、広さ93㎡の4LDKで1990万円となっており、市場における主流の価格帯は1080万円〜1280万円です。

適正価格（売却）

ドミール北陵の中古販売価格は、周辺地域の中古マンション市場の価格動向を反映しており、平均的な偏差値53に対して適正価格の偏差値が45と低く設定されています。近年5年間で15%の価格上昇が見られる地域市場において、ドミール北陵は5%の値下がりを見せており、マンションマーケットがAIを用いて推定した適正価格が1437万円に対して現行売出し価格は1181万円で推移しているため、今は売り時ではないと評価されています。

将来性

ドミール北陵は築30年を迎え、周辺地域同価格帯の中古マンション平均築年数と比較して若干新しい物件です。AIが算定する将来性の評価では52の偏差値を保持し、地域平均に対してわずかにポジティブな見通しを示しており、駅からの距離を考慮すると、将来の価値向上が見込まれます。

環境満足度

ドミール北陵は治安面で若干課題がある可能性もありますが、交番まで1150mと若干距離がありますが、生活施設として近隣に病院23件、スーパー1件、コンビニ6件が点在しており、居住者の生活利便性は高いと言えます。国が提供するハザードマップによると、地盤が固く、洪水や津波のリスクが低いエリアに位置しており、札幌市立屯田小学校などの教育施設も周辺に充実しているため、ファミリー層にも適した環境です。

メゾンドルチェ20番館の概要

メゾンドルチェ20番館は、北海道札幌市北区屯田六条に位置し、広さ71㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでの豊富な間取りを提供する1992年竣工の中古マンションで、価格帯は630万円から1480万円と幅広く、特に平均価格帯の1269万円〜1360万円が市場で最も取引されている価格帯であり、交通アクセスとしては太平駅や百合が原駅から徒歩20分圏内にあり、緑豊かな住環境の中で快適なマンションライフが楽しめる物件です。

適正価格（売却）

メゾンドルチェ20番館は、北海道札幌市北区における類似物件と比較した場合、売却価格の適正さを示す偏差値は51となり、市場の平均偏差値53に比べると若干低めですが、過去5年間で同地区の物件が平均15％の価格上昇を見せる中、本物件は3％の価格下落を経験しており、現時点では投資としての売り時とは言えず、より長期的な資産価値の回復を見越して所有する戦略が考えられます。

将来性

築30年を超えるメゾンドルチェ20番館ですが、将来性の評価は偏差値55と高評価を受けています。これは、札幌市北区内での相対的な物件競争力を示しており、築年数の割に建物の状態が良好で、周辺環境の発展が見込まれるため、中長期的な視点での資産価値の上昇が期待されます。また、地域のインフラ整備が進み、今後の再開発計画によって価値の再評価が見込まれるエリアに位置しています。

環境満足度

周辺環境においては、メゾンドルチェ20番館は、治安や日常の利便性に優れており、最寄りの交番が約1km圏内に位置している点や、病院18件、スーパー3件、コンビニ6件といった生活必需施設が充実しています。さらに、地盤が安定しており自然災害リスクが低いと評価されているほか、札幌市立屯田南小学校や札幌市立太平中学校が近隣にあるため、子育て世代にも適した住環境となっており、環境満足度の偏差値は45となっています。

マリモハウスの概要

マリモハウスは北海道札幌市北区新琴似八条に位置する、築年数1973年の中古マンションで、2LDK、40㎡の各部屋が120万円から333万円の価格で売り出されており、最寄りの新琴似駅からは徒歩34分という立地にあります。

適正価格（売却）

北海道札幌市北区の市場データを基にしたマリモハウスの適正価格は、平均偏差値53に対して49と評価され、近年の地域の物件価格上昇傾向に伴い、推定されるAIによる適正価格350万円と現在の売出し平均価格282万円との差異から、売り時とは見なされていません。

将来性

築51年という長い歴史を持ち、交通の便利さを考慮した場合、徒歩34分という距離が将来性の評価を50ポイントと平均値に留めていますが、新琴似駅周辺エリアの発展が今後の価値向上に繋がる可能性はあります。

環境満足度

マリモハウス周辺は治安が良好であり、交番が徒歩5分圏内にあるほか、17件の医療施設、スーパー2件、コンビニ8件など充実した生活環境を提供しており、さらに地盤が固く、災害リスクが低いエリアとして、環境満足度は高い評価を得ています。

愛2番館の概要

愛2番館は北海道札幌市北区新川四条13丁目7-15に位置し、新川駅から徒歩31分の立地にある9階建てで総戸数45戸のマンションです。1993年竣工のこの物件は、68㎡から88㎡の間の広さをもつ住戸があり、市場価格は570万円から1,480万円の幅で推移しており、住戸のほとんどが960万円から1,198万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

愛2番館における適正価格の売却偏差値は47で、これは札幌市北区の中古マンション市場の平均偏差値53に比べ6ポイント低い評価です。AIによる推測では、適正価格は1270万円でありながら、現在の平均売出価格は1100万円となっており、市場平均との間に価格差が見受けられます。

将来性

築30年弱の愛2番館は、札幌市北区の同価格帯の物件に比べて若干新しく、将来性の評価は偏差値48で、近隣エリアの平均よりわずかに低いものの、築年数を考慮に入れると改修やリノベーションにより価値向上の可能性も秘めています。

環境満足度

愛2番館の周辺には札幌市立新川小学校、札幌市立新光小学校、札幌市立新川西中学校があり、教育環境が整っています。また、交番が近くにあり、治安が良いとされ、医療施設が15件、スーパー2件、コンビニ8件が周辺にあるため、生活便利性の高さも環境満足度に大きく貢献しています。ハザードマップによると地盤がしっかりしており、災害リスクは低めです。

サンシティ西壱番館の概要

「サンシティ西壱番館」は、北海道札幌市北区新琴似九条に位置し、新琴似駅から徒歩27分の距離にある4階建てのマンションで、16室全てが広さ83㎡の3LDKとなっており、築年数は1990年9月で、現在の価格は540万円から1380万円の範囲に設定されています。

適正価格（売却）

価格帯が540万円から1380万円の「サンシティ西壱番館」は、札幌市北区内の中古マンション市場における売却偏差値を46とし、エリア平均の53に比べると7ポイント低く、過去5年間で15％の価格上昇が見られる中で、同物件は9％の価格下落が見られますが、AI分析により適正評価額は1150万円とされており、市場価格がそれより低いため売り時とは言えない状況です。

将来性

築34年の「サンシティ西壱番館」は将来性偏差値50を記録しており、これは地域内の平均と同等ですが、駅からの距離がやや離れている点を考慮する必要がありますが、築年数が平均と同じことを示しているため、将来的に価値が下落せず、安定した資産価値を保持する可能性があります。

環境満足度

「サンシティ西壱番館」周辺は、交番が474m以内にあり、病院24件、スーパー3件、コンビニ8件といった生活施設が充実しており、また国のハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされています。さらに札幌市立新琴似西小学校、新琴似緑小学校、及び新琴似北中学校へのアクセスも良好で、子育て環境としても優れていると評価されています。

ハウスオブリザエルムの森公園の概要

ハウスオブリザエルムの森公園は、札幌市北区北二十五条西に位置する1996年竣工の5階建てマンションで、平均広さ85㎡の4LDKから98㎡の5LDKまでの間取りがあり、価格幅は1180万円から2380万円となっており、この地域の住宅市場におけるメインストリームの価格帯を網羅しています。

適正価格（売却）

ハウスオブリザエルムの森公園は、札幌市北区の中古マンション価格の推移を考えると、平均よりも5ポイント低い売却偏差値48を持ち、現在の平均的な市場価格よりも安価であることが示されており、1694万円の適正推測価格に対し1555万円の売り出し価格となっているため、購入にあたっては有利な交渉が期待できる可能性があります。

将来性

築年数が28年と若干古いものの、周辺地域に比べると競争力を持ちつつあり、AIによる将来性の偏差値も平均に近い47と評価されているが、最寄駅からの距離がややあり、これが評価を下げる一因となっている可能性があります。

環境満足度

周辺には治安を守る交番が近接し、医療施設や商業施設が充実しており、札幌市立新陽小学校や札幌市立白楊小学校といった教育施設の存在もあり、環境満足度は高いことが伺えます; さらに地盤が硬く洪水リスクも低いため、安心して生活することができる地域と言えるでしょう。

ロイヤルシャトー新琴似Aコートの概要

北海道札幌市北区新琴似五条に所在する「ロイヤルシャトー新琴似Aコート」は、築30年の耐震基準適合のマンションで、10階建ての80室からなる居住空間です。このマンションの居室は78㎡の3LDKから91㎡の4LDKまで販売されており、中古価格は880万円から1,490万円の幅に設定されており、立地やリフォーム状況に応じて価格が変動するため、多様な家庭のニーズに応えることが可能です。

適正価格（売却）

「ロイヤルシャトー新琴似Aコート」の中古物件価格は、市場データを基にした適正価格分析により、札幌市北区内の中古マンション市場価格と比較して適正と判断されますが、築年数を考慮した現在の価格帯である880万円から1,490万円は、エリア内の他物件と比較して買い手にとって割安であるといえるでしょう。しかし、近隣の不動産価格が上昇傾向にあることを踏まえると、将来の価値上昇を見込んでの投資には適している可能性があります。

将来性

築年数が30年を迎えた「ロイヤルシャトー新琴似Aコート」ですが、北海道札幌市北区のマンション市場においては、築年数の割に施設の維持管理が行き届いており、将来性の評価は平均を上回る57ポイントと見込まれます。駅からの距離があるものの、今後の交通網の整備や周辺施設の発展が期待されることから、中長期投資の視点で見ると有望な物件と判断できます。

環境満足度

「ロイヤルシャトー新琴似Aコート」周辺は、警察署までの距離が631メートルと安心の治安環境を提供し、日常の買い物に便利なスーパー、コンビニが徒歩圏内に存在しており、生活利便性は高いと評価されています。また、洪水リスクや地盤の安定性も考慮した地域として評価されており、津波や高潮の影響を受けにくいという安全性の高さも住民の満足度に寄与しています。

バームハイツ新川の概要

「バームハイツ新川」は北海道札幌市北区新川一条6丁目に位置し、新川駅から徒歩18分の場所にある1994年6月竣工の7階建てマンションです。総戸数31戸で、67㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでの間取りがあり、中古価格帯は730万円から1,990万円の範囲で、市場における主要な価格帯は1,280万円〜1,298万円と分析されています。

適正価格（売却）

マンションマーケット独自のAI分析によると、「バームハイツ新川」の適正価格は平均偏差値53に対し48と評価されており、北海道札幌市北区の中古マンション市場での5年間の15％上昇に対して、本物件は14％下落していることから、平均価格が1,366万円とAI推定適正価格1,506万円よりも安価なため、購入検討には適していますが売却には不適当とされています。

将来性

「バームハイツ新川」の将来性の評価では、築30年の物件でありながら、同エリアの価格帯における平均築年数よりも若いことがポジティブに評価されますが、駅からの距離が相対的に遠いため、偏差値は36と平均より低くなっています。ですが、札幌市の街中であり、数々のリノベーションが行われる可能性を考慮すると、長期的な視点では再評価の余地があります。

環境満足度

治安面では、交番が近くにない点に留意が必要である一方で、医療施設22件、コンビニ5件が存在するなど、日常生活に便利な施設が揃っており、環境満足度の評価偏差値は55となっています。また、ハザードマップによる安全性の評価も高く、洪水や高潮のリスクが低いこと、および札幌市立八軒北小学校や札幌市立八軒中学校が近くにあることから、ファミリー層にとっても魅力的な立地条件を有しています。

愛5番館の概要

札幌市北区屯田六条に位置する「愛5番館」は、築年数約28年の10階建てマンションで、総戸数38戸、70㎡の3LDKが650万円から、87㎡の4LDKが最高1800万円で売り出されている対象物件であり、特に購入希望者にとってのメインプライスレンジは1080万円から1290万円となっています。

適正価格（売却）

「愛5番館」の売出し平均価格は、北海道札幌市北区の同条件物件の5年間の価格推移データに基づき、平均偏差値53に比べ11ポイント低い42と評価され、AI推測適正価格1578万円に対して現在の売り出し平均価格が1218万円であることから、現在の売却には不適切と考えられます。

将来性

築29年の「愛5番館」は、同価格帯の札幌市内マンションより若干新しく、最寄り駅の太平駅まで徒歩19分と若干距離があるが、将来性の指標としてのAI偏差値は47であり、地域平均と比較してわずかに低いものの、投資価値は潜在的に保持している可能性があります。

環境満足度

「愛5番館」の近隣環境は、治安については最寄りの交番が997mと多少離れており慎重な検討が求められるが、札幌市立屯田南小学校や札幌市立太平中学校が周辺にあり、スーパーやコンビニ等の生活施設が充実している一方で、地盤が硬く洪水や津波のリスクが低いことから高い住環境満足度が期待されます。

パールコート新琴似の概要

札幌市北区新琴似六条に位置する「パールコート新琴似」は、築年月1994年11月の11階建てマンションで、74㎡の3LDKから93㎡の4LDKまでの広さがあり、現在の販売価格は800万円から1195万円の範囲に設定されています。住所は北海道札幌市北区新琴似六条17丁目1-5で、近隣の新琴似駅からは徒歩41分という立地条件にあります。

適正価格（売却）

周辺の中古マンション市場と比較して、パールコート新琴似は平均偏差値53に対して偏差値41と評価され、過去5年間での物件価格の下落率が35％に達しています。AIによる適正価格評価では1368万円と算出されているのに対し、売出し中の物件は平均で974万円となっており、市場平均よりも価格が抑えられている状況です。

将来性

築30年を迎えるパールコート新琴似の将来性は、AI評価に基づく偏差値が30と、周辺エリアの平均より20ポイント低い結果になっています。立地が新琴似駅から徒歩で約41分とやや距離があるため、利便性の面での将来的な価値向上は限定的とみられます。

環境満足度

パールコート新琴似は周辺に交番、医療施設、スーパー、コンビニなどの便利な施設が点在しており、治安や日常生活の利便性が高いことから環境満足度の偏差値は49となっています。国が公開しているハザードマップによると、地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクも低いエリアに位置しています。

ロイヤルシャトー新琴似Cコートの概要

ロイヤルシャトー新琴似Cコートは、北海道札幌市北区新琴似五条に位置し、1994年5月に竣工した10階建てのマンションで、総戸数は58戸、広さは82㎡から127㎡までのバリエーションを持ち、3LDKから5LDKまでの間取りがあります。このマンションは新琴似駅から徒歩43分という立地にあり、現在の価格帯は1098万円から2080万円で、市場における同条件物件と比較してもお手頃な価格で提供されています。

適正価格（売却）

ロイヤルシャトー新琴似Cコートの適正価格は売却偏差値42と評価されており、平均的な中古マンション価格からは下落傾向にあるものの、独自のAI分析による推測価格1941万円に対して実際の売り出し価格が1568万円となっており、市場価格よりもお求め易い価格で売り出されていることから、購入する立場であればリーズナブルな選択肢と言えるでしょう。

将来性

築年数が30年とやや古いロイヤルシャトー新琴似Cコートですが、札幌市北区内の同等物件と比較して2年ほど新しい部類に入ります。しかし、最寄り駅からの距離が43分とやや遠いことが将来性の偏差値31と低く評価される一因となっていますが、新しい交通インフラの開発などが将来的に見込まれると評価は改善される可能性を秘めています。

環境満足度

ロイヤルシャトー新琴似Cコートは、周辺環境として警察の交番が669m以内にある他、医療施設が9件、スーパー1件、コンビニ2件といった生活に必要な施設が揃っており、ウォーキングディスタンス内で日常生活が送れることが環境満足度の偏差値47に繋がっています。さらに、地震や洪水、高潮のリスクが低い地域にあることも大きなプラス点です。

ロイヤルシャトー新琴似Bコートの概要

北海道札幌市北区新琴似五条に位置し、新琴似駅から徒歩約42分の距離にあるロイヤルシャトー新琴似Bコートは、1994年5月に竣工し、14階建て56室の規模を誇ります。この中古マンションは広さ80㎡の2LDKから99㎡の3LDKまでの間取りがあり、販売価格は1,090万円から2,380万円までの範囲に設定されており、一般的な求め易い価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

ロイヤルシャトー新琴似Bコートは札幌市北区の中古マンション市況を踏まえ、適正価格の偏差値では平均値53に対し38と低めに評価され、近年の中古マンション市場の動向に比べて33%の価格下落が見受けられます。適正推測価格として算出された1,973万円に対して現在の平均販売価格は1,441万円であり、市場の状況から短期的な売却利益を期待するのは難しいと判断されます。

将来性

築年数が30年と若干新しい部類に入るロイヤルシャトー新琴似Bコートは、立地条件が駅から離れているものの、偏差値30と他の同エリアの物件と比較して将来性の面において見劣りする評価となっています。これはAIによるデータ分析の結果であり、将来的な価値上昇を見越した投資としてはリスクが高い可能性があります。

環境満足度

セキュリティ面では、交番が近く648m以内に位置している点、また医療施設が9件、スーパー1件、コンビニ2件が周辺に存在し日常生活の利便性が良好です。ハザードマップによる地盤の評価も良く、洪水リスクが低い地域に位置しており、津波や高潮の危険性も低いことから、安心して居住することが可能と評価される環境満足度の高い物件です。