千葉県富里市 駅徒歩15分のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
成田中央公園スカイハイツ(A〜C棟)
千葉県/富里市
サニーパークハイツ成田
千葉県/富里市
エアポートマンション(富里市)
千葉県/富里市
千葉県富里市は、都心からのアクセスも良く、落ち着いた住環境が人気のエリアです。特に「駅徒歩15分圏内」の中古マンションは、生活の利便性を求めるニーズに応える立地にあります。「千葉県富里市 駅徒歩15分」という条件で中古マンションをお探しの方に、最新の市場動向とおすすめの物件情報をお届けします。昨年1年間で見ると、千葉県富里市では28件の中古マンションが売り出され、その中で4件が新たな所有者を見つけました。直近1か月のデータを見ても、売り出し物件は7件と、引き続き購入希望者にとって選択肢が豊富にあります。平均価格は828万円で、670万円〜820万円の価格帯の物件が市場に最も多く出回っています。注目すべきは、サニーパークハイツ成田という物件。こちらは千葉県富里市日吉台に位置しており、広さ89.70平米で2780万円という、エリア内でも最高価格帯に属します。一方でエアポートマンションという、こちらは千葉県富里市七栄にある38.97平米、180万円の物件が最も価格が低い中古マンションとして記録されています。この大きな価格差は、物件の広さだけでなく、築年数や設備、リノベーションの有無などによるものです。過去10年間の市場動向を見ると、このエリアの中古マンションは約95%の価格上昇を遂げており、坪単価は22万円から43万円にまで高騰しました。さらにここ5年間でも19%の上昇率を示しており、坪単価平均は36万円から43万円へと上昇しています。このように価格が上昇傾向にあることから、投資目的での購入や、将来の売却を見据えたマンション選びが重要です。マンションマーケットが開発した機械学習データを用いた分析によると、「千葉県富里市 駅徒歩15分」の中古マンションの市場は、将来性偏差値52を記録し、市区町村別ランキングで1位に輝いています。このデータは、エリアのマンション市場が安定しており、比較的リスクを抑えつつ成長が期待できることを示唆しています。購入に適したタイミングは現在は見られませんが、売却を考えるべき物件は6件というシグナルが出ており、売却を検討している方にとって有益な情報と言えるでしょう。千葉県富里市における中古マンション市場は活発であり、価格帯も幅広く、多様なニーズに応える物件が揃っています。駅近の立地や価格上昇が見込まれる地域性を鑑みれば、購入検討はもちろん、将来的な売却に向けた戦略的な物件選びが求められます。中古マンションの売買に際しては、最新の市場動向を踏まえた上で、緻密な判断を行うことが成功の鍵と言えるでしょう。
千葉県富里市は、都心からのアクセスも良く、落ち着いた住環境が人気のエリアです。特に「駅徒歩15分圏内」の中古マンションは、生活の利便性を求めるニーズに応える立地にあります。「千葉県富里市 駅徒歩15分」という条件で中古マンションをお探しの方に、最新の市場動向とおすすめの物件情報をお届けします。昨年1年間で見ると、千葉県富里市では28件の中古マンションが売り出され、その中で4件が新たな所有者を見つけました。直近1か月のデータを見ても、売り出し物件は7件と、引き続き購入希望者にとって選択肢が豊富にあります。平均価格は828万円で、670万円〜820万円の価格帯の物件が市場に最も多く出回っています。注目すべきは、サニーパークハイツ成田という物件。こちらは千葉県富里市日吉台に位置しており、広さ89.70平米で2780万円という、エリア内でも最高価格帯に属します。一方でエアポートマンションという、こちらは千葉県富里市七栄にある38.97平米、180万円の物件が最も価格が低い中古マンションとして記録されています。この大きな価格差は、物件の広さだけでなく、築年数や設備、リノベーションの有無などによるものです。過去10年間の市場動向を見ると、このエリアの中古マンションは約95%の価格上昇を遂げており、坪単価は22万円から43万円にまで高騰しました。さらにここ5年間でも19%の上昇率を示しており、坪単価平均は36万円から43万円へと上昇しています。このように価格が上昇傾向にあることから、投資目的での購入や、将来の売却を見据えたマンション選びが重要です。マンションマーケットが開発した機械学習データを用いた分析によると、「千葉県富里市 駅徒歩15分」の中古マンションの市場は、将来性偏差値52を記録し、市区町村別ランキングで1位に輝いています。このデータは、エリアのマンション市場が安定しており、比較的リスクを抑えつつ成長が期待できることを示唆しています。購入に適したタイミングは現在は見られませんが、売却を考えるべき物件は6件というシグナルが出ており、売却を検討している方にとって有益な情報と言えるでしょう。千葉県富里市における中古マンション市場は活発であり、価格帯も幅広く、多様なニーズに応える物件が揃っています。駅近の立地や価格上昇が見込まれる地域性を鑑みれば、購入検討はもちろん、将来的な売却に向けた戦略的な物件選びが求められます。中古マンションの売買に際しては、最新の市場動向を踏まえた上で、緻密な判断を行うことが成功の鍵と言えるでしょう。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
成田中央公園スカイハイツ(A〜C棟)
偏差値
53
価格
400万円〜1,780万円
物件名
成田中央公園スカイハイツ(A〜C棟)
築年月
1980年6月
平米数
57平米〜82平米
住所
千葉県富里市日吉台4丁目3 成田中央公園スカイハイツ(A〜C棟)
階建
9階
最寄駅
京成成田駅徒歩16分, 成田駅徒歩20分
総合
53
6 物件中
適正価格
47
6 物件中
将来性
62
6 物件中
環境
満足度
49
6 物件中
成田中央公園スカイハイツ(A〜C棟)の概要
成田中央公園スカイハイツ(A~C棟)は、千葉県富里市日吉台に位置し、京成成田駅から徒歩16分にある総戸数290戸の大型マンションで、広々とした57㎡の3DKから、ゆとりある82㎡の4LDKまで様々な居住空間を提供しています。築年数は1980年(昭和55年)6月であり、建物の耐久性や設備更新の可能性などを考慮した上での価格設定がされており、市場内での相対価値を示す売却偏差値が平均より高く設定されています。
適正価格(売却)
成田中央公園スカイハイツは、その広さと立地を鑑みた平均売出価格が400万円から1780万円となっており、富里市の不動産市場の相場を反映した価格設定がされています。市場分析に基づくAIの推定価格1,037万円に対し、実際の売出し価格が886万円であることから、将来的な価値上昇を見込んで投資家にとっては魅力的な選択肢である可能性が高いです。
将来性
築年数が44年とやや古い成田中央公園スカイハイツですが、将来性の評価は高く、偏差値62を記録しています。これは、エリア内の他のマンションの平均よりも14ポイント上回る数値であり、地域の発展や交通の利便性向上など将来の価値増大が見込まれる要因として評価されていることが伺えます。
環境満足度
成田中央公園スカイハイツ周辺は生活に便利な施設が整っており、医療施設27件、スーパー1件、コンビニ5件がございます。治安面で懸念されるポイントとして交番が833mと少し離れている点が挙げられますが、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いエリアに位置しています。また、周辺には富里市立日吉台小学校があるため、子育てにも適した環境が整っています。
2位
サニーパークハイツ成田
偏差値
44
価格
310万円〜1,380万円
物件名
サニーパークハイツ成田
築年月
1980年9月
平米数
77平米〜94平米
住所
千葉県富里市日吉台4丁目3-2 サニーパークハイツ成田
階建
5階
最寄駅
京成成田駅徒歩19分, 成田駅徒歩23分
総合
44
6 物件中
適正価格
44
6 物件中
将来性
41
6 物件中
環境
満足度
48
6 物件中
サニーパークハイツ成田の概要
サニーパークハイツ成田は千葉県富里市日吉台に位置し、京成成田駅から徒歩19分、成田駅から徒歩23分という利便性を備え、大小合わせて55室の居住スペースが1980年から多くの住民を迎えてきました。広さは77㎡の3LDKから94㎡の4LDKまでとファミリー層にも適しており、築年数の経過に伴う価格帯は310万円から1380万円と幅広い予算に対応しています。
適正価格(売却)
サニーパークハイツ成田の現在価格は地域平均を上回る傾向にあり、富里市の市場環境を考えると、5年間の価値変動では平均27%の価格上昇に対して同マンションは17%減少しています。これらのデータに基づき、専門家がAIを用いて算出した適正価格1094万円と現行の平均売出価格777万円のギャップから、買い手にとっては魅力的な投資機会があることが示唆されます。
将来性
築44年を数えるサニーパークハイツ成田は、エリア内の他の物件に比べて若干年季が入っており、駅からの距離感も含めて将来性を示唆する偏差値は41ポイントとやや低めです。この数値は地元のライフスタイルや都市開発の動向を踏まえながら、改修やリノベーションの余地を考慮する際にも重要な指標となるでしょう。
環境満足度
治安の面で見ると、サニーパークハイツ成田は交番から遠い位置にありますが、病院やスーパー、コンビニが周辺に点在し、富里市立日吉台小学校も近隣に存在するなど、日常生活に必要な環境が整っています。国によるハザードマップでは地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクも低いため、安心して生活できる地域と言えます。
3位
エアポートマンション(富里市)
偏差値
43
価格
160万円〜350万円
物件名
エアポートマンション(富里市)
築年月
1973年9月
平米数
36平米〜40平米
住所
千葉県富里市七栄579-7 エアポートマンション(富里市)
階建
7階
最寄駅
公津の杜駅徒歩46分
総合
43
6 物件中
適正価格
42
6 物件中
将来性
51
6 物件中
環境
満足度
36
6 物件中
エアポートマンション(富里市)の概要
エアポートマンションは、千葉県富里市に位置し、1973年築の7階建ての住宅で、全42戸の2DKタイプが主で、広さは36㎡から40㎡の間に設定されており、価格帯は160万円から350万円と幅広い層に対応しているものの、エリア内の中古マンション市場を見ると、価格競争力があり、手頃な価格で購入可能な物件です。
適正価格(売却)
千葉県内の中古マンション市場の動向に基づいて、エアポートマンションは偏差値が42と平均をわずかに下回る価格設定であり、エリア内での価格上昇率27%に対し、7%の価格低下を見せているため、購入者には魅力的な投資機会を提供しつつ、売却時には価値を最大化するための戦略が要求されます。
将来性
エアポートマンションは築51年が経過しており、他の中古マンションと比較してやや古さを感じるものの、将来性の偏差値は51と予測されており、市場価値の維持が見込まれるため、長期的視野に立った投資には適している可能性があります。
環境満足度
周辺環境としては、エアポートマンションは治安面で挑戦があるものの、2件のコンビニを始め、医療施設が近隣に複数存在し、日常生活に必要な施設へのアクセスは良好です。また、富里市立七栄小学校への近さや、地盤や洪水リスクの低さなど、家族での居住を考える際の環境面での満足度は高いと言えるでしょう。
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