千葉県白井市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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TOP
5
堀込第4団地
千葉県/白井市
グランピア西白井
千葉県/白井市
清水口第4住宅
千葉県/白井市
エクセレントタウン西白井
千葉県/白井市
千葉ニュータウンプラザ西白井1番街
千葉県/白井市
千葉県白井市の中古マンション市場は、近年特に注目されています。特に、「バイク置き場」を備えたマンションが人気を集めています。白井市内にはそのような条件を満たす中古マンションが15棟存在しており、昨年には118件の販売があり、19件の成約があったというデータがあります。このエリアの不動産をお持ちで、売却を検討されている方にとって、市況を理解することは重要です。最新の情報によると、直近1か月で市場に出された「千葉県白井市 バイク置き場」の中古マンションは5件です。これらの物件の平均価格は1696万円であり、最も取引の活発な価格帯は1400万円〜1880万円となっています。もし売却を考えるならば、この価格帯で市場を分析することが重要でしょう。さて、白井市内で最も高価な中古マンションは、アーバンエクセル白井という物件で、見事な139.10平米数の広さを誇り、価格は6000万円となっています。一方で、最もお求めやすい物件は堀込第4団地で、56.82平米数で390万円となっており、幅広い選択肢があることがわかります。過去のデータを見ると、2014年から2024年の10年間で、中古マンションの価格が約36%上昇し、坪単価平均は52万円から71万円へと高騰しています。さらに詳しく見ると、2019年からの5年間では、26%の価格上昇が見られます。坪単価は56万円から71万円へと変わりました。これらの数値は、白井市の中古マンション市場が堅調であることを示しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによれば、「千葉県白井市 バイク置き場」の中古マンションの将来性の偏差値は46と評価されており、市区町村別ランキングでは35位となっています。現時点で買い時とされる物件はゼロ件ですが、売り時とされるシグナルが15件出ているため、売却を検討されている方にとっては参考になるでしょう。最後に、売却に際して最も得をすることができる、おすすめのマンションについても紹介しています。マンションマーケットの独自調査から導き出された偏差値を元に、お客様自身の物件がどの位置にあるのか、そして売却のタイミングはいつが最適なのかを見極める助けとなるでしょう。
千葉県白井市の中古マンション市場は、近年特に注目されています。特に、「バイク置き場」を備えたマンションが人気を集めています。白井市内にはそのような条件を満たす中古マンションが15棟存在しており、昨年には118件の販売があり、19件の成約があったというデータがあります。このエリアの不動産をお持ちで、売却を検討されている方にとって、市況を理解することは重要です。最新の情報によると、直近1か月で市場に出された「千葉県白井市 バイク置き場」の中古マンションは5件です。これらの物件の平均価格は1696万円であり、最も取引の活発な価格帯は1400万円〜1880万円となっています。もし売却を考えるならば、この価格帯で市場を分析することが重要でしょう。さて、白井市内で最も高価な中古マンションは、アーバンエクセル白井という物件で、見事な139.10平米数の広さを誇り、価格は6000万円となっています。一方で、最もお求めやすい物件は堀込第4団地で、56.82平米数で390万円となっており、幅広い選択肢があることがわかります。過去のデータを見ると、2014年から2024年の10年間で、中古マンションの価格が約36%上昇し、坪単価平均は52万円から71万円へと高騰しています。さらに詳しく見ると、2019年からの5年間では、26%の価格上昇が見られます。坪単価は56万円から71万円へと変わりました。これらの数値は、白井市の中古マンション市場が堅調であることを示しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによれば、「千葉県白井市 バイク置き場」の中古マンションの将来性の偏差値は46と評価されており、市区町村別ランキングでは35位となっています。現時点で買い時とされる物件はゼロ件ですが、売り時とされるシグナルが15件出ているため、売却を検討されている方にとっては参考になるでしょう。最後に、売却に際して最も得をすることができる、おすすめのマンションについても紹介しています。マンションマーケットの独自調査から導き出された偏差値を元に、お客様自身の物件がどの位置にあるのか、そして売却のタイミングはいつが最適なのかを見極める助けとなるでしょう。
目次
1
堀込第4団地
堀込第4団地
2
グランピア西白井
グランピア西白井
3
清水口第4住宅
清水口第4住宅
4
エクセレントタウン西白井
エクセレントタウン西白井
5
千葉ニュータウンプラザ西白井1番街
千葉ニュータウンプラザ西白井1番街
6
プロムナード桜台6番街
プロムナード桜台6番街
7
アーバンエクセル白井
アーバンエクセル白井
8
桜苑壱番街
桜苑壱番街
9
プリスタレジデンス
プリスタレジデンス
10
ライオンズ白井ステーションプラザ
ライオンズ白井ステーションプラザ
11
パークハイツ南山
パークハイツ南山
12
トワイズ白井ステーションマークス
トワイズ白井ステーションマークス
13
堀込第3団地
堀込第3団地
14
中銀白井マンシオン
中銀白井マンシオン
15
セザール鎌ケ谷大仏
セザール鎌ケ谷大仏
おすすめの千葉県白井市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
堀込第4団地
偏差値
52
価格
350万円〜850万円
物件名
堀込第4団地
築年月
1981年3月
平米数
54平米〜79平米
住所
千葉県白井市堀込2丁目 堀込第4団地
階建
5階
最寄駅
白井駅徒歩9分
総合
52
15 物件中
適正価格
48
15 物件中
将来性
58
15 物件中
環境
満足度
51
15 物件中
堀込第4団地の概要
千葉県白井市堀込2丁目に位置する「堀込第4団地」は、1981年3月に竣工した5階建てマンションで、総戸数360室、54㎡の3DKから79㎡の3LDKまでの間取りがあり、現在の販売価格は350万円から850万円です。白井駅まで徒歩9分という好立地で、駐車場や児童公園が近隣にあり、利便性と生活環境を兼ね備えています。
適正価格（売却）
「堀込第4団地」の販売価格は、同地域の中古マンション市場の平均価格と比較して、適正価格の偏差値が48を示しており、市場価格が5年間で37％上昇している中で、この物件は価格の高騰を見せていません。このことから、現在の平均価格に対して、価格が抑えられている可能性があり、購入時のコストパフォーマンスが高いといえるでしょう。
将来性
「堀込第4団地」は築年数が43年とあり、近隣のマンションと比べると若干古いですが、駅近立地が将来の価値を高める要因となりえます。AIによる評価で将来性の偏差値が58ポイントと予測されていることは、地域の発展ポテンシャルや利便性の向上が期待されるため、長期投資に適した物件であると評価できます。
環境満足度
周辺環境の観点では、「堀込第4団地」は交番が徒歩圏内にあり、治安の良好さが窺えます。さらに、医療施設や買い物施設が周囲に充実しているため、日常生活の利便性が高く、地盤がしっかりしており災害リスクが低いという点も住環境の満足度を高めています。教育機関も充実しており、子育て世帯にも適した立地です。
2位
グランピア西白井
偏差値
51
価格
1,000万円〜1,880万円
物件名
グランピア西白井
築年月
1990年8月
平米数
84平米〜187平米
住所
千葉県白井市大山口2丁目8-5 グランピア西白井
階建
5階
最寄駅
西白井駅徒歩6分
総合
51
15 物件中
適正価格
45
15 物件中
将来性
54
15 物件中
環境
満足度
56
15 物件中
グランピア西白井の概要
グランピア西白井は、千葉県白井市大山口に位置し、西白井駅から徒歩6分の便利な立地にある5階建てのマンションで、1990年8月に築造された全228戸の大型物件です。価格帯は3LDK、84㎡のお部屋が約1000万円から、広さ187㎡の5LDKは約1880万円で、市場の中心価格帯は1480万円から1580万円の範囲にあります。
適正価格（売却）
適正価格の評価において、グランピア西白井は物件の市場価値を示す偏差値として45と評価され、周辺の中古マンション市場の平均偏差値44に比べて1ポイント高く、このエリアの物件価値の上昇傾向に比べて2％価格が下落しており、現在の平均売り出し価格1534万円はAIによる適正推測価格1823万円との比較から、売り時とは言えない状況です。
将来性
将来性に関しては、グランピア西白井は築34年で周辺の同価格帯中古マンションに比べ平均より2年古いものの、駅近の利便性や今後の再開発の見込みを反映してAIによる偏差値は54ポイントと同地域の平均よりも高く、中長期的な資産価値の維持が見込まれます。
環境満足度
環境満足度に関しては、グランピア西白井の周辺には治安を守る交番が388m以内にあり、20件の医療施設、4件ずつのスーパーとコンビニが生活を便利にサポートし、ハザードマップ上での地盤の強度や洪水発生のリスクも低く、白井市立清水口小学校、白井市立大山口小学校、白井市立大山口中学校などの学校も近隣に存在することで子育て家庭にも適しています。
3位
清水口第4住宅
偏差値
51
価格
990万円〜1,300万円
物件名
清水口第4住宅
築年月
1980年3月
平米数
56平米〜113平米
住所
千葉県白井市清水口2丁目1 清水口第4住宅
階建
8階
最寄駅
西白井駅徒歩6分, 白井駅徒歩30分
総合
51
15 物件中
適正価格
48
15 物件中
将来性
49
15 物件中
環境
満足度
57
15 物件中
清水口第4住宅の概要
千葉県白井市清水口に位置する「清水口第4住宅」は、西白井駅から徒歩わずか6分という優れた立地条件を備えており、築年数は1980年3月と長い歴史をもちながらも、56㎡の2LDKから113㎡の3LDKまでの広さを持つバリエーション豊かな174室の住戸が揃っています。市場価格は2LDKの物件で約990万円から、3LDKで最大1300万円となっており、周辺地域の物件と比較しても均衡した価格設定がなされています。
適正価格（売却）
「清水口第4住宅」の売却偏差値は48と、周辺の千葉県白井市内の中古マンション市場の平均偏差値44と比較してやや高く、これは過去5年間の地域内物件価格の37％上昇を大きく下回る9％の価格下落率を示しています。AIによる適正価格分析では、推測売却価格が1679万円とされる中、現在実際に設定されている平均売出価格は1593万円となっており、このことから市場価格の低迷が見られ、投資としての即時の売却はお勧めできない状況です。
将来性
建築から44年が経過した「清水口第4住宅」ですが、駅徒歩6分という良好なアクセス条件を持ち、将来性の偏差値は49と地域平均より高い数値を記録しています。築年数は平均よりも高いものの、交通の利便性や今後の地域開発の予定を鑑みれば、中長期的な価値の維持が見込まれるため、将来的に投資価値が高まる可能性があります。
環境満足度
「清水口第4住宅」は治安面での優位性を持ち、最寄りの交番が288m以内にあることから安全性が高く評価されています。また、生活利便性も高く、病院やスーパー、コンビニが周辺に充実しており、自然災害リスクにも備えた地盤の安定した環境に位置し、津波や高潮の影響からも安心です。教育施設としては、白井市立清水口小学校や白井市立大山口中学校が近隣にあり、子育て世帯にも適した住環境を提供しています。
4位
エクセレントタウン西白井
偏差値
51
価格
1,180万円〜1,680万円
物件名
エクセレントタウン西白井
築年月
1995年8月
平米数
81平米〜112平米
住所
千葉県白井市けやき台2丁目7 エクセレントタウン西白井
階建
4階
最寄駅
西白井駅徒歩7分
総合
51
15 物件中
適正価格
47
15 物件中
将来性
53
15 物件中
環境
満足度
52
15 物件中
エクセレントタウン西白井の概要
エクセレントタウン西白井は、千葉県白井市けやき台2丁目7に位置し、西白井駅から徒歩7分の距離にある1995年8月築の4階建マンションで、81㎡の3LDKが1180万円から、広さ112㎡の4LDKが最大1680万円で販売されており、居住者には広々とした居住空間と利便性の高い立地が魅力的です。
適正価格（売却）
エクセレントタウン西白井の物件価格は、周辺の同様の物件と比較して偏差値47を記録し、5年間で37%の価格上昇を見せる市場において3%下落しているものの、マンションマーケット独自AIの算出する適正推測価格1623万円に比べて平均売出価格が1465万円となっており、このギャップは購入にあたっての魅力と言えるでしょう。
将来性
1995年に建築されたエクセレントタウン西白井は、築29年でありながら、周囲の物件と比較して2年若く、将来性偏差値が53と平均を上回る数値を保持しており、交通の利便性とともに中長期的な資産価値の保持が期待されます。
環境満足度
エクセレントタウン西白井の立地環境は環境満足度偏差値52を示し、交番や医療施設、教育施設の豊富な近隣施設と津波や高潮リスクが低い地理的メリットにより、快適で安全な生活を送ることができる地域と評価されています。
5位
千葉ニュータウンプラザ西白井1番街
偏差値
50
価格
1,180万円〜1,880万円
物件名
千葉ニュータウンプラザ西白井1番街
築年月
1995年8月
平米数
67平米〜117平米
住所
千葉県白井市けやき台2丁目1 千葉ニュータウンプラザ西白井1番街
階建
8階
最寄駅
西白井駅徒歩6分, 白井駅徒歩30分
総合
50
15 物件中
適正価格
49
15 物件中
将来性
49
15 物件中
環境
満足度
52
15 物件中
千葉ニュータウンプラザ西白井1番街の概要
千葉ニュータウンプラザ西白井1番街は、千葉県白井市けやき台に位置する、1995年8月に竣工した8階建てのマンションで、西白井駅から徒歩6分という利便性の高い立地にあります。67㎡の2LDKから117㎡の5LDKまで、多様な居住空間を提供しており、中古価格は1180万円から1880万円の範囲で、市場における需要を反映した価格設定となっています。
適正価格（売却）
千葉県白井市内の中古マンション市場において、千葉ニュータウンプラザ西白井1番街は平均偏差値44に対して偏差値49と評価されており、近年の地域の物価上昇率37%に比べて9%の価格下落が見られます。現在の売り出し平均価格は1598万円であり、独自AIによる適正推測価格1655万円から見ると、売り時を見極めるためのさらなる市況分析が必要な状況です。
将来性
築年数29年の千葉ニュータウンプラザ西白井1番街は、千葉県白井市における同等価格帯の中古マンションと比較して若干築年数が新しく、将来性のある物件と言えます。駅近で、将来的な価値の維持や向上が期待されるため、投資目的や自己居住目的の購入に適しているとAIにより評価されています。
環境満足度
千葉ニュータウンプラザ西白井1番街は、安全性に配慮した周辺環境を有しており、最寄りの交番まで335mと近く、犯罪発生率の低さが評価されています。家族連れにも配慮した17件の医療施設やスーパー、コンビニが近隣にあり、日常生活の利便性も優れています。国のハザードマップによると、地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが比較的低いことも住環境の高評価に寄与しています。
6位
プロムナード桜台6番街
偏差値
48
価格
798万円〜2,899万円
物件名
プロムナード桜台6番街
築年月
2002年12月
平米数
68平米〜151平米
住所
千葉県白井市桜台2丁目6-11 プロムナード桜台6番街
階建
9階
最寄駅
千葉ニュータウン中央駅徒歩14分
総合
48
15 物件中
適正価格
37
15 物件中
将来性
52
15 物件中
環境
満足度
54
15 物件中
プロムナード桜台6番街の概要
「プロムナード桜台6番街」は、千葉県白井市桜台2丁目に位置し、千葉ニュータウン中央駅から徒歩14分に位置する、2002年12月に完成した9階建て総戸数364戸のマンションです。広さは68㎡の2LDKから151㎡の6LDKまでと多様で、価格帯は798万円から2899万円となっており、ファミリー向けから高齢者世帯にも応じた様々なプランが提供されています。
適正価格（売却）
プロムナード桜台6番街の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場のデータと比較して、若干低めの評価を受けており、売却偏差値37という結果が出ています。千葉県白井市内の同条件の物件が5年間で平均37%の価値上昇を見せている中、このマンションでの価格推移は6%の下落となっており、現在は売り時とは言い難い状況です。
将来性
プロムナード桜台6番街は、築年数が22年とこの範囲内で比較的に新しい部類に入り、将来性の偏差値は52とエリアの平均を上回っています。このことから、今後のリノベーションやエリア開発次第では価値が上昇する可能性があることが伺えます。
環境満足度
同マンションを取り巻く生活環境は、治安面では交番の遠さが若干のマイナス要素となるものの、医療施設や商業施設が充実しているため、日々の生活には特に不便を感じることは少ないでしょう。また、地盤が安定しており、自然災害時のリスクも低いことから、総合的な環境満足度は偏差値54と評価されています。
7位
アーバンエクセル白井
偏差値
47
価格
930万円〜4,380万円
物件名
アーバンエクセル白井
築年月
1991年2月
平米数
94平米〜157平米
住所
千葉県白井市南山1丁目1 アーバンエクセル白井
階建
10階
最寄駅
白井駅徒歩4分, 小室駅徒歩24分
総合
47
15 物件中
適正価格
35
15 物件中
将来性
56
15 物件中
環境
満足度
52
15 物件中
アーバンエクセル白井の概要
「アーバンエクセル白井」は、千葉県白井市南山1丁目1に位置する、1991年築の10階建てマンションで、広さは94㎡から157㎡の間で3SLDKから5LDKまでの多様な間取りがあり、価格帯は930万円から4380万円と、白井市のリーズナブルな物件を求める層に適したバリエーションを持つことで知られます;最寄駅である白井駅からは徒歩4分という優れたアクセス性を誇り、居住者にとって日常の移動の利便性が高い立地条件に加え、建物自体の品質や居住空間の充実を保ちながら市場に出回っていることが特徴です。
適正価格（売却）
市場分析における適正価格の評価では、アーバンエクセル白井は平均偏差値44に対して35と低めであり、近年の千葉県白井市での中古マンション価格の上昇を鑑みると、この物件は価格的に見合わない側面があることを示しています;他の同等物件と比較して、5年間に37％の価格上昇が見られる市場のなかで、アーバンエクセル白井の価格は2％下落しているため、売却に関しては現時点で最適ではないと考えられるでしょう。
将来性
築33年のアーバンエクセル白井は、その将来性においてAIによる偏差値56を獲得しており、これは同地域内の他のマンションに比べて高めの評価を受けています;特に、駅近という利点や今後の再開発の可能性、地域内での不動産価値の上昇傾向などが、この将来性の評価に繋がっていると推測されます。
環境満足度
周辺環境に目を向けると、アーバンエクセル白井は交番や医療施設、教育機関の点で高い環境満足度を誇っており、治安や生活利便性の面で居住者の満足が得られそうです;ハザードマップに基づく地盤の信頼性や災害リスクの低さもこの地域の魅力を高め、家族層にとっても安心して暮らせる地域となっています。
8位
桜苑壱番街
偏差値
47
価格
730万円〜2,488万円
物件名
桜苑壱番街
築年月
1994年3月
平米数
80平米〜115平米
住所
千葉県白井市桜台3丁目1-1 桜苑壱番街
階建
5階
最寄駅
千葉ニュータウン中央駅徒歩10分
総合
47
15 物件中
適正価格
43
15 物件中
将来性
45
15 物件中
環境
満足度
54
15 物件中
桜苑壱番街の概要
千葉県白井市桜台に位置する「桜苑壱番街」は、千葉ニュータウン中央駅から徒歩10分とアクセスの良い立地にあり、1994年築の5階建てで、80㎡から115㎡までの広さの部屋が140室存在し、緑豊かな住環境の中で、家族向けの広々とした居住スペースを提供しているマンションです。
適正価格（売却）
現在の「桜苑壱番街」の価格範囲は730万円から2488万円となっており、この地域での他中古マンションと比較して14％の価格下落が見られるものの、適正推測価格は平均1803万円であり、販売価格1376万円と比較すると、購入者には魅力的な価格設定であることが伺えます。
将来性
築30年の「桜苑壱番街」は、千葉県白井市における同類の物件と比較して築年数が若干新しく、都市開発が進む地域に位置していることから、長期的な視点での投資価値も期待でき、子育て世代にとっても安心して選べる立地です。
環境満足度
「桜苑壱番街」の周辺環境は、治安の良さに加え、医療施設や生活必需品を購入できるスーパーやコンビニが整っており、さらには地盤がしっかりしており災害リスクが低いことから、居住者にとって高い満足度を誇る生活環境が提供されています。
9位
プリスタレジデンス
偏差値
47
価格
1,680万円〜3,780万円
物件名
プリスタレジデンス
築年月
2007年2月
平米数
81平米〜112平米
住所
千葉県白井市笹塚2丁目5 プリスタレジデンス
階建
15階
最寄駅
白井駅徒歩7分, 小室駅徒歩28分
総合
47
15 物件中
適正価格
42
15 物件中
将来性
47
15 物件中
環境
満足度
51
15 物件中
プリスタレジデンスの概要
プリスタレジデンスは、千葉県白井市に位置し、白井駅から徒歩7分の便利な立地にある2007年築の総戸数544戸のマンションで、その広さは81㎡から112㎡で様々な層に対応しており、現在の販売価格は1680万円から3780万円の範囲で、特に2280万円から2450万円の間で取引されることが多いです。
適正価格（売却）
プリスタレジデンスの売却価格は、千葉県白井市の周辺地域の市場動向を鑑みると、人工知能による適正価格評価で2878万円と推測される中、現在の平均売り出し価格2421万円と比較し、市場価格よりも低めに設定されていますが、近年の地域の価格上昇を考慮すると売り急ぐ必要はないと評価されています。
将来性
2007年に建設されたプリスタレジデンスは、千葉県白井市の他の同じ価格帯のマンションと比べて比較的新しく、また交通アクセスの良さが魅力的で、周囲の開発状況や人口動態などを加味したAIによる予測では、将来性を示す偏差値が47となっており、地域平均をわずかに上回っています。
環境満足度
プリスタレジデンス周辺は生活便利性が高く、治安の良さを示す交番の近接性や、医療施設、スーパー、コンビニなどの生活に必要な施設が整っており、地盤の安定や洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響から遠いことから、環境満足度の偏差値は51となっており、安心して暮らせる地域条件を備えています。
10位
ライオンズ白井ステーションプラザ
偏差値
46
価格
2,180万円〜4,080万円
物件名
ライオンズ白井ステーションプラザ
築年月
2009年4月
平米数
68平米〜105平米
住所
千葉県白井市堀込1丁目1-1 ライオンズ白井ステーションプラザ
階建
14階
最寄駅
白井駅徒歩5分, 西白井駅徒歩29分, 小室駅徒歩30分
総合
46
15 物件中
適正価格
43
15 物件中
将来性
36
15 物件中
環境
満足度
59
15 物件中
ライオンズ白井ステーションプラザの概要
「ライオンズ白井ステーションプラザ」は、千葉県白井市堀込1丁目1-1に所在し、白井駅から徒歩わずか5分の距離にある14階建てのマンションで、築年月は2009年4月であり、総戸数は77室です。広さは2LDK（68㎡）から3LDK（105㎡）の間で、市場価格帯は2180万円から4080万円であり、最も交易されやすい価格帯は2680万円から2880万円です。
適正価格（売却）
ライオンズ白井ステーションプラザの中古価格は、千葉県白井市の不動産市場データを基に分析すると、平均偏差値44に対して43と僅かに低く、近隣の物件価格が過去5年間で37%の上昇を見せる中、当該物件は22%の価格下落を経験しており、マンションマーケットのAI推定による適正価格は3282万円であることから、現在の平均売出価格2880万円は売り時とは言えないと推察されます。
将来性
築15年であるライオンズ白井ステーションプラザは、千葉県白井市内で比較的新しい部類に入り、駅近で便利な立地にありますが、AIによる将来性評価では偏差値が36と、地域平均より若干低い数値を示しており、同エリア内の他物件と比較して将来性が高いとは言い難い状態です。
環境満足度
周辺治安の良好さを示す交番の近接（167m以内）、15件の医療施設、3件のスーパー、3件のコンビニという利便性の高い生活環境、堅固な地盤と洪水リスクの低さを示すハザードマップにおいても優れた評価を得ているこのマンションは、環境満足度に関しては、偏差値59と高評価を受けています。教育施設も充実しており、身近には白井市立南山小学校や白井市立南山中学校が立地しています。
11位
パークハイツ南山
偏差値
44
価格
1,050万円〜2,380万円
物件名
パークハイツ南山
築年月
1994年12月
平米数
82平米〜111平米
住所
千葉県白井市南山1丁目10 パークハイツ南山
階建
14階
最寄駅
白井駅徒歩11分, 小室駅徒歩19分
総合
44
15 物件中
適正価格
42
15 物件中
将来性
46
15 物件中
環境
満足度
45
15 物件中
パークハイツ南山の概要
「パークハイツ南山」は、千葉県白井市南山1丁目に立地し、白井駅から徒歩11分、小室駅から徒歩19分の便利なロケーションに存在する1994年12月竣工の14階建てマンションで、総戸数206室の規模を誇ります; 82㎡の3LDKから111㎡の4LDKまでの広さの各種居住空間が1050万円から2380万円で提供され、特に1380万円から1430万円の価格帯が市場の主流を占めています。
適正価格（売却）
パークハイツ南山の売却偏差値42は、千葉県白井市の平均を基準にした際に、同地域の中古マンション価格が過去5年で平均37%上昇する中、12％下落している事実を踏まえると、現在の売出し価格はマンションマーケットのAIによる推測適正価格1913万円に対して低く、売却タイミングとしては不適切であると分析されます。
将来性
築30年の「パークハイツ南山」は、千葉県白井市における同類物件の平均よりも若干若いこと、さらには駅近であることから、AIによって算出された将来性の偏差値は46と、エリア内のマンション平均よりも1ポイント優れ、これからの価値向上も見込まれます。
環境満足度
治安、医療、買い物の利便性が高い地域に位置する「パークハイツ南山」は、交番が徒歩圏内にあり、病院14件、スーパー1件、コンビニ2件が揃っており、白井市立南山小学校や白井市立南山中学校へのアクセスもしやすい環境です; ハザードマップによると、地盤が安定しており、洪水リスクや津波の影響が低いことから環境満足度の偏差値は45と安心して生活できるレベルです。
12位
トワイズ白井ステーションマークス
偏差値
44
価格
1,980万円〜4,400万円
物件名
トワイズ白井ステーションマークス
築年月
2008年5月
平米数
76平米〜127平米
住所
千葉県白井市笹塚2丁目3-1 トワイズ白井ステーションマークス
階建
10階
最寄駅
白井駅徒歩5分, 小室駅徒歩28分, 西白井駅徒歩30分
総合
44
15 物件中
適正価格
45
15 物件中
将来性
35
15 物件中
環境
満足度
51
15 物件中
トワイズ白井ステーションマークスの概要
「トワイズ白井ステーションマークス」は、千葉県白井市笹塚に位置し、総戸数119戸の10階建てマンションで、白井駅から徒歩わずか5分の抜群の立地にあります。築年月は2008年と比較的新しく、76平米から127平米までの広さの住戸が、1980万円から4400万円の範囲で取引され、近隣の生活施設が充実していることから、市場では中古の3LDKが中心の売買が活発です。
適正価格（売却）
トワイズ白井ステーションマークスの現在の価格帯は、周辺地域の不動産市場の動向を鑑みても、物件のクオリティを反映した適正な金額といえます。市場の平均価格と比較し、このマンションの売却価格は、過去5年間での物件価値の変動を考慮に入れると、適正とされる平均偏差値45に近い位置にあり、購入検討者にとって魅力的な価格設定です。
将来性
築16年という比較的新しいこの物件の将来性は、白井市内の他の物件に比べても駅近の利点を持ちつつ、平均偏差値が35と、多少低い評価を受けていますが、周辺地域の発展や再開発計画の動向次第で価値の上昇が見込まれるため、長期的な投資戦略においては有望な選択肢と言えるでしょう。
環境満足度
トワイズ白井ステーションマークスの住環境は、治安のよさを物語る交番の近さに加え、医療機関や商業施設が徒歩圏内に複数存在し、日常生活に必要な施設へのアクセスも良好です。さらに、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いこともあり、居住者からの環境満足度は高く、快適な住まいを求める方に最適な物件となっています。
13位
堀込第3団地
偏差値
43
価格
290万円〜1,180万円
物件名
堀込第3団地
築年月
1980年8月
平米数
54平米〜117平米
住所
千葉県白井市堀込2丁目 堀込第3団地
階建
5階
最寄駅
白井駅徒歩8分, 西白井駅徒歩28分
総合
43
15 物件中
適正価格
49
15 物件中
将来性
30
15 物件中
環境
満足度
52
15 物件中
堀込第3団地の概要
千葉県白井市堀込2丁目に位置し、白井駅から徒歩8分のアクセスの良さを誇る「堀込第3団地」は、築40年以上を経ていながらも、需要の高さが散見されるエリア内のマンションです。54㎡の3DKの最低価格帯が290万円から始まり、117㎡の4SLDKに至っては最高1180万円の価格設定となっており、この物件の中で最も頻繁に取引される価格帯は650万円から830万円の間となっています。
適正価格（売却）
「堀込第3団地」は売却偏差値49を持っており、千葉県白井市の中古マンション市場において若干プレミアムな価格設定がされていますが、その背後には過去5年間における35％の価格上昇率を持つ同地域のマンションと比較して、財産価値は減少を見せているため、AIが算出した適正価格1130万円に対して現在の売出し平均価格1071万円という価格差があり、売却に至っては慎重な検討が求められます。
将来性
築44年を数える「堀込第3団地」は、駅に近い立地という利点を生かして、将来性を模索する余地を残してはいますが、AI分析による将来性の偏差値は30と平均値よりも低く設定されており、同価格帯の他物件と比較した際の競争力にやや劣ると言えるでしょう。
環境満足度
「堀込第3団地」は、地域の治安維持に重要な役割を担う交番が徒歩圏内にあり、周辺医療施設は10件、日常生活に不可欠なスーパーやコンビニが複数立地しています。また、公的なハザードマップによれば、地盤はしっかりしており自然災害のリスクも低めである点、周辺に優秀な学校施設が存在することから家族層にも魅力的な住環境と言えるでしょう。
14位
中銀白井マンシオン
偏差値
42
価格
450万円〜3,500万円
物件名
中銀白井マンシオン
築年月
1991年3月
平米数
65平米〜190平米
住所
千葉県白井市堀込2丁目1 中銀白井マンシオン
階建
9階
最寄駅
白井駅徒歩3分, 西白井駅徒歩27分
総合
42
15 物件中
適正価格
39
15 物件中
将来性
34
15 物件中
環境
満足度
55
15 物件中
中銀白井マンシオンの概要
中銀白井マンシオンは、千葉県白井市堀込2丁目に所在し、白井駅からわずか徒歩3分という利便性の高い立地にある1991年3月竣工の9階建てマンションで、総戸数252戸からなります。広さは1SLDKの65㎡から4SLDKの190㎡まであり、価格帯は450万円から3500万円と幅広く、市場の動向に合わせた価格設定がされています。
適正価格（売却）
中銀白井マンシオンの適正価格は、千葉県白井市の他物件と比較し、平均的な中古マンション市場の価格推移と比べて5ポイント低い偏差値39を示しており、過去5年間の市場動向では平均35％の価格上昇に対して、本物件は24％の価格下落を経験しています。現行の売出し平均価格は2145万円で、マンションマーケット独自AIが算定した適正推測価格2814万円との差異から、売却タイミングとしては不適切であると考えられます。
将来性
築33年の中銀白井マンシオンは、周辺の類似物件に比べてやや築年数が古い部類に入りますが、駅徒歩3分の立地は今後も価値を維持する要素となり得ます。しかしながら、AIによる将来性の偏差値34はエリア平均よりも10ポイント低く、近隣の新築やリノベーション物件との競争を鑑みると、中長期的な価値の向上は限定的と予測されます。
環境満足度
中銀白井マンシオンの環境満足度は、治安、医療アクセス、日常の生活利便性が高く評価され、偏差値55と良好です。281m以内に交番があり、周辺には11件の医療施設、3件のスーパー、3件のコンビニが存在し、基盤となる生活環境が充実しています。地盤が固く、自然災害リスクも低い地域であり、白井市立南山小学校や白井市立南山中学校など教育施設にも恵まれた環境です。
15位
セザール鎌ケ谷大仏
偏差値
40
価格
380万円〜498万円
物件名
セザール鎌ケ谷大仏
築年月
1990年8月
平米数
50平米〜60平米
住所
千葉県白井市冨士187-7 セザール鎌ケ谷大仏
階建
4階
最寄駅
西白井駅徒歩21分, 鎌ヶ谷大仏駅徒歩24分, 初富駅徒歩29分
総合
40
15 物件中
適正価格
42
15 物件中
将来性
35
15 物件中
環境
満足度
43
15 物件中
セザール鎌ケ谷大仏の概要
セザール鎌ケ谷大仏は、千葉県白井市に位置し、西白井駅から徒歩21分の距離にある4階建てのマンションです。1990年8月に建てられたこのマンションは、全25室を有し、50㎡の3DKから60㎡の3LDKまでの広さの部屋が3,800万円から4,980万円の価格帯で提供されており、多くの家庭が住まいやすい環境を享受しています。
適正価格（売却）
セザール鎌ケ谷大仏の適正価格は、千葉県白井市の中古マンション市場における価格動向を考慮すると、平均的な偏差値44に対して42と若干低めです。過去5年間で周辺の同条件の物件価格が37%上昇しているのに対し、こちらの物件価格は24%減少しており、マンションマーケットのAIが推定する適正価格886万円と比べて現在の平均販売価格が460万円であることから、売却にはあまり適した時期ではないと判断されます。
将来性
築34年を迎えるセザール鎌ケ谷大仏は、同地域における同価格帯の物件に比べて平均より1年程度新しい建物であり、今後のリノベーションによる価値向上の可能性も秘めていますが、最寄駅からの距離が徒歩21分とやや遠いため、アクセスの向上が将来性を左右する鍵となります。それにもかかわらず、AIによる評価では将来性の偏差値は35となっており、エリア内の平均に比べて低い評価を受けています。
環境満足度
セザール鎌ケ谷大仏の環境満足度は高く、近隣に交番が徒歩圏内にあり、治安の良さが保証されています。また、医療施設が14件、スーパー2件、コンビニ5件と、日常生活に必要な施設が充実しており、安心して暮らせる地域です。国のハザードマップにおいても地盤が安定し、洪水や津波のリスクが低い地域とされています。教育施設も鎌ケ谷市立初富小学校や鎌ケ谷市立第五中学校などが近隣にあるため、家族での生活に適しています。
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