静岡県御殿場市 巡回管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

静岡県御殿場市は、魅力的な自然環境と、アクセスの良さで知られる地域です。このエリアで中古マンションをお探しの方にとって、巡回管理されている物件の現状を知ることは重要です。最新の市場データに基づくと、静岡県御殿場市では、6棟の中古マンションが巡回管理されています。昨年度のデータによると、御殿場市における中古マンションの売り出し件数は22件であり、実際に売買が成立したのはたったの3件でした。直近1か月間で見ると、売り出し中の物件は6件という状況です。これらの物件の平均価格は1274万円で、550万円から1600万円という価格帯が最も多く見られます。価格帯の最上位にあるのは、「オブリージュ御殿場レジデンス」で、3330万円（73.05平方メートル）となっています。他方、市場で最も手頃な価格で提供されているのは「フジビューマンション（御殿場市）」で、150万円（45.19平方メートル）となっています。これらの物件は、立地や広さを考慮に入れた上で、お求めやすい価格で市場に出されています。過去10年間の価格変動を見ると、静岡県御殿場市の中古マンション市場はほぼ横ばいで、坪単価は0万円から107万円となっています。しかし、ここ5年間に限ると、24%の高騰を記録し、坪単価は86万円から107万円へと上昇しています。このデータは、御殿場市において中古マンション市場が活発化していることを示唆しています。さらに興味深いのは、マンションマーケットで開発された機械学習データによると、静岡県御殿場市の中古マンションの将来性は偏差値48であり、市区町村別ランキングでは22位となっています。ここから、買い時とみなされる物件が3件、また売り時として適切な物件も3件と特定されています。特に「オブリージュ御殿場レジデンス」や「ウィスティリア御殿場」は、売り時の物件として注目されています。現在のマンションマーケットの動向をふまえた上で、静岡県御殿場市での中古マンション売却、購入を検討されている方には、独自調査により算出された偏差値を参考に、投資のタイミングを見極めることが推奨されます。価格、立地、広さといった観点から適切なおすすめのマンション選びが、将来的に利益を得るための重要な一歩となることでしょう。