鹿児島県薩摩川内市 巡回管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

鹿児島県薩摩川内市における中古マンション市場は、巡回管理という安心感を兼ね備え、住まい探しをする際の選択肢の一つとして注目されています。近年の市場動向を詳しく見ていきましょう。昨年を振り返ると、巡回管理の中古マンションは売出し物件が1件と限定されており、成約に至ったケースは残念ながらありませんでした。しかし、直近1か月のデータを見ると売り出し物件は2件へと増加しており、市場には動きが見られます。中古マンションの平均価格は約2211万円で、もっとも多い価格帯は2100万円から2390万円となっています。鹿児島県薩摩川内市東向田町にある「サンパーク川内駅前2レジデンス」は、価格帯の頂点に位置しており、3290万円（91.51平米）で市場に出されています。対照的に、最も手頃な価格帯は2490万円（83.11平米）で、同じくサンパーク川内駅前2レジデンスに所在しています。さらに長期的な視点で市場を分析すると、過去10年間で物件価格に目立った上昇は見られず、坪単価は平均0万円から105万円へと変化しています。そして過去5年間では、坪単価が115万円から105万円へと9%の下落を記録しました。しかし、マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、「鹿児島県薩摩川内市 巡回管理」エリアの中古マンションの将来性は偏差値52と評価され、市区町村別ランキングで2位に位置しています。これは投資や購入のタイミングとして買い時を見極めるのに役立つ情報です。現時点で、買い時とされる物件が1件、売り時と判断される物件が2件確認されており、特に「サンパーク川内駅前」は売り時の物件として注目されています。この独自調査により算出される偏差値をもとに、鹿児島県薩摩川内市の中古マンション市場において、売却に適したタイミングや投資価値の高い物件を見極めることが可能です。購入を検討している方はもちろん、今の住まいを売却しようと考えている方も、こうした情報を参考に市場の動きを把握し、最適な選択を行えるでしょう。